Развитие инженерной инфраструктуры

Электроснабжение

Решения Генерального плана муниципального образования «Город Гатчина» с учетом «Схемы территориального планирования Ленинградской области», «Схемой перспективного развития электрических сетей напряжением 6-10 кВ муниципальных образований Ленинградской области на период до 2015 г с перспективой до 2020 г. Гатчинский район, г. Гатчина» (СевЗапНТЦ г.С-Петербург 2013.г), данных ООО «ЛОЭСК» и филиала ОАО «Ленэнерго» «Гатчинские электрические сети».

Электрические нагрузки

Нагрузки коммунально-бытовых потребителей муниципального образования «Город Гатчина» на перспективу определены по удельным показателям в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185–94 (изменения и дополнения 1999 г.) с учетом пищеприготовления в жилых домах до 10 этажей на газовых плитах, выше 10 этажей – на электрических плитах. Удельная электрическая нагрузка составит: на расчетный срок для квартир с газовыми плитами 0,45 кВт на человека, для квартир с электрическими плитами 0,5 кВт на человека и средней обеспеченностью общей жилой площадью 26 кв. м. на человека. Электрические нагрузки по промышленным предприятиям приняты ориентировочно 30 МВт на расчетный срок. Подсчет электрических нагрузок приведен в таблицах.

Таблица 3.8.1.

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей нового строительства

№ площадки на плане	Наименование	Численность населения, тыс. человек	Электрическая нагрузка, МВт
	Объекты незавершенного жилищного строительства
	Квартал № 1на въезде в город (многоэтажная жилая застройка 9-12 этажей)	7,0	3,5
	Заячий Ремиз (индивидуальная жилая застройка)	0,15	0,08
	Западный строительный район (много,средне и малоэтажная жилая застройка)	10,5	5,25
	Площадки нового жилищного строительства
	Заячий Ремиз (индивидуальная жилая застройка)	0,2	0,1
	Заячий Ремиз (средне этажная жилая застройка)	10,8	5,4
	Заячий Ремиз (малоэтажная жилая застройка)	5,0	2,5
	Мкр. Рощинский (многоэтажная жилая застройка)	0,85	0,43
	Мкр. Егерская Слобода (средне этажная жилая застройка)	2,0	1,0
	Градостроительная концепция территории квартала по ул. 7 Армии г. Гатчины (бывший завод «Гатчинсельмаш»), средне- и многоэтажная жилая застройка	0,4	0,2
	Мкр Центр, реконструкция ветхого и аварийного фонда, точечная застройка	0,15	0,08
	Мкр. Мариенбург, Северо-западная часть г.Гатчина, между ул.Красноармейской и железнодорожной веткой (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)	0,35	0,18
	Мкр. Промышленный, Восточная часть г.Гатчина, к югу от ул.Металлистов (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)	0,3	0,15
	Всего по городу:	37,7	18,9

Таблица 3.8.2.

Суммарные нагрузки по муниципальному образованию

№№ пп	Наименование	Численность населения, тыс. человек	Электрическая нагрузка, МВт
	Жилищный фонд, всего в том числе:: - существующий сохраняемый, - новое строительство.	72,3 37,7	55,0   36,2 18,9
	Промышленные потребители	-	30,0
	Прочие потребители, собственные нужды подстанций, потери в сетях (10%)	-	8,0
	Всего: с учетом коэффициента совмещения максимумов нагрузок К=0.85		93,0   79,0

Потребление электроэнергии составит на расчетный срок 316 тыс. МВт · ч в год.

 

Проектируемое электроснабжение

Электроснабжение муниципального образования «Город Гатчина» на перспективу будет осуществляться от существующих подстанций (ПС): 330/110/35/10/6 кВ № 42 «Гатчинская», ПС 110/35//10/6 кВ № 225 С «Мариенбург», ПС 110/35/6 кВ № 225 Н «Мариенбург», ПС 110/10/6 кВ № 224 «Промзона», ПС 110/6 кВ № 58 «Институт», ПС ПС 110/6 № 556, ПС 35/6 кВ «Гатчина», ПС 110/10 кВ «Гатчина-южная-тяговая» и новой ПС 110/10 кВ «Въезд».

В соответствии со «Схемой перспективного развития электрических сетей напряжением 6-10 кВ муниципальных образований Ленинградской области на период до 2015 г с перспективой до 2020 г. Гатчинский район, г. Гатчина» расчетная нагрузка новых потребителей квартала № 1 на въезде в город составит 7,5 МВт, в том числе 4,22 МВт коммунально-бытовые потребители.

В связи с тем, что 110/10/6 кВ № 224 «Промзона» и ПС 35/6 кВ «Гатчина», расположенные рядом с кварталом № 1 на въезде в город, по данным ОАО «Ленэнерго» закрыты для присоединения новых потребителей «Схемой перспективного развития электрических сетей напряжением 6-10 кВ муниципальных образований Ленинградской области на период до 2015 г с перспективой до 2020 г. Гатчинский район, г. Гатчина» электроснабжение данной зоны предусматривается от новой ПС 110/10 кВ «Въезд»

Новая подстанция 110/10 кВ размещается в северо-восточной части города на пересечении Пушкинского шоссе и улицы Чехова, принимается открытой и подключается по ВЛ 110 кВ от существующей ВЛ 110 кВ ПС № 42 «Гатчинская» - ПС № 58 «Институт».

Генеральным планом для размещения новой открытой ПС 110/10 кВ «Въезд» предусматриваются земельный участок размером 0,5 га.

Также для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей города в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области (изменения 2015 г.) предусматривается реконструкция:

- ПС 110/35/10/6 кВ № 225 Н «Промзона-2» (Мариенбург) с установкой трансформаторов 2 · 40 МВ ·А взамен существующих.

- ПС 110/35//10/6 кВ № 225С «Мариенбург» с установкой выключателя 110 кВ,

- ПС 35/6 кВ «Гатчина» с заменой существующих трансформаторов 2 · 10 МВ·А на 2 · 16 МВ·А, до 2025 года, переводом ее на напряжение 110 кВ и установкой двух трансформаторов по 25 МВ · А до 2035 года,

- ВЛ 35 кВ ПС 330 кВ № 42 «Гатчинская» - ПС 35 кВ «Гатчина» с переводом ее на напряжение 110 кВ,

- ПС 110 кВ № 224 «Промзона» с установкой трансформаторов 2 · 40 МВ ·А взамен существующих,

В соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160), охранные зоны вдоль проектируемых воздушных линий электропередачи составляют: 110 кВ - 20 м, 10 кВ – 10 м для не изолированного прововода, и 5 м-для провода марки СИП по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

Охранная зона проектируемых трансформаторных подстанций в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, изменения от 26.08.2013 г) составляет: 110 кВ - 20 м, 10 кВ – 10 м) вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру

Распределение электроэнергии по потребителям: в существующей застройке МО «Город Гатчина» будет осуществляться: через сеть существующих распределительных пунктов 6 - 10 кВ и трансформаторных подстанций 6 - 10/0,4 кВ.

В соответствии с электрическими нагрузками потребителей, намечаемого в генеральном плане, нового строительства для распределения электроэнергии потребуется строительство новых распределительных пунктов 10 кВ №№ РПН-1, РПН-2, РПН-3, трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и сетей 10 кВ в всех районах города.

В соответствии со «Схемой перспективного развития электрических сетей напряжением 6-10 кВ муниципальных образований Ленинградской области на период до 2015 г с перспективой до 2020 г. Гатчинский район, г. Гатчина» распределительные пункты (РП) 10 кВ предлагается разместить в районах нового строительства и реконструкции:

§ в зоне проектируемых объектов обслуживания по ул. Генерала Кныша - РП-10 кВ Н-1,

§ в зоне проектируемых объектов обслуживания на въезде в город- РП 10 кВ Н-2,

§ в западном строительном районе - РП-10 кВ Н-3.

§ в районе Заячий Ремиз – РП-10 кВ Н-4

Для обеспечения надежного электроснабжения потребителей города потребуется проведения следующих мероприятий:

Мероприятия территориального планирования

Мероприятия регионального значения

§ Строительство открытой ПС 110/10 кВ «Гатчина-въезд» с двумя трансформаторами по 25 МВ · А каждый.

§ Строительство ВЛ 110 кВ от проектируемой ПС 110/10 кВ «Гатчина-въезд» до проектируемой ВЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Гатчина-южная-тяговая»- ПС 110 кВ «Ульянка-тяговая».

§ Строительство ВЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Гатчина-южная-тяговая» - ПС 110 кВ «Вруда-тяговая».

§ Строительство ВЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Гатчина-южная-тяговая» - ПС 110 кВ «Елизоветино-тяговая».

§ Строительство ВЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Гатчина-южная-тяговая» - ПС 110 кВ «Владимирская-тяговая».

§ Строительство ВЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Гатчина-южная-тяговая» - ПС 110 кВ «Ульянка-тяговая».

§ Строительство КЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Гатчина-южная-тяговая» - ПС 330 кВ № 42 «Гатчинская».

§ Реконструкция ПС 110/35/10/6 кВ № 225 С «Мариенбург» с установкой выключателей 110 кВ.

§ Реконструкция ПС 35/6 кВ «Гатчина» с заменой существующих трансформаторов 2 · 16 МВ ·А на 2 · 16 МВ ·А до 2025 года и с переводом ее на напряжение 110 кВ и установкой трансформаторов 2 · 25 МВ ·А до 2035 года.

§ Реконструкция существующей ВЛ 35 кВ ПС 330 кВ № 42 «Гатчинская» - ПС 35 кВ «Гатчина» с переводом ее на напряжение 110 кВ.

§ Ввод в эксплуатацию ПС 110/6 кВ № 556 на территории ПИЯФ.

Мероприятия местного значения

§ Строительство 4 распределительных пунктов 10 кВ Н-1,Н-2, Н-3 и питающих кабельных линий 10 кВ к ним.

§ Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и сетей 10 кВ для электроснабжения потребителей нового строительства.

§ Реконструкция существующих трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ с применением энергосберегающих технологий.

§ Реконструкция существующих сетей 6-0,4 кВ с увеличением сечения кабеля.

 

Теплоснабжение

Раздел выполнен на основании задания, технико-экономических показателей, с учётом рекомендаций СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» (актуализированная редакция СНиП 41–01–2003), СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*), СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» (актуализированная версия СНиП 23–01–99*) и материалов Заказчика: письмо МУП «Тепловые сети» г. Гатчина от 24.06.2015 г. № 718.

Климатические данные:

§ расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления и вентиляции – минус 26°С;

§ средняя температура за отопительный период – минус 1,8°С.

§ продолжительность отопительного периода – 220 суток.

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий определены на основании норм проектирования, климатических условий, а также по укрупненным показателям в зависимости от величины общей площади зданий и сооружений, согласно СП 124.13330.2012 «Тепловые сети».

Централизованным теплоснабжением обеспечивается вся много-, средне-, и малоэтажная застройка жилищно-коммунального сектора (ЖКС), теплообеспечение индивидуальной застройки предполагается децентрализованное от автономных (индивидуальных) теплогенераторов.

Ожидаемые потребности тепла, подсчитанные по укрупненным показателям, с учетом применения в строительстве конструкций с улучшенными теплофизическими свойствами и использования энергосберегающих мероприятий, приведены в таблице 3.8.8.

 

 

 

Таблица 3.8.3.

Прогнозируемые потребности теплоты для нужд ЖКС для объектов нового строительства

№ на карте	Вид застройки	Микрорайон, площадка	Население, тыс. человек	Жилищный фонд, тыс. кв. м	Расход тепла, МВт	Источник тепловой энергии
Отопл.	Вент.	ГВСср	Итого
Объекты незавершенного строительства
	Многоэтажная (9-12 этажей)	Квартал № 1 на въезде	7,0	218,257	11,73	1,41	2,63	15,77	Котельная № 11
	Много-, средне- и малоэтажная	Западный строительный район	10,5	270,0	15,85	1,90	3,95	21,70	Котельная № 10
	Индивидуальная	Заячий Ремиз	0,15	5,0	0,46	-	0,06	0,52	АИТ
Площадки нового жилищного строительства
	Индивидуальная	Заячий Ремиз	0,2	7,2	0,66	-	0,08	0,74	АИТ
	Среднеэтажная	Заячий Ремиз	5,0		9,19	1,10	1,88	12,17	Котельная № 10
	Малоэтажная	Заячий Ремиз	10,8		21,75	2,61	4,06	28,42	Котельная № 10
	Среднеэтажная	мкрн Рощинский	0,85		1,41	0,17	0,32	1,90	Новая котельная в районе ул. Рощинской и ул. Крупской
	Малоэтажная	мкрн Егерская Слобода	2,0	56,2	4,07	0,49	0,75	5,31	Котельная № 10
	Средне- и многоэтажная	Градостроительная концепция развития территории квартала по улице 7 Армии г. Гатчины (бывш. территория завода «Гатчинсельмаш»)	0,4	12,6	0,72	0,09	0,15	0,96	Котельная № 11
	Среднеэтажная	мкрн Центр, реконструкция ветхого и аварийного фонда, точечная застройка	0,15		0,31	0,04	0,06	0,41	Котельная № 11
б/н	Индивидуальная	мкрн Мариенбург, Северо-западная часть г. Гатчина, между ул. Красноармейской и железнодорожной веткой (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)	0,35		1,00	-	0,13	1,13	АИТ
б/н	Индивидуальная	мкрн Промышленный, Восточная часть г. Гатчина, к югу от ул. Металлистов (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)	0,30	10,5	0,96	-	0,11	1,07	АИТ
	Итого	31,7	1068,757	68,11	7,81	14,18	90,10
Новые подключения по объектам обслуживания на 2016-2019 гг по данным МУП «Тепловые сети» г. Гатчина
	Школа № 4	2,62	Котельная № 11
	Здание вокзалов «Татьянино» №1	0,258	Котельная № 11
	Здание вокзалов «Татьянино» №2	0,157	Котельная № 11
	Общежитие педучилища	1,2	Котельная № 11
	Крытый каток в Западном районе	1,98	Котельная № 10
	Бассейн по ул. Кныша	3,44	Котельная № 10
	Многофункциональный центр по ул. Кныша	0,85	Котельная № 10
	Перинательный центр городок ЦРБ	4,65	Котельная № 7
	Стадион в мкр. «Р»	1,572	Котельные № 7, 11
	Объекты соцкультбыта квартала №1 на Въезде	7,69	Котельная № 11
	Всего	114,517

Таблица 3.8.4.

Прогнозируемые потребности теплоты для нужд ЖКС

№ п/п	Потребитель	Население, тыс. человек	Жилищный фонд, тыс. кв. м	Расход тепла, МВт
Отопл.	Вент.	ГВСср	Итого
	Новое строительство
	Многоквартирные жилые дома	36,7	1035,057	65,03	7,81	13,8	86,64
Индивидуальная застройка	1,0	33,7	3,08	-	0,38	3,46
Итого	37,7	1068,757	68,11	7,81	14,18	90,10
	Сохраняемый фонд
	Многоквартирные жилые дома	67,3	1885,0	188,50	22,62	25,30	236,42
Индивидуальная застройка	5,0	160,0	27,0	-	1,88	28,88
Итого	72,3	2045,0	215,50	22,62	27,18	265,30
	Итого	110,0	3113,7	283,61	30,43	41,36	355,40
	Новые подключения по объектам обслуживания на 2016-2019 гг по данным МУП «Тепловые сети» г. Гатчина	24,417
	Всего	379,82
	Всего Гкал/час			326,60/27,80

Примечание: значения под чертой – в том числе, показатели для индивидуального строительства.

 

Таблица 3.8.5.

Годовые расходы тепла

№ п/п	Наименование	Показатель	Единица измерения	Количество
	Новое строительство	Расход тепла	тыс. МВт	371,25/10,43
То же	тыс. Гкал	319,22/8,97
	Сохраняемый фонд	Расход тепла	тыс. МВт	779,50/81,25
То же	тыс. Гкал	670,25/69,86
	Всего жилищный фонд	Расход тепла	тыс. МВт	1150,75/91,68
То же	тыс. Гкал	989,47/78,83

Примечание: значения под чертой – в том числе, показатели для индивидуального строительства.

 

Генеральным планом предусматривается теплоснабжение объектов нового строительства проектируемой территории:

1) Площадка № 1 (Квартал № 1 на въезде) – от Котельной №11 с подключением проектируемого трубопровода (Dу 426 мм, Dу 325 мм) к существующим тепловым сетям перед проезжей частью ул. Чехова у автомойки ООО «Мария». От котельной № 11 трасса Dу 800 мм.

2) Площадка № 2 (Западный строительный район) – от котельной № 10 с подключением проектируемых кварталов к существующим сетям теплоснабжения. Существующая теплотрасса Dу 500 мм имеет высокую степень изношенности и требуется ее замена с увеличением диаметра на участке от котельной №10 до УТ-10 расположенной на пересечении улиц Слепнева и Авиатриссы Зверевой. Диаметр, определяемый с учетом подключения всей перспективной нагрузки – Dу 800-1200 мм.

3) Площадка № 3 (Заячий ремиз, индивидуальная застройка) – от автономных теплогенераторов, работающих на газовом топливе.

4) Площадка № 3 (Заячий ремиз, средне- и малоэтажная застройка) - от котельной № 10 с подключением проектируемого трубопровода к проектируемой теплотрассе Dу 800 мм.

5) Площадки № 4 (мкрн Рощинский) – от новой котельной в районе ул. Рощинской и ул. Крупской.

6) Площадки № 5 (мкрн Егерская Слобода) – от котельной № 10 с подключением проектируемых тепловых сетей к проектируемой теплотрассе Dу 800 мм.

7) Площадка № 6 (Градостроительная концепция развития территории квартала по улице 7 Армии г. Гатчины (бывш. территория завода «Гатчинсельмаш»); мкрн Центр, реконструкция ветхого и аварийного фонда, точечная застройка) – от котельной № 11 с подключением проектируемых тепловых сетей к теплотрассе по ул. Рощинская (D 273–426 мм).

8) Площадка (мкрн Мариенбург, Северо-западная часть г. Гатчина, между ул. Красноармейской и железнодорожной веткой (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)) – от автономных теплогенераторов, работающих на газовом топливе.

9) Площадка (мкрн Промышленный, Восточная часть г. Гатчина, к югу от ул. Металлистов (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)) – от автономных теплогенераторов, работающих на газовом топливе.

В связи с подключением новых объектов необходимо выполнить реконструкцию котельной № 11 с заменой водогрейного котла 1-КВГМ-50 на котел большей мощности КВГМ-100. На котельной № 11 начнутся в 2015 году работы по установке паротурбогенератора мощностью 3 МВт и строительство здания к существующей котельной, что приведет к экономии электрической энергии на собственные нужды котельной.

Для подключения объектов на Аэродроме, необходимо выполнить работы по реконструкции котельной № 10 с заменой котла ПТВМ-50 на водогрейный котел ПТВМ-100 и выполнить от котельной реконструкцию магистральных тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов.

В связи со строительством перинатального центра по ул. Рощинская, д. 15 ведутся работы по реконструкции котельной № 7 с установкой двух котлов ТТ-100 мощностью каждый по 6000 кВт, что приведет к увеличению располагаемой мощности котельной № 7 и строительство модульной котельной. В случае подключения объекта на ул. Хохлова необходимо выполнить реконструкцию котельной № 6 с установкой новых котлов.

В настоящее время ФГБУ «ПИЯФ» планируется передача тепловых сетей в хозяйственное ведение МУП «Тепловые сети» г. Гатчина. В случае прекращения рабочей деятельности котельной ТЭЦ ПИЯФ (Орлова Роща) по теплоснабжению городских потребителей ЖКС потребуется строительство новой котельной в районе ул. Рощинской и ул. Крупской.

В связи с высоким износом оборудования и сетей котельной ФГУП «ПЭКП» по ул. Киргетова, д. 21 (1961 год постройки и прокладки) и невозможностью ее дальнейшего эффективного и рентабельного использования в МУП «Тепловые сети» г. Гатчина поступал запрос об отключении котельной. Для переключения потребителей котельной ФГУП «ПЭКП» предлагается строительство модульной котельной.

Также на въезде в г. Гатчина, между Пушкинским и Ленинградским шоссе, планируется размещение частного промышленного парка «Северо-Западный нанотехнологический центр» (Нанопарк «Гатчина»). В соответствии с мастер-планом по размещению Нанопарка «Гатчина», разработанному ООО «Студия современной архитектуры», теплоснабжение рассматриваемой территории будет осуществляться от собственной блочно-модульной газовой котельной (10,0 МВт). В настоящее время парк располагает 12,3 га инженерно подготовленной земли, газовая котельная на территории Нанопарка «Гатчина» установлена и готова к эксплуатации.

В соответствии с измененным Генеральным планом муниципального образования «Город Гатчина» необходимо разработать актуализированную Схему теплоснабжения МО «Город Гатчина».

Для надежного и качественного теплоснабжения потребителей необходимы следующие мероприятия:

 

Мероприятия на расчетный срок (2035 г)

Мероприятия местного значения города

§ В связи с подключением новых объектов необходима реконструкция котельной № 11 с заменой водогрейного котла 1-КВГМ-50 на котел большей мощности КВГМ-100.

§ Перекладка теплотрассы от котельной № 11 с D 600 мм на D 800 мм и строительство тепловых сетей D 325 мм и D 426 мм, ориентировочной протяженностью 1,7 км, для подключения потребителей Квартала № 1 на Въезде.

§ В связи с подключением новых объектов необходимо выполнить реконструкцию котельной № 10 с заменой котла ПТВМ-50 на водогрейный котел ПТВМ-100 и реконструкцию магистральных тепловых сетей от котельной с увеличением диаметров трубопроводов.

§ Реконструкция котельной № 7 с установкой двух котлов ТТ-100 мощностью каждый по 6000 кВт и строительство модульной котельной для подключения Перинатального Центра по ул. Рощинская, д. 15.

§ Реконструкция котельной № 6 с установкой новых котлов для подключения объекта на ул. Хохлова.

§ В случае прекращения рабочей деятельности котельной ТЭЦ ПИЯФ (Орлова Роща) по теплоснабжению потребителей ЖКС потребуется строительство новой котельной в районе ул. Рощинской и ул. Крупской ориентировочной мощностью 20 Гкал/час.

§ В случае отключения котельной ФГУП «ПЭКП» (ул. Киргетова, д. 21) для переключения потребителей котельной необходимо строительство модульной котельной.

§ Строительство магистральных тепловых сетей для обеспечения тепловой энергией объектов нового строительства для площадки № 4 (мкрн Рощинский) – 0,7 км.

§ Строительство магистральных тепловых сетей для обеспечения тепловой энергией объектов нового строительства для площадок № 2 (Западный строительный район) и № 3 (Заячий Ремиз) – 6,0 км.

§ Строительство новых и реконструкция изношенных т/сетей с применением высокоэффективной пенополиуретановой изоляции (ППУ) по технологии «труба в трубе» (для увеличения срока эксплуатации тепловых сетей).

§ Использование теплосберегающих конструкций и материалов при строительстве нового жилья.

§ Переход от открытой к закрытой системе ГВС посредством установки в зданиях автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП).

§ Использование для децентрализованного теплоснабжения автономных индустриальных 2-х функциональных теплогенераторов, обеспечивающих потребности отопления и горячего водоснабжения потребителей индивидуального жилищного строительства, работающих на природном газе.

§ Внедрение энергосберегающих технологий, отвечающих современным требованиям к оборудованию и КИП для обеспечения качественного регулирования потребления тепловой энергии.

§ Актуализация Схемы теплоснабжения МО «Город Гатчина.

 

Газоснабжение

Данный раздел выполнен с учетом рекомендаций СП 62.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 42–01–2002 «Газораспределительные системы»), СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб».

Генеральным планом предусматривается сохранение основных направлений использования природного газа:

§ на хозяйственно-бытовые нужды населения (приготовление пищи и горячей воды);

§ технологические цели коммунально-бытовых и промышленных предприятий;

§ отопление и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий (энергоноситель для теплоисточников).

Основная цель функционирования системы газоснабжения ЖКС в рамках общей стратегии развития города: обеспечение бесперебойного и качественного предоставления услуг.

Проектом предусматривается газоснабжение проектируемых жилых микрорайонов много (до 10 этажей), средне, малоэтажной и индивидуальной застройки, в связи с чем потребуется строительство распределительных сетей и ГРП. Пищеприготовление в многоэтажных жилых домах выше 10 этажей предполагается на электрических плитах.

Расход газа на жилищно-коммунальные нужды населения принят в соответствии со СП 42-101-2003 и составит:

§ 300 куб. м/год на человека для потребителей индивидуальной жилой застройки;

§ 120 куб. м/год на человека для потребителей, обеспеченных централизованным теплоснабжением.

Прогнозируемые расходы газа приведены далее в таблицах.

Таблица 3.8.6.

Прогнозируемые потребности газа для объектов нового строительства

№ п/п	Микрорайон, площадка	Население, тыс. чел.	Потребитель	Количество, млн. куб. м/год
Объекты незавершенного строительства
	Квартал № 1 на въезде (многоэтажная жилая застройка 9-12 этажей)	7,0	Население	0,84
Теплоисточники	5,98
Всего	6,82
	Западный строительный район (много-, средне- и малоэтажная жилая застройка)	10,5	Население	1,26
Теплоисточники	8,41
Всего	9,67
	Заячий ремиз (ИЖС)	0,15	Население	0,05
Теплоисточники	0,18
Всего	0,23
Площадки нового жилищного строительства
	Заячий ремиз (ИЖС)	0,20	Население	0,06
Теплоисточники	0,26
Всего	0,32
	Заячий ремиз (среднеэтажная жилая застройка)	5,0	Население	0,60
Теплоисточники	4,53
Всего	5,13
	Заячий ремиз (малоэтажная жилая застройка)	10,8	Население	1,30
Теплоисточники	10,38
Всего	11,68
	мкрн Рощинский	0,85	Население	0,10
Теплоисточники	0,72
Всего	0,82
	мкрн Егерская Слобода	2,0	Население	0,24
Теплоисточники	1,94
Всего	2,18
	Градостроительная концепция развития территории квартала по улице 7 Армии г. Гатчины (бывш. территория завода «Гатчинсельмаш»)	0,4	Население	0,05
Теплоисточники	0,36
Всего	0,41
	мкрн Центр, реконструкция ветхого и аварийного фонда, точечная застройка	0,15	Население	0,02
Теплоисточники	0,15
Всего	0,17
	мкрн Мариенбург, Северо-западная часть г. Гатчина, между ул. Красноармейской и железнодорожной веткой (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)	0,35	Население	0,11
Теплоисточники	0,41
Всего	0,52
	мкрн Промышленный, Восточная часть г. Гатчина, к югу от ул. Металлистов (реконструкция садоводства в ИЖС, учет в жилищном фонде и численности постоянного населения)	0,3	Население	0,09
Теплоисточники	0,38
Всего	0,47
	Новые подключения по объектам обслуживания по данным МУП «Тепловые сети» г. Гатчина	Теплоисточники	9,70
	Всего	Население	4,72
Теплоисточники	43,40
Всего	48,12

Примечание: значения под чертой – в том числе, показатели для индивидуального строительства.

 

Таблица 3.8.7.

Прогнозируемые потребности природного газа на нужды жилищно-коммунального строительства

№	Наименование	Население, тыс. чел.	Потребитель	Количество, млн. куб. м/год
	Сохраняемый фонд	72,3	Население	13,61/1,50
Теплоисточники	91,07/9,50
Всего	104,68/11,0
	Новое строительство	37,7	Население	4,72/0,31
Теплоисточники	43,40/1,23
Всего	48,12/1,54
	Всего		Население	18,33/1,81
Теплоисточники	134,47/10,73
Всего	152,80/12,54

Примечание: значения под чертой – в том числе, показатели для индивидуального строительства.

В соответствии с утвержденным Проектом планировки западного строительного района города Гатчины для газификации намечаемых к строительству объектов требуется строительство газопроводов низкого давления от существующих ГРП №№ 10, 8, 9 до потребителей.

В соответствии с утвержденным Проектом планировки территории квартала № 1 на въезде в г. Гатчину, разработанному ООО «Институт Территориального Развития» в 2013 году, предусматривается перекладка (вынос) двух участков газопроводов высокого давления ст. 530 в.д. и ст. 426 в.д., попадающих под пятно застройки. Для газификации намечаемых к строительству объектов требуется строительство газопроводов низкого давления от существующих ГРП № 16 до потребителей.

Также на въезде в г. Гатчина, между Пушкинским и Ленинградским шоссе, планируется размещение частного промышленного парка «Северо-Западный нанотехнологический центр» (Нанопарк «Гатчина»). В соответствии с мастер-планом по размещению Нанопарка «Гатчина», разработанному ООО «Студия современной архитектуры», обеспечение газоснабжения рассматриваемой территории планируется за счет подключения к централизованным сетям газоснабжения города Гатчины (расход газа 1169,0 куб. м/час).

Согласно «Генеральной схеме газоснабжения и газификации Ленинградской области» в перспективе возможно потребуется реконструкция ГРС Гатчина с увеличением производительности.

Согласно Правилам охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878) для газораспределительных объектов устанавливаются следующие охранные зоны:

§ вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

§ вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

§ вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов – в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.

В соответствии с измененным Генеральным планом муниципального образования «Город Гатчина» необходимо разработать актуализированную Схему газоснабжения МО «Город Гатчина».

Для обеспечения стабильного и надёжного газоснабжения необходимо поэтапное осуществление ряда мероприятий:

 

Мероприятия на расчетный срок (2035 г)

Мероприятия местного значения города:

§ Строительство распределительных газопроводов высокого давления с ГРП (1,6 км) и газопроводов низкого давления для газоснабжения объектов нового строительства.

§ Перекладка (вынос) двух участков газопроводов высокого давления ст. 530 в.д. и ст. 426 в.д., попадающих под пятно застройки, в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории квартала № 1 на въезде в г. Гатчину.

§ Перекладка газопроводов с увеличением диаметров к котельным №8 и ПИЯФ.

§ В соответствии с программой «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры МО «Город Гатчина» на 2013-2019 годы» для обеспечения населения природным газом предусматривается газификация индивидуальных домов по улицам Парковая, Широкая, Приоратская, Сойту, многоквартирных домов по ул. Чкалова, Киевскому шоссе.

§ В связи с новыми планировочными проектными решениями, рекомендуется корректировка «Схемы газоснабжения города» специализированной организацией.

§ Диагностика газораспределительных систем для обеспечения безопасных условий эксплуатации.

Водоснабжение

Хозяйственно-питьевые расходы воды для населения определены по удельным среднесуточным нормам водопотребления в соответствии со СП 31.13330.2012.

Удельное водопотребление включает расходы на хозяйственно-питьевые нужды в общественных зданиях.

Коэффициент суточной неравномерности принимается равным 1,2.

Расходы воды на поливку улиц и зеленых насаждений определены по норме 70 л/сут/чел.

Неучтенные расходы приняты в размере 10 % от расхода воды на нужды населения.

Пожарные расходы воды

Расходы воды для нужд наружного пожаротушения города принимаются в соответствии с СП 8.13130.2009.

Расход воды на наружное пожаротушение составит 120 л/с (3 пожара по 40 л/с).

Таблица 3.8.8.

Прогнозные расходы воды питьевого качества г. Гатчина