Низкий показатель капиталоотдачи, однако многие землевладельцы

Рассматривают покупку земли как форму страхования от инфляции

И полагают, что со временем цена земли может возрасти.

„,. Первоначально земельная рента была на-

Исторические судьбы г „ „„ г

R Jn столько уважаемой категорией, что эко-

ЗеМеЛЬНОИ реНТЫ VTTTT лгтгттт, П Т т тт тт

Г номисты XVII—XVIII вв. (Д. Норе, Дж. Локк,

А. Тюрго) даже ссудный процент оправдывали земельной рентой и

Выводили по аналогии с ней Позднее роли поменялись. Политическая

Экономия XIX в (Г. И. Кэри и др.) для оправдания земельной

Ренты приводит аналогию с ссудным процентом. Даже К. Маркс в

III томе "Капитала" сначала рассматривает капитал, приносящий

Проценты, и лишь затем превращение добавочной прибыли в земельную

Ренту. Такое внимание со стороны политической экономии

К аграрной сфере вообще и к земельной ренте в частности

Рынок земли. Экономическая рента 339

Было отнюдь не случайным. Дело в том, что 150 лет назад в аграрной

Сфере передовых стран Западной Европы и Северной Америки

создавалось не менее 50% национального дохода, около половины

Которого присваивалось земельными собственниками. В настоящее

Время доля национального дохода, создаваемого в аграрной сфере,

Исчисляется несколькими процентами, а частные земельные собственники

получают и того меньше — в США, например, меньше 1%

(хотя официальная статистика занижгет этот показатель).

От феодализма современному обществу достались две системы

Землевладения. Фермерское хозяйство развивалось либо на базе

Помещичьего землевладения (лендлордизм), либо на базе крестьянского

Землевладения (система парцеллярной собственности). Обе они

Тормозили современное предпринимательство.

Промышленному и торговому капиталу далеко не сразу удалось

Подчинить сельское хозяйство. Крупная земельная собственность

На землю, доставшаяся от эпохи феодализма, была в XIX —

первой половине XX в', существенным тормозом на пути развития

Капитализма в сельском хозяйстве, так как любые вложения капитала

Могли быть присвоены собственником земли. Сломить сопротивление

Крупных земельных собственников удалось лишь по мере

Ослабления их роли в экономической и политической жизни.

Другим препятствием для модернизации аграрной сферы была

Раздробленность парцеллярной системы Мелким фермерским хозяйствам

Не под силу осуществить комплексную индустриализацию

Сельского хозяйства. Мизерный характер землевладения препятствовал

Внедрению машин и передовой технологии, так как в

Условиях мельчайших хозяйств не могло быть и речи об экономии

От масштаба, а использовать дорогую технику лишь на одну пятую

(или даже одну десятую) ее возможностей было экономически нецелесообразно.

Все это явилось причиной отставания сельского хозяйства

От промышленности, города от деревни.

Развитие фермерского хозяйства в США, Канаде и Австралии

Привело к обострению конкуренции во второй половине XIX в. Западноевропейские

Страны, используя влияние мощного аграрного

Лобби, старались отгородиться от внешнего мира, введя высокие

Таможенные барьеры. Протекционистская политика государства

Также в конечном счете оказала свое тормозящее воздействие на

Развитие аграрной сферы, так как создавала тепличные условия

Для отечественных производителей. Поэтому в отличие от промышленности

Аграрная сфера составляла в известном смысле исключение

Для типичной в условиях совершенной конкуренции тенденции

Цен к понижению.

В настоящее время преграды на пути долгосрочных вложений

Капитала устранены, так как большинство фермеров приобрело

Землю, на которой они ведут хозяйство. Произошло соединение пользования,

Владения и распоряжения землей в одних руках. На земли,

Занимаемые собственниками, в странах Европейского сообщества