Глава 10 рынки капитала и земли

Ском хозяйстве доминируют семейные фермы. Основную часть занятых

Составляют члены фермерских семей./Их род занятий, жилье,

собственность на землю "привязывают" их к определенной

Местности, значительно ограничивая мобильность. Многие нередко

Стремятся найти иные формы дохода (работа по совместительству,

Сдача комнат или части территории в аренду и т. д.), однако эти

Источники являются лишь дополнением к их основному заработку,

Связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемных

Работников (там, где они используются) ограничена. Дело в том, что

Заработки сельскохозяйственных рабочих, как правило, ниже, чем

Промышленных рабочих. К тому же многие из них получают различные

формы "неденежного вознаграждения" в виде жилья (которое

Нередко предоставляется вместе с работой), сельскохозяйственной

Продукции и т. д.

В условиях мелкого (семейного) производства возможности

Быстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силу

Недостатка имеющихся средств. Правда, как правило, имеются определенные

Резервы в повышении качества и улучшении продуктивности

Земли, которые зависят от форм хозяйствования В силу

Традиционности этого вида производства в одночасье они коренным

Образом не могут быть изменены. Более того, при нерациональном

Ведении хозяйства качество земли может быть не улучшено,

А ухудшено.

Р

(млн руб.

За акр)

О Q* Q (акров)

Рис. 10—7. Предложение земли

Фиксированный характер предложения земли означает, что

Кривая предложения абсолютно неэластична Если на оси абсцисс

Отложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акра

Земли, то кривая предложения земли будет представлять линию,

параллельную оси ординат (см. рис. 10—7). Это означает, что пред-

Рынок земли. Экономическая рента 331

Ложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного

Роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая

Цена реально установится, необходимо проанализировать спрос,

Который в данном случае играет активную роль, ведь только от

Него будет зависеть уровень цен на землю.

Спрос на землю Сп Р 0 С н а землю неоднороден. Он включает два

Основных элемента — сельскохозяйственный и

Несельскохозяйственный спрос.

D = D + D,

сх несх'

где D — совокупный спрос;

D — сельскохозяйственный спрос;

D — несельскохозяйственный спрос.

Несх г

Если на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а на

Оси ординат — цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного

Спроса на землю D cx будет иметь отрицательный наклон. Это

Связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот

(при данном уровне развития техники и технологии) мы должны

Будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и

Даже худшим.

(млн. руб.

За акр)

Рис. 10—8. Совокупный спрос на землю

Q (акров)

Идея уменьшающегося плодородия почв встречается уже у

А. Серра в 1613 г., а более или менее четкое обоснование этой идеи в

Качестве закона — у А. Тюрго (1727—1781) в 1766—1768 гг. и Джеймса

Андерсона (1739—1808) в 1775—1777 гг. 1 Закон уменьшающегося

Плодородия почвы получает широкое распространение в политической

Экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772—1823).

См: Тюрго А. Избр. экон. произведения. М. Соцэгиз, 1961, Anderson J. Observations

On the means of exciting a spirit of national industry, chiefly intended to promote the

Agriculture, commerce, manufactures, and fisheries, of Scotland. In a series of letters

To a friend. Written in the year 1775. Edinburgh, 1777

Глава 10 Рынки капитала и земли

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный

Наклон, так как связана главным образом с местоположением,

И здесь также есть свои ограничения, так как приходится

использовать но только земли в центре города (например, для жилищного

строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный

Спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали