Организационно – правовые формы управления строительными организациями. Классификация строительных организаций.

Хоз. товар-ва - коммерч, орг-ции с разделенным на доли учредителей уставным капиталом.

Полное тов-во — это объединение двух или более лиц для ведения предпринимательской деятельности на совместной основе в соответствии с заклю-ченным между ними договором и несут неограниченную солидарную ответственность не только вложенным капиталом, но и всем своим имуществом.

Тов-во на вере (коммандитное тов-во) — это объединение 2х или более лиц на основании договора между ними в целях ведения совместной хоз. дея-ти. Отличие коммандитного от полного: только одна часть его членов, именуемых полными товарищами, несет полную субсидиарную ответственность по обязательствам тов-ва всем своим имуществом, а другая часть его членов в виде членов-вкладчиков (коммандистов) несет ограниченную ответственность и отвечает по обязательствам только своим паевым вкладом в общество

ООО — это добровольное объединение граждан, юридических лиц, тех и других вместе с целью осуществления совместной хозяйственной деятельности путем первоначального образования уставного фонда только за счет вкладов учредителей, которые и образуют общество. Учредительным документом ООО являются учредительный договор, подписанный его учредителями, и утвержденный ими устав.

Особенностью ОДО является то, что при недостаточности имущества общест-ва для удовлетворения требований кредиторов участники ОДО могут быть привле-чены к имущественной ответственности по долгам общества их личным имущест-вом в солидарном порядке.

АО — форма предприятия, капитал которого образуется за счет выпуска и размещения акций, а участники предприятия (акционеры) не-сут ответственность, ограниченную только той суммой, которая была уплачена за приобретенные акции.

Производственный кооператив - добровольное объединение граждан на основе членства для совместной произ-ной или иной хоз. деят-ти (производство, выполнение работ, оказание услуг, сбыт продукции), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

Унитарным предприятием признается ком. орг-ция, не наделенная правом собств-ти на закрепленное за ней собственником имущество, к-е явл. неделимым и не может быть расширено по вкладам (долгам, паям), в т. ч. и между работниками предприятия, и находится в гос-венной или муницип. собст-ти.

Строительные организации классифицируются по следующим признакам:

- по характеру договорных отношений (контракту) – генподрядные и субподрядные. Генеральный подрядчик заключает подрядный договор (контракт) с заказчиком и выполняет своими силами основной объем общестроительных работ и координирует деятельность всех участников строительного производства, т.е. он возглавляет строительство и отвечает перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление работ и сдачу объекта в эксплуатацию. Субподрядные организации выполняют специализированные виды работ: санитарно-технические, электро-монтажные, монтаж технологического оборудования и др.;

- по виду выполняемой работы – общестроительные, выполняющие основные виды общестроительных работ (земляные, бетонные, монтаж конструкции и др.), и специализированные, выполняющие один вид или комплекс однородных работ (отделочные, кровельные, электромонтажные, сантехнические и др.);

- по видам строительства различают строительные организации следующие – промышленные, жилищно-гражданские, транспортные, сельскохозяйственные и др.;

- по району деятельности – трест-площадка, городского типа, территориальные. Тресты-площадки создают для выполнения крупных объемов строительно-монтажных работ в пределах одной строительной площадки. В их состав входят строительные участки. Строительные организации городского и территориального (регионального) типа выполняют работы в пределах одного города или региона. Есть еще и строительные организации, которые являются специализированными и выполняют работы в различных регионах страны.

- по численности работающих – малые, средние, крупные. В малых строительных организациях и предприятиях численность работающих составляет от 1 до 100 чел., в средних – 101-500 чел., в крупных - 501 и более чел.