Понятие, виды и форма сделок

Гражданско-правовые сделки — это правомерные дей-
ствия, направленные на возникновение, изменение или пре-
кращение гражданских прав и обязанностей. Различают
односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.

Односторонние сделки выражают волю одного субъек-
та правовых отношений. Примерами таких сделок явля-
ются: завещание, принятие наследства, обещание вознаг-
раждения (за возврат утерянных документов, потерявше-
гося животного).

Двусторонние (многосторонние) сделки выражают
согласованную волю нескольких субъектов права, поэто-
му их называют договорами.

Формы сделок:

1) устная форма. Как правило, в устной форме заклю-
чаются сделки, исполняемые при самом их совершении.
Например, в большинстве случаев устно заключается до-
говор купли-продажи движимой вещи;

2) простая письменная форма. Закон требует, чтобы в
такой форме заключались сделки юридических лиц между
собой и с физическими лицами, за исключением сделок,
исполняемых при самом их совершении и сделок, для ко-
торых требуется нотариальное удостоверение. Например,
договор подряда на выполнение ремонтных работ между
предприятием и физическим лицом должен иметь про-

стую письменную форму. Письменно должны заключать-
ся сделки между физическими лицами на сумму, которая
в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум дохо-
дов, за исключением сделок, исполняемых при самом их
совершении и сделок, для которых требуется нотариаль-
ное удостоверение;

3) нотариально удостоверенная письменная форма.
Гражданское законодательство содержит перечень сделок,
которые должны совершаться только в такой форме: до-
говоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества,
брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по жела-
нию участников сделки они вправе нотариально удостове-
рить любую сделку;

4) конклюдентная (молчаливая) форма. Сделка, для
которой законом не установлена определенная форма, мо-
жет заключаться путем совершения молчаливых действий
(например, посадка в троллейбус и оплата проезда).

10.8. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

Не всякое действие субъектов права является граж-
данско-правовой сделкой. Для признания таковым оно
должно отвечать ряду нормативных требований, которые
называются условиями действительности сделок:

1) законность. Сделка не должна противоречить зако-
нодательству и моральным основам общества;

2) дееспособность участников. Совершение сделки
требует сознательного выражения воли. Поэтому не при-
знаются действительными сделки, заключенные недееспо-
собными;

3) свободное волеизъявление сторон. Воля участников
сделки выражается в их согласии принять на себя опреде-
ленные обязанности и приобрести определенные права. Воля
сторон должна быть свободной от заблуждений, вызван-
ных обманом или хитростью. Волеизъявление, совершен-
ное вследствие насилия или под угрозой его применения,
недействительно, а значит, недействительна и сделка;

4) соблюдение требуемой законом формы сделки.
Гражданское право диспозитивно по своей сути, то есть
предоставляет субъектам возможность выбора несколь-
ких вариантов действий. Поэтому формы сделок весьма

 

разнообразны: возможны устные, письменные и даже мол-
чаливые договоры. Однако если закон содержит указание
на форму договора, заключать его нужно только в такой
форме. Например, договор купли-продажи жилого дома
совершается только в письменной, нотариально удостове-
ренной форме;

5) реальность сделки. Сделка является действитель-
ной, если она направлена на реальное наступление пре-
дусмотренных ею правовых последствий. Например, физи-
чески невозможно осуществить куплю-продажу несуще-
ствующей в природе вещи, невозможно построить небоскреб
за одни сутки. Юридически невозможно исполнить то, что
противоречит закону: например, нельзя рассматривать как
договор соглашение о совершении разбойного нападения
на банк;

6) защита прав ребенка. Сделка, совершаемая роди-
телями (усыновителями) не должна противоречить пра-
вам и интересам их детей.

Невыполнение этих условий влечет недействительность
сделки.

Различают ничтожные (абсолютно недействительные)
сделки и оспоримые (относительно недействительные)
сделки.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее со-
вершения, поэтому судебного решения о признании ее не-
действительной не требуется. К ничтожным сделкам от-
носят: противоправные и аморальные сделки; внеустав-
ные сделки юридических лиц; сделки, не удостоверенные
нотариально, если закон требует только такой формы сдел-
ки; сделки с лицами в возрасте до 14 лет, не получившие
последующего одобрения родителей (усыновителей), опе-
кунов; сделки с недееспособными; фиктивные и притвор-
ные сделки. Фиктивная сделка — это действие, которое
совершается для вида, без намерения создать, изменить
или прекратить гражданские права или обязанности. При-
творная сделка прикрывает сделку, которую в действи-
тельности стороны совершили. Например, выдана дове-
ренность на управление автотранспортным средством, хотя
в реальности оно было продано обладателю доверенности.

Оспоримая сделка может быть признана недействитель-
ной в судебном порядке при условии доказанности фак-
тов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым
сделкам относятся: сделки с лицами в возрасте от 14 до

18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находив-
шимися в момент заключения сделки в состоянии времен-
ного расстройства психики; сделки, совершенные вслед-
ствие обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых
обстоятельств, угрозы.

Юридическим последствием недействительности сдел-
ки является реституция — т.е. восстановление в перво-
начальное положение. Она может быть двусторонней, ког-
да обе стороны возвращают друг другу все полученное по
недействительной сделке. При односторонней реституции
в первоначальное положение возвращается только неви-
новная сторона, а с виновной стороны полученное по сдел-
ке взыскивается в доход государства. Если же виновны
обе стороны, реституция не допускается и все полученное
по сделке взыскивается в доход государства.

10.9. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ФИЗИЧЕСКИХ
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Правовое регулирование распределения имущественных
благ — одна из основных задач гражданского права. В
рамках гражданских правоотношений удовлетворяются
имущественные интересы физических и юридических лиц.

Имущественные права разделяют на две группы: вещ-
ные права (характерный его пример — право собственнос-
ти) и права, вытекающие из обязательств.

Вещное право — это непосредственная юридическая
связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1) их объектом всегда является вещь (имущество);

2) содержание вещного права определяется законом.
Например, собственник телевизора не должен договари-
ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать —
права собственника (владение, пользование, распоряжение)
вытекают непосредственно из закона;

3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не
ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно,
хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя
и станет ненужной собственнику;

4) вещное право является абсолютным: управомочен-
ному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит
неопределенное число обязанных субъектов, которые дол-
жны уважать его права и не нарушать их;

 

5) вещное право в случае его нарушения подлежит аб-
солютной защите. Это значит, что собственник вправе ис-
требовать свою вещь из владения любого лица, даже лица,
не являющегося правонарушителем и получившего вещь
добросовестно.

Виды вещных прав:

1) право собственности;

2) право владения;

3) право пользования (сервитут);

4) право пользования земельным участком для сель-
скохозяйственных надобностей (эмфитевзис);

5) право застройки земельного участка (суперфиций).

10.10. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО
СОДЕРЖАНИЕ

Право собственности — центральный институт граж-
данского права. Его значение обусловлено тем, что право
собственности юридически закрепляет сложившиеся в об-
ществе экономические отношения. Конституция Украи-
ны установила принцип нерушимости (неприкосновеннос-
ти) частной собственности. Сущность этого принципа со-
стоит в том, что никто не может быть противоправно
лишен права собственности. Далее устанавливаются пра-
вовые основания для лишения права собственности:

1) принудительное отчуждение объектов права част-
ной собственности. Мотивом такого отчуждения может
служить исключительно общественная необходимость.
Принудительное отчуждение объекта частной собственно-
сти в мирное время осуществляется только при условии
предварительного и полного возмещения его стоимости.
Принудительное отчуждение объекта частной собственно-
сти в условиях военного или чрезвычайного положения
допускается с последующим полным возмещением его

стоимости;

2) конфискация имущества. Она может быть приме-
нена исключительно по решению суда в случаях, объеме и
порядке, установленных законом.

Конституция Украины устанавливает также ограни-
чения права собственности. Использование собственности
не должно наносить вред правам, свободам и достоинству

граждан, интересам общества, ухудшать экологическую
ситуацию и природные качества земли.

Гражданский кодекс Украины определяет право соб-
ственности как право лица на вещь (имущество), которое
она осуществляет в соответствии с законом по своей воле,
независимо от воли других лиц. Собственнику принадле-
жат права владения, пользования и распоряжения своим
имуществом:

1) владение — фактическое обладание вещью, соеди-
ненное с намерением считать вещь своею. Фактически
обладает вещью и тот, кто буквально держит ее в руках,
физически ощущает ее, и тот, кто имеет к вещи доступ в
силу нахождения вещи в своем хозяйстве;

2) пользование — извлечение из вещи полезных свойств.
Это главное правомочие собственника, своего рода цель
права собственности. Вещь приобретается для того, чтобы
удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные потребно-
сти собственника. Пользование может осуществляться в
различных формах. Например, бревно можно использо-
вать в качестве средства отопления, для изготовления до-
сок, для подпорки строительной конструкции. Важно лишь,
чтобы пользование вещью не нарушало прав других лю-
дей и не было запрещено законом;

3) распоряжение — возможность решить юридическую
и фактическую судьбу вещи: переделать вещь, уничтожить
(таковы варианты решения фактической судьбы вещи),
выбросить, передать другому лицу (решение юридической
судьбы вещи).

Субъектами права собственности являются Украинс-
кий народ, физические и юридические лица, государство
Украина, Автономная Республика Крым, территориальные
громады, иностранные государства. Все субъекты права
собственности равны перед законом.

ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Формы права собственности — это законодательно
установленные виды права собственности.

Гражданский кодекс Украины установил следующие
формы права собственности: право собственности Укра-
инского народа, частная, государственная и комму-
нальная.

Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и иные
природные ресурсы в пределах территории Украины, при-
родные ресурсы ее континентального шельфа, исключи-
тельной (морской) экономической зоны являются объек-
тами права собственности Украинского народа.

Субъектами права частной собственности являются
физические лица (граждане Украины, иностранные граж-
дане и подданные) и юридические лица (предприятия, уч-
реждения, организации). В качестве объекта права част-
ной собственности могут выступать разнообразные вещи:
предприятия, строения, транспортные средства, деньги, цен-
ные бумаги и многое другое. Разновидностью частной соб-
ственности является общая собственность — собствен-
ность нескольких лиц на одну и ту же вещь (имущество).
Например, возможна общая собственность супругов.

Субъектом права государственной собственности яв-
ляется государство Украина, от имени которого право соб-
ственности осуществляют государственные органы. Объек-
том права государственной собственности может быть
любое имущество.

Субъектом права коммунальной собственности явля-
ются территориальные громады и органы местного само-
управления. В их собственности может находиться дви-
жимое и недвижимое имущество, доходы местных бюдже-
тов и другие средства, земля, природные ресурсы,
предприятия, учреждения, организации, в том числе бан-
ки, страховые общества, пенсионный фонд доля в имуще-
стве предприятий, жилищный фонд, нежилые помещения,
учреждения культуры, образования, спорта, охраны здоро-
вья, науки, социального обслуживания.

 

1) истребование имущества из чужого незаконного
владения. Собственник имеет право истребовать свое иму-
щество у лица, которое незаконно, без соответствующего
правового основания завладело им. Судебный иск, содер-
жащий такое требование, называют виндикационным;

2) устранение препятствий в реализации правомо-
чий собственника. Например, собственник не может в пол-
ной мере использовать принадлежащий ему земельный
участок, так как проезд к нему загорожен соседним стро-
ением. В данном случае собственник участка вправе предъя-
вить негаторный иск;

3) признание права собственности. Собственник впра-
ве предъявить иск о признании права собственности, если
это право оспаривается или не признается иным лицом, а
также в случае утраты документов, которые удостоверяют
его право собственности;

4) признание незаконным правового акта, который
нарушает право собственности. Собственник вправе предъя-
вить иск против органа государственной власти, органа
власти Автономной Республики Крым или органа мест-
ного самоуправления, если ими издан правовой акт, нару-
шающий его право собственности. Собственник имеет право
требовать восстановления того положения, которое суще-
ствовало до издания данного акта;

5) возмещение вреда, причиненного собственнику зе-
мельного участка, жилого дома, иных строений в связи со
снижением их ценности. Собственник имеет право на ком-
пенсацию в случае ухудшения экологической обстановки
(например, рядом с домом проложена линия скоростного
трамвая).

 

10.12. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности, помимо конституционного права,
охраняется нормами гражданского, уголовного, админист-
ративного и ряда других отраслей права. Особенностью
гражданско-правовой защиты права собственности явля-
ется ее реализация исключительно в судебном порядке.

Право собственности защищается следующими граж-
данско-правовыми средствами:

10.13. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЧУЖОЕ
ИМУЩЕСТВО

Наряду с правом собственности Гражданский кодекс
Украины признает существование прав на чужое имуще-
ство:

1) право владения. Владение — это фактическое гос-
подство над чужой вещью, держание чужой вещи. Напри-
мер, владельцем является лицо, получившее вещь от соб-
ственника во временное безвозмездное пользование, лицо,
присвоившее находку и т.д. Недобросовестный владелец

обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному
лицу, имеющему на нее право;

2) право пользования (сервитут). Сервитут -- это
право пользования чужой недвижимостью, в частности,
право прохода по чужому участку, право прокладывания
линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый
вид сервитута — право членов семьи собственника жилья
на пользование жильем. Сервитут может носить возмезд-
ный или безвозмездный характер;

3) право пользования земельным участком для сельско-
хозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитевзис —
это основанное на договоре платное отчуждаемое пользо-
вание чужим земельным участком сельскохозяйственно-
го назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая
может продаваться и передаваться по наследству;

4) право застройки земельного участка (суперфиций).
С1 лерфиций — это основанное на договоре или завеща-
нии право постройки зданий и сооружений на чужом зе-
мельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций яв-
ляется платным отчуждаемым пользованием.

10.14. ПРАВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ

Право интеллектуальной собственности — это право
лица на результат интеллектуальной, творческой деятель-
ности. Интеллектуальная собственность — это идеи и ду-
ховные ценности, принадлежность которых автору зак-
реплена в законном порядке.

Объекты права интеллектуальной собственности:

— литературные и художественные произведения;

— компьютерные программы;

— компиляции данных (базы данных);

— исполнение;

 

- фонограммы, видеограммы, передачи (программы)
организаций вещания;

- научные открытия (удостоверенные дипломом);

— изобретения, полезные модели, промышленные образ-
цы (удостоверенные патентом);

- компоновки (топографии) интегральных микросхем
(удостоверенные свидетельством);

— рационализаторские предложения (принятые юриди-
ческим лицом, которому они поданы);

- сорта растений, породы животных (удостоверенные
государственной регистрации и патентом);

- коммерческие (фирменные) наименования, торговые
марки (знаки для товаров и услуг), географические
указания. Коммерческое наименование не нуждает-
ся в обязательном удостоверении, а торговая марка
должна быть удостоверена свидетельством. Геогра-
фические указания на производимом товаре подле-
жат государственной регистрации;

— коммерческие тайны.

Субъектами права интеллектуальной собственнос-
ти являются творец объекта права интеллектуальной соб-
ственности (автор, исполнитель, изобретатель), а также
некоторые иные лица, например, лица, которым автор пе-
редал свои имущественные права.

Субъекты права интеллектуальной собственности име-
ют личные неимущественные и имущественные права.
К личным неимущественным правам относятся:

1) право на признание человека творцом объекта ин-
теллектуальной собственности;

2) право воспрепятствовать любому посягательству на
право интеллектуальной собственности, которое может
нанести ущерб чести или репутации творца объекта ин-
теллектуальной собственности.

Личные неимущественные права действуют бессрочно.
К имущественным правам относятся:

1) право на использование объекта права интеллекту-
альной собственности;

2) исключительное право разрешать использование
объекта права интеллектуальной собственности;

3) исключительное право воспрепятствовать использо-
ванию объекта права интеллектуальной собственности, в
том числе — запретить такое использование.

Имущественные права творца объекта права интеллек-
туальной собственности действуют на протяжении сроков,
установленных законом или договором. Например, имуще-
ственные права автора литературного произведения дей-
ствуют на протяжении его жизни и в течении 70 лет, начи-
ная с 1 января года, следующего за годом смерти автора.

 

ПОНЯТИЕ, ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ,

ОСНОВАНИЯ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ

И ПРЕКРАЩЕНИЯ

Обязательство — правоотношение, в силу которого одна
сторона (кредитор) вправе требовать от другой стороны
(должника) определенного поведения в свою пользу. Та-
ким образом, управомоченным лицом (носителем права,
вытекающего из обязательства) в обязательстве является
кредитор.

Обязательственные отношения обладают следующими
признаками:

1) объектом обязательства является действие (пере-
дать вещь, выполнить работу, предоставить услугу) либо
воздержание от определенного действия (например, не пе-
редавать вещь иному, кроме кредитора, лицу);

2) содержание права, вытекающего из обязательства,
как правило, определяется договором. Например, права
арендатора складского помещения определяются догово-
ром аренды. За пределы договора правомочия арендатора
не должны выходить;

3) обязательственное отношение всегда ограничено оп-
ределенным сроком, по своей природе оно конечно. По-
этому и права, вытекающие из обязательства, имеют ко-
нечные сроки;

4) права, вытекающие из обязательства, защищаются
законом относительно. То есть в случае неисполнения
обязательства кредитор вправе обратить свои претензии
только к одному, конкретному лицу — должнику.

Виды обязательств:

1) по распределению прав и обязанностей различают
односторонние и двусторонние (взаимные) обязатель-
ства. В одностороннем обязательстве одна сторона явля-
ется носителем прав, а другая — носителем обязаннос-
тей. В двустороннем обязательстве права и обязанности
возложены на обе стороны;

2) по основаниям возникновения различают договор-
ные и внедоговорные обязательства (обязательства из
правонарушений, причинения вреда и иных юридических
фактов);

3) по направленности различают регулятивные и ох-
ранительные обязательства. Регулятивные обязательства

«обслуживают» гражданский оборот, т.е. правомерный
переход прав и обязанностей от одних лиц к другим. Ох-
ранительные обязательства нацелены на восстановление
нарушенных прав.

Основания возникновения и прекращения обяза-
тельств — это юридические факты, в силу которых возни-
кают и прекращаются обязательства.

К основаниям возникновения обязательств относят как
действия, так и события. Действия могут быть правомер-
ными и неправомерными:

1) сделки;

2) создание литературных, художественных произведе-
ний, изобретений и иных результатов интеллектуаль-
ной, творческой деятельности;

3) причинение имущественного (материального) и мо-
рального вреда иному лицу (например, неосторожное по-
вреждение чужого имущества);

4) иные юридические факты.

События, как правило, порождают обязательства в со-
вокупности с действиями. Например, гибель имущества в
результате паводка влечет обязательство выплатить стра-
ховую сумму только тогда, когда имущество было предва-
рительно застраховано.

Основания прекращения обязательств:

1) надлежащее (т.е. соответствующее условиям) ис-
полнение обязательства. Это наиболее желательный ва-
риант прекращения обязательства. При этом права кре-
дитора реализованы, а обязанности должника — исчер-
паны;

2) передача должником кредитору отступного в виде
денег или иного имущества по согласию сторон;

3) зачет, т.е. погашение встречных, однородных, бес-
спорных требований, срок которых уже наступил;

4) по договоренности сторон. Разновидностью такого
прекращения обязательства является новация сделки. При
этом старое обязательство прекращается ло соглашению
сторон, а новое возникает;

5) прощение долга;

6) совпадение в одном лице должника и кредитора.
Например, должник стал наследником кредитора;

7) невозможность исполнения по независящим от
Должника причинам. Например, индивидуально-определен-

нал (незаменимая) вещь, которая была предметом обяза-
тельства, погибла без вины должника;

8) смерть физического лица или ликвидация юриди-
ческого лица. Если обязательство могло быть исполнено
только при личном участии должника,.то смерть физиче-
ского лица или ликвидация юридического лица прекра-
щает обязательство.

10.16. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-
ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц
об установлении, изменении или прекращении граждан-
ских прав и обязанностей. Примеры договоров: купля-
продажа, дарение, наем работы.

Разветвленная система договоров является надежной
основой деловых отношений. В современном гражданском
праве различают следующие виды договоров:

1) по моменту начала действия различают консенсу-
алъные и реальные договоры. Действие консенсуально-
го договора начинается с момента заключения соглаше-
ния участниками договора. Например, права и обязан-
ности продавца и покупателя возникают в момент
заключения договора купли-продажи. Действие реально-
го договора начинается с момента передачи вещи, кото-
рая служит предметом договора. Например, права заимо-
давца и обязанности заемщика возникают не в момент
соглашения, а лишь тогда, когда заимодавец передаст за-
емщику деньги;

2) по наличию выгоды у контрагентов различают воз-
мездные и безвозмездные договоры. Если исполнение до-
говора приносит имущественную выгоду обоим контра-
гентам, договор является возмездным. Таковы, например,
договоры купли-продажи, аренды, подряда. Если договор
приносит имущественную выгоду только одному из кон-
трагентов, он является безвозмездным: например, договор
дарения. Ряд договоров по усмотрению сторон может быть
как возмездным, так и безвозмездным: например, договор
хранения;

3) В зависимости от распределения прав и обязаннос-
тей между сторонами различают одностороннеобязующие

и двустороннеобязующие договоры. В первом из них один
контрагент имеет только права, а другой — только обя-
занности. Таков, например, договор займа: заимодавец имеет
право требовать возврата предоставленной взаймы суммы,
а заемщик обязан ее возвратить. В двустороннеобязую-
щем договоре права и обязанности имеют оба контраген-
та. Характерным примером такого договора является
договор купли-продажи;

4) по содержанию регулируемой деятельности различа-
ют имущественные и организационные договоры. Иму-
щественный договор направлен на непосредственное по-
лучение имущества или блага. Таково большинство граж-
данско-правовых договоров. Организационный договор
предназначен для создания предпосылок получения иму-
щественной выгоды, например, договор о совместной дея-
тельности (строительство и эксплуатация какого-либо со-
оружения);

5) главные и дополнительные договоры. Дополнитель-
ный договор не может существовать без главного догово-
ра. С исполнением главного договора прекращается дей-
ствие дополнительного договора. Например, договор зай-
ма является главным, а договор залога в обеспечение
исполнения договора займа — дополнительным;

6) предварительный и основной договор. Предвари-
тельным является договор, стороны которого обязуются в
определенный срок заключить основной договор на усло-
виях, установленных предварительным договором.

Особо следует отметить публичный договор. Публич-
ным является договор, в котором одна сторона — пред-
приниматель взяла на себя обязанность осуществлять
продажу товаров, исполнение работ и предоставление ус-
луг каждому, кто к ней обратится.

10.17. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи — это двустороннеобязующий
«сенсуальный возмездный договор, в силу которого про-
давец обязуется передать имущество в собственность по-
купателю, а покупатель обязуется принять имущество и
Уплатить за него определенную денежную сумму.

Предметом договора купли-продажи может быть как
наличный товар, так и товар, который появится у продав-
ца в будущем, а также имущественные права.

Обязанности продавца:

1) передать вещь в собственность покупателя;

2) предупредить покупателя обо всех правах иных лиц
на продаваемое имущество: таким лицом может быть,
например, наниматель вещи;

3) хранить вещь до передачи ее покупателю;

4) качество продаваемой вещи должно быть надлежа-
щим, соответствовать условиям договора, а при отсутствии
указаний в договоре — обычно предъявляемым требова-
ниям.

Обязанности покупателя:

1) уплатить за купленную вещь установленную цену;

2) принять купленную вещь;

3) возместить продавцу издержки за хранение вещи.

Покупатель, которому была продана вещь ненадлежа-
щего качества, имеет право потребовать (по выбору): за-
мены вещи, уменьшения покупной цены, устранения не-
достатков вещи, расторжения договора и возмещения
убытков.

Разновидностью договора купли-продажи является до-
говор розничной купли-продажи, который является пуб-
личным. Иначе говоря, продавец обязан продать товар
любому лицу, кто к нему обратится..

10.18. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Договор дарения — односторонний реальный безвоз-
мездный договор, в силу которого одна сторона передает
другой стороне имущество в собственность.

Сторонами в договоре дарения (даритель и одарива-
емый) могут выступать физические и юридические лица,
а также государство. Причем государство может высту-
пать только в роли одариваемого. Даритель должен быть
собственником отчуждаемого таким способом имущества.
Предметом договора дарения может быть любое имуще-
ство, находящееся в гражданском обороте: дом, картина,
деньги, предметы быта и т.д., а также имущественные
права.

Особенность договора дарения проявляется в том, что
его заключение не приводит к появлению ни односторон-
них, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то
с заключением договора лицо, принявшее дар, приобрета-
ет право собственности на полученную в дар вещь.

Разновидностью договора дарения является пожерт-
вование — дарение имущества с определенной целью.
Жертвователь имеет право контролировать использова-
ние пожертвованного имущества.

10.19. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА НАЙМА (АРЕНДЫ)

Договор найма (аренды) — это двустороннеобязующий
консенсуальный возмездный договор, в силу которого най-
модатель обязуется предоставить нанимателю имущество
во временное пользование за плату.

Предметом договора имущественного найма может быть
любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли,
бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имуществен-
ные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать
участок в субаренду).

Обязанности наймодателя:

1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для
пользования состоянии, в обусловленный договором срок;

2) за свой счет производить капитальный ремонт сдан-
ного внаем имущества.

Обязанности нанимателя:

1) своевременно вносить арендную плату;

2) пользоваться имуществом в соответствии с догово-
ром и назначением имущества;

3) поддерживать имущество в исправном состоянии,
производить его текущий ремонт;

4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком
оно было получено, при прекращении договора.

10.20. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА ЗАЙМА

Договор займа — одностороннеобязующий реальный
Договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в

 

собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обя-
зуется возвратить заимодавцу такое же количество таких
же вещей.

Предметом договора займа чаще всего являются день-
ги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые призна-
ки (зерно, мука, соль и т.д.).

Договор займа может быть безвозмездным и возмезд-
ным (с процентами). Договор займа считается беспроцен-
тным, если он заключен между физическими лицами на
сумму, не превышающую пятидесятикратного размера нео-
благаемого налогом минимума доходов граждан, и не свя-
зан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной
из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит
беспроцентный характер.

В договоре займа только одно обязанное лицо — заем-
щик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодав-
цу предмет договора. Заимодавец является управомочен-
ным лицом, ему принадлежит право требовать возврата
полученных заемщиком вещей.

ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

Наследование — это переход имущественных прав и
обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим
лицам (наследникам).

Наследодателем может быть только физическое лицо.

Наследниками могут быть лица, которые находились в
живых к моменту смерти наследодателя, а также дети умер-
шего, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после
его смерти.

Есть категория лиц, которых называют негодными на-
следниками. Это лица, умышленно лишившие жизни на-
следодателя или кого-либо из возможных наследников,
либо совершившие покушение на жизнь этих лиц, а так-
же родители или совершеннолетние дети, злостно укло-
нявшиеся от исполнения обязанностей по содержанию
наследодателя. Эти лица не имеют права на наследство.

Помимо физических лиц, наследниками могут быть юри-
дические лица, государство и территориальные громады.

Государство является наследником, если это прямо ого-
ворено завещанием. Территориальная громада является

наследником выморочного наследства. Наследство при-
знается выморочным по решению суда, если:

1) нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

2) все наследники отказались от наследства;

3) все наследники лишены права наследования;

4) ни один из наследников не принял наследства.

10.22. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
И ПО ЗАКОНУ

Существует два вида наследования: по закону и по
завещанию. Наследованию по завещанию отдается пред-
почтение, так как оно выражает волю наследодателя.

Завещание — это личное распоряжение физического
лица на случай своей смерти. Право на завещание имеет
физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.

Завещание относится к числу юридических актов, ко-
торые носят строго личный характер, т.е. возможно со-
ставление завещания только от своего имени. Завеща-
ние собственноручно подписывается завещателем и удос-
товеряется нотариусом или иными лицами, круг которых
определен Гражданским кодексом Украины.

Гражданское право Украины исходит из принципа сво-
боды завещания. Это значит, что завещатель может:

1) оставить свое имущество одному или нескольким
лицам, независимо от наличия родственных отношений с
ними, а также юридическим лицам или государству;