Поскольку на конкурентном рынке земли цены выравниваются,

Дифференциальная рента в условиях долгосрочного равновесия

Должна быть равна нулю.

Да Нет

Ответы

Да. Чем выше ставка банковского процента, тем ниже сегодняшняя

Ценность фиксированной суммы денег в будущем.

Нет. Это утверждение не всегда верно. Увеличение ставки

Процента влияет на положение домохозяиств двояко: с одной стороны,

Будущее потребление становится относительно дешевле текущего

(следовательно, действует эффект замещения — при прочих

Равных условиях, чем дешевле благо, тем выше его потребление),

С другой стороны, общее благосостояние домохозяиств уве-

Глава 10. Рынки капитала и земли

личивается (действует эффект дохода), и поэтому должно увеличиваться

Потребление обоих благ (потребительских расходов, сегодняшних

И будущих). От того, какой эффект количественно возобладает,

Зависит реакция объема сбережений домохозяйств на

Увеличение ставки процента.

Да. Цена государственной облигации находится в обратно

Пропорциональной зависимости от ставки процента. Это тесно связано

с принципом определения сегодняшней (текущей) стоимости.

Нет. Это утверждение неверно. Срок окупаемости инвестиций,

Наряду с чистой текущей ценностью и внутренней нормой

Отдачи, является одной из важнейших характеристик эффективности

Инвестиционного проекта. Чем ниже срок окупаемости инвестиционного

Проекта, тем более он привлекателен для фирмы.

Нет. Объем ссуды и процент находятся в обратно пропорциональной

Зависимости.

Нет. Это утверждение неверно, поскольку любой потенциальный

Пользователь земли может увеличить используемую им

Территорию за счет вытеснения конкурентов, если он будет платить

Более высокую арендную плату. Таким образом, предложение

Земли конкретному пользователю обладает эластичностью по цене,

Иногда довольно высокой.

Да. Местоположение — один из важнейших факторов, влияющих

На цену земли, как и любого объекта недвижимости. На

Западе говорят, что цену недвижимости определяют три фактора:

"расположение, расположение и еще раз расположение".

Нет Это утверждение неверно, поскольку дифференциальная

Рента — результат различий в производительности ресурса,

Которые не сглаживаются при переходе от краткосрочного периода

К долгосрочному.

Выберите правильный ответ

Общий объем инвестиций фирмы составил 200 тыс. долл.,

амортизация — также 200 тыс долл. Это означает, что:

а) чистые инвестиции фирмы равны нулю;,

б) чистые инвестиции фирмы составляют 200 тыс. долл.;

в) чистые инвестиции фирмы составляют 400 тыс. долл.;

г) такая ситуация невозможна, поскольку амортизация не может

Быть равна общему объему инвестиций.

Реальная ставка процента по депозитам по сравнению с

Прошлым годом выросла, а сбережения семьи Ивановых сократились

Это означает:

а) эффект замещения перевесил эффект дохода;

б) эффект дохода и эффект замещения действовали в противоположных

направлениях;

в) эффект дохода и эффект замещения действовали в одном и

Том же направлении,

г) эффект дохода перевесил эффект замещения

Примеры решения задач 343

2.3. Цена земли зависит от:

а) величины ежегодной ренты;

б) ставки банковского процента;

в) величины альтернативного дохода покупателя земли;

г) верно все указанное.

Чистая экономическая рента.

а) это дифференциальная рента, получаемая собственниками

земли;

б) это весь объем ренты, получаемой собственниками земли;

в) это разница между всем объемом ренты, получаемой собственниками

земли, и объемом дифференциальной ренты;

г) все указанное неверно.

Если государство устанавливает фиксированный уровень

ренты, отличный от равновесного, то:

а) экономическая рента снижается;

б) экономическая рента возрастает;

в) экономическая рента остается неизменной;

г) ответ зависит от эластичности спроса на землю.

Ответы