Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Д О К Л А Д

 

о состоянии и использовании земель

Новосибирской области

в 2012 году

 

Новосибирск

Глава 1. Земельный фонд

Новосибирской области

 

Земли, находящиеся в пределах Новосибирской области, составляют ее земельный фонд.

Согласно действующему законодательству и сложившимся традициям, государственный учет наличия и использования земель в Новосибирской области осуществляется по категориям земель и угодьям.

Целью государственного учета земель является получение систематизированных сведений о количестве, качественном состоянии и правовом положении земель в границах Новосибирской области, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель.

Актуализация данных осуществляется с учетом решений соответствующих органов исполнительной власти, принимаемых в целях упорядочения использования земель. При этом источником необходимых сведений служат также землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная документация, утвержденная в установленном порядке.

Отчеты о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям составляются территориальными отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в границах каждого муниципального района и городского округа.

Свод сведений по Новосибирской области проведен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.11.2013 № П/518 «Об организации федерального статистического наблюдения за земельными ресурсами в Российской Федерации и составлении статистического отчета о наличии и распределении земель в 2012 году» по формам, утвержденным Постановлением Федеральной службы государственной статистики от 06.08.2007 № 61 «Об утверждении статистического инструментария для организации Роснедвижимостью статистического наблюдения за земельными ресурсами».

Новосибирская область расположена в южной части Западно-Сибирской низменности, в междуречье Оби и Иртыша. На Западе она граничит с Омской, на севере с Томской, на востоке с Кемеровской областями, на юге с Алтайским краем и Казахстаном. Протяженность с севера на юг 425 км, с востока на запад 625 км. Климат области имеет свои особенности, которые определяются положением ее внутри материка. Ярко выражена резкая континентальность климата, продолжительная зима и короткое, нередко засушливое лето. Почвенный покров области исключительно разнообразен. В биоклиматических условиях развиваются почвы подзолистого, черноземного типов и серые лесные. Ввиду заболоченности большей части территории области, засоленности почвообразующих пород и грунтовых вод здесь широко развиты почвы засоленного ряда: лугово-черноземные, луговые, болотные, солончаки, солонцы и солоди.

Развитие сельского хозяйства области обусловлено природными условиями. Основные отрасли сельскохозяйственного производства – зерновое хозяйство и животноводство.

Земли, находящиеся в пределах Новосибирской области, составляют земельный фонд Новосибирской области, площадь которого 17775,6 тыс. га. Общая площадь по районам представлена в таблице 1.

На территории Новосибирской области 30 муниципальных районов, 5 городских округов, 26 городских поселений, 429 сельских поселений. В таблице 1 представлены площади муниципальных районов, городских округов.

Таблица 1

 

Сведения о количестве и площадях муниципальных районов,
	городских округов Новосибирской области
№ пп	Наименование муниципального района, городского округа	Количество муниципальных образований	Площадь, (га)
	Баганский район
	Барабинский район
	Болотнинский район
	Венгеровский район
	Доволенский район
	Здвинский район
	Искитимский район
	Карасукский район
	Каргатский район
	Колыванский район
	Коченевский район
	Кочковский район
	Краснозерский район
	Куйбышевский район
	Купинский район
	Кыштовский район
	Маслянинский район
	Мошковский район
	Новосибирский район
	Ордынский район
	Северный район

Продолжение таблицы 1

 

 

	Сузунский район
	Татарский район
	Тогучинский район
	Убинский район
	Усть-Таркский район
	Чановский район
	Черепановский район
	Чистоозерный район
	Чулымский район
	г.Бердск
	г.Искитим
	г.Новосибирск
	г.Обь
	р.п Кольцово
	Итого

 

Рис. 2. Состав угодий по всем категориям земель

 

1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения

 

Категория земель сельскохозяйственного назначения объединяет земли, предназначенные для нужд сельского хозяйства. По состоянию на 01.01.2013 площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 11149,3 тыс. га.

В 2012 году осуществлялся перевод земель или земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, в земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в земли особо охраняемых территорий и объектов, в земли запаса.

В площадь земель сельскохозяйственного назначения включены земли, предоставленные: товариществам и обществам, сельскохозяйственным кооперативам, колхозам, государственным сельскохозяйственным предприятиям, научно-исследовательским учреждениям для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских целей, крестьянским хозяйствам, для организации личных подсобных хозяйств вне населенных пунктов, садоводства, огородничества.

В эту категорию также включены земли фонда перераспределения земель. Фонд перераспределения земель был сформирован для определенных целей: для предоставления земель крестьянским хозяйствам для их создания и расширения, для личных подсобных хозяйств, огородничества и садоводства, для сенокошения и выпаса скота. Общая площадь неиспользуемого фонда перераспределения земель составляет 407,7 тыс. га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 237,2 тыс. га, из них пашни – 69,9 тыс. га.

В состав земель сельскохозяйственного назначения включены сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокосы, пастбища, залежь, многолетние насаждения), их площадь составляет 7656,7 тыс. га (68,7 % от общей площади земель сельскохозяйственного назначения) и несельскохозяйственные земли под зданиями и сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, лесополосами (полезащитными), древесно-кустарниковыми насаждениями, лесными землями, подлежащими переводу в лесной фонд, земли, занятые болотами. Площадь несельскохозяйственных угодий составляет 3492,6 тыс. га (31,3 % от общей площади земель данной категории).

В составе земель сельскохозяйственного назначения присутствуют и неиспользуемые земли, это, в первую очередь, невостребованные земельные доли ликвидированных хозяйств, которые находятся в собственности граждан. Их площадь составляет 1623,3 тыс. га. Кроме того, в данную категорию земель включены земли, переданные ранее в ведение сельских администраций вне черты населенных пунктов. Это земли, изъятые у сельскохозяйственных предприятий на начальном этапе их реформирования для определенных целей. Их площадь более 700,0 тыс. га сельскохозяйственных угодий, в основном, это кормовые угодья. Чаще всего эти земли используются гражданами для сенокошения и пастьбы скота без оформления соответствующих документов. Учет использования этих земель довольно сложный.

По сравнению с 2011 годом в Новосибирской области площадь земель данной категории уменьшилась на 0,8 тыс. га (таблица 4)

Таблица 4

Земли населенных пунктов

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Земли населенных пунктов используются как места проживания и осуществления производственной деятельности людей и удовлетворения их культурно-бытовых и иных нужд.

Процесс упорядочения формирования земель данной категории осложняется в силу того, что границы населенных пунктов, в основном, не установлены и при их отсутствии учет земель данной категории осуществляется по фактической застройке, включая приусадебные участки. Основными материалами, используемыми при этом, являются документы по передаче земель в ведение сельских советов и по инвентаризации земель. Во многих районах часть земель, занятых застройками, все еще учитывается в категории земель сельскохозяйственного назначения, и не переведена в категорию земель населенных пунктов, т.к. застройка данной территории производилась на землях сельскохозяйственных предприятий, и граница населенных пунктов не корректировалась. По этой причине создаются определенные трудности при установлении категории земель и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Земли, находящиеся в черте населенных пунктов составляют 264,6 тыс. га, что на 0,3 тыс. га больше, чем в предыдущем году. Основанием изменения площади земель данной категории явились нормативные акты, принятые в установленном порядке Правительством Новосибирской области о переводе земельных участков в земли населенных пунктов и включении в границы населенных пунктов земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, в основном, для индивидуального жилищного строительства.

К городским населенным пунктам отнесены города и рабочие поселки, их общая площадь составляет 127,6 тыс. га. Наибольшую площадь занимает областной центр – город Новосибирск, его площадь 50026 га (39,2 % от площади городских населенных пунктов).

К сельским населенным пунктам отнесены села, деревни, поселки, и другие. Их площадь составляет 137,0 тыс. га.

По сравнению с 2011 годом в Новосибирской области площадь земель данной категории увеличилась на 0,3 тыс. га (таблица 5).

 

Таблица 5

 

Распределение земель населенных пунктов по угодьям

 

 

№ п/п	Наименование угодий	2011 год   площадь (тыс.га)	2012 год   площадь (тыс.га)	% от общей площади земель населенных пунктов
1.     2. 3.	С/х угодья в том числе: пашня многолетние насаждения залежь кормовые угодья Лесные площади Лесные насаждения не входящие в лесной фонд	125,0 56,2 7,4 - 61,4 22,9   2,1	125,3 56,4 7,4 - 61,5 22,9   2,1	47,3 21,2 2,9 - 23,2 8,7   0,8
4. 5. 6. 7. 8. 9.	Под водой Земли застройки Под дорогами Болота Нарушенные земли Прочие земли	6,7 63,4 32,6 5,0 - 6,4	6,7 63,4 32,6 5,0 - 6,4	2,6 24,0 12,3 1,9 - 2,4
	Итого	264,3	264,6	100,0

В состав земель населенных пунктов включены застроенные территории, площади, улицы, переулки, проезды, промышленные зоны, леса, парки, скверы, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и иные.

Сельскохозяйственные угодья в населенных пунктах, площадь которых составляет 125,3 тыс. га (47,3 %) представлены, в основном, земельными участками личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства, на которых имеются приусадебные участки, огороды для выращивания овощей и других культур. Такие участки по угодьям учитываются как пашня, они составляют 45,0 % от площади сельскохозяйственных угодий земель населенных пунктов. Остальная площадь сельскохозяйственных угодий – это пастбища, которые используются сельским населением для пастьбы скота, такие пастбища располагаются чаще на окраинах населенных пунктов.

Наибольшая плотность населения в сельских населенных пунктах, расположенных ближе к областному центру.

32,9 % (87,2 тыс. га) от площади земель населенных пунктов занимают крупные города Новосибирской области: г. Новосибирск - 50,0 тыс. га, г. Куйбышев - 10,4 тыс. га, г. Татарск - 8,0 тыс.га, г. Барабинск - 6,9 тыс.га г. Бердск – 6,7 тыс. га и другие. Продолжается работа (хотя очень медленными темпами) по упорядочению и установлению границ населенных пунктов.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

 

В данную категорию земель входят земли, отведенные в установленном порядке предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения специальных задач и расположенные за чертой населенных пунктов.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения составляет 120,4 тыс. га, что на 0,3 тыс. га больше, чем в предыдущем году. В 2012 году осуществлялся перевод земельных участков в земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения из земель сельскохозяйственного назначения.

К землям промышленности относятся земельные участки, предоставленные для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности. Это - земельные участки, занятые производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями, подъездными путями, прирельсовыми складами, перевалочными базами, инженерными коммуникациями и т. п. Их площадь составляет 26,0 тыс. га.

К землям энергетики относятся земельные участки, предоставленные для размещения воздушных линий электропередач, подстанций и других сооружений и объектов энергетики. Их площадь составляет 0,9 тыс. га.

К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, усовершенствованию и развитию сооружений, устройств и объектов железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного транспорта. По Новосибирской области их площадь составляет 56,8 тыс. га.

К землям связи, радиовещания, телевидения информатики относятся земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур: воздушные, кабельные линии связи, наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи. Площадь – 1,3 тыс. га.

Земли обороны и безопасности составляют в Новосибирской области 23,6 тыс. га.

Площадь земель иного специального назначения, включенных в данную категорию, составляет 11,8 тыс. га. Это земли мелких предприятий. Сюда относятся участки под автозаправочными станциями, полигонами твердых бытовых отходов. Кроме того, здесь учтены земельные участки баз отдыха, пионерских лагерей, которые ранее были предоставлены промышленным предприятиям, но в настоящее время не все такие земельные участки переведены в другую соответствующую категорию.

Структура земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения представлена на рисунке 3.

 

Рис. 3. Структура земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

 

Наибольший процент земель, занятых промышленными предприятиями наблюдается в пригородных районах и вдоль железной дороги. От общей площади категории земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности составляют 21,6 %, транспорта – 47,3 %, (из них 90 % земли железнодорожного и автомобильного транспорта), земли энергетики – 0,7 %, земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – 1,0 %, земли обороны и безопасности – 19,6 %, земли иного специального назначения – 9,8 %.

Сельскохозяйственные угодья составляют 28,5 тыс. га (23,6 % от общей площади промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), это, в основном, кормовые угодья, которые располагаются в полосе отвода железных и автомобильных дорог, 30,6 % занимают земли под дорогами, 18,3% – прочие земли.

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по угодьям представлено в таблице 6.

 

Таблица 6

 

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по угодьям

 

№ п/п	Наименование угодий	2011 год   площадь (тыс.га)	2012 год   площадь (тыс.га)	% от общей площади земель промышленности…
1.     2. 3.	С/х угодья в том числе: пашня многолетние насаждения залежь кормовые угодья Лесные площади Лесные насаждения не входящие в лесной фонд	28,3 6,1 0,1 - 22,1 13,3   4,6	28,5 6,1 0,1 - 22,3 13,3   4,6	23,6 5,1 - - 18,4 11,1   3,8
4. 5. 6.	Под водой Земли застройки Под дорогами Болота Нарушенные земли Прочие земли	3,5 7,8 36,8 2,8 1,0 22,1	3,5 7,8 36,8 2,8 1,0 22,1	2,9 6,5 30,7 2,3 0,8 18,4
	Итого	120,1	120,4	100,0

 

 

Земли лесного фонда

Площадь земель лесного фонда составляет 4598,6 тыс. га. По сравнению с предыдущим годом площадь земель данной категории не изменилась.

В данную категорию включены лесные площади, покрытые и не покрытые лесами, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, площади, занятые питомниками) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). В состав лесного фонда не включены земельные участки, занятые лесами в других категориях земель, которые переданы юридическим и физическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Площадь сельскохозяйственных угодий земель лесного фонда составляет 127,1 тыс. га, основная часть из них кормовые угодья – 117,1 тыс. га, которые располагаются среди леса мелкими вкраплениями, 67,7 % из них – сенокосы.

Лесные площади составляют 2742,2 тыс. га (59,6 %), 1690,5 тыс. га – болота (35,8 %).

68,8 % земель лесного фонда области расположено на севере Новосибирской области: Колыванском, Кыштовском, Северном, Убинском, районах.

В южных районах земли лесного фонда занимают незначительные площади. В Купинском, Краснозерском, Карасукском, Баганском районах – 70,2 тыс. га (1,5 %) от общей площади земель данной категории.

Часть лесных земель – 1785,0 тыс. га (65,0 %) находится в категории земель сельскохозяйственного назначения и передана сельскохозяйственным предприятиям в постоянное (бессрочное) пользование. Имеются случаи, что земельные участки лесного фонда (чаще это не покрытые лесами земли), расположенные близко к населенным пунктам, застроены гражданами и перевод данных земельных участков в категорию земель населенных пунктов не проводился. Это создает определенные трудности при осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Земли водного фонда

Земли водного фонда – это земли, занятые поверхностными водными объектами (реками, водохранилищами, озерами, болотами, прудами), а также прилегающими к ним территориями, для обслуживания водохозяйственных сооружений и обеспечивающие нормальную эксплуатацию и охрану водных объектов.

Земли данной категории используются для водохозяйственных, рыбохозяйственных, транспортных и других государственных и общественных потребностей. Наиболее крупные водные объекты – это река Обь, озеро Чаны и озеро Убинское.

Земли водного фонда – это, прежде всего, земли, покрытые водой. Другой составной частью этих земель являются участки суши.

По состоянию на 01.01.2013 площадь земель водного фонда составляет 595,0 тыс. га (3,3 % от земельного фонда Новосибирской области). По сравнению с 2011 годом площадь земель водного фонда не изменилась.

Площадь, занятая водой, составляет 531,1 тыс. га (89,2 %), болотами - 55,7 тыс. га (9,4 %). Незначительную площадь занимают сельскохозяйственные угодья – 2,3 тыс. га, прочие земли – 2,1 тыс. га.

Земли запаса

В категорию земель запаса включены неиспользуемые и освободившиеся земельные участки, права на которые прекращены, т.е. это земли отказавшихся от аренды или прекративших свою деятельность сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств.

Общая площадь земель запаса составляет 1045,3 тыс. га (5,9 %) от общей площади земель Новосибирской области. Площадь категории запаса по сравнению с 2011 годом увеличилась на 0,1 тыс. га. Были приняты распоряжения Правительства Новосибирской области о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли запаса.

В землях запаса имеются земли фонда перераспределения, это земли сельскохозяйственного использования, которые выбыли из сельскохозяйственного оборота и ранее были переведены в данную категорию. Сюда же вошли земли части ликвидированных сельскохозяйственных предприятий и невостребованные земельные доли (в соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.95 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»). С введением в действие Земельного кодекса правовой режим земель фонда перераспределения, находящихся в составе данной категории изменился. Необходимо в установленном порядке перевести его в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Основную часть площади земель запаса составляют сельскохозяйственные угодья 460,6 тыс. га (44,1 % от общей площади земель запаса) и болота 272,6 тыс. га (26,1 % от общей площади земель запаса).

Распределение земель запаса по угодьям представлено в таблице 7.

 

Таблица 7

Сельскохозяйственные угодья

 

Площадь сельскохозяйственных угодий по всем категориям земель составляет 8401,4 тыс. га или 47,3 % от общей площади Новосибирской области.

В площади сельскохозяйственных угодий наибольший процент занимают кормовые угодья – 4513,6 тыс. га (53,7 % от площади сельскохозяйственных угодий). Кормовые угодья используются как гражданами, так и сельскохозяйственными предприятиями для сенокошения и пастьбы скота. Наиболее продуктивные кормовые угодья находятся в восточной и северной части области. В Кулунде, на юго-западе Новосибирской области, в основном, кормовые угодья располагаются на солонцовых и засоленных землях. Их продуктивность невелика.

Пашня занимает площадь 3773,2 тыс. га, около 1/5 части территории Новосибирской области и 44,9 % от площади сельскохозяйственных угодий.

По сравнению с 2011 годом площадь сельскохозяйственных угодий изменилась незначительно.

Динамика площади сельскохозяйственных угодий по годам приведена в таблице 8.

 

Таблица 8

 

Таблица 10

 

Продолжение таблицы 10

 

11.	Граждане, собственники земельных участков	243,8	178,9	0,8	0,1	41,5	22,5
12.	Граждане, собственники земельных долей	478,2	210,4	10,9	0,5	147,8	108,6
	Итого земель	2203,5	984,0	12,7	28,8	433,9	744,1

 

Площади сельскохозяйственных угодий по районам Новосибирской области представлены в таблице 11. Из таблицы видно, что наибольшая площадь сельскохозяйственных угодий находится в Краснозерском районе и составляет 432,3 тыс. га, из них пашни – 254,4 тыс. га, в Купинском районе – 409,3 тыс. га, из них пашни – 207,9 тыс. га, в Чистоозерном районе – 372,1 тыс. га, из них пашни – 123,3 тыс. га. Наименьшие площади сельскохозяйственных угодий в Новосибирском районе – 136,1 тыс. га, из них пашни – 95,4 тыс. га, в Маслянинском районе – 132,9 тыс. га, из них пашни – 75,0 тыс. га, в Северном районе – 123,5 тыс. га, из них пашни – 32,8 тыс. га.

Таблица 11

Новосибирской области

							(га)
		Сельскохозяйственные угодья
			в том числе
№№	Наименование	всего			многолетние
п/п	районов		пашня	залежь	насаждения	сенокосы	пастбища
	Баганский
	Барабинский
	Болотнинский
	Венгеровский
	Доволенский
	Здвинский
	Искитимский
	Карасукский
	Каргатский
	Колыванский
	Коченевский
	Кочковский
	Краснозерский

Продолжение таблицы 11

 

	Куйбышевский
	Купинский
	Кыштовский
	Маслянинский
	Мошковский
	Новосибирский
	Ордынский
	Северный
	Сузунский
	Татарский
	Тогучинский
	Убинский
	Усть-Таркский
	Чановский
	Черепановский
	Чистоозерный
	Чулымский
	г.Барабинск
	г.Бердск
	г.Искитим
	г.Куйбышев
	г.Новосибирск
	г.Обь
	г.Татарск
Новосибирская область (тыс. га)	8401,4	3773,2		33,6		2315,6

 

В 2012 году общая площадь сельскохозяйственных угодий, находившихся у сельскохозяйственных предприятий – производителей сельскохозяйственной продукции сократилась по сравнению с предыдущим годом на 62,0 тыс. га, при этом площадь пашни уменьшилась на 18,0 тыс. га. Изменение площадей происходит, в основном, за счет возврата арендуемых земель в фонд перераспределения земель сельскохозяйственными предприятиями, а также в связи с выделом земельных участков и образованием земельных участков в счет земельных долей.

Основная доля использования сельскохозяйственных угодий приходится на акционерные общества, кооперативы, товарищества, колхозы, количество которых составляет 664 и площадь сельскохозяйственных угодий – 4966,4 тыс. га (59,1 % от общей площади сельскохозяйственных угодий Новосибирской области). На территории области 42 государственных и муниципальных сельскохозяйственных предприятия, площадь сельскохозяйственных угодий которых составляет 225,7 тыс. га (2,7 % от общей площади сельскохозяйственных угодий Новосибирской области). У 67 научно-исследовательских и учебных учреждений и заведений, 31 подсобного хозяйства и 179 прочих предприятий, организаций и учреждений площадь сельскохозяйственных угодий составляет 146,5 тыс. га (1,7 % от общей площади сельскохозяйственных угодий Новосибирской области).

В Новосибирской области 3796 крестьянских (фермерских) хозяйств, их количество по сравнению с 2011 годом уменьшилось на 2.

Большая часть крестьянских хозяйств организованы в период земельной реформы. Наибольшее количество крестьянских (фермерских) хозяйств в Ордынском районе – 549 (14,5 % от общего количества), в Тогучинском районе – 525, в Сузунском районе – 245, в Искитимском районе – 239, в Коченевском районе– 223, в Черепановском районе- 221. Наименьшее количество крестьянских хозяйств в Венгеровском районе – 27, в Каргатском районе –23, в Северном районе – 19, в Убинском районе – 18, в Усть-Таркском районе – 17 (таблица 12).

Таблица 12

 

Земли застройки

Площадь земель застройки составила 101,0 тыс. га, в том числе земли, занятые промышленными сооружениями – 18,6 тыс. га. Основная часть застроенных земель находится в категории земель населенных пунктов (63,4 тыс. га). В эти угодья включены территории под зданиями и сооружениями и земельные участки, необходимые для их обслуживания. В области недостаточно проводится работ по инвентаризации земель, что бы позволило внести уточнения по площадям, занятым постройками.

Земли под дорогами

Площадь земель под дорогами составляет 166,7 тыс. га, большая часть отнесена к категории земель сельскохозяйственного назначения – 80,2 тыс.га. Это внутрихозяйственные дороги, около 90 % – с грунтовым покрытием. В Новосибирской области ежегодно идет строительство дорог как федерального, так и областного значения. Площадь земель под дорогами транспорта составляет 35,9 тыс. га, или 97,5 % от общей площади земель под дорогами в категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. В площадь земель под дорогами включены земли, занятые автомобильными и железнодорожными магистралями, земли, расположенные в полосах отвода этих дорог, скотопрогоны, улицы, проезды, проспекты, площади, а также иные пути сообщения.

В категории земель населенных пунктов площадь земель под дорогами составляет 32,6 тыс. га, в категории земель лесного фонда – 11,6 тыс. га, в других категориях земель площади под дорогами незначительные.

 

Прочие земли

 

Площадь прочих земель по сравнению с предыдущим годом увеличилась на 0,1 тыс. га и на 1 января 2013 года составляет 199,3 тыс.га. В основном, в состав прочих земель включены земли, занятые полигонами отходов, свалками – 0,7 тыс. га, а также солончаками, неудобицами, канавами, траншеями и др. – 193,5 тыс. га. Площадь несельскохозяйственных угодий представлена в таблице 15.

Таблица 15

 

Рис. 4. Распределение земель Новосибирской области по формам собственности

 

 

Государственная собственность состоит из земель, находящихся в собственности Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальной со