Состав материалов по обоснованию

№	Наименование документа	Инв. №
Текстовые материалы
	Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план МО «Город Гатчина»	47/5-43
	Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план МО «Город Гатчина». Раздел «Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»	ДСП
Графические материалы
	Карта использования территории муниципального образования. Карта существующих границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения	47/5-44
	Карта зон с особыми условиями использования территорий	47/5-45
	Карта функциональных зон. Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения	47/5-46
	Карта планируемого размещения автомобильных дорог местного значения городского поселения	47/5-47
	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Водоснабжение	47/5-48
	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Водоотведение	47/5-49
	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Дождевая канализация	47/5-50
	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Теплоснабжение и газоснабжение	47/5-51
	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Электроснабжение и связь	47/5-52
	Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения (Объекты образования)	47/5-58
	Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения (Объекты здравоохранения)	47/5-59
	Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения (Объекты физической культуры и массового спорта, иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения)	47/5-60
	Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	ДСП
	Карта границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия. Карта с отображением предложений по установлению границы исторического поселения регионального значения г. Гатчина	47/5-53
	Иллюстрации
	Карта существующих границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения	–
	Предложения по изменению границы муниципального образования «Город Гатчина» за расчетный срок	–
	Схема размещения площадок нового жилищного строительства	–
	Схема расположения г. Гатчина в системе региональных транспортных коридоров	–
	Схема Санкт-Петербургской агломерации (существующее положение и развитие по состоянию на 2030 г.). Врезка: ситуационная схема – Гатчина в составе Санкт-Петербургской агломерации.	–
	Схема развития транспортной инфраструктуры города Гатчина в увязке с транспортным каркасом Гатчинского муниципального района и Санкт-Петербургской агломерации	–
	Схема развития инженерной инфраструктуры города Гатчина и смежных муниципальных образований района	–
	Схема развития социальной инфраструктуры города Гатчина, Гатчинского муниципального района в рамках Санкт-Петербургской агломерации	–
	Схема площадок промышленного и жилищно-гражданского строительства города Гатчина и смежных муниципальных образований района (с указанием планируемых объемов строительства) в рамках развития Санкт-Петербургской агломерации до 2030 г.	–
	Электронные материалы
	Электронная версия проекта (текстовые материалы в формате WORD, графические – в формате JPG), материалы открытого пользования	47/5-58
	Электронная версия проекта	ДСП

Общие положения

1. Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» подготовлен по заказу администрации Гатчинского муниципального района (на основании муниципального контракта № 54/15 от 06.05.2015). Основание для подготовки проекта: Постановление администрации Гатчинского муниципального района от 15.07.2014 № 2596 «О внесении изменений в правовые акты муниципального образования «Город Гатчина».

2. Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» подготовлен в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Техническим заданием на подготовку проекта внесения изменений в Генеральный план.

3. Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» соответствует требованиям действующего законодательства в области регулирования градостроительной деятельности, нормативно-технических документов в области градостроительства федерального и регионального уровня, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

4. При подготовке проекта учтены ранее разработанные документы территориального планирования федерального, регионального и местного уровня, в том числе:

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. № 2607-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 г. № 247-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. № 816-р;

§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2013 г. № 2084-р;

§ Схема территориального планирования Ленинградской области, утвержденная Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 № 460 «Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области»;

§ Схема территориального планирования Гатчинского муниципального района, утвержденная Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 134 от 29.12.2010;

§ Действующий генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» № 54 от 23.11.2011.

5. Проект подготовлен на всю территорию муниципального образования. Границы города Гатчины установлены областным законом Ленинградской области от 22.12.2004 г. № 115-оз «Об установлении границ и наделении статусом городского поселения муниципального образования город Гатчина в Гатчинском муниципальном районе». В границах муниципального образования расположен один населенный пункт – город Гатчина.

6. Постановлением главы муниципального образования «Город Гатчина» от 15 декабря 2005 года № 1316 «О присвоении наименований микрорайонам на территории МО Город Гатчина» присвоены наименования и утверждено описание границ исторически сложившимся городским микрорайонам: Аэродром, Въезд, Дворцовый, Егерская слобода, Загвоздка, Заячий Ремиз, Зверинец, Киевский, Красноармейский, Мариенбург, Орлова роща, Приоратский, Промзона 1, Промзона 2, Промышленный, Рощинский, Химози, Хохлово поле, Центр.

7. Графические материалы выполнены в масштабе 1:10 000 с применением компьютерной геоинформационной системы. Электронная версия Картографических материалов выполнена в виде цифрового векторного плана в формате ArсGIS в местной системе координат. База пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности выполнена в соответствии Техническим заданием и Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19.

8. Подготовка документов территориального планирования осуществлена на основе действующих программ комплексного социально-экономического развития: Прогноз социально-экономического развития МО «Город Гатчина» на 2014 – 2016 годы.

9. Проект Генерального плана выполнен на период до 2035 года (расчетный срок).

10. Для расчета основных градостроительных параметров развития территории принят следующий прогноз численности постоянного населения на 1.01.2036 – 110,0 тыс. человек.