Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (Ст. 15. 218-ФЗ)

1. При осуществлении ГКУ и ГРП одновременно такие ГКУ и ГРП осуществляются по заявлению:

1) собственника ЗУ либо лица, которому ЗУ предоставлен для строительства на ином праве, - при ГКУ и ГРП на созданные или создаваемые ими на таком ЗУ здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного ЗУ либо иной документ, предусмотренный ФЗ от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - ГКУ и ГРП на созданный искусственный земельный участок;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты, - при ГКУ и ГРП;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при ГКУ и ГРП в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта, - при ГКУ и (или) ГР ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;

6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

2. При осуществлении ГКУ без одновременной ГРП такой ГКУ осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом гос. власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей гос. управление использованием атомной энергии и гос. управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном ст. 19 настоящего ФЗ, - при ГКУ созданного объекта недв;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при ГКУ в связи с прекращением существования таких объектов, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, - при ГКУ в связи с образованием или прекращением существования части объекта, если в соответствии с ФЗ такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их ГР в ЕГРН;

4) собственника объекта недвижимости - при ГКУ в связи с изменением основных характеристик объекта;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

3. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при ГР возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при ГР ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим ФЗ;

3) сторон договора - при ГР договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в ЕГРН объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ либо возникшего в силу ФЗ;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при ГРП на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

6) иного лица в установленных настоящим ФЗ случаях.

4. ГКУ и ГРП осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

5. В случае осуществления ГКУ и (или) ГРП на объект недвижимости, принадлежащий РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию (поступающий в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о ГКУ и (или) ГРП выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

6. В случае ГРП на недвижимое имущество, принадлежащее Союзному государству, от его имени вправе выступать органы Союзного государства или органы государственного управления государств - участников Союзного государства, уполномоченные в порядке, установленном международным договором.

7. При уклонении одной из сторон договора от ГРП переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

8. ГКУ и (или) ГРП на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возн. прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных ФЗ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 19 ФЗ-218).

1. Орган гос. власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о ГКУ и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего ОН посредством отправления в электронной форме.

2. Орган гос. власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение ОН возникают на основании акта органа гос. власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом гос. власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа гос. власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о ГРП и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего ОН в порядке, установленном статьей 18 настоящего ФЗ.

3. Орган гос. власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение карты-плана территории, обязаны направить в орган регистрации прав заявление о ГКУ и карту-план территории посредством отправления в электронной форме.

4. За непредставление указанных документов соответственно орган гос. власти, орган местного самоуправления и иные уполномоч. лица, несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.