Основания прекращения права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок.

Основания прекращения аренды земельного участка

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса;

использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия с\х земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

изъятия земельного участка для гос или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;

реквизиции земельного участка.

Конфискация земельного участка - безвозмездное изъятие у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Реквизиция земельного участка В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

 

74. Понятие аграрного правонарушения. Юридические механизмы защиты прав и интересов с\х коммерческих организаций.

Под аграрным правонарушением понимает­ся виновное, противоправное деяние, нарушаю­щее аграрное законодательство и причиняю­щее вред общественным отношениям в сфере сельскохозяйственного производства, ведения ЛПХ, КФХ и др.

КоАП предусматривает административную ответственность за правонарушения в сельском хозяйстве. Ответственность за аграрные правонарушения предусмотрены также Земельным кодексом РФ и другими фед законами.

Состав аграрного правонарушения.

Объект - общественным отношениям в сфере сельскохозяйственного производства (переработка, транспортировка, хранение и реализация с/х продукции), ведения ЛПХ, КФХ и др., порядок гос управления в сфере охраны земель и с/х угодий.

Объективная сторона - действие (бездействие). Она может быть выражена в нарушении правил, несоблюдении норм, уклонении от исполнения обязанностей

Субъект – сельскохозяйственные организации, граждане, ведущие ЛПХ, КФХ, государственные органы, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Субъективная сторона – вина, может быть в форме умысла или неосторожности (легкомыслие или небрежность)

Например, гражданин, ведущий ЛПХ, может быть признан виновным в совершении правонарушения, выраженного в порче земель (захламление, загрязнение).

Сельскохозяйственная организация может быть признана виновной в совершении правонарушения, выраженного использовании земель не по целевому назначению.

Государственный орган может быть признан виновным в совершении правонарушения выраженного в уклонении от регистрации сделок с землей

Ответственность за аграрные правонарушения предусмотрены также Земельным кодексом РФ и другими фед законами.

Законом предусмотрена ответственность за другие правонарушения: в сфере финансирования, налогообложения и др.

Юридические механизмы защиты прав и интересов с\х коммерческих организаций.

Государство гарантирует свободу предпринимательской деятельности в с/х и защиту прав и законных интересов с/х коммерческих организаций установлением норм защиты в Конституции и Законах.

Одной из функций деятельности всех ветвей власти является защита предпринимателей на селе.

Конституция (нормы прямого действия):

- принципы равной правовой защиты всех форм собственности, в.ч. на землю – главное средство с/х производства;

- свободы предпринимательской деятельности и невмешательства гос.органов в произв.хоз. деятельность с/х коммерч.организаций;

- деятельность правоохранит. органов;

- надлежащая организация прокурорского надзора;

судебная защита прав и интересов аграрных предпринимателей.

Рыночная экономика вызвала к жизни новые формы защиты: аудиторские проверки, услуги страховых фирм, третейские суды и биржевой арбитраж.

Правонарушения из КоАП:

- Несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов

- Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами

- Нарушение правил обращения с пестицидами и агрохимикатами

- Нарушение законодательства об экологической экспертизе

- Порча земель

- Невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

- Использование земель не по целевому назначению, невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв

- Нарушение требований по охране недр и гидроминеральных ресурсов

- Нарушение порядка предоставления в пользование и режима использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах и прибрежных полосах водных объектов

- Нарушение правил водопользования

- Нарушение правил лесопользования

-Нарушение правил в области воспроизводства, улучшения состояния и породного состава лесов, повышения их продуктивности, семеноводства лесных растений

- Уничтожение либо повреждение сенокосов и пастбищных угодий, мелиоративных систем, а также дорог на землях лесного фонда или в лесах, не входящих в лесной фонд

- Нарушение правил охраны рыбных запасов

- Непринятие мер по обеспечению режима охраны посевов, мест хранения и переработки растений, включенных в Перечень наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в РФ, и конопли

- Сокрытие сведений о внезапном падеже или об одновременных массовых заболеваниях животных;

- Нарушение ветеринарно-санитарных правил перевозки или убоя животных, правил переработки, хранения или реализации продуктов животноводства;

- Проведение мелиоративных работ с нарушением проекта;

- Нарушение правил эксплуатации мелиоративных систем или отдельно расположенных гидротехнических сооружений, повреждение мелиоративных систем;

- Нарушение норм и правил ведения племенного животноводства;

- Нарушение правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации, транспортировки и использования семян с\х растений;

- Нарушение правил ведения документации на семена с\х растений;

- Нарушение порядка ввоза на территорию АПП семян с\х растений.