Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Объекты земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. (Вопрос 59)
Содержание книги
- Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (вопрос 198)
- Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета (221-ФЗ)
- Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. (вопрос 117)
- Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (вопрос 27)
- Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
- Предоставление сведений егрп посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения егрп. (вопрос 168)
- Особенности кадастрового учета на созданный объект (ст. 40 ФЗ 218-фз от 13. 07. 2015г. )
- Порядок выдачи правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет право.
- Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица. (Вопрос 43)
- Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия). (Вопрос 44)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения. (вопрос 45)
- Федеральный закон от 13. 07. 2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. (вопрос 202)
- Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости
- Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. (вопрос 137)
- Понятие, основания возникновения и виды общей собственности. (Вопрос 30)
- Про общее имущество многоквартирного дома
- Основания для государственной регистрации прав. Решение суда, как основание государственной регистрации прав. (Вопрос 94)
- Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (Вопрос 193)
- Особенности государственной регистрации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). (Вопрос 103)
- Назначение (категории) земельных участков. Отнесение земельных участков к категориям, перевод из одной категории в другую. (вопрос 60)
- К информации, выдаваемой ограниченному кругу лиц, относятся следующие сведения
- Договор участия в долевом строительстве, правовое регулирование. (Вопрос 46)
- Договор ренты и Договор пожизненного содержания с иждивением. (вопрос 47)
- Дела правоустанавливающих документов
- Основания, сроки осуществления кадастрового учета, внутриведомственное взаимодействие органов кадастрового учета и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав. (Вопрос 195)
- Объекты земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. (Вопрос 59)
- Статья 3. Право на создание фермерского хозяйства
- Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводиться не позднее чем в течение трех рабочих дней следующих за днем приема заявлений.
- Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. (Вопрос 138)
- Договор аренды, предмет и существенные условия. Договор аренды зданий, сооружений. Особенности аренды земельных участков. (Вопрос 50)
- Договор найма жилого помещения. Особенности правового регулирования договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (вопрос 51)
- Порядок запроса и предоставления информации из егрп посредством почтового отправления.
- Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации права общей собственности, доли в праве общей собственности.
- П. 6 ст. 12 фз-122; П. 2 ст. 28 фз-122; П. 31; правила ведения егрп Приказ от 23. 12. 2013 №765 об утверждении Правил егрп.
- Глава 7 ск регулирует отношения законного режима имущества супругов
- Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком
- Правила ведения егрп ст. 26,28, 37, 38, 172, 292 ГК РФ, ст. 60 семейного Кодекса РФ
- Вопрос 3. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
- Вопрос 1. Договор доверительного управления. Предмет договора, субъектный состав. Особенности государственной регистрации доверительного управления.
- Вопрос 1. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- Аукцион является открытым по составу участников.
- Вопрос 2. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов. (ст. 16 122-ФЗ, №723 приказ Минэкономразвития от 29.11.2013)
- Июля 1998 года n 135-фз об оценочной деятельности в Российской Федерации.
- В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: (ст. 18 ЗК РФ)
- Вопрос 2. Сроки совершения регистрационных действий (в том числе при приостановлении государственной регистрации прав (Вопрос 93).
- Порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения
- Вопрос 3. Поступление на гражданскую службу, прохождение и прекращение государственной службы.
- При поступлении на государственную службу гражданин представляет
- Вопрос 1. Понятие, виды и форма сделок. Положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации о государственной регистрации сделок.
- Вопрос 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.
(ЗК РФ, 171-ФЗ)
Под правовым режимом имущества понимается наличие особых правил реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению. Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества существенно различается. Земельный участок - особый объект прав, свободное пользование которым исключительно по усмотрению правообладателя не допускается.
Согласно ст. 6 ЗК объектами земельных отношений являются:ь- земля как природный объект и природный ресурс; - земельные участки; - части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Объектами гражданских прав могут выступать только земельные участки и части земельных участков.
На з/у могут выступать как объекты вещных, так и обязательственных прав (аренда, право безвоз. срочного пользования)
Правовой режим земельных участков определяется:
1. оборотоспособностью участка; 2. категорией земли (целевым назначением); 3. разрешенным использованием участка; 4. территориальной зоной и градостроительным регламентом (для земель поселений).
Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Земельный участок обладает свойством оборотоспособности. Статья 129 ГК РФ указывает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Ограничения оборотоспособности земельных участков установлены Земельным кодексом РФ. В п. 4 ст. 27 ЗК РФ приводится перечень земельных участков, изъятых из оборота, в п. 5 той же статьи — земельных участков, ограниченных в обороте; оборот земель сельскохозяйственного назначения будет урегулирован в специальном законе (подробнее см. главу 5).
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статьей 27 ЗК РФ устанавливаются определенные требования к оборотоспособности и, соответственно, обороту земельных участков. Согласно п. 4 и п. 5 ст. 27 ЗК определен перечень земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности которые изъяты из оборота (гос. природные заповедники и национальные и паркам, земли занятые Мин обороной, захоронения воинские и гражданские, з/у для хранения ядерных и радиоактивных материалов и т.д.) и ограничиваются в обороте (в пределах особо охран. Зон, лесной фонд, водоохранные зоны, особо ценные объекты культурного наследия и т.д.).
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
|