Арест имущества судебными приставами-исполнителями и его продажа

Имущество СХО-должника может быть реализовано в рамках исполнительного производства путем принудительного исполнения судебного акта службой судебных приставов (ССП).

Основания для ареста и реализации имущества организации-должника. Основаниями применения мер принудительного исполнения являются:

1) предъявление исполнительного документа (исполнительного листа, судебного приказа и т.д.) судебному приставу-исполнителю для исполнения;

2) принятие судебным приставом-исполнителем постановления о возбуждении исполнительного производства;

3) истечение срока, установленного судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения.

Меры принудительного исполнения судебного акта. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста, изъятия и принудительной реализации.

Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости – ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Изъятие арестованного имущества с передачей его для дальнейшей реализации производится в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, по истечении пяти дней после наложения ареста.

Очередность ареста и реализация имущества организации-должника. Арест и реализация имущества организации-должника осуществляются в следующей очередности:

– первая очередь – имущество, непосредственно не участвующее в производстве (денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт и иное, а также дебиторская задолженность) (в соответствии с постановлением правительства РФ от 27.05.98 г. № 516);

– вторая очередь – готовая продукция (товары), а также иные материальные ценности, непосредственно не участвующие в производстве и не предназначенные для непосредственного участия в нем;

– третья очередь – объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве.

Цена реализацииимущества организации-должника устанавливается на основе его оценки.

Оценка имущества организации-должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительного документа, за исключением случаев, когда оценка производится по регулируемым ценам.

Если оценка отдельных предметов является затруднительной либо должник или взыскатель возражают против произведенной судебным приставом-исполнителем оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста.

Порядок реализации арестованного имущества. Реализация арестованного имущества независимо от оснований ареста и видов имущества осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста.

Продажа имущества должника, за исключением недвижимого имущества, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом.

Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией соответствующей заявки судебного пристава-исполнителя. Специализированная организация действует на основании договора с судебным приставом-исполнителем и выступает от его имени. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Если имущество организации-должника не удалось реализовать в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя имущество возвращается должнику, а исполнительный документ – взыскателю.

Арест имущества организации-должника как основание для возбуждения дела о банкротстве (несостоятельности). Арест имущества третьей очереди может послужить основанием для возбуждения производства по делу о банкротстве в отношении организации-должника.

В случае, если арест имущества третьей очереди послужит основанием для возбуждения производства по делу о банкротстве в отношении организации-должника, реализация имущества будет уже происходить в рамках процедур банкротства в соответствии с ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.