Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Порядок, в том числе основания, последствия внесения в егрп записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Погашение таких записей. (вопрос 154)
Содержание книги
- Особенности государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома. (вопрос 84)
- Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из егрп. Порядок выдачи сведений о переходе прав на объект недвижимости. (вопрос 161)
- Коммерческие и некоммерческие организации как субъекты вещных прав на объекты недвижимости. (11)
- Государственная регистрация ДДУ: ст. 25.1 № 122-ФЗ
- Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и егрп. (вопрос 189)
- Порядок, в том числе основания, последствия внесения в егрп записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Погашение таких записей. (вопрос 154)
- Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (Ст. 18. 218-ФЗ)
- Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (Ст. 15. 218-ФЗ)
- Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 29 ФЗ-218).
- Понятие и виды объектов гражданских прав.
- Документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете. (Вопрос 196)
- Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
- Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной. Регистрация владельцев закладной. (вопрос 120)
- Регистрация владельцев закладной.
- Ограничения и запреты, связанные с государственной службой. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе. (Вопрос 171)
- Статья 17. Запреты, связанные с гр. службой
- Предоставление информации из егрп и гкн в электронном виде. (вопрос 169)
- Получение сведений ЕГРП посредством запроса к информационному ресурсу
- Возникновение прав на вновь созданный объект недвижимости. Самовольная постройка. (вопрос 16)
- Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. (вопрос 129)
- Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. (вопрос 72)
- Порядок выдачи сведений о содержании правоустанавливающих документов. (Вопрос 162)
- По истечении пяти лет со дня предоставления з/у гражданину по его выбору
- Статья 13. Гражданский служащий
- Перемена лиц в обязательстве. (Вопрос 39)
- Основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование. Возникновение ипотеки на основании закона. (вопрос 41)
- Договор об ипотеке и его существенные условия. (вопрос 42)
- Общие правила ведения егрп. Порядок присвоения условных номеров объектам недвижимого имущества. (вопрос 142)
- Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. (Вопрос 194)
- По вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства»
- Порядок выдачи обобщенных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. (вопрос 163)
- Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке. (вопрос 118)
- Регистрация ипотеки на основании договора, заключенного после 01.07.2014 г.
- Взаимодействие с органами судебных приставов (соглашение от 10.07.2015 № 25)
- Понятие, признаки и виды вещных прав на недвижимое имущество. Основания возникновения вещных прав. (вопрос 24)
- Основания (случаи) возврата документов без рассмотрения.
- Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (вопрос 198)
- Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета (221-ФЗ)
- Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. (вопрос 117)
- Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (вопрос 27)
- Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
- Предоставление сведений егрп посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения егрп. (вопрос 168)
- Особенности кадастрового учета на созданный объект (ст. 40 ФЗ 218-фз от 13. 07. 2015г. )
- Порядок выдачи правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет право.
- Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица. (Вопрос 43)
- Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия). (Вопрос 44)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения. (вопрос 45)
- Федеральный закон от 13. 07. 2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. (вопрос 202)
- Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости
- Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. (вопрос 137)
(ст. 12, 28.1 ФЗ 122-ФЗ, правила ведения ЕГРП, письмом Минэкономразвития России от 27 сентября 2013 г. N 20632-ПК/Д23и "О рекомендациях относительно применения Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ)
Собственники недвижимости получили возможность защиты своих прав принципиально новыми способами, повышающими гарантии безопасности в сфере оборота недвижимости. В частности, предшествующий правообладатель жилого дома, квартиры или любой другой недвижимости, чье ранее зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право прекращено в связи с дарением, продажей, в том числе под выплату ренты, при нарушении его прав, например, введением в заблуждение или оказанием воздействия при заключении договора, либо неосуществлением расчета по договору купли-продажи, может подать в регистрирующий орган заявление о возражении в отношении зарегистрированного права нового собственника на отчужденную недвижимость. Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества не препятствует осуществлению регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Сведения о наличии возражения вносятся в особые отметки регистратора, к записи со статусом «актуальная» подраздела II-1 ЕГРП слова «принято заявление на возражение в отношении зарегистрированного права», сведение о заявлении, даты, время с точности до минуты приема документов номер книги учета вх. Документов и номер записи под которым в ней зарег. Заявление, также дата и время с точностью до минут внесения отметки»
При погашении записи о наличии возражения вносится записи «Погашена запись на основании» далее:
- Либо слова «заявление предыдущего правообладателя»», сведение о заявлении, даты, время с точности до минуты приема документов номер книги учета вх. Документов и номер записи под которым в ней зарег. Заявление,
- Либо слова «на основании решению гос регистратора», дата принятия такого решения;
- либо сведений о вступивших в законную силу судебном акте о погашении такой записи.
Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода вещного права к новому правообладателю сведения о наличии возражения в отношении зарегистрированного права остаются актуальными, соответствующие сведения о таких возражениях переносятся в графу "Особые отметки регистратора" новой записи подраздела II-1 ЕГРП.
Повторное заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права возвращается предшествующему правообладателю без рассмотрения в течение пяти рабочих дней. Запись о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости сохраняет свою актуальность в ЕГРП в течение трех месяцев с момента ее внесения.
Главное назначение этой записи состоит в обеспечении предшествующему правообладателю возможности осуществления судебной защиты своего утраченного права собственности. Поэтому для достижения правового результата предшествующему правообладателю необходимо сразу же после подачи в регистрирующий орган заявления о возражении обратиться в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права. Если предшествующий правообладатель этого не сделает и в регистрирующий орган в течение трехмесячного срока не поступит определение суда о принятии искового заявления к производству, запись о возражении в отношении зарегистрированного права в силу абз.2 п.1 ст.28 Закона о регистрации будет погашена по решению государственного регистратора до истечения трех месяцев со дня ее внесения в ЕГРП. В этом случае предшествующий собственник уже не вправе повторно обратиться в регистрирующий орган с аналогичным заявлением.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единая учетно-регистрационная процедура: порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав; обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; принятие решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. (Вопрос 200)
(ст. 15,18,19,28,29 ФЗ-218).
|
