Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Регистрация ипотеки на основании договора, заключенного после 01.07.2014 г.Содержание книги
Поиск на нашем сайте
Ø запись в подраздел III-2 об ипотеке Ø если в договоре несколько объектов запись в подраздел III-2 вносится во все разделы под своим номером регистрации. q Содержание записи подраздела III-2 - п. 96 Правил ведения ЕГРП q В особые отметки подраздела III-2 (во все подразделы, в которые внесена запись об ипотеке) вносится запись: Ø о выдаче закладной, если договор предусматривает выдачу закладной; Ø об оценке предмета ипотеки; Ø об особом порядке реализации предмета ипотеки при обращении взыскания по решению суда, в случае если договор об ипотеке, содержит такое условие или сведения о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке при условии, что договор об ипотеке нотариально удостоверен. Соглашение об изменении и дополнении договора об ипотеке: Ø Договор зарегистрирован до 01.07.2014, запись в III-4 и запись об изменениях в подраздел III-2, Ø договор заключен после 01.07.2014 – запись об изменениях, если условия соглашения влекут изменения записи в подразделе III-2 Специальной регистрационной надписью по форме, утв. Приказом Минэкономразвития от 23.12.2013 № 765 (Приложение № 4) удостоверяется регистрация ипотеки путем проставления: v на всех подлинных экз. договора об ипотеке, договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, договора уступки прав. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке: (ст. 23 Закона об ипотеке от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ, Приказ №765 от 23.12.2013 г. о Правилах ведения ЕГРП, раздел VII. Записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, там указаны общие понятия, для чего используется запись об изменениях, что относится к таким сведениям, указан общий порядок внесения таких записей) Регистрационные записи об ипотеке вносятся в подраздел III-2. 1. Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы. 2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке. Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 №102-ФЗ «Об ипотеке» (6. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной). В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения. 3. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя. А также: - в случае отчуждения предмета ипотеки с согласия залогодержателя (ст. 37 ФЗ-102) - на основании регистрации сделки об уступке прав по договору об ипотеке (ст. 47 ФЗ-102); - при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству (ст. 47 ФЗ 102). (???)Необходимо учитывать, что (п. 5 ст. 47) Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной. (???) Изменения и дополнения регистрационных записей об ипотеки на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке осуществляются путем заполнения записи об изменениях к записи об ипотеке подраздела III-2, если условия соглашения влекут изменения записи об ипотеке в подразделе III-2. (порядок установлен Правилами ведения ЕГРП, Разделом VII. Запись об изменениях, не влекущих за собой прекращение или перехода права). В случае, если ФЗ установлено требование о гос.регистрации договора об ипотеке, также формируется запись подраздела III-4 ЕГРП о регистрации соглашения и заполняется в порядке установленном разделом VII Правил Ведения ЕГРП, запись об изменениях к записи о регистрации договора об ипотеке подраздела III-4 (Постановление Правительства РФ от 23/12/2013г. N765 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если исправление/изменение в запись об ипотеке вносится в случаях, когда была допущена техническая ошибка, можно сослаться на ст. 21 Закона о регистрации (Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации) Письмо ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 обзор практики разрешения споров связанных с договором об ипотеке Взаимодействие при осуществлении государственной регистрации прав с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, органами по учету государственного и муниципального имущества, органами охраны объектов культурного наследия, органами опеки и попечительства. (Вопрос 188) (Приказ Минэка от 14.05.2010г. № 180; 122-ФЗ ст. 7 п.3, ст. 8 п. 2, 3, ст. 28 п. 4; п.27 правил ЕГПР). В настоящее время предоставление сведений из Реестра участникам межведомственного взаимодействия осуществляется по правилам, установленным Порядком предоставления сведений, содержащихся в Реестре, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 (ред. от 03.07.2015), как на бумажных носителях, так и в электронном виде.
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-12; просмотров: 305; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.145.168.68 (0.007 с.) |