Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Обеспечение жилищных прав граждан Российской Федерации при переселении из аварийного жилищного фонда
Цымбалюк Анна Анатольевна В силу положений Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право В целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, дальнейшего повышения доступности жилья и качества жилищно-коммунальных услуг Президентом Российской Федерации издан указ от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным Однако, тысячи российских граждан и семей вынуждены проживать в домах, которые Согласно статистическим данным, опубликованным на официальном сайте государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) по состоянию на 01.10.2018 года в список аварийных домов Российской Федерации включены 50 492 аварийных дома, признанных таковыми после 01.01.2012 года. Площадь жилых помещений аварийных многоквартирных домов составляет 14 814.11 тыс.кв.м., количество проживающих граждан в таких домах составляет 882 033 тыс.чел.[8]. Вопрос переселения граждан из аварийного жилищного фонда решается в рамках программных мероприятий, разрабатываемых государственными органами субъекта Российской Федерации с финансовой поддержкой Фонда. Ликвидация аварийного жилищного фонда – одно
Несмотря на динамическое развитие правоотношений в сфере улучшения жилищных условий, повышения доступности и комфортности жилья на сегодняшний день отсутствует единый правовой В настоящее время порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда определяется статьями 32, 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), При выселении граждан из жилых помещений в случаях предусмотренных статьями 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться Стоит отметить, что ЖК РФ содержит лишь общие положения о переселении граждан
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении Проверить соблюдение требования о месторасположении предоставляемого жилого помещения можно, обратившись к Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», который содержит понятие населенный пункт, муниципальное образование и т.д. Кроме того, на практике довольно часто возникает вопрос об улучшении жилищных условий граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма взамен аварийных. Разрешая данный вопрос, обратимся к постановлению Пленума Верховного Суда РФ, Таким образом, переселение из аварийного жилищного фонда не является улучшением жилищных условий, а носит компенсационной характер. Обеспечение прав собственников жилых помещений аварийного жилищного фонда является объемным и многоуровневым механизмом. Остановимся на некоторых вопросах. Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Уполномоченный орган, для чьих нужд изымаются жилые помещения, обязан направить в адрес собственника жилого помещения уведомление об изъятии жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
При этом юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. [6] Извещение об изъятии жилых помещений Стоит обратить особое внимание на стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку оно должно быть предварительным и равноценным. В направляемом проекте соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд должна быть указана стоимость возмещения, устанавливаемая с учетом независимой оценки жилого помещения, которая включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению [6]. С момента получения собственником проекта соглашения об изъятии у него имеется три месяца на подписание проекта соглашения в ином случае уполномоченный орган вправе подать исковое заявление в суд о принудительном изъятии недвижимости. Уполномоченный орган для чьих нужд изымается жилое помещение вправе с согласия собственника предоставить ему иное жилое помещение взамен изымаемого. В этом случае выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ Таким образом, в настоящее время законодательством РФ не в полно мере урегулированы отношения по обеспечению прав граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде. Большая часть отношений регулируется с учетом сложившейся судебной практики. В целях устранения данных пробелов в законодательстве необходимо разработать единые правовые, экономические
Список использованной литературы: 1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. // Рос. газ. – 2009. – 21 янв. – (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 27.12.2018)[Текст] // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14. 3.Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. от 27.12.2018, с изм. и доп., вступ. в силу 4.Указ Президента РФ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» от 07.05.2012 № 600 // Собрание законодательства РФ. – 07.05.2012. – № 19. – Ст. 2337. 5. Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем 6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс] // Российская газета. – 08.07.2009. – № 123. 7. Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан 8. Переселение граждан [Электронный ресурс] / Реформа ЖКХ – URL: https://www.reformagkh.ru/relocation/alarm-after-2012/(дата обращения: 06.01.2019).
|
||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-12-19; просмотров: 61; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.191.234.62 (0.015 с.) |