Правила эксплуатации инженерного оборудования гостиниц

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

3.1. При эксплуатации местных котельных и тепловых сетей, находящихся на балансе гостиницы, следует руководствоваться «Правилами технической эксплуатации котельных жилищно-коммунального хозяйства» и «Правилами технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов» (М., Стройиздат, 1973).

3.2. При эксплуатации котлов инженерно-технические работники гостиницы и рабочие обязаны изучить и выполнять:

«Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов» (М., Недра, 1975);

«Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды» (М., Недра, 1973);

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (М., Стройиздат, 1974);

«Правила для истопников, кочегаров котельных с водогрейными котлами центрального отопления и горячего водоснабжения», утвержденные Госгортехнадзором (М., Стройиздат, 1978).

Обслуживающий персонал местных котельных должен быть обучен и аттестован.

Проверку знаний инженерно-технических и руководящих работников следует производить один раз в три года.

Эксплуатация систем газоснабжения местных газифицированных котельных рассматривается в пп. 3.169-3.179 настоящих Правил.

3.3. Системы центрального отопления гостиниц должны быть выполнены согласно проекту и соответствовать требованиям глав СНиП по нормам проектирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений. В отопительный сезон системы должны работать бесперебойно и обеспечивать поддержание расчетной температуры воздуха во всех помещениях (см. прил. 3). Инженерно-технические работники гостиницы и рабочие, обслуживающие системы отопления, обязаны изучать и выполнять:

«Правила техники безопасности при эксплуатации жилых и общественных зданий» (в части производства ремонтно-строительных работ по центральному отоплению) (М., Стройиздат, 1981);

«Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей» (М., Энергия, 1973).

3.4. Для обеспечения бесперебойной работы системы отопления слесари-сантехники гостиницы обязаны:

знать систему отопления гостиницы, как по чертежам, так и путем ее осмотра в натуре; при отсутствии чертежей администрация гостиницы должна принять меры к их получению или составлению;

ежедневно следить за исправным состоянием и устранять неисправности систем отопления, а также причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.

3.5. В отведенном для эксплуатационного персонала помещении или в тепловом узле, бойлерной, диспетчерской должны находиться:

журнал регистрации работы системы отопления;

график дежурства в тепловом узле или бойлерной;

остекленный стенд у стола дежурного с размещением на нем схемы системы отопления с обозначением (по ГОСТ 2.786-70 с изм.) номеров стояков и указанием помещений, в которых проходят эти стояки, запорно-регулирующей арматуры, воздухосборников;

инструкция по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления;

график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе;

номера телефонов администрации гостиницы, аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной котельной);

инструмент и материал для проведения мелкого профилактического ремонта, спецодежда, аптечка, полотенце и мыло.

Тепловой узел (бойлерная) должен быть чистым и хорошо освещенным. Вход посторонним в него запрещен.

3.6. При эксплуатации систем центрального отопления гостиниц необходимо обеспечивать:

равномерный прогрев всех отопительных приборов, не допуская повышения температуры на поверхности отопительных приборов выше санитарных норм;

поддержание температуры воды, возвращаемой из системы с отклонением от расчетной (по отопительному графику) не более чем на 2 °С;

залив верхних точек системы;

давление в системе не выше допустимого для отопительных приборов;

герметичность системы, не допуская утечки теплоносителя из системы центрального отопления и непроизводительных сливов при ее ремонте.

3.7. Неисправности системы отопления должны отражаться в рабочем журнале с указанием причин, времени их устранения и исполнителей.

3.8. До начала отопительного сезона необходимо:

устранить теплотехнические недостатки наружных ограждающих конструкций, заполнений оконных и дверных проемов номеров, лестничных клеток, тамбуров главных входов в гостиницу и ресторан и т.д., неплотности дверей чердака, технических этажей, подвала, клапанов системы дымоудаления и подпора воздуха, а также обеспечить установку дверных закрывателей;

произвести ремонт, испытание, пробную топку и регулировку системы отопления;

ремонт и наладку оборудования;

обеспечить резервный запас основных ремонтно-строительных материалов и оборудования для систем отопления и горячего водоснабжения согласно утвержденным нормам;

произвести проверку и ремонт силового электрооборудования и освещения.

3.9. Дефекты, выявленные в системе отопления в период отопительного сезона, следует заносить в специальный журнал, на основании которого составляется план (график) подготовки системы отопления к следующему отопительному сезону. В план (график) включаются работы текущего и капитального ремонта, проведения гидравлических испытаний, пробной топки и наладочных работ с указанием объемов работ и сроков их выполнения.

План (график) утверждается главным инженером (инженером) или директором гостиницы и согласуется с теплоснабжающей организацией. Капитальный ремонт и наладку систем отопления, как правило, следует производить силами специализированных организаций.

При ремонте пришедшее в негодность оборудование, отопительные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства должны быть заменены в соответствии с проектно-сметной документацией с отражением всех изменений в исполнительных чертежах.

3.10. Гидравлические испытания тепловых узлов и систем центрального отопления следует производить раздельно.

Тепловые узлы следует испытывать давлением, равным 1,25 рабочего давления на вводе теплосети.

Испытание систем центрального отопления должно производиться на давление, равное 1,25 рабочего давления в системе, но не выше предельно допустимого для отопительных приборов: 58,8´10⁴ Па (6 кгс/см²) для чугунных и 98´10⁴ Па (10 кгс/см²) для стальных приборов.

Подогреватели (бойлеры) систем центрального отопления необходимо проверять на плотность путем их опрессовки со стороны межтрубного пространства при снятых калачах (или передних и задних крышках). Гидравлические испытания подогревателей (бойлеров) следует производить не реже одного раза в течение двух лет на давление, равное 1,25 рабочего давления теплоносителя, но менее чем 98´10⁴ Па (10 кгс/см²).

Система, тепловой узел и подогреватель считаются выдержившими испытания, если не обнаружено утечки воды и падение давления по контрольному манометру не превышает 9,8´10³ Па (0,1 кгс/см²) в течение 15 мин.

3.11. Приемку тепловых узлов, бойлерных и систем отопления во вновь выстроенных или капитально отремонтированных гостиницах следует производить в присутствии представителей теплоснабжающей организации, главного инженера (инженера) гостиницы и подрядной организации с оформлением соответствующего акта.

3.12. После окончания работ по ремонту и гидравлическому испытанию системы отопления, а также при отключении системы после отопительного сезона ее следует промыть двух - трехкратным наполнением и выпуском воды с обязательным удалением воздуха.

Промывку сильно загрязненных систем отопления следует производить химическим или гидропневматическим способом с обязательным отключением системы от теплосети; давление в системе при гидропневматической промывке должно быть на 29,4-49,0´10⁴ Па (3 - 5 кгс/см²) ниже давления при гидравлическом испытании; при наличии в гостинице централизованного пылеудаления промывку загрязненных отопительных приборов и отдельных стояков рекомендуется производить гидровакуумным способом с применением специальных устройств.

На время промывки систем центрального отопления сопла гидроэлеваторов и дроссельные диафрагмы должны быть сняты.

Поверхности теплообмена подогревателей следует периодически подвергать химической или механической чистке.

При промывке систем необходимо руководствоваться соответствующими инструкциями.

3.13. Пробную топку следует производить после опрессовки и промывки системы отопления с доведением температуры теплоносителя до 80-85 °С, удалением воздуха из системы и проверкой равномерности прогрева всех отопительных приборов.

При пробных топках необходимо обращать внимание на прогрев последних по ходу движения теплоносителя отопительных приборов.

Тепловые испытания подогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет.

3.14. Персонал службы эксплуатации гостиницы обязан регулярно в течение отопительного сезона производить осмотр системы отопления.

Для осмотра и регулирования систем отопления слесарям-сантехникам должен быть обеспечен, доступ в технические подполья, чердачные и подвальные помещения, в том числе и помещения, занятые арендаторами. Электрическое освещение помещений должно быть в исправном состоянии и достаточным для проведения профилактических осмотров и ремонтов систем отопления.

3.15. При отключении и включении систем центрального отопления не допускается даже кратковременное повышение давления выше допустимого. Во избежание подсоса воздуха в систему отопления снижение давления ниже статического не допускается.

Заполнение систем центрального отопления с верхним разливом производят через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников; с нижним разливом - через обратные и подающие линии (стояки) с выпуском воздуха из воздуховыпускных кранов или через воздухосборник воздушной магистрали; давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, во избежание гидравлических ударов не должно превышать статического давления данной системы более чем на 19,6×10⁴ Па (2 кгс/см²).

Для предотвращения подсоса воздуха в верхних точках системы необходимо поддерживать давление в обратном трубопроводе на 4,9×10⁴ Па (0,5 кгс/см²) выше статического давления системы, при этом следует иметь в виду, что подпитка систем отопления водопроводной недеаэрированной водой ведет к усилению внутренней коррозии системы.

Если в гостинице нет устройств для деаэрации подпиточной воды, следует принять меры к их установке по специальному проекту.

Для устранения неисправностей систем отопления, а также замены отопительных приборов, запорной арматуры, устранения утечек допускается отключение системы или отдельных участков не более чем на 2 ч.

3.16. Выпуск воздуха из системы центрального отопления производится через воздухосборники, воздуховыпускные краны или автоматические воздухоотводчики. Работу автоматических воздухоотводчиков следует проверять не реже одного раза в месяц; проверку наличия воздуха в воздухосборниках и отопительных приборах верхних этажей, оборудованных воздуховыпускными кранами, - не реже одного раза в 2 недели и каждый раз в случае падения давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы.

3.17. В местах присоединения стояков к магистральным трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях зданий-гостиниц следует устанавливать маркировочные щитки по ГОСТ 14202-69 (тип. 4, размер 105×52 мм) с обозначением номера стояка согласно проекту.

Трубопроводы в бойлерных, тепловых узлах, производственных помещениях, чердаках и подвалах должны быть окрашены и иметь маркировочные щитки - указатели движения теплоносителя (тип. 2,3) согласно ГОСТ 14202-69.

Задвижки и вентили должны быть окрашены кузбас-слаком, иметь маркировочные щитки по ГОСТ 14202-69 с соответствующей нумерацией согласно схеме и иметь указатель «Открыто» - «Закрыто».

Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба болтов смазана маслом.

Регулировочные краны и регуляторы ручной настройки автоматических клапанов, установленные на ответвлениях к отопительным приборам, должны отвечать требованиям проекта, оборудованы поворотными ручками (маховичками) и указателями режимов работы отопительного прибора (например, «Нагрев» - «Охлаждение»).

При установке регулировочных кранов и автоматических регуляторов, вызывающих при пользовании частые течи в сальниковых уплотнителях или разрегулировку системы отопления и отключение стояков (при перекрытии одного из кранов на нагревательном приборе) допускается эксплуатация системы отопления со снятыми ручками-регуляторами (маховичками) и с установкой режима работы отопительного прибора эксплуатационным персоналом (слесарем-сантехником) по индивидуальным заявкам.

3.18. Исправность запорно-регулирующей арматуры следует проверять в соответствии с утвержденным графиком осмотра, а снятие ее для внутреннего осмотра, шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки и смены - по мере необходимости, но не реже одного раза в 3 года; плотность набивки и смену сальниковых уплотнителей следует проверять не реже одного раза в год; уплотняющие прокладки фланцевых соединений заменяются не реже одного раза в 5 лет.

В процессе эксплуатации надлежит периодически осматривать разводящие магистрали на чердаках, в подвалах и каналах, проверять состояние тепловой изоляции магистралей и оборудования и восстанавливать повреждения.

В местах возможного замерзания трубопроводов и оборудования (чердаки, лестничные клетки, подвалы) тепловую изоляцию следует проверять более тщательно.

Переходы через трубопроводы (на чердаках и в подвале) необходимо устраивать в соответствии с пп. 2.196 и 2.207.

Вскрытие и очистку грязевиков и проверку состояния сопла гидроэлеватора производят не реже одного раза в год.

3.19. Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны быть установлены в соответствии с проектом, находиться в технически исправном состоянии и отвечать требованиям Госэнергонадзора и Государственных стандартов СССР; установленные штуцера для манометров следует периодически продувать от скопившихся в них воздуха и грязи.

Предохранительные клапаны на водоподогревателях должны отвечать требованиям Госгортехнадзора. Работу приборов следует проверять в соответствии с требованиями ГОСТ 8.002-71.

Дежурный слесарь теплового узла или бойлерной обязан заносить показания контрольно-измерительных приборов в журнал регистрации работы системы отопления через каждый час.

Рекомендуется устанавливать самопишущие контрольно-измерительные приборы, применять дистанционное управление и контроль из диспетчерского пункта и автоматизацию систем центрального отопления.

При наличии диспетчерского пункта показания контрольно-измерительных приборов, регистрирующих работу системы отопления, должен записывать диспетчер.

3.20. При контроле за работой системы отопления следует регистрировать температуру и давление теплоносителя и расход тепла или сетевой воды.

Регистрацию температуры и давления теплоносителя производят по показаниям установленных термометров и манометров.

Расход тепла на систему отопления регистрируется по показаниям тепломеров или рассчитывается по расходу сетевой воды и температуре теплоносителя на вводе; расход воды, поступающей из теплосети, контролируется водомером или расходомером, а при их отсутствии по падению давления в сопле гидроэлеватора или ограничительной дроссельной диафрагме, которые пломбируются теплоснабжающей организацией.

Периодически необходимо контролировать температуру воздуха внутри помещений, особенно в номерах гостиниц, расположенных с наветренной стороны.

В случае необходимости увеличения расхода сетевой воды следует получить соответствующее разрешение теплоснабжающей организации.

При перебоях в теплоснабжении следует составлять соответствующий акт.

3.21. Подачу теплоносителя в систему центрального отопления гостиницы вручную, производимое в целях экономии расхода тепловой энергии, а также в случае невыдерживания ТЭЦ или котельной температурного графика, следует регулировать изменением количества подающей или подмешивающей воды задвижками. Среднесуточную температуру наружного воздуха для регулирования системы центрального отопления, по отопительному графику принимают по данным диспетчерской ТЭЦ или районной котельной.

Необходимо учитывать, что температура подающей воды стабилизируется примерно через 50-60 мин после изменения расхода сетевой воды.

При необходимости регулирования подаваемого тепла на вводе необходимо принимать во внимание транспортное запаздывание теплоносителя, теплопотери в сетях и в здании, а также пофасадную, позонную и вертикальную регулировку систем центрального отопления.

3.22. Автоматическое регулирование подачи теплоносителя в систему отопления производится регуляторами, установленными согласно проекту, настройку, чистку и смазку которых необходимо производить не реже одного раза в месяц или согласно инструкции завода-изготовителя.

Для предотвращения переохлаждения помещений вследствие инфильтрации под действием ветрового давления и перегрева вследствие воздействия солнечной радиации следует применять автоматическое пофасадное регулирование системы отопления.

Датчики автономного, пофасадного или центрального регулирования, устанавливаемые в контрольных помещениях, следует систематически проверять.

Осмотры технического состояния теплового узла (оборудованного средствами автоматического регулирования) осуществляются один раз в сутки по графику, утвержденному главным инженером (инженером) гостиницы.

Проверка поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя производится при каждом осмотре.

3.23. Пуск центробежных насосов во избежание перегрузки электродвигателя должен производиться при закрытой задвижке на нагнетании. Пуск насосов, работающих в автоматическом режиме, осуществляется согласно инструкции проектной организации.

Перед каждым пуском насосов, а также при работе насосов не реже одного раза в сутки, следует проверять состояние насосного и связанного с ним оборудования.

Необходимо следить, чтобы:

рабочие колеса центробежных насосов имели правильное направление вращения - по направлению разворота корпуса;

отсутствовало биение рабочих колес, и соединительная муфта агрегата была ограждена съемным кожухом;

болты, крепящие центробежные насосы к основанию, были надежно затянуты;

сальники насосов были правильно набиты и затянуты.

Смазку подшипников насосов следует пополнять не реже одного раза в 10 дней, а при консистентной смазке - не реже одного раза в 3-4 месяца.

Температура корпуса подшипников насосов не должна превышать плюс 80 °С. При повышении температуры корпуса подшипников выше допустимой необходимо заменить смазку или устранить неисправности.

3.24. Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны соответствовать проекту и находиться в исправном состоянии. Резиновые виброизоляторы и прокладки следует заменять один раз в 3 года. Уровень шума в помещениях гостиницы от работающих насосов не должен превышать установленных санитарными нормами (см. прил. 5).

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

3.25. Системы горячего водоснабжения должны работать экономично с минимальными затратами тепла и обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды расчетной температуры во все предусмотренные проектом санитарные приборы, установленные в соответствующих помещениях.

3.26. Температуру воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения следует принимать в зависимости от способа присоединения к системам теплоснабжения:

при закрытом способе (через водоподогреватель) в пределах 50-55 °С;

при открытом способе (непосредственный водоразбор из сети) - в пределах 60-65 °С.

Температуру воды следует поддерживать с помощью обязательно устанавливаемого автоматического терморегулятора. Температура воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения, независимо от способа присоединения должна быть не более плюс 75 °С, качество - отвечать требованиям ГОСТ 2874-73.

3.27. Инженерно-технические работники и рабочие гостиницы, обслуживающие системы горячего водоснабжения, обязаны;

изучать системы горячего водоснабжения путем их осмотра в натуре и ознакомления с чертежами (при отсутствии чертежей администрация гостиницы должна принять меры к их составлению);

обеспечивать исправную работу, принимать меры к немедленному устранению выявленных неисправностей системы.

3.28. Основные, требования к тепловому узлу, порядок устранения неисправностей, требования к состоянию трубопроводов, тепловой изоляции, запорной арматуры, насосам, контрольно-измерительным приборам, приемке, гидравлическому испытанию бойлеров изложены в пп. 3.5, 3.7, 3.10-3.13, 3.17-3.19.

Кроме гидравлического испытания, бойлера систем горячего водоснабжения следует периодически, но не реже одного раза в 4 месяца, проверять на плотность под давлением водопровода или тепловой сети.

По окончании ремонта системы горячего водоснабжения необходимо проверить на плотность давлением, превышающим рабочее на 49×10⁴ Па (5 кгс/см²).

Открытые аккумуляторные баки горячей воды следует подвергать проверке на плотность путем полного залива их водой не реже одного раза в год.

3.29. Баки-аккумуляторы должны быть оборудованы регулятором уровня, указателем уровня, сигнальной, переливной и выводной трубами, сообщающими бак с атмосферой, иметь антикоррозионное покрытие и тепловую изоляцию в соответствии с проектом. Установка запорной арматуры на сигнальной и переливной трубах не допускается.

3.30. Оборудование (подогреватели, аккумулятор и т.д.) и трубопроводы системы горячего водоснабжения должны быть покрыты тепловой изоляцией в соответствии с проектом, оштукатурены и окрашены в соответствии с ГОСТ 14202-69; состояние тепловой изоляции следует проверять при каждом обходе и немедленно устранять обнаруженные повреждения.

3.31. При ремонте систем горячего водоснабжения необходимо, чтобы работы были выполнены в соответствии с проектом и требованиями главы СНиП по проектированию горячего водоснабжения и главы СНиП по правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений, трубы следует применять только оцинкованные. Категорически запрещается применение черных газовых труб. Магистрали и подводки систем должны быть проложены с уклоном не менее 0,002 с повышением в сторону точек водозабора. Соединения труб должны выполняться на резьбе или на сварке в среде инертного газа.

3.32. Для обеспечения бесперебойного горячего водоснабжения ресторанов, столовых, буфетов гостиниц в период ремонта следует предусматривать: местные водоподогревателей, работающие на электроэнергии (электронагреватели, электробойлеры и электротитаны) и второй тепловой ввод (в крупных гостиницах) при соответствующем технико-экономическом обосновании.

3.33. Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному главным инженером (инженером) гостиницы, результат осмотра - записывать в журнал.

При обходах необходимо проверять герметичность стоков, подводок, запорно-регулирующей и водоразборной арматуры.

3.34. Необходимо следить за тем, чтобы разность температур воды у водоразборных точек различных стояков была не более 15 °С, и производить регулировку расхода воды по стоякам при помощи вентилей.

В случае недогрева отдельных стояков системы следует проверить, нет ли засора в циркуляционной линии или воздушных пробок в стояках.

3.35. При сильном засоре трубопроводов систем горячего водоснабжения следует производить гидропневматическую или химическую их промывку с соблюдением правил безопасности при проведении данных работ.

При отсутствии горячей воды в помещениях верхних этажей гостиницы (из-за недостаточного давления на вводе) необходимо установить повышающие насосы или заменить существующие на более мощные.

3.36. Для дистанционного контроля режимов работы систем необходимо не реже одного раза в месяц проверять действие автоматических регуляторов. Во избежание попадания в регулятор посторонних предметов необходимо установить водяной фильтр. При ревизии регулятора (типа ТРЖ) следует обращать внимание на исправность обратного клапана, пружин, наличие уплотняющих прокладок, плотность закрывания верхнего сопла, наличие масла в термобаллоне, правильность установки регулировочного винта (он должен доходить до дна термобаллона), правильность зазора между верхним седлом и мостиком.

Для контроля систем рекомендуется устанавливать датчики температуры и давления с выводом сигналов в диспетчерский пункт.

3.37. Для улучшения гидравлического режима работы системы перед водоразборной арматурой следует устанавливать диафрагмы из листовой латуни или нержавеющей стали толщиной 1-1,5 мм (диаметры отверстий диафрагмы приведены в табл. 1 прил. 7), а на вводе - регуляторы давления типа 25ч-10 нж (данные по подбору регуляторов приведены в табл. 2 прил. 7).

На трубопроводы, обслуживающие отдельные группы санитарных приборов, и на подводки к газовым водонагревателям устанавливать диафрагмы воспрещается.

3.38. При эксплуатации систем горячего водоснабжения необходимо следить, чтобы количество воды, проходящей через водомер, строго соответствовало его калибру и не превышало максимальные и минимальные пределы измерения (см. табл. 3 прил. 7). В случае завышения объемов воды, проходящей через водомер, необходимо заменить его на водомер требуемого калибра. Необходимо следить за состоянием сетки водомера и в случае засорения немедленно прочищать. Работу водомера следует ежемесячно проверять (по отбору воды в мерный сосуд из контрольного водоразборного крана, установленного после водомера).

3.39. Во избежание образования воздушных пробок в системе, являющейся причиной интенсивной коррозии трубопроводов, следует давление в системе поддерживать на 4,9-6,0×10⁴ Па (0,5-0,7 кгс/см²) выше статического давления системы.

3.40. Во избежание интенсивной коррозии системы необходимо держать водонагреватели и трубопроводы постоянно наполненными водой.

3.41. Предусмотренные проектом химические или электрохимические устройства для водоподготовки систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным проектной организацией рекомендациям или инструкций завода-изготовителя.

3.42. Деаэраторы, применяемые для снижения содержания кислорода в водопроводной воде, потребляемой для горячего водоснабжения, оборудуются необходимыми средствами контроля и автоматики в соответствии с «Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов» Госгортехнадзора СССР (см. п. 3.1)., а выпар из деаэраторов отводится через охладитель.

3.43. Эксплуатация деаэраторов при отсутствии или неисправном состоянии гидрозатворов на баках деаэраторов и их колонках, а также при отключении охладителя выпара не допускается. Во время эксплуатации деаэраторов контролируется уровень, температура, давление и содержание кислорода в баке деаэратора.

Запрещается допускать: колебание уровня воды в баке выше установленных пределов, снижение температуры воды в баке ниже соответствующей температуры кипения при соответствующем давлении. Для определения содержания кислорода в деаэрируемой воде деаэратор должен быть оснащен пароотборником с холодильником или кислородомером, показания которого регистрируются в диспетчерском пункте.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

3.44. Система вентиляции должна обеспечивать нормативный воздухообмен во всех помещениях, предусмотренных проектом. Не допускается расхождение объема притока или вытяжки воздуха от проектного более чем на 10 %, а снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 °С. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать нормальный воздухообмен при температурах наружного воздуха плюс 5 °С и ниже.

3.45. Системы вентиляции должны быть выполнены в соответствии с проектом и требованиями главы СНиП по проектированию отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и главы СНиП по правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений.

3.46. Приемка системы вентиляции в эксплуатацию во вновь выстроенных гостиницах и после капитального ремонта производится комиссией с участием главного инженера (инженера) гостиницы, представителя специализированной организации, санитарно-эпидемиологической станции и пожарной охраны с составлением соответствующего акта.

Перед приемкой в эксплуатацию система вентиляции должна непрерывно и исправно работать в течение восьми часов.

3.47. Инженерно-технические работники и рабочие гостиницы, обслуживающие системы вентиляции, обязаны:

изучить системы вентиляции путем ее осмотра в натуре и проектную документацию;

обеспечить исправную работу и устранение всех выявленных неисправностей системы вентиляции.

3.48. Основными неисправностями систем вентиляции являются:

поломка воздухоприточных и вытяжных устройств или местных отсосов;

поломка воздушных регуляторов или их приводов;

засорение, поломка, нарушение герметичности воздуховодов, каналов, приточных или вытяжных шахт;

неисправность зонтов или дефлекторов, устанавливаемых над шахтами;

поломка вентиляторов, их приводов, мягких вставок и виброизолирующих оснований;

нарушение креплений, поломка запорной и регулирующей арматуры, нарушение или засорение поверхностей оребрения, нарушение герметичности калориферных установок;

поломка или засорение воздушных фильтров.

3.49. Ремонт, регулировку и наладку систем механической вентиляции следует производить по договору со специализированными организациями.

3.50. Герметичность воздуховодов систем механической вентиляции проверяют путем сравнения производительности вентилятора с суммарным объемом воздуха, поступающего через приточные устройства, или отработанного воздуха, удаляемого через вытяжные устройства и местные отсосы.

3.51. Регулировку систем естественной вентиляции следует производить путем прикрытия вытяжных жалюзийных решеток, начиная с решетки нижнего и кончая решеткой верхнего этажа. Неплотности коробов устраняются промазкой их элементов и стыков гипсовым раствором.

Скорость воздуха в сечении вытяжной решетки определяется по показаниям крыльчатого анемометра. Перед регулировкой естественной вентиляции в помещениях гостиницы должны быть устранены неплотности окон и дверей (см. п. 3.8).

3.52. Во время сильных морозов во избежание переохлаждения жилых помещений естественную вытяжку из помещений следует уменьшать, прикрывая на эти периоды регулируемые вентиляционные решетки; шиберы и дроссель-клапаны в вытяжных шахтах перекрывать не рекомендуется из-за возможного внутреннего опрокидывания тяги; механическую вытяжную вентиляцию на этот период следует уменьшать или отключать, но при этом она должна действовать как естественная вытяжная вентиляция. После окончания морозов вентиляционные системы должны быть полностью включены¹.

¹ При наличии опрокидывания тяги естественной вентиляции в верхних этажах гостиниц необходимо устранить неплотности заполнений оконных и дверных проемов и вентканалов, установить дефлекторы вместо зонтов или крышные вентиляторы по специальному проекту.

3.53. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта, составляется на основе ее весеннего осмотра. При составлении описи необходимо полностью учитывать все виды и объемы вспомогательных работ (плотничные, штукатурные и каменные), без проведения которых невозможно отремонтировать систему. Наиболее серьезные неисправности, которые могут привести к отравлению людей, пожарам и др., следует исправлять немедленно после их обнаружения.

3.54. Неисправности вентиляционных установок с механическим побуждением, находящихся в арендуемых помещениях гостиницы, устраняются арендаторами.

3.55. Вентилятор системы механической вентиляции должен обеспечивать требуемое давление и производительность воздуха. Болты, крепящие вентиляторы к основанию, должны быть надежно затянуты и закреплены контргайками. Пуск вентилятора (во избежание перегрузки двигателя) должен производиться при закрытом шибере или направляющем аппарате. Уровень шума в помещениях гостиницы от работающих вентиляторов должен быть не выше санитарных норм, приведенных в прил. 5.

3.56. Рабочее колесо вентилятора должно иметь правильное направление вращения (в центробежных вентиляторах по направлению разворота корпуса со стороны всасывающего патрубка, а в осевых нереверсивных вентиляторах по направлению лопаток рабочего колеса, тупые кромки их должны быть направлены вперед), лопатки рабочего колеса не должны иметь вмятин, прогибов или разрывов, оно должно быть хорошо отбалансировано, при провертывании не иметь биения или смещения на валу, легко вращаться от руки и не задевать кожуха и, при правильной балансировке, останавливаться в разных положениях, не возвращаясь в исходное.

3.57. Зазоры между кромкой входного патрубка центробежного вентилятора и кромкой переднего диска колеса в радиальном и в направлении оси вала не должны превышать: 3 мм для вентиляторов № 3-5 и 7 мм - для вентиляторов № 6-12. В осевых вентиляторах зазор между лопатками и обечайкой не должен превышать 0,5 % диаметра рабочего колеса (не более 3-4 мм).

3.58. Всасывающие отверстия вентиляторов, не присоединенные к воздуховодам, должны иметь защитные металлические решетки с ячейками размером 25-50 мм.

3.59. Корпус подшипников вентилятора должен быть заполнен нигролом или автолом до уровня контрольной пробки. Проверку уровня масла в корпусах подшипников следует производить не реже двух раз в месяц.

3.60. Температура корпусов подшипников вентилятора не должна превышать плюс 80 °С. Проверку состояния подшипников необходимо производить не реже двух раз в месяц (периодичность смазки см. п. 3.23).

3.61. Оси валов вентилятора и электродвигателя, соединенные муфтой, должны находиться на одной прямой. Валы вентиляторов и электродвигателей, соединенные ременной передачей, должны быть параллельны.

3.62. Ремни клиноременных передач должны иметь нормальное натяжение. В случае загрязнения ремней необходимо промывать их в теплой воде. Замасленные ремни промываются в чистом неэтилированном бензине.