Понятие и виды прав на чужие вещи

В римском праве существовало понятие права на вещи с ограниченным содержанием полномочий. Право на чужие вещи — это обременение собствен­ника вещи в пользу других лиц, не являющихся соб­ственниками. Объектом этих прав служили чужие вещи, и право называлось iura in re aliena Поскольку это были права на вещи, принадлежавшие собствен­никам, то лицо, имеющее право на чужую вещь, не имело таких широких полномочий, как собственник, который мог по римскому праву делать со своей вещью все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо запрещено законом. Существо­вали следующие виды прав на чужие вещи: сервиту-ты, суперфиций и эмфитевзис, залоговое право.

Сервитуты — это права пользования чужой вещью в каком-либо определенном отношении или в несколь­ких отношениях, которые устанавливались для созда­ния определенных выгод при эксплуатации определен­ного земельного участка или в пользу определенных лиц. Слово servitus переводится как «рабство вещи», «служение ее» и означает такое отношение, при кото­ром вещь, например участок, служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего участка, для выгод его собственника. Права собственника соседнего участка на служащую вещь тоже назывались сервитутами. Затем термин servitus стал применяться и в ряде других случаев. Вещь, обремененная сервитутом, принуждала своего собственника к определенным обязанностям: соб­ственник служащей вещи был обязан или воздержи­ваться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица — servitus, quae in non faciendo consistit, или терпеть действия другого лица по отношению к вещи, которые собственник мог бы устра-нить, если бы вещь не была обременена сервитутом — servitus, quae in patiendo consistit.

Таким образом, в результате появилось основное положение (D. 8. 2.26): «nemini res sua servit» — нико­му не служит собственная вещь, т.е. не может быть сервитута на свою вещь.

Суперфиций и эмфитевзис. Эти виды прав на чу­жие вещи появились в связи с тем, что в период респуб­лики государство предоставляло свои земли частным лицам для застройки, а городские общины и муниципии отдавали порожние земли в наследственную аренду. Стали развиваться арендные отношения. В результате появились суперфиций и эмфитевзис, которые моно определить следующим образом: суперфиций — на­следственные и отчуждаемые права на вещь, устанав­ливавшие длительное пользование чужой землей под здание; эмфитевзис — наследственные и отчуждаемые права на вещь, устанавливавшие длительное пользо­вание чужой землей под обработку. Эти виды прав на чужие вещи появились и приобрели всю свою силу под влиянием и воздействием преторского права.

Залоговое право — право, устанавливавшееся в обеспечение платежа по какому-нибудь обязатель­ству и состоявшее в праве лица, не получившего пла­тежа по обязательству, обеспеченному залоговым правом, обратить взыскание на заложенную вещь. Единого термина для обозначения залога римское право не знало, в разные периоды времени залог именовался по-разному. Общим, однако, является то, что залог дает кредитору вещное обеспечение его требования. Поэтому в основании залога лежит от­ветственность должника по обязательству, которая скрепляется вещным обеспечением, «ответственно­стью вещи».

«Залог совершается путем соглашения, когда кто-либо договаривается, чтобы его вещь была связана залогом в обеспечение какого-либо обязательства» (D.20.1.4).

54 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. СЕРВИТУТОВ

Сервитуты — это права пользования чужой вещью в каком-либо определенном отношении или в несколь­ких отношениях, которые устанавливались для созда­ния определенных выгод при эксплуатации определен­ного земельного участка или в пользу определенных лиц. Слово servitus переводится как «рабство вещи», «служение ее» и означало такое отношение, при кото­ром, например, участок служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка, для выгод его собственника. Права собственника соседнего участ­ка на служащую вещь тоже назывались сервитута-ми. Затем термин servitus стал применятся и в ряде других случаев. Вещь, обремененная сервитутом, при­нуждала своего собственника копределенным обязан­ностям: собственник служащей вещи был обязан или воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица — servitus, quae in non faciendo consistit, или терпеть действия другого лица по отношению к вещи, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сер­витутом.

Таким образом, в результате появилось основное положение (D. 8.2.26): «nemini res sua servit» — нико­му не служит собственная вещь, т.е. не может быть сервитута на свою вещь.

Существовало основное разделение на земель­ные (предиальные) сервитуты и личные сервитуты.

В римском праве существовали земельные сер­витуты, возникающие на почве мелкой раздроблен­ности собственности, которая порождала постоянную взаимосвязь отдельных участков, т.к. в отдельности эти участки не в состоянии были удовлетворить все хозяйственные потребности своего хозяина. Таким образом, земельные сервитуты (подчинение одному земельному участку в пользу его собственника другого земельного участка) были формой экономи­ческого восполнения хозяйственной полезности гос­подствующего участка (D. 45.1.140.2).

Для удовлетворения интересов сельскохозяй­ственного пользования земельных участков, их сель­скохозяйственного обслуживания установились сер­витуты сельских участков — servitutes praediorum rusticorum (дорожные и водные сервитуты, основные и древнейшие из которых: право прохода пешком, на лошади или в носилках, право прогона скота, право проезда на телеге с поклажей, право проведения воды). Сюда относились земли без строений, в отно­шении сельскохозяйственного производства. (iter – право прохода и проезда через соседний участок, via – право перевозить тяжести).

С развитием Рима появились также и городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроен­ных участков — servitutes praediorum urbanorurn. На­пример, право делать себе крышу или навес, прони­кая ими в чужое воздушное пространство, право опереть постройку на стену соседа.

В основе земельных сервитутов лежало существо­вание двух земельных участков, один из которых был господствующим. Принцип действия: fundus servit fundo — участок служит другому участку. Существо­вали определенные условия: сервитут должен обес­печивать интересы и предоставлять выгоду господ­ствующему участку, но не вменялось в обязанность увеличивать ценность или доходность господствую­щего участка; непосредственного соприкосновения участков не требовалось (D. 8. 3. 7. 1); сервитут дол­жен был обеспечивать естественными ресурсами постоянное служение нуждам собственника господ­ствующего участка, а не возникать случайно и по произволу (D. 8. 2. 28).

Далее возникла новая группа личных сервитутов — servitutes personarum. Но назывались они долгое вре­мя по-старому: usufructus, usus, которые затем стали уже техническими терминами. Выражение «сервиту­ты» было перенесено на личные сервитуты лишь в позднеклассическое время.

Узуфрукт – право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости сущности вещи (пожизненно или на срок, не мог отчуждаться (можно в наем), не передается по наследству, как хороший хозяин).

Узус – право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами (но возможно в личных интересах).

В форме специального личного сервитута можно было предоставить, напр., право жить в доме (habitatio).

СУПЕРФИЦИЙ И ЭМФИТЕВЗИС

Суперфиций — наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строе­нием, возведенным на чужой земле. При этом по­стройка здания производилась за счет нанимателя участка (суперфициария), а право собственности на строение признавалось за собственником земли, т.к. все, находящееся на земле, но связанное с ней, при­надлежит собственнику земли. В течение всего вре­мени действия договора пользование зданием при­надлежало только суперфициарию. В дальнейшем такие договоры приобрели публично-правовой харак­тер, т.к. земли, принадлежавшие государству или городам, которые не могли быть проданы, сдавались в аренду под постройку за определенную наемную плату — поземельный оброк solarium. При дальней­шем развитии римского общества это коснулось и частных лиц, так это отношение перешло и в область частного права. Отношение, носившее прежде харак­тер обязательственного, развилось в практике пре­торов и получило значение права на вещи — ius in re. Суперфиций стал рассматриваться как вещь, юри­дически отделенная от поверхности и имеющая обо­собленное правовое положение.

Претор предоставил суперфициарию интердикт о су­перфиций, предназначенный для защиты пользования от третьих лиц. Суперфициарий получал иск, аналогич­ный иску о собственности, в случае потери владения постройкой. После расследования дела, направленного против третьего лица, и признания нарушения его права происходило восстановление.

Для установление суперфиция требовалось нали­чие договора и передача постройки. Право суперфиция могло устанавливаться также путем давности и лега-I тов. Суперфициарий мог передавать свое право по наследству и путем сделок между живыми — отчуждать, I закладывать, обременять сервитутами, но лишь без ¹ ущерба для прав собственника земли. Собственник мог возбудить против суперфициария иск о собственности в случае неуплаты последним в уста­новленные сроки подати за землю. Суперфиций пре­кращался с истечением указанного в договоре срока; вследствие дереликции, т.е. отказа от этого права со стороны суперфициария; слияния прав; вследствие по­гасительной давности.

Эмфитевзис — наследственные и отчуждаемые права на вещь, устанавливавшие длительное пользо­вание чужой землей под обработку. Отдача земель в об­работку имела много разнообразных форм. Образова­нию института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с его содержанием отношения по владению и найму государственных, городских и общинных земель. Эмфитевзис считался вечной арендой, которая давала право на вещь, защищаемое особым иском.

Эмфитевта (лицо, которому принадлежало ius emphyteusis), не являясь собственником и имея ius in re aliena, имел право осуществления всего содержа­ния права собственности, т.е. осуществлял владение и пользовался владельческой защитой. Как и в слу­чае с собственником, ему принадлежали и петитор-ные иски. Плоды земли и все доходы поступали в его собственность после отделения. Он мог завещать, дарить и продавать вещь. Продажа носила одну осо­бенность: эмфитевта был обязан предоставить соб­ственнику право первой купли или уведомить его и от­числить ему 2% с цены. Эмфитевта мог устанавливать залоги и сервитуты и менять хозяйственное назначе­ние вещи, не ухудшая ее. Эмфитевта должен был быть хорошим хозяином, платить общественные налоги, вносить собственнику ежегодную ренту.

Защиту своих прав против всякого владельца эм­фитевта осуществлял при помощи actio vectigalis и всех владельческих интердикгов. В случаях неисполнения своих обязательств: при нанесении им большого ущер­ба, при трехлетней неуплате публичных налогов, при нарушении предписаний о продаже—собственник имел право лишить его участка при помощи особого иска actio emphyteuticaria

ЗАЛОГ

Единого термина для обозначения не существовало. Общее на всех стадиях: он дает кредитору вещное обеспечение его требования.

Залог в Риме в качестве средства обеспечения обязательств имел второстепенное значение, пред­почиталось поручительство. Залог — это вещное право, дающее возможность продать чужую вещь для удовлетворения права требования. Залог является акцессорным правом.

Древнейшая форма залога в римском праве была fiducia Сущность ее заключалась в том, что вещь посредством mancipatio или in jure cessio переходи­ла в собственность кредитора, который, однако, на основании дополнительного соглашения — pactum fiduciae — обязывался вернуть вещь должнику по получении удовлетворения в счет своего обязатель­ственного требования. Итак, кредитор становился собственником вещи, должник сохранял против него только личный иск о возврате вещи — actio fiduciae. Должник ожидает, что при исполнении обязательства, предмет залога будет возвращен. Поэтому этот вид залога носит название фидуции (доверительная). Залоговый кредитор, против которого было вынесено решение по ику о фидуции, подвергался бесчестию, поскольку он нарушал включенное претором в исковую формулу требование «действовать, как водится между порядочными людьми и без обмана».

С течением времени наряду с fiducia появился ручной залог — pignus. При этом виде залога должник передавал кредитору в обеспечение долга вещь, но не в сб, как при фидуции, а во владение. Первоначально кредитор по ручному залогу имел только право удержать за собой владение вещью впредь до получения удовлетворе­ния, но продавать ее мог только в том случае, если выговорил себе это право на основании особого pactum de vendendo pignore; позднее это право про­дажи было признано за ним и без особого о том соглашения, а еще позднее отречение от этого пра­ва уже признавалось недействительным. Но эта форма залога не соответствовала интересам развивающегося сельск хоз-ва (если в кач-ве залога выступала земля), ведь должник лишается эк возможности покрыть свой долг => Однако должник имеет право пользоваться своей вещью в кач-ве арендатора или временно, по милости кредитора.

Наконец, сложилась еще и третья форма залога (за­имствованная из греческого права), т.н. hypotheca Сущность ипотеки заключалась в том, что должник сохранял не только право собственности на вещь, но и право владения ею. Кредитор имел право требовать выдачи вещи во владение лишь после того, как насту­пил срок обеспеченному залогом требованию и долж­ник не уплатил своего долга. Древнейший случай гипо­теки следующий: арендаторы нередко закладывали свои invecta и illata т.е. движимые вещи, которые они привезли с собой в имение, в той форме, что предостав­ляли хозяину, у которого они арендовали землю, право удержать эти вещи в случае несвоевременного платежа арендной платы. Претор в этих случаях стал давать хозяевам особый interdictum adipscendae possessions, т.н. interdictum Sah/ianum, на основании которого арендатору возбранялось оказывать препят­ствия хозяину при завладении заложенных вещей. Впоследствии к этому интердикту присоединился еще особый вещный иск, actio Serviana. на основании кото­рого можно было требовать выдачи вещи от всякого третьего лица.

В скором времени гипотека была допущена и в дру­гих случаях: соответствующий иск получил название actio quasi Serviana или hypothecaria in rem actioio. Результат развития в праве Юстиниана: fiducia вышла из употребления, pignus и hypotheca настолько сблизились между собою, что между ними сохрани­лось только одно, правда, очень важное различие: при pignus кредитор тотчас же получал владение вещью, при hypotheca лишь позднее.Широкое развитие неформальной гипотеки, дос­тигшее своего апогея в появлении т.н. генеральной гипотеки, на основании которой должник мог закла­дывать все свое имущество, настоящее и будущее, отразилось крайне невыгодно на интересах оборота, ибо никто, приобретая вещь на праве собственности или на другом вещном праве, не мог знать, не обес­ценена ли она наложенными на нее гипотеками. Вследствие этого римское залоговое право при ре­цепции его в Германии подверглось весьма значи­тельным модификациям; именно почти всюду, где современное римское право вообще продолжало действовать, римский институт залога был видоиз­менен, поскольку:

1)для залога недвижимости требуется запись о залоге в поземельной книге;

2)залог движимого имущества допускается только в форме ручного залога, а не гипотеки.

Антихреза. Ближе к византийской эпохе, в связи с эк упадком поземельный кредит стал более затруднительным. За неимением наличных денег должник отдавал землю во владение и в пользование кредитору с тем, что плоды поступали в покрытие процентов («пользование плодами вместо процентов).

57 58 ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. ВИДЫ

Обязательство — это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано выполнить что-либо в пользу другого лица (кредитора).

Рим в эпоху классического права, с одной сторо­ны, различал иски на вещь и иски личные, с другой стороны, было выработано представление о содер­жании обязательства. Ульпиан (современник Павла): «Личный иск имеет место, когда мы судимся с тем, кто обязан в отношении нас к совершению какого-либо действия или к тому, чтобы дать; тот иск всегда направлен против данного лица».

Содержание обязательства состоит в обязанно­сти должника в совершении определенных действий: dare, facere, praestare (т.е. дать, сделать, предоста­вить). В римском классическом праве обязательства делились на цивильные и натуральные.

Обязательства, которые не пользуются исковой защитой, но по которым уплаченное не может быть потребовано обратно, носят название натуральных обязательств (obligatio naturalis). Преимущественно развивались в отношениях подвластных членов семьи и рабов.

Ульпиан: «Рабы хотя по цивильному праву и не ста­новятся обязанными по договорам, но по естествен­ному праву обязательства они и принимают на себя, и возлагают на других» (D. 44. 7.14).

Наряду с натуральными обязательствами сущест­вовали и цивильные. Те обязательства, которые пользовались исковой защитой, назывались цивильными. В римском праве противопоставление натурального и цивильного постоянно присутствует. Так, противопоставляются плоды натуральные (например, урожай) и плоды цивильные (например, проценты на капитал). Это привело к тому, что, кроме натуральных обязательств, все остальные обязательства, т.е. обя­зательства, которые пользуются исковой защитой, принято называть цивильными обязательствами. Это название не совсем точно, т.к. исковой защитой пользовались, кроме цивильных обязательств в пол­ном смысле, еще и обязательства, защита которых создана преторским правом.

Обязательства делимые и неделимые. Обязательства считаются делимыми, когда предмет их поддается делению без ущерба для его ценностию Так, обяз-во уплатить 10000 сестерций – делимо, а предоставить сервитут – нет.

Альтернативные об-ва. Об-во, в котором должник обязан совершить одно из двух (или нескольких) действий (передать того или иного раба).

Факультативные об-ва. Возможность уплаты др предмета вместо обусловленного. Здесь предмет обяз-ва только один, но должнику предоставляется льгота: вместо основного предмета, содержащегося в «об-ве», предложить другой, обусловленный в договоре.

Характерные черты обязательств: прекращается его исполнением, т.е. оно является временным пра­вовым отношением; присутствует принуждение к ис­полнению обязательства.

В основании возникновения обязательств лежат контракт — договор, признанный цивильным правом и снабженный исковой защитой, и деликт — противо­правное действие, причинившее вред.

Субъектами обязательства являются кредитор и дебитор-должник, связанный долгом. При этом нельзя было вступать в обязательство через представителя. Не получали юридической силы договоры, по которым кре­дитор выговаривал нечто от должника в пользу третьего лица, не участвовавшего в заключении договора.

С развитием хозяйственных отношений появляются такие понятия, как новация и цессия. Новация — это действия по переводу права требования с общего со­гласия кредитора, должника и того лица, которому кре­дитор желал передать свое право требования. Процеду­ра новации, требовавшая согласия должника на замену кредитора, не всегда была удобной кредиторам: долж­ник мог не согласиться на замену кредитора, вследствие чего возникла новая процедура передачи права требо­вания — цессия. Цессия предполагала прямую уступку права требования без согласия должника. Последний лишьуведомлялся о произошедшей цессии и после это­го был обязан вернуть долг новому кредитору.

Однако перевод долга (т.е. замена должника) всег­да происходил с участием кредитора и с его согла­сия, т.к. кредитору было необходимо знать, насколь­ко новый должник кредитоспособен, внушает ли он доверие и т.д. Таким образом, перевод долга осуществ­лялся в форме новации. Между кредитором и но­вым должником заключался договор, имевший целью прекращение обязательственных отношений между этим кредитором и старым должником

СТОРОНЫ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ

Обязательство — это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано выполнить что-либо в пользу другого лица (кредитора).

Таким образом, субъектами обязательства явля­ются кредитор и дебитор-должник, связанный дол­гом. При этом нельзя было вступать в обязательство через представителя. Не получали юридической силы договоры, по которым кредитор выговаривал нечто от должника в пользу третьего лица, не участвовав­шего в заключении договора.

С развитием хозяйственных отношений появ­ляются такие понятия, как новация и цессия. Но­вация — это действия по переводу права требо­вания с общего согласия кредитора, должника и того лица, которому кредитор желал передать свое право требования. Процедура новации, тре­бовавшая согласия должника на замену кредито­ра, не всегда была удобной кредиторам: должник мог не согласиться на замену кредитора. Вслед­ствие чего возникла новая процедура передачи права требования — цессия, цессия предполага­ла прямую уступку права требования без согласия должника. Последний лишь уведомлялся о произо­шедшей цессии и после этого был обязан платить долг новому кредитору.

Однако перевод долга (т.е. замена должника) всег­да происходил с участием кредитора и с его согла­сия, т.к. кредитору было необходимо знать, насколько новый должник кредитоспособен, внушает ли он до­верие и т.д. Таким образом, перевод долга осуществ­лялся в форме новации. Между кредитором и но­вым должником заключался договор, имевший целью прекращение обязательственных отношений между этим кредитором и старым должником.

До сих пор мы рассматривали простой случай, когда в обязательстве участвуют один должник и один кредитор. Рассмотрим более сложный случай — с несколькими должниками и несколькими кредито­рами. Если предмет обязательства делим, то обяза­тельство делилось между несколькими участниками. Например, в соответствии с Законами XII таблиц «наследственные долги делятся автоматически на доли». Такая долевая ответственность действует, если только она не устранена законом или догово­ром.

Ответственность могла быть также солидарной или множественной. Солидарная ответственность на­ступает, когда каждый из нескольких субъектов обя­зательства обязан исполнить целиком или с услови­ем, что обязательство подлежало исполнению только один раз. Множественная ответственность — ответственность, при которой наступало умножение ответственности.

В соответствии с этим делили обязательства на солидарные и корреальные. Солидарная ответ­ственность наступала, когда удовлетворение, получен­ное кредитором от одного из совокупных должников или одним из совокупных кредиторов от должника, по­гашало обязательство. Корреальная ответственность возникала когда предъявление иска кредито­ром одному из совокупных должников или одним из совокупных кредиторов должнику погашало обяза­тельства.

В случаях, когда существуют несколько солидарных должников, говорят о пассивной солидарности, а при наличии нескольких солидарных кредиторов говорят об активной солидарности. Аналогично в случаях, ког­да существуют несколько корреальных должников, говорят о пассивной корреальности, а при наличии нескольких корреальных кредиторов говорят об актив­ной корреальности. В практике наиболее распростра­нены пассивная солидарность и пассивная корреаль-ность.

Если в одном и том же обязательстве принимают участие несколько кредиторов или несколько должни­ков, то при условии неделимости предмета обязатель­ства должники признавались солидарными должника­ми, а кредиторы—солидарными кредиторами, каждый из которых вправе предъявить требование в полном объеме.

Понятие и виды юр фактов.

Факты, с наступлением кот юр норма связывает определенные юр последствия, назыв юр фактами. Юр факты можно разделить на события, которые не зависят от воли человека (смерть, истечение времени), и человеческие действия, являющ выражением воли человека.

Юр последствия могут связаны с человеч действием потому, что гос-во считает данного рода действие недопустимым и ведет в подобными действиями борьбу (кража). Наряду с такими недозволенными, неправомерными действиями юр последствия связываются и с многими правомерными действиями. Особенно большое значение имеют те правомерные действия, которые прямо направлены на установление, изменение или прекращение права и обязанностей (сделки, но такого понятия рим юристы не вывели).

В сделках как в правомерных целенаправленных действиях выражается воля совершающих их лиц. Если в сделке выражается воля одного лица (одной стороны) –односторонняя (завещание); если двух – двусторонняя (или договор).

Римск договорная система явл своеобразной и сложной, т.к. различала ва вида договоров: контракты и пакты. В классич праве: контракты – договоры, признанные цивильным правом и наделенные исковой защитой (определялся четкий круг).

Пакты – наформальные соглашения самого разнообразного содержания (нет исковой защиты, но постепенно некот приобретали).