Какие последствия недействительности сделки подлежат применению в данном случае.

1.Все полученное по сделке взыскивается в доход государства.

2.ОАО возвращается его недвижимость, а деньги, полученные с покупателя взыскиваются в доход государства.

3.Каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

4.Покупатель обязан возместить ОАО причиненные убытки.

 

13.Выберите определения, соответствующие следующим понятиям:

А. Условная сделка Б. Мнимая сделка В. Притворная сделка Г. Двухсторонняя реституция Д. Односторонняя реституция Е. Односторонняя сделка Ж. Представитель З. Рукоприкладчик И. Двухсторонняя сделка

А. Сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Б. Сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. В. Лицо, которое по просьбе стороны сделки совершает свою подпись на документе, выражающем содержание сделки. Г. Если стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Д. Каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах. Е. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Ж. Лицо, совершающее сделки от имени другого лица. З. Потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а имущество, полученное по сделке потерпевшим, а также причитающееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. И. Сделка, для заключения которой необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

 

13.Нотариальная форма сделки требуется:

1.При совершение сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

2.Когда это предусмотрено в законе или соглашением сторон.

3.Когда по сделке происходит отчуждение ценного имущества (квартиры, дома, машины и т.п.).

4.Когда это предусмотрено законом.

 

14.Государственная регистрация сделки требуется:

1.В отношении всех сделок с недвижимостью.

2.В отношении всех сделок, совершаемых в нотариальной форме.

3.Для сделок с недвижимостью в случаях, установленных законом или соглашением сторон.

4.Для сделок с недвижимостью в случаях, установленных законом.

 

15.Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки:

1.Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон уклоняется от письменного оформления, суд вправе по требованию другой стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее письменное оформление не требуется.

2.Такая сделка может быть признана судом недействительной., при этом стороны не вправе в случае спора ссылаться на свидетельские показания.

3.Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе – влечет ее недействительность.

4.Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от письменного оформления, суд вправе по требованию исполнившей стороны вынести решение о письменном оформлении сделки.

16.Посредством молчания:

1.Можно совершить сделку в случаях, предусмотренных законом.

2.Можно совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

3.Нельзя совершить сделку. Сделка – это единство воли и волеизъявления. Отсутствие волеизъявления (молчание) делает сделку несостоявшейся.

4.Можно совершить сделку в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

IV. Задание к домашней контрольной работе по разделу 2 "Право собственности и иные вещные права"

 

Вариант 1

Задача 1. Иванов прочитал в местной газете информацию о том, что городская администрация приняла решение провести инвентаризацию жилья и выявить пустующие, брошенные квартиры и дома. Заметка его встревожила, т.к. два года назад он получил в наследство от своей матери двухкомнатную квартиру. В квартире пока никто не проживает и не прописан. Иванов хотел бы узнать, может ли иметь какое-либо неблагоприятное последствие для него рейд городской администрации. Дайте письменное разъяснение.

Задача 2. Плотникова попросила своего соседа Сидорова получить для нее в химчистке ковер и передала ему квитанцию. Сидоров выполнил поручение Плотниковой, но не успел передать ей ковер, т.к. та неожиданно скончалась. Узнав об этом, Сидоров оставил ковер у себя, а через некоторое время подарил его своей дочери. Наследники Плотниковой потребовали от Сидорова возвратить ковер. Сидоров отказался это сделать, утверждая, что ковер находился в его законном владении и он мог с ним сделать все, что сочтет нужным. Возникло ли у Сидорова вещное право на ковер? Возможно ли защитить интересы наследников Плотниковой?

 

Вариант 2

Задача 1. Петров обратился с иском к своему родственнику Смирнову о возврате автомобиля. Ответчик пояснил, что 10 лет назад Петров попал в автокатастрофу, в результате чего его автомобиль был значительно поврежден. Не имея возможности отремонтировать его, Петров предложил Смирнову купить у него разбитый автомобиль за одну тысячу рублей. Смирнов согласился. Не придавая этому особого значения из-за родственных отношений, они решили оформить передачу автомобиля доверенностью на право управления, которую регулярно возобновляли. Смирнов отремонтировал автомобиль, заменив множество деталей, постоянно его эксплуатировал, производил текущий ремонт, оплачивал необходимые сборы. Через 10 лет Петров потребовал возврата автомобиля, мотивировав требование тем, что срок выданной им доверенности давно истек. Смирнов отказался возвращать автомобиль. Он считал, что требования Петрова необоснованные и невыполнимые, т.к., во-первых, он уже много лет является фактическим собственником автомобиля, а во-вторых, автомобиля, принадлежавшего Петрову, уже нет. За 10 лет был собран по сути новый автомобиль. Кто прав в этом споре?

Задача 2. К. обратился в газету с просьбой подтвердить его правоту в споре с районным эксплуатационным управлением (РЭУ). Спор возник по вопросу об оплате РЭУ предъявило к К., являющемуся собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме, требование об оплате услуг по содержанию и санитарно-техническому обслуживанию общих мест дома (в том числе: уборка лестничных площадок, придомовой территории, поддержание электрического, санитарно-технического оборудования дома, отопление и т.д.). К. отказывался платить, т.к., являясь формально собственником квартиры, фактически ею не пользуется и потому не нуждается в услугах РЭУ. Сформулируйте краткий, но мотивированный ответ К.

 

Вариант 3.

Задача 1. Половодьем была унесена моторная лодка, принадлежащая Петрову. Через два года Петров из случайно услышанного разговора узнал, что житель одной из прибрежных деревень, Смирнов, обнаружил поврежденную лодку, которую прибило к берегу напротив его дома. Петров разыскал Смирнова и потребовал возврата своей лодки. Смирнов отказался, ссылаясь на то, что лодка была ничья и все равно кто-нибудь взял бы ее себе, а ему она очень нужна. За два года Смирнов капитально отремонтировал лодку, поставил новый мотор. Вправе ли Петров истребовать лодку? Какими правами располагает Смирнов?

Задача 2. Иванов, собственник двухкомнатной квартиры, вступил в зарегистрированный брак с Петровой. Супруги стали проживать в квартире Иванова. Через полгода отношения между ними испортились, Иванов подал заявление о разводе и предложил Петровой выехать из его квартиры. Петрова отказалась это сделать и заявила, что она как законная жена имеет право на квартиру Иванова. Какими правами располагает Петрова?

 

Вариант 4

Задача 1. Администрация района приняла решение передать здание учебного центра райпотребсоюза в ведение районного отдела народного образования для размещения там общеобразовательной школы. Решение было обусловлено тем, что учебный центр практически не функционировал, здание разрушается, а между тем район испытывает острую нехватку школьных помещений. Райпотребсоюз возражал против такого решения, считая, что оно нарушает его права на это здание, которым он фактически владеет с 1961 года. Здание было построено на средства этой кооперативной организации при долевом участии колхозов района и хотя документов на это здание у райпотребсоюза не сохранилось, он считает себя собственником. Дайте юридическое заключение по делу.

Задача 2. Петров договорился с Ивановым о покупке у того автомобиля. 26 января они оформили свое соглашение письменно в виде единого документа, подписанного сторонами и в этот же день Петров оплатил Иванову 70% стоимости автомобиля. Стороны договорились, что 29 января Петров принесет Иванову домой оставшуюся часть выкупной цены, а Иванов сразу же вслед за этим передаст Петрову автомобиль и все необходимые документы. Кто является собственником автомобиля в период с 26 по 29 января? Может ли Петров предъявить Иванову виндикационный иск, если тот будет уклоняться от передачи автомобиля? Может ли Петров предъявить виндикационный иск к новому покупателю, которому Иванов 28 января передал автомобиль?

 

Вариант 5

Задача 1. Иванову были выданы в абонементном отделе библиотеки книги. Несколько раз Иванов просил продлить срок пользования книгами, после чего вообще перестал посещать библиотеку, так и не возвратив книги. Через 4 года библиотека в очередной раз письменно потребовала от Иванову возвратить ей книги. Иванов отказался, ссылаясь на давность своего владения. Можно ли обрести право собственности за давностью владения? Кто является собственником книг? Каким способом он может защитить свое право?

Задача 2. Учреждение, финансируемое из городского бюджета, за счет доходов, полученных от коммерческой деятельности, приобрело компьютеры. Через некоторое время, сочтя их морально устаревшими, оно решило их продать, поместив об этом объявление в газете. Комитет по управлении муниципальным имуществом, узнав об объявлении, запретил совершать сделку и потребовал передать компьютеры безвозмездно другому муниципальному учреждению, которое испытывает в них нужду. Учреждение настаивало на своем праве самостоятельно распорядиться компьютерами. Кто прав в споре?

 

Вариант 6

Задача 1. В газету поступило письмо следующего содержания: «Над нашей квартирой живет семья, буквально помешанная на музыке - мать и дочь по 10 часов в день играют на пианино. По-хорошему договориться не получилось. Можно ли обязать соседей обеспечить дополнительную звукоизоляцию в своей квартире?». Имеется ли в гражданском праве средства защиты от таких соседей, если и они и потерпевшие являются собственниками занимаемых квартир?

Задача 2. На совещании глав сельских администраций обсуждалась проблема брошенных жилых домов, в которых после смерти или отъезда прежних собственников никто не проживает. Дома ветшают, огороды зарастают сорняками. Некоторые выступающие предлагали сносить такие дома и предоставлять освободившуюся землю нуждающимся. Другие считали, что дома можно использовать для размещения вынужденных переселенцев из других регионов. Третьи предлагали использовать дома в качестве стройматериалов. И, наконец, ряд выступающих высказали сомнения в возможности что-либо сделать с этими домами, поскольку у них формально есть собственники. Дайте правовую оценку всех высказываний. Какова, по Вашему мнению, может быть судьба этих пустующих домов.?

 

Вариант 7

Задача 1. После уборки урожая сельскохозяйственный комбайн, принадлежащий колхозу, из-за нерадивого к нему отношения был оставлен на поле. В колхозе о нем вспомнили только спустя год. Комбайн был обнаружен в хозяйстве соседнего колхоза, работники которого пояснили, что они сочли комбайн брошенным и использовали его на запчасти. То что от комбайна осталось, они готовы возвратить соседям. Ваше мнение о ситуации.

Задача 2. АО «Престиж» 26 января отгрузило железнодорожным транспортом партию товара в адрес АО «Центральный универмаг». Товар был оплачен покупателем 1 февраля. На склад покупателя товар поступил 7 февраля. В какой момент прекратиться право собственности на товар АО «Престиж» и возникнет у АО «Центральный универмаг»? Какое практическое значение имеет ответ на этот вопрос?

 

Вариант 8

Задача 1. Муниципальное автотранспортное предприятие предъявило иск к ООО «Вымпел» об истребовании в натуре прицепа, который был забыт водителем автотранспортного предприятия после выгрузки груза, поступившего в адрес ООО «Вымпел». Ответчик отказался возвратить прицеп, ссылаясь на то, что брошенный прицеп был ими оприходован, принят на баланс и они стали законными его владельцами. Ваше мнение о возможном судебном решении.

Задача 2. В газету поступило письмо следующего содержания: «В 1996 года я по нотариально оформленному договору купил квартиру, в которой в настоящее время и проживаю. Однако недавно в вашей газете прочитал заметку о новом порядке оформления прав на квартиры. Разъясните пожалуйста, касается ли этот новый порядок меня? Надо ли мне что-нибудь сейчас делать?». Дайте краткий, но мотивированный ответ.