Организация инженерных изысканий для строительства.

Инженерные изыскания для строительст­ва - вид строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение приро­дных и техногенных условий территории (регио­на, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаи­модействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопас­ных условий жизни населения.

Инженерные изыскания предшествуют и контролируют процесс строительства на всех стадиях, и завершаются составлением исполнительной документации, без которой любое построенное сооружение или его составная часть не могут быть приняты в эксплуатацию.

На основе материалов инженерных изыска­ний для строительства осуществляется разработ­ка предпроектной документации, в том числе гра­достроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабо­чей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, ре­конструкцию, техническое перевооружение, эк­сплуатацию и ликвидацию объектов, ведение го­сударственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных реше­ний.

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.

Подготовка строительного производства.

Важнейшим этапом в строительстве, обеспечивающим подтверждение экономической целесообразности строительства объекта и эффективного использования капитальных вложений, отпущенных на его сооружение, является подготовка строительного производства.

Подготовка строительного производства включает большой комплекс организационных мероприятий и работ, предшествующих началу основных работ. Они делятся: на организационные подготовительные мероприятия и работы, выполняемые до начала строительных работ на стройплощадке; внеплощадочные подготовительные работы; внутриплощадочные подготовительные работы.

К организационным подготовительным мероприятиям и работам, выполняемым до начала строительных работ на стройплощадке, относятся:

-заключение договоров на проектирование и строительство объектов; изыскательские работы;

-разработка проектно-сметной документации;

-решение вопросов использования для нужд строительства существующих транспортных и инженерных коммуникаций, предприятий стройидустрии, теплоэнергетических сооружений, максимального использования местных строительных материалов, передислокации или наращивания производственных мощностей строительно-монтажных организаций и привлечения специализированных водохозяйственных субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;

-оформление и отвод в натуре территории под строительство и выполнение работ, связанных с перемещением лиц и организаций с застраиваемой территории.

-при строительстве крупных комплексов – выполнение работ по оперативной подготовке производства, включающей разработку ППР и структуры управления строительством.

К внеплощадочным подготовительным работам относятся работы по созданию внешних подъездных путей и устройств к стройплощадке (железнодорожных, автодорог, причалов), линий связи, электро-, водо-, теплоснабжения и канализации. В этот комплекс работ включают также создание предприятий материально-технической базы строительства, жилых и общественных зданий для размещения и обслуживания рабочих и ИТР в первый год строительства.

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся создание геодезической основы для строительства, освоение стройплощадки, инженерная подготовка ее территории, создание общеплощадочного складского хозяйства, временных сооружений и механизированных установок. Возведение объектов основного назначения, предусмотренных к использованию для нужд строительства.

Правильное определение объемов работ по инженерной подготовке строительства (планировка площадки, прокладка постоянных и временных дорог, сетей водо- и энергоснабжения, связи) играет большую роль в сокращении сроков строительства, улучшении качества работ, снижении стоимости строительно-монтажных работ, а также повышении общей культуры производства всех работ на стройплощадке.