Вопрос 51. Если к земле приложено слишком мало факторов производства, то она

· Ответ: недозастроена

Вопрос 52. Процесс постепенного переноса стоимости основных средств на себестоимость продукции с целью накопления фонда возмещения основных средств — это:

· Ответ: амортизация

Вопрос 53. Сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки, — это:

· Ответ: стоимость замещения объекта оценки

Вопрос 54. Период времени, прошедший со дня ввода в эксплуатацию до даты оценки, — это:

· Ответ: хронологический возраст

Вопрос 55. Акции, посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала, — это:

· Ответ: дополнительные акции

Вопрос 56. Ноу-хау — это:

· Ответ: массив технической информации, которая является секретной

Вопрос 57. Составляет период времени от даты оценки до окончания экономической жизни здания — это:

· Ответ: оставшийся срок экономической жизни

Вопрос 58. Суммы денежного потока возникают через одинаковые промежутки времени, называемые:

· Ответ: периодом

Вопрос 59. Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, — это:

· Ответ: потенциальный валовой доход (ПВД)

Вопрос 60. Первое дело оценщика, — это:

· Ответ: определение цели оценки

Вопрос 61. Способен влиять практически на любые решения, принимаемые общим собранием акционеров, акционер, владеющий ____________________ процентам(-ами) голосующих акций общества.

· Ответ: тридцатью

Вопрос 62. Процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом, — это:

· Ответ: ставка дохода на инвестиции

Вопрос 63. Строительство или создание точной копии оцениваемой собственности, — это:

· Ответ: воспроизводство

Вопрос 64. Денежный поток — это:

· Ответ: результат притока и оттока денежных средств в организации

Вопрос 65. Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, — это:

· Ответ: оценка собственности

Вопрос 66. Деятельность, основной задачей которой является получение прибыли, — это:

· Ответ: бизнес

Вопрос 67. Подход, рассматривающий стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек, называется:

· Ответ: затратным

Вопрос 68. Использование в хозяйственной деятельности элементов производства длительное время с постепенным износом, что позволяет предприятию включать их стоимость в себестоимость произведенной продукции или услуг постепенно путем начисления амортизации, — это:

· Ответ: основные средства

Вопрос 69. Массив технической информации, которая является секретной, существенной и идентифицированной в любой подходящей форме, — это:

· Ответ: ноу-хау

Вопрос 70. Определяет степень, в какой сам объект, его архитектура и влияние на окружающую среду соответствуют этой окружающей среде и потребностям рынка, — это принцип...

· Ответ: соответствия

Вопрос 71. Организационные расходы — это:

· Ответ: затраты, связанные с образованием юридического лица

Вопрос 72. Для количественного выражения возврата инвестиций применяются показатели, называемые:

· Ответ: нормами возврата

Вопрос 73. Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет:

· Ответ: Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом

Вопрос 74. Оценка объектов собственности основана на применении таких подходов, как:

· Ответ: доходный, сравнительный (рыночный) и затратный

Вопрос 75. Дебиторская задолженность — это:

· Ответ: задолженность предприятию

Вопрос 76. Величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета, — это:

· Ответ: скидка за неконтрольный характер

Вопрос 77. Обычной формой стоимости в обмене, является:

· Ответ: рыночная стоимость

Вопрос 78. Разница между оборотным капиталом и краткосрочной задолженностью фирмы называется:

· Ответ: собственными оборотными средствами

Вопрос 79. Форма износа, представляющая собой уменьшение стоимости имущества за счет экономической, политической, экологической обстановки как в регионе, так и непосредственно вблизи места нахождения объекта, — это износ...

· Ответ: внешний