Особенности учета вложений в объекты основных средств, создаваемых организацией

При организации бухгалтерского учета деятельности организаций, связанной с капитальными вложениями в со­здание нового имущества для предпринимательской или иной деятельности, следует руководствоваться Федеральным

3-2

2. Учет основных средств ⁶⁷

законом «О б инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложе­ний» № 39-ФЗ от 25.02.99 и ПБУ 2/94 «Учет договоров (кон­трактов) на капитальное строительство» [20].

Организация может создавать основные средства двумя способами: подрядным и хозяйственным.

При подрядном способе строительство осуществляется силами сторонних организаций на основании договора стро­ительного подряда (ст.740-757 ГК РФ). Затраты на строи­тельство принимаются к бухгалтерскому учету в суммах, указанных в договоре и расчетных документах, выставлен­ных подрядчиком. По окончанию работ оформляется акт приемки-сдачи работ.

Пример 3

Организация заключила договор на строительство здания нового цеха с подрядной организацией. Договорная стоимость всех работ составила 3 000 000 руб. Сумма НДС — 540 000 руб. До начала строительства подрядчику безналично был пе­речислен аванс 1 800 000 руб. По окончанию работ был составлен акт, подтверждающий выполнение работ в объе­ме 3 000 000 руб., без Н Д С. С подрядчиком произведен полный расчет. После государственной регистрации, затраты на кото­рую составили 5 000 руб., здание цеха введено в эксплуатацию.

Отразить в учете организации операции, связанные с созданием и вводом в эксплуатацию здания цеха.

Решение приведено в таблице 2.5.

Таблица 2.5

Журнал хозяйственных операций

 

№	Содержание хозяйственной операции	Дебет	Кредит	Оценка, руб.
	Перечислен аванс подрядчику	«Аван­сы вы­дан-ные»		1 770 000
	П р и н я т о к учету здание н о в о г о цеха в сумме фактических затрат на строи­тельство на основании акта и расчет­ных документов подрядчика			3 000 000
	Учтена с у м м а Н Д С, указанная в счете-фактуре поставщика			540 000

3*

Бухгалтерский финансовый учет

Окончание таблицы 2.5

 

№	Содержание хозяйственной операции	Дебет	Кредит	Оценка, руб.
	Оплачен счет поставщика на остав­шуюся сумму долга перед подрядчиком			1 770 000
	Произведен зачет суммы аванса		«Авансы вы­данные»	1 770 000
	Произведена безналично оплата за го­сударственную регистрацию прав на недвижимое имущество			5 000
	Приняты к учету затраты, обусловлен­ные платой за государственную реги­страцию прав на недвижимое имуще­ство			5 000
	Здание цеха введено в эксплуатацию.			3 005 000
	НДС, уплаченный подрядчику, принят к вычету			540 000

При хозяйственном способе строительство осуществляется силами самой организации. Затраты на строительство прини­маются к бухгалтерскому учету по дебету счета 08 «Вложе­ния во внеоборотные активы» в сумме фактических затрат организации на строительные материалы, амортизацию ос­новных средств, используемых для строительства, на заработ­ную плата рабочих, занятых в строительстве, на сумму еди­ного социального налога, взносы во внебюджетные фонды и др. По окончанию работ оформляется соответствующий акт.

После окончания строительства и принятия объекта на учет следует начислить НДС, так как согласно п. 1 ст.146 НК РФ [3] выполнение строительно-монтажных работ для соб­ственного потребления является объектом обложения. При этом налоговой базой будет являться фактическая стоимость строительно-монтажных работ. Затем к вычету предъявляют:

1. Сумму НДС, заплаченную поставщикам стройматериа-

лов (работ, услуг), необходимых для строительства;

2. Сумму НДС, начисленную на стоимость строительно-

монтажных работ (при условии, что амортизация, на­числяемая на построенное здание, будет уменьшать налогооблагаемую прибыль).

Пример 4

Организация для строительства склада приобрела строи­тельные материалы на сумму 590 000 руб., в том числе НДС.

3-4

2. Учет основных средств 69

Материалы оплачены безналично. По оборудованию, исполь­зуемому для строительства, начислена амортизации на сум­му 65 000 руб. Работникам, занятым в строительстве, начис­лена заработная плата на сумму 300 000 руб. Начислен единый социальный налог и страховой взнос на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производ­стве и профессиональных заболеваний. По окончанию работ был составлен акт, подтверждающий выполнение работ. После государственной регистрации, затраты на которую со­ставили 5 000 руб., склад принят в эксплуатацию.

Отразить в учете организации операции, связанные с созданием и вводом в эксплуатацию склада.

Решение приведено в таблице 2.6.

Таблица 2.6