Состояние зданий и благоустройство

Жилищный фонд

Жилищный фонд Казани составляет 20,1 млн. м² или 46,7 тыс. жилых домов (по состоянию на 1.01.2002 г). В течение последних 5 лет за счет строительства нового жилья жилищный фонд ежегодно увеличивался более чем на 500 тыс. м², т.е. прирост в расчете на одного человека составляет 2,5 м² жилой площади. Для сравнения: в Москве этот показатель составляет 2,1 м², Уфе - 1,33 м², Санкт-Петербурге - 1,2 м², Самаре и Челябинске - 1,12 м², Нижнем Новгороде -0,74 м², Омске - 0,52 м².

Параллельно осуществлялась передача ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность, в настоящее время доля ведомственного жилищного фонда составляет 6%. Структура жилищного фонда г. Казани по формам собственности представлена на рисунке 4.1.

Рис.5.1. Структура жилищного фонда г. Казани по формам собственности

В среднем на 1 жителя Казани по состоянию на 1 января 2002 г. приходилось 19,1 м² общей площади жилья. Доля частного жилищного фонда в общем жилищном фонде Казани неуклонно растёт и составляет сейчас около 60%.Тем не менее дома, в которых подавляющее количество квартир являются частными, фактически относятся к муниципальному жилищному фонду, поскольку внешние стены, сети, подвалы и чердаки находятся на балансе муниципалитета. Жилищный фонд города характеризуется высоким уровнем благоустройства: 98,1% муниципальных жилых помещений оборудовано водопроводом, 90,7% - горячим водоснабжением, 97,6% - канализацией, 96,1% - центральным отоплением, 95,2% - газом и т. д.

Наибольшая доля ветхого жилья сосредоточена в центральных районах города Вахитовском и Кировском (соответственно 7,1% и 7%).

Таблица 5.1.
Недоремонт жилого фонда

Ремонт не производился:	Кол-во зданий (шт.)	Площадь (млн. кв. м)
Более 40 лет		1,4
Более 25 лет		3,0
Более 15 лет		2,7
Более 10 лет		0,8

 

В рамках реализации программы расселения ветхого жилищного фонда в период 2000-2002 гг. переселено 11,5 тыс. семей.

При этом доля площади ветхих домов во всем жилищном фонде г. Казани уменьшилась с 5,7% в 1997 г. до 2,8% в 2001 г.

Рис. 5.2. Удельный вес ветхого жилищный фонд в г Казани
(в % к общему объему жилищного фонда)

 

В 2002 г. для выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда г. Казани на конкурсной основе отобрано 37 подрядных организаций различной формы собственности. Причем, предприятия негосударственной (частной) формы собственности составляют существенное большинство – 73%.

Рис. 5.3. Объемы капитального ремонта жилищного фонда (тыс. кв. м)

 

Интенсивные темпы ввода нового жилья и расселения ветхих зданий привели к сокращению числа семей, находящихся в очереди за жильем.

 

Рис. 5.4. Количество семей, стоящих в очереди на получение жилой площади

Нежилой фонд

Нежилой фонд располагается в 2053 жилых и нежилых зданиях города. Общая площадь составляет 932 тыс. м².

Нежилой фонд в городе используется с учетом технических характеристик строения, санитарных и строительных норм. Размер арендной платы за использование нежилых помещений в городе определяется дифференцировано и составляет 150-180 руб./ м² в год в зависимости от месторасположения арендуемого помещения, этажа, уровня обеспеченности коммунальными услугами и видами использования помещения.

 

Благоустройство

Общая площадь улично-дорожной сети г. Казани в 2002 г. (дорог, тротуаров, набережных и т.д. в красных линиях) составляет 29187,9 тыс. м² (на 22,2% больше, чем в 1998 г.) в том числе с усовершенствованным покрытием 19026,5 тыс. м², протяженность ливневой канализации ‑ 244,5 км.

Рис. 5.5. Площадь улично-дорожной сети, тыс. кв. м

 

Текущее содержание дорог в 2002 г. осуществлялось на площади 12105,0 тыс. м² в зимний период, 7500,0 тыс. м² ‑ в летний период. Площадь уборки трасс специального назначения составила 987,2 тыс. м².

В 2002 г. на проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции дорог города из бюджета Республики Татарстан было выделено 150 млн. руб., из бюджета города – 30,0 млн. руб.

В городе всего 63 искусственных сооружения дорожной инфраструктуры (мосты и переправы), общая площадь которых составляет 125,1 тыс. м².

В 2002 г. осуществлялось текущее содержание городских мостов, 6-ти подземных пешеходных переходов, дежурство и наблюдение на Наплавном мосту. Проводились работы по демонтажу и монтажу осенней и весенней аппарели.

За период с 1998 по 2001 гг. общая площадь зеленых насаждений города Казани увеличилась с 7889 га до 8294 га или на 5,1%. Больше всего (на 24%) возросла площадь насаждений общего пользования. Площадь городских лесов увеличилась на 9,9%, а лесопарков – на 1,1%. Улучшения озеленения улично-дорожной сети не производилось.

Рис. 5.6. Площадь зеленых насаждений общего пользования на одного жителя

 

Рис.5.7. Площадь зеленых насаждений в г. Казани

В 2002-2005 гг. предполагается благоустроить1283 двора жилых домов общей площадью 2,7 млн. м². В текущем году в соответствии с программой «Казанский дворик» предусмотрено выполнить по улучшенной схеме благоустройство 15 дворовых территорий площадью 115 тыс. м².

Сбор и утилизация отходов

Количество контейнерных площадок и мусороприемных камер составляет 5661 шт. (на конец 2002 г.) При нормативной потребности 15614 контейнеров на сегодня в Казани имеется 10923 контейнера.

В городе 6604 человека пользуются дворовыми туалетами и выгребами. Всего в городе 118 выгребов и 176 дворовых туалета, в следующих районах: Авиастроительном, Вахитовском, Кировском, Приволжском и в п. Дербышки.

С расширением территории города и с развитием инфраструктуры увеличивается объем ТБО, которые требуют своевременной утилизации и переработки. Так, в 1999 г. по г. Казани было вывезено 731,9 тыс. м³ ТБО. Из жилищного сектора вывезено 572.9 тыс. м³, от бюджетных организаций - 31,8 тыс. м³ и 127,1тыс. м³ от прочих организаций.

В 2000 г. было вывезено 782,5 тыс.м³ ТБО. Возрос объем вывезенного мусора из жилого сектора (602,8тыс. м³) и прочих организаций (159,8 тыс. м³). В 2001 г. объем вывезенного мусора увеличился до 988,6 тыс.м³. Из жилого сектора вывезено 822,7 тыс. м³, 20,9тыс. м³ от бюджетных организаций и 145,1 тыс. м³ от прочих организаций.

Общий объем накопления ТБО, вывезенных из города, составляет 40 млн. м³. Высота слоя – 22 м., что значительно превышает проектную отметку. В связи с этим в марте 2000 г. начато строительство нового комплекса по захоронению и переработке ТБО.

Накапливающиеся жидкие отходы регулярно вывозятся из мест образования к местам обеззараживания с помощью специальных ассенизационных автомашин. В г. Казани местами обеззараживания ЖБО являются 2 сливные станции, в Ново-Савиновском (ул. Корленко) и Приволжском (ул. Складская) районах.