ВОПРОС 54. Расчетные обязательства

1. В Российской Федерации граждане (в том числе осуществляющие

предпринимательскую деятельность) вправе осуществлять расчеты как в безналичной, так и в наличной форме. Наличными деньгами без ограничения сум­мы могут производиться лишь расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности (ст. 861 ГК).

Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граж­дан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельнос­ти, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не уста­новлено законом. Указанием ЦБР от 14 ноября 2001 года № 1050-У "Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между Юридическими лицами по одной сделке" установлен предельный размер расчетов наличными деньгами между юридическими лицами по одной сделке в сумме 60 тысяч рублей.

Расчеты проводятся через банки, в которых юридические и физические лица имеют счета (но лица, производящие расчеты, могут осуществ­лять платежи и через банки, в которых они не имеют своих счетов, например, расчеты по инкассо).

Стороны в договоре самостоятельно определяют форму расчетов.

2. Платежным поручением является распоряжение владельца счета (пла­тельщика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным до­кументом, перевести определенную денежную сумму на счет получа­теля средств, открытый в этом или другом банке. Платежное поручение исполняется банком в срок, предусмотренный законодательством, или в более короткий срок, если это установлено договором банковского счета или определено применяемыми в банковской практике обычая­ми делового оборота.

Платежными поручениями производятся:

а) перечисления денежных средств за поставленные товары, выпол­ненные работы, оказанные услуги;

б) перечисления денежных средств в бюджеты всех уровней и во вне­бюджетные фонды;

в) перечисления денежных средств в целях возврата/размещения кре­дитов (займов)/депозитов и уплаты процентов по ним;

г) перечисления денежных средств в других целях, предусмотренных законодательством или договором.

В соответствии с условиями основного договора платежные поручения могут использоваться для предварительной оплаты товаров, работ, ус­луг или для осуществления периодических платежей.

Письмом ЦБР от 12 апреля 2001 года № 2-П было установлено, что платежное поручение оформляется на бланке формы 0401060.

Платежные поручения принимаются банком независимо от наличия денежных средств на счете плательщика.

При отсутствии или недостаточности денежных средств на счете пла­тельщика, а также если договором банковского счета не определены условия оплаты расчетных документов сверх имеющихся на счете де­нежных средств, платежные поручения помещаются в картотеку по внебалансовому счету "Расчетные документы, не оплаченные в срок". При этом на лицевой стороне в правом верхнем углу всех экземпляров пла­тежного поручения проставляется отметка в произвольной форме о по­мещении в картотеку с указанием даты. Оплата платежных поручений производится по мере поступления средств в очередности, установлен­ной законодательством.

Допускается частичная оплата платежных поручений из картотеки. При частичной оплате платежного поручения банком используется платежный ордер (формы 0401066). Порядок его изготовления и заполнения соответствует общему порядку изготовления и заполнения бланков рас­четных документов.

При осуществлении частичной оплаты по платежному поручению пер­вый экземпляр платежного ордера, которым произведена оплата, по­мещается в документы дня банка, последний экземпляр платежного ордера служит приложением к выписке из лицевого счета плательщика.

При осуществлении последней частичной оплаты по платежному поруче­нию первый экземпляр платежного ордера, которым был произведен этот платеж, вместе с первым экземпляром оплачиваемого платежного пору­чения помещается в документы дня. Оставшиеся экземпляры платежного поручения выдаются клиенту одновременно с последним экземпляром платежного ордера, прилагаемым к выписке из лицевого счета.

Банк обязан информировать плательщика по его требованию об испол­нении платежного поручения не позже следующего рабочего дня после обращения плательщика в банк, если иной срок не предусмотрен дого­вором банковского счета. Порядок информирования плательщика опре­деляется договором банковского счета.

Форма расчетного документа, предназначенная для заполнения физи­ческими лицами, разрабатывается кредитными организациями само­стоятельно с таким условием, что в нем должны быть предусмотрены все необходимые для перечисления средств реквизиты, на основании которых кредитной организацией заполняется платежное поручение.

3. Аккредитив представляет собой условное денежное обязательство, при­нимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлении пос­ледним документов, соответствующих условиям аккредитива, или пре­доставить полномочия другому банку (исполняющему) произвести та­кие платежи.

Виды аккредитивов:

• покрытый (депонированный), по которому банк-эмитент перечисляет за счет средств плательщика или предоставленного ему кредита сумму ак­кредитива (покрытие) в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива;

• непокрытый (гарантированный), когда банк-эмитент предоставляет ис­полняющему банку право списывать средства с ведущегося у него кор­респондентского счета в пределах суммы аккредитива. Порядок списания денежных средств с корреспондентского счета банка-эмитента по гаран­тированному аккредитиву определяется по соглашению между банками;

• отзывной - аккредитив, который может быть изменен или отменен бан­ком-эмитентом на основании письменного распоряжения плательщика

без предварительного согласования с получателем средств и без каких-либо обязательств банка-эмитента перед получателем средств после от­зыва аккредитива;

• безотзывной - аккредитив, который может быть отменен только с согла­сия получателя средств. По просьбе банка-эмитента исполняющий банк может подтвердить безотзывный аккредитив (подтвержденный аккреди­тив). Порядок предоставления подтверждения по безотзывному подтвер­жденному аккредитиву определяется соглашением между банками.

Каждый аккредитив должен содержать указание на его вид. Аккредитив предназначен для расчетов с одним получателем средств. Условиями аккредитива может быть предусмотрен акцепт уполномоченного пла­тельщиком лица.

Получатель средств может отказаться от использования аккредитива до истечения срока его действия, если возможность такого отказа предус­мотрена условиями аккредитива.

Порядок расчетов по аккредитиву устанавливается в основном догово­ре, в котором отражаются следующие условия:

• наименование банка-эмитента;

• наименование банка, обслуживающего получателя средств;

• наименование получателя средств;

• сумма аккредитива;

• вид аккредитива;

• способ извещения получателя средств об открытии аккредитива;

• способ извещения плательщика о номере счета для депонирования средств, открытого исполняющим банком;

• полный перечень и точная характеристика документов, представляемых получателем средств;

• сроки действия аккредитива, представления документов, подтвержда­ющих поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг), и требова­ния к оформлению указанных документов;

• условие оплаты (с акцептом или без акцепта);

• ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обяза­тельств.

В основной договор могут быть включены иные условия, касающиеся порядка расчетов по аккредитиву.

Платеж по аккредитиву производится в безналичном порядке путем перечисления суммы аккредитива на счет получателя средств. Допуска­ются частичные платежи по аккредитиву.

За нарушения, допущенные при исполнении аккредитивной формы расчетов, банки несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

За крытие аккредитива в исполняющем банке производится:

• по истечении срока аккредитива (в сумме аккредитива или его остатка);

• на основании заявления получателя средств об отказе от дальнейшего использования аккредитива до истечения срока его действия, если воз­можность такого отказа предусмотрена условиями аккредитива (в сум­ме аккредитива или его остатка);

• по распоряжению плательщика о полном или частичном отзыве аккре­дитива, если такой отзыв возможен по условиям аккредитива (в сумме аккредитива или в сумме его остатка).

О закрытии аккредитива исполняющий банк должен направить в банк-эмитент уведомление в произвольной форме.

4. Расчеты по инкассо представляют собой банковскую операцию, посред­ством которой банк (банк-эмитент) по поручению и за счет клиента на основании расчетных документов осуществляет действия по получе­нию от плательщика платежа. Для осуществления расчетов по инкассо банк-эмитент вправе привлекать другие банки (исполняющий банк).

Расчеты по инкассо осуществляются на основании платежных требо­ваний, оплата которых может производиться по распоряжению пла­тельщика (с акцептом) или без его распоряжения (в безакцептном по­рядке), и инкассовых поручений, оплата которых производится без распоряжения плательщика (в бесспорном порядке).

Платежные требования и инкассовые поручения предъявляются полу­чателем средств (взыскателем) к счету плательщика через банк, обслу­живающий получателя средств (изыскателя).

Получатель средств (взыскатель) представляет в банк указанные рас­четные документы при реестре переданных на инкассо расчетных доку­ментов, составляемом в двух экземплярах (типовой формы 0401014). В реестр могут включаться, по усмотрению получателя средств (взыскателя), платежные требования и (или) инкассовые поручения.

Первый экземпляр реестра оформляется двумя подписями лиц, имею­щих право подписи расчетных документов, и оттиском печати.

Банк-эмитент, принявший на инкассо расчетные документы, обязан доставить их по назначению. Данное обязательство, а также порядок и сроки возмещения затрат по доставке расчетных документов отража­ются в договоре банковского счета с клиентом.

Кредитные организации (филиалы) организуют доставку расчетных документов своих клиентов самостоятельно.

Платежные требования и инкассовые поручения клиентов кредитных организаций (филиалов), предъявляемые к счету кредитной организа­ции (филиала), направляются в учреждение или подразделение Банка России, обслуживающее данную кредитную организацию (филиал).

Поступившие в исполняющий банк платежные требования и инкассо­вые поручения регистрируются в журнале произвольной формы с ука­занием номера счета плательщика, номера, даты и суммы каждого рас­четного документа. Учреждениями и подразделениями расчетной сети Банка России при регистрации дополнительно указываются БИК банка плательщика и БИК банка получателя средств (банка взыскателя). На первом экземпляре поступивших платежных требований и инкассовых поручений в верхнем левом углу проставляется дата поступления рас­четного документа.

Ответственный исполнитель исполняющего банка осуществляет конт­роль полноты и правильности заполнения реквизитов платежных требо­ваний и инкассовых поручений в соответствии с порядком, предусмот­ренным Письмом ЦБР от 12 апреля 2001 года № 2-П, за исключением проверки подписей и печати получателя средств (взыскателя), а также проверяет наличие на всех экземплярах расчетных документов штампа банка-эмитента и подписи ответственного исполнителя.

5. Чек - это ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распо­ряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.

Чекодателем является лицо (юридическое или физическое), имеющее денежные средства в банке, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков, чекодержателем - лицо (юридическое или физи­ческое), в пользу которого выдан чек, плательщиком - банк, в котором находятся денежные средства чекодателя.

Чек оплачивается плательщиком за счет денежных средств чекодателя.

Чекодатель не вправе отозвать чек до истечения установленного срока для его предъявления к оплате.

Представление чека в банк, обслуживающий чекодержателя, для по­лучения платежа считается предъявлением чека к оплате.

Плательщик по чеку обязан удостовериться всеми доступными ему спо­собами в подлинности чека. Порядок возложения убытков, возникших вследствие оплаты плательщиком подложного, похищенного или утра­ченного чека, регулируется законодательством.

Бланки чеков являются бланками строгой отчетности. Хранение блан­ков чеков осуществляется в порядке, установленном нормативными актами Банка России.

Для осуществления безналичных расчетов могут применяться чеки, выпускаемые кредитными организациями.

Чеки кредитных организаций могут использоваться клиентами кредит­ной организации, выпускающей эти чеки, а также в межбанковских расчетах при наличии корреспондентских отношений.

Чеки, выпускаемые кредитными организациями, не применяются для расчетов через подразделения расчетной сети Банка России.

Чек должен содержать все обязательные реквизиты, установленные ГК РФ, а также может содержать дополнительные реквизиты, определяе­мые спецификой банковской деятельности и налоговым законодатель­ством.

Форму чека кредитная организация определяет самостоятельно, в соот­ветствии с требованиями постановления Президиума Верховного Со­вета РФ от 13 января 1992 года № 2174-1 "О введении в хозяйственный оборот чеков нового образца".

В случае, когда сфера обращения чеков ограничивается кредитной орга­низацией и ее клиентами, чеки используются на основании договора о расчетах чеками, заключаемого между кредитной организацией и кли­ентом.

Чеки, выпускаемые кредитными организациями, могут применяться в межбанковских расчетах на основании договоров, заключаемых с кли­ентами, и межбанковских соглашений о расчетах чеками в соответствии с внутрибанковскими правилами проведения операций с чеками.

 

 

Глава 20. Договор хранения

1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Такой договор является реальным и считается заключенным с момен­та передачи вещи на хранение. Он может быть как возмездным, так и безвозмездным.

ГК предусматривает и возможность консенсуального договора хране­ния, когда хранителем является коммерческая организация либо не­коммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве од­ной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель, который в соответствии с договором обязан принять вещь на хранение в обусловленный договором срок).

Договор хранения может быть элементом другого договора (договора перевозки, поставки и пр.), в этом случае к отношениям сторон по хранению вещи применяются нормы о договоре хранения.

3. Содержание договора хранения составляет совокупность его условий, одно из которых - оказание услуг по обеспечению сохранности имуще­ства (предмет договора). Объектом договора хранения обычно выступа­ют движимые индивидуально-определенные вещи, но могут быть и не­движимые вещи (договор секвестра), а также вещи, определенные родовыми признаками (хранение вещей с обезличением).

Объектом договора хранения не могут быть животные.

В случаях, прямо предусмотренных договором хранения, принятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (хранение с обезличением). Поклажедателю возвращается равное обусловленному сторонами коли­чество вещей того же рода и качества. Договор хранения с обезличением (иррегулярное хранение) применяется при хранении на элеваторах, в овощехранилищах и т. п. В этом случае возникает общая долевая соб­ственность всех поклажедателей на обезличенные вещи и они все несут риск случайной гибели вещей пропорционально своей доли в общей собственности. Договором иррегулярного хранения может быть предус­мотрено и возникновение права собственности, а следовательно, и риска случайной гибели вещей у хранителя.

Договором хранения на товарном складе может быть предусмотрено право хранителя распоряжаться полученными на хранение вещами. К таким отношениям применяются правила о договоре займа, кроме ус­ловий о месте и времени возврата вещей.

3. Договор хранения заключается в простой письменной форме, если:

• хотя бы одна из сторон является юридическим лицом;

• если стоимость передаваемых на хранение вещей более чем в десять раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты тру­да, независимо от состава участников договора;

• договор предусматривает обязанность хранителя принять вещь на хра­нение (консенсуальный договор хранения), независимо от состава уча­стников договора и стоимости передаваемых на хранение вещей.

Простая письменная форма договора считается соблюденной, если при­нятие вещи на хранение удостоверено:

• сохранной распиской, квитанцией или иным документом, подписан­ным хранителем;

• номерным жетоном иным знаком, если такая форма предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

Несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны (кроме случаев, когда передача вещи на хранение вызвана чрезвычай­ными обстоятельствами: стихийными бедствиями, внезапной болезнью и пр.) права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения и условий сделки, кроме спора о тождестве вещи, приня­той на хранение и возвращенной хранителю.

1. Права и обязанности хранителя:

• в консенсуальном договоре хранения хранитель обязан принять вещь на хранение в срок, предусмотренный договором. Хранитель освобож­дается от этой обязанности, если поклажедатель не передает вещь в обусловленный срок, если иное не предусмотрено договором;

• хранитель, который не был своевременно предупрежден поклажедателем об отказе от исполнения договора хранения (об отказе передать вещь на хранение), вправе требовать возмещения понесенных в связи с организацией исполнения договора расходов и иных убытков;

• хранитель обязан обеспечить сохранность переданной на хранение вещи, приняв все предусмотренные договором хранения меры, а также меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу обязательства, исходя из свойств вещи;

• хранитель по безвозмездному договору хранения обязан заботиться о пере­данной на хранение вещи не менее чем о своей собственной. Профессио­нальный хранитель по возмездному договору хранения освобождается от ответственности за несохранность вещи только в случаях, если докажет, что причиной были чрезвычайные и не преодолимые при данных условиях обстоятельства либо свойства вещи, о которых хранитель не знал и не должен был знать, либо грубая неосторожность поклажедателя;

• хранитель не вправе пользоваться переданной на хранение вещью, кроме случаев, когда пользование вещью необходимо для ее сохранности, если иное не предусмотрено договором;

• хранитель вправе изменить условия хранения, предусмотренные догово­ром, только с согласия поклажедателя, кроме случаев, когда неизмене­ние прежних условий хранения грозит гибелью или повреждением вещи либо получить указания поклажедателя не представляется возможным;

• хранитель вправе передать вещь на хранение третьему лицу без согласия поклажедателя только в случае, если это необходимо для обеспечения

сохранности вещи и невозможности получения предварительного со­гласия поклажедателя. Ответственность перед поклажедателем за сохран­ность вещи в этом случае продолжает нести хранитель;

• при проявлении вещами с опасными свойствами (легковоспламеняю­щиеся, радиоактивные и пр.) своих опасных свойств они подлежат не­медленному возврату поклажедателю, а при невозможности такого воз­врата - обезвреживанию или уничтожению хранителем. В этом случае, если хранитель докажет, что принял все необходимые меры для предот­вращения проявления опасных свойств вещей, он освобождается от воз­мещения причиненных поклажедателю убытков и сохраняет право на вознаграждение по договору;

• хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором сро­ка, а при его отсутствии - до того, как поклажедатель потребует возврата вещи;

• хранитель обязан выдать вещь по первому требованию поклажедателя, хотя бы срок хранения еще не истек. По возмездному договору хране­ния, если иное не предусмотрено договором, хранитель в этом случае вправе потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора;

• хранитель обязан вернуть вещь в том состоянии, в котором она была принята. Одновременно с возвратом вещи хранитель обязан передать полученные от нее за время ее хранения плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором;

• при безвозмездном хранении ответственность хранителя ограничивает­ся стоимостью переданной на хранение вещи, тогда как при возмездном характере договора хранитель обязан возместить все убытки (вклю­чая упущенную выгоду), причиненные нарушением им условий договора.

2. Права и обязанности поклажедателя:

• по консенсуальному договору хранения поклажедатель обязан своевре­менно предупредить хранителя об отказе от передачи вещи на хранение;

• поклажедатель обязан предупредить хранителя об опасных свойствах вещи, передаваемой на хранение;

• поклажедатель обязан забрать сданную на хранение вещь по истечении срока хранения, предусмотренного договором, а при его отсутствии -по истечении обычного для такого рода хранения срока;

• поклажедатель обязан возместить хранителю расходы по хранению вещи, а при возмездном характере договора также уплатить хранителю обус­ловленное вознаграждение (в которое обычно уже включаются расходы на хранение вещи).

1. По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязует­ся за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладель­цем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности.

Особенности договора складского хранения:

• хранитель - товарный склад, то есть организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и ока­зывающая связанные с хранением услуги;

• договор возмездный;

• договор хранения с товарным складом общего пользования является публичным договором;

• товарный склад общего пользования для осуществления соответствую­щей предпринимательской деятельности по хранению товаров должен получить лицензию;

• товарный склад обязан при приемке товаров за свой счет произвести осмотр товаров, определить их количество и внешнее состояние;

• товарный склад вправе самостоятельно изменять условия хранения;

• в процессе хранения товаровладелец вправе осматривать товар;

• письменная форма договора складского хранения считается соблюден­ной, если его заключение и принятие товара на склад удостоверяет один из трех складских документов:

а) складская квитанция;

б) простое складское свидетельство, которое является ценной бума­гой на предъявителя. Товарный склад должен выдать товар лицу, предъя­вившему простое складское свидетельство;

в) двойное складское свидетельство - ордерная ценная бумага, состоя­щая из двух частей (тоже ордерных ценных бумаг) - складского и зало­гового свидетельства. Эти документы могут передаваться по отдельности или вместе по передаточным надписям (индоссаментам).

Складское свидетельство удостоверяет в первую очередь принадлежность товара его держателю, поэтому отчуждение товара осуществляется пу­тем передачи складского свидетельства. Залоговое свидетельство (вар­рант) предназначено для передачи товара в залог. В складском свиде­тельстве делается отметка о сумме и сроке установления залога. Товарный склад обязан выдать товар только при предъявлении обеих частей двойного складского свидетельства либо складского свидетель­ства и квитанции о погашении долга, обеспеченного залогом (вместо залогового свидетельства). Нарушение этого обязательства влечет от­ветственность товарного склада перед держателем залогового свидетель­ства в размере всей суммы долга, обеспеченного залогом.

2. Особенности договора хранения в ломбарде:

• поклажедатель - только гражданин;

• хранитель - только юридическое лицо, получившее лицензию на заня­тие соответствующим видом предпринимательской деятельности (лом­бард);

• объект - только вещи потребительского назначения;

• публичный характер договора;

• возмездный характер договора;

• обязательная оценка сдаваемой на хранение вещи по соглашению сто­рон в соответствии с ценами на вещи такого рода в торговле;

• договор оформляется именной сохранной квитанцией;

• ломбард обязан страховать сданную на хранение вещь за свой счет в пользу поклажедателя в размере полной рыночной стоимости;

• срочный характер договора;

• по истечении двух месяцев по окончании срока хранения при невостребованности сданной на хранение вещи ломбард вправе на основании исполнительной надписи нотариуса продать вещь с публичных торгов, а из вырученной суммы удержать все причитающиеся ему платежи. Ос­таток суммы возвращается поклажедателю.

3. Особенности хранения ценностей в банке:

• публичный характер договора;

• хранитель - банк, имеющий лицензию;

• заключение договора удостоверяется выдачей поклажедателю именно­го сохранного документа;

• возмездный характер договора;

• разновидности хранения ценностей в банке:

а) с использованием индивидуального банковского сейфа. Банк прини­мает от клиента ценности для хранения в сейфе, а по требованию клиента изымает их из сейфа и возвращает клиенту. Банк несет ответственность как профессиональный хранитель;

б) с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа. В этом случае банк не контролирует помещение и изъятие клиентом цен­ностей из предоставленного ему сейфа. Банк не отвечает за несохран­ность ценностей, если докажет, что доступ кого-либо к сейфу без ведо­ма клиента был невозможен. К таким отношениям сторон применяются правила о договоре аренды.

4. Особенности хранения вещей в камерах, хранения общего пользования транспортных организаций:

• публичный характер договора;

• к хранению вещей в автоматических камерах хранения применяются правила об аренде;

• заключение договора подтверждается выдачей поклажедателю квитан­ции или номерного жетона;

• ответственность хранителя за несохранность вещи ограничивается ее стоимостью, объявленной клиентом при сдаче;

• по окончании тридцати дней после истечения срока хранения при невостребованности вещи хранитель вправе продать вещь, а вырученную сумму вернуть поклажедателю с вычетом причитающихся хранителю платежей.

5. Хранение вещей в гардеробах организаций является безвозмездным, если иное не предусмотрено договором. Договор оформляется выдачей но­мерного жетона или иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение. Однако гардеробщик вправе отказать в выдаче вещи предъя­вителю такого знака и потребовать дополнительных доказательств при­надлежности ему вещи, если у него возникли сомнения в личности поклажедателя.

6. Гостиница, дом отдыха, пансионат и иное подобное учреждение отве­чает за несохранность любой вещи клиента, внесенной в гостиницу, за исключением денег, валютных ценностей, ценных бумаг и других драгоценных вещей, за сохранность которых такое учреждение отвечает только если они были специально приняты на хранение. Клиент обязав немедленно заявить о пропаже.

7. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр):

• может быть основано на договоре или решении суда;

• вещь выдается той стороне, чье право на вещь признано судом, либо по совместному требованию, если секвестр основан на соглашении сторон;

• объектом договора могут быть и недвижимые вещи.