Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Основания для государственной регистрации прав. Решение суда, как основание государственной регистрации прав. (Вопрос 94)
Содержание книги
- Общие правила ведения егрп. Порядок присвоения условных номеров объектам недвижимого имущества. (вопрос 142)
- Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. (Вопрос 194)
- По вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства»
- Порядок выдачи обобщенных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. (вопрос 163)
- Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке. (вопрос 118)
- Регистрация ипотеки на основании договора, заключенного после 01.07.2014 г.
- Взаимодействие с органами судебных приставов (соглашение от 10.07.2015 № 25)
- Понятие, признаки и виды вещных прав на недвижимое имущество. Основания возникновения вещных прав. (вопрос 24)
- Основания (случаи) возврата документов без рассмотрения.
- Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (вопрос 198)
- Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета (221-ФЗ)
- Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. (вопрос 117)
- Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (вопрос 27)
- Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
- Предоставление сведений егрп посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения егрп. (вопрос 168)
- Особенности кадастрового учета на созданный объект (ст. 40 ФЗ 218-фз от 13. 07. 2015г. )
- Порядок выдачи правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет право.
- Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица. (Вопрос 43)
- Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия). (Вопрос 44)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения. (вопрос 45)
- Федеральный закон от 13. 07. 2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. (вопрос 202)
- Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости
- Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. (вопрос 137)
- Понятие, основания возникновения и виды общей собственности. (Вопрос 30)
- Про общее имущество многоквартирного дома
- Основания для государственной регистрации прав. Решение суда, как основание государственной регистрации прав. (Вопрос 94)
- Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (Вопрос 193)
- Особенности государственной регистрации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). (Вопрос 103)
- Назначение (категории) земельных участков. Отнесение земельных участков к категориям, перевод из одной категории в другую. (вопрос 60)
- К информации, выдаваемой ограниченному кругу лиц, относятся следующие сведения
- Договор участия в долевом строительстве, правовое регулирование. (Вопрос 46)
- Договор ренты и Договор пожизненного содержания с иждивением. (вопрос 47)
- Дела правоустанавливающих документов
- Основания, сроки осуществления кадастрового учета, внутриведомственное взаимодействие органов кадастрового учета и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав. (Вопрос 195)
- Объекты земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. (Вопрос 59)
- Статья 3. Право на создание фермерского хозяйства
- Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводиться не позднее чем в течение трех рабочих дней следующих за днем приема заявлений.
- Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. (Вопрос 138)
- Договор аренды, предмет и существенные условия. Договор аренды зданий, сооружений. Особенности аренды земельных участков. (Вопрос 50)
- Договор найма жилого помещения. Особенности правового регулирования договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (вопрос 51)
- Порядок запроса и предоставления информации из егрп посредством почтового отправления.
- Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации права общей собственности, доли в праве общей собственности.
- П. 6 ст. 12 фз-122; П. 2 ст. 28 фз-122; П. 31; правила ведения егрп Приказ от 23. 12. 2013 №765 об утверждении Правил егрп.
- Глава 7 ск регулирует отношения законного режима имущества супругов
- Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком
- Правила ведения егрп ст. 26,28, 37, 38, 172, 292 ГК РФ, ст. 60 семейного Кодекса РФ
- Вопрос 3. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
- Вопрос 1. Договор доверительного управления. Предмет договора, субъектный состав. Особенности государственной регистрации доверительного управления.
- Вопрос 1. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- Аукцион является открытым по составу участников.
(ст. 17, 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5, 30.1 122-ФЗ;) Решение суда – ст. 28 122-ФЗ, ст. 8 ГК. Пр-з МЮ от 07.06.2007 №112 «Об утв метод реком по порядку гос. регистр. на осн суд актов»);,
п. 1 ст. 17 - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением если документы не отвечают требованиям ст. 18 122-фз. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.
Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в ст. 25 (создаваемый объект недвижимости), ст. 25.2(право собственности на з\у ЛПХ, дачный, садовод., огород., индивид.гаражный, индивид. жилищный), ст. 25.3 (на некоторые создаваемые или созданные ОНИ, не требующих разрешение на строительство), ст. 25.4 (переход права собственности на ОНИ в результате обращения взыскания на него), ст. 25.5 (право на з\у. занятый зданием, сооружением, строением при регистрации перехода права на здание, сооружение, строение)и ст. 30.1 (право на з\у при разграничении гос.собственности на землю) установлены в этих статьях.
ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 17). ст. 28, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил:
государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда; в случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в ЕГРП, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Регистратор ограничен в проведении правовой экспертизы судебного решения. При правовой экспертизе решения суда необходимо установить следующие обстоятельства:
1) устанавливает ли это решение право на недвижимое имущество;
2) подлежит ли это право государственной регистрации;
3) содержит ли решение сведения, которые регистратор обязан внести в ЕГРП;
4) вступило ли решение в законную силу.
|