Организация приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов – это официальное признание специальной приемочной комиссией того факта, что был создан объект недвижимости, а также того, что этот объект соответствует проекту.

Подрядчик должен предоставить комиссии для осуществления ею приемки в эксплуатацию следующие документы:
- перечень организаций, которые участвуют в строительных и монтажных работах, указав виды работ, которые ими осуществлены, фамилии работников, ответственных за их выполнение;
- комплект чертежей на возведение объекта, который предъявляется к приемке, с подписями, заверяющими тот факт, что выполненные в натуре работы соответствуют чертежам, а внесенные в них изменения согласованы с проектной организацией и сделаны лицами, ответственными за строительно-монтажные работы.
- сертификаты, техпаспорта либо другие документы, которые удостоверяют качество конструкций, материалов, деталей, которые применялись в строительно-монтажных работах;
- акты приемки переходов и пересечений;
- акты и протоколы испытания оборудования, которое было смонтировано (силовых трансформаторов, заземляющих устройств);
- акты об освидетельствовании скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
- прочие документы, которые необходимы согласно нормативным документам.

Заказчиком для комиссии по приемке здания в эксплуатацию представляется:
- проектно-сметная документация;
- разрешение на присоединение объекта к источникам энергоснабжения;
- ТУ на присоединение объекта к источникам энергоснабжения;
- акт комплексного опробования;
- заводская документация на оборудование;
- паспорт ЛЭП;
- заключение органов Госнадзора.

Застройщик с подрядчиком определяют сроки работы комиссии по приемке. Расходы на приемку объекта обычно несет застройщик, если в договорах между участниками инвестиционной деятельности не было установлено иное. Обязанность приемочных комиссий - проверка готовности объекта к приемке зданий в эксплуатацию, проведение выборочной проверки заделки опор в грунте; утрамбовки фундаментов у опор; крепление опорных элементов (стоек, траверс, крюков, штырей, проводов, изоляторов).

Приемочная комиссия, обнаружив, что объект не готов к эксплуатации, должна представить заключение (с указанием причин) об этом заказчику и в орган, который назначил комиссию по приемке.

 

Технология строительных процессов

Экзаменационные вопросы по дисциплине «Технология строительных процессов»

1. Основные понятия: захватка, фронт работ, рабочее место, рабочая зона, норма времени, норма выработки.

 

Рабочим местом называется пространство, в пределах которого перемещаются участвующие в строительном процессе рабочие, располагаются предметы труда, орудия труда, приспособления и продукция.

Фронтом работ называется часть объекта, отводимая бригаде (звену) рабочих для обеспечения бесперебойной работы в течение определенного времени, кратного полусмене. Размеры фронта работ должны приниматься из расчета правильного и безопасного размещения выполняющих эти работы строителей и находящихся в их распоряжении орудий труда с учетом возможного перевыполнения норм.

 

 Участок, выделяемый бригаде для работы в течение определенного времени и получения готовой продукции, на­зывается захваткой, а для звена - делянкой. Размеры фронта работ, захваток и делянок обычно определяются по площади (в квадратных метрах) или по длине (в метрах).

Рабочая зон участок рабочего места (См. Рабочее место), ограниченный углами обзора, амплитудой движений человека и выбором им (группой людей) позы в процессе работы. Различают Р. з. оптимальной, лёгкой и предельной досягаемости. Правильное определение Р. з. — важное требование рациональной организации рабочего места. Наиболее ответственные и часто используемые приборы, индикаторы располагают, как правило, в оптимальной зоне видимости, а органы управления, инструменты, детали — в зонах оптимальной и лёгкой досягаемости.

Норма времени – это количество рабочего времени, необходимое для выполнения определенной работы (операции) в наиболее рациональных для данного предприятия организационных, технических, хозяйственных условиях. Норма времени устанавливается в часах, минутах, секундах, человеко-часах.

Норма выработки – это объем работы в штуках, метрах, тоннах (других натуральных единицах), который должен быть выполнен в единицу времени (час, смену, месяц). Норма выработки определяется исходя из нормы времени. Она устанавливается в тех случаях, когда в течение смены выполняется одна и та же регулярно повторяющаяся работа (операция). Норма выработки рассчитывается как результат деления фонда времени на норму времени. В качестве фонда времени целесообразно брать продолжительность смены. Исходя из ее величины исчисляется средняя выработка в час и месяц. Для расчета норм выработки используется формул:

, (3.17)

где  Н_выр – норма выработки, шт., кг, т, м³;

Т_см – сменный фонд рабочего времени, мин, ч;

Н_вр – установленная норма времени на единицу изделия, мин, ч.