Количество кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования

	Количество действующих кредитных организаций	Количество кредитных организаций, предоставляющих жилищные кредиты	Количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты	Количество кредитных организаций, приобретающих права требования по ипотечным жилищным кредитам	Количество кредитных организаций, осуществляющих перекредитование ранее выданных в других кредитных организациях ипотечных жилищных кредитов	Количество кредитных организаций, привлекающих рефинансирование на вторичном рынке ипотечного кредитования
2009 год
1.01	1 108
1.07	1 083
2010 год
1.01	1 058
1.07	1 038

 

Источник: Официальный сайт Банка России. Режим доступа: www.cbr.ru

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

 

Рис. 3. Схема взаимодействия участников системы ипотечного кредитования
(первичный рынок)

 

 

Источник: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 1

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Процедура ипотечного кредитования

Рис.4. Процедура ипотечного кредитования

Источник: Банковское дело: розничный бизнес: учебное пособие/под ред. Г.Н. Белоглазовой и Л.П. Кроливецкой. – М.: КНОРУС, 2010, стр. 242

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

Таблица 2

Расширенный перечень документов,

необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита

 

Группа документов	Перечень документов
Основные документы	- копия паспорта заемщика; - копия загранпаспорта (при наличии) заемщика; - копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика; - копия свидетельства о присвоении ИНН; - справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту жительства заемщика; - копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии); - характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета), служащего основным местом жительства заемщика; - копии документов об образовании (аттестаты, дипломы) заемщика.
Документы, подтверждающие семейное положение заемщика	- копия свидетельства о браке; - копия(и) свидетельств(а) о рождении детей заемщика (при наличии); - копия свидетельства о расторжении брака; - копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
Документы, подтверждающие здоровье заемщика	- копия военного билета заемщика; - копия водительского удостоверения заемщика; - справка из психоневрологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов); - справка из наркологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов.
Документы, подтверждающие доходы заемщика	- копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем; - справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме № 2-НДФЛ); - краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме); - копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии); - копия трудового контракта (при наличии); - копия трудового контракта и справка с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ) при наличии дополнительных доходов от других организаций.
Информация об активах заемщика	- документы, подтверждающие источник формирования первого взноса (при наличии); - документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), предоставляются правоустанавливающие документы; - документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.); - документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за последние шесть месяцев; - документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
Документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика, а также кредитную историю заемщика	- копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих исполнение обязательств либо справка о состоянии ссудной задолженности.
Сведения о продавце квартиры	- копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи продавца; - справка из нарко/психоневрологического диспансера
Документы, представляемые предпринимателями без образования юридического лица	- копия свидетельства о регистрации предпринимателя; - лицензии для занятия профессиональной деятельностью (при наличии); - налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года; - выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев; - выписка из книги учета доходов и расходов за последние 12 месяцев (итоговые суммы доходов и расходов в разбивке по месяцам), заверенная печатью или подписью предпринимателя.

 

Источник: Разумова И.А. Ипотечное кредитование и риски [Текст]: учебное пособие – Спб.: Питер, 2009, стр.144

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

ДОГОВОР ИПОТЕКИ

№ 415

г.Орел 17 сентября 2010г.

 

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г., местонахождением: Россия, 117997, г. Орел, улица Вавилова, дом 19, в лице Сидорова Игоря Андреевича, действующего(ей) на основании Устава Сбербанка России, с одной стороны, и гр. Аникановым Иваном Сергеевичес,

(Фамилия, Имя, Отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

1.2. Предметом залога является:

земельный участок №789 (если номер есть), предоставленный Залогодателю в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, кадастровый № 789, общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: Орловский район, п.Знаменка, ул. Ленина, в соответствии с Планом земель, являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Право собственности Залогодателя на земельный участок, указанный в п. 1.2 Договора подтверждается Договором купли продажи №123 от 14.08.2010,

1.4. Нормативная цена указанного в п. 1.2 Предмета залога составляет 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей, что подтверждается справкой № 456 от 15.08.2010.

1.5. Предмет залога оценивается Сторонами в 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей.