Понятие, виды и форма сделок
Гражданско-правовые сделки — это правомерные дей- ствия, направленные на возникновение, изменение или пре- кращение гражданских прав и обязанностей. Различают односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.
Односторонние сделки выражают волю одного субъек- та правовых отношений. Примерами таких сделок явля- ются: завещание, принятие наследства, обещание вознаг- раждения (за возврат утерянных документов, потерявше- гося животного).
Двусторонние (многосторонние) сделки выражают согласованную волю нескольких субъектов права, поэто- му их называют договорами.
Формы сделок:
1) устная форма. Как правило, в устной форме заклю- чаются сделки, исполняемые при самом их совершении. Например, в большинстве случаев устно заключается до- говор купли-продажи движимой вещи;
2) простая письменная форма. Закон требует, чтобы в такой форме заключались сделки юридических лиц между собой и с физическими лицами, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для ко- торых требуется нотариальное удостоверение. Например, договор подряда на выполнение ремонтных работ между предприятием и физическим лицом должен иметь про-
стую письменную форму. Письменно должны заключать- ся сделки между физическими лицами на сумму, которая в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум дохо- дов, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариаль- ное удостоверение;
3) нотариально удостоверенная письменная форма. Гражданское законодательство содержит перечень сделок, которые должны совершаться только в такой форме: до- говоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по жела- нию участников сделки они вправе нотариально удостове- рить любую сделку;
4) конклюдентная (молчаливая) форма. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, мо- жет заключаться путем совершения молчаливых действий (например, посадка в троллейбус и оплата проезда).
10.8. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
Не всякое действие субъектов права является граж- данско-правовой сделкой. Для признания таковым оно должно отвечать ряду нормативных требований, которые называются условиями действительности сделок:
1) законность. Сделка не должна противоречить зако- нодательству и моральным основам общества;
2) дееспособность участников. Совершение сделки требует сознательного выражения воли. Поэтому не при- знаются действительными сделки, заключенные недееспо- собными;
3) свободное волеизъявление сторон. Воля участников сделки выражается в их согласии принять на себя опреде- ленные обязанности и приобрести определенные права. Воля сторон должна быть свободной от заблуждений, вызван- ных обманом или хитростью. Волеизъявление, совершен- ное вследствие насилия или под угрозой его применения, недействительно, а значит, недействительна и сделка;
4) соблюдение требуемой законом формы сделки. Гражданское право диспозитивно по своей сути, то есть предоставляет субъектам возможность выбора несколь- ких вариантов действий. Поэтому формы сделок весьма
разнообразны: возможны устные, письменные и даже мол- чаливые договоры. Однако если закон содержит указание на форму договора, заключать его нужно только в такой форме. Например, договор купли-продажи жилого дома совершается только в письменной, нотариально удостове- ренной форме;
5) реальность сделки. Сделка является действитель- ной, если она направлена на реальное наступление пре- дусмотренных ею правовых последствий. Например, физи- чески невозможно осуществить куплю-продажу несуще- ствующей в природе вещи, невозможно построить небоскреб за одни сутки. Юридически невозможно исполнить то, что противоречит закону: например, нельзя рассматривать как договор соглашение о совершении разбойного нападения на банк;
6) защита прав ребенка. Сделка, совершаемая роди- телями (усыновителями) не должна противоречить пра- вам и интересам их детей.
Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки.
Различают ничтожные (абсолютно недействительные) сделки и оспоримые (относительно недействительные) сделки.
Ничтожная сделка недействительна с момента ее со- вершения, поэтому судебного решения о признании ее не- действительной не требуется. К ничтожным сделкам от- носят: противоправные и аморальные сделки; внеустав- ные сделки юридических лиц; сделки, не удостоверенные нотариально, если закон требует только такой формы сдел- ки; сделки с лицами в возрасте до 14 лет, не получившие последующего одобрения родителей (усыновителей), опе- кунов; сделки с недееспособными; фиктивные и притвор- ные сделки. Фиктивная сделка — это действие, которое совершается для вида, без намерения создать, изменить или прекратить гражданские права или обязанности. При- творная сделка прикрывает сделку, которую в действи- тельности стороны совершили. Например, выдана дове- ренность на управление автотранспортным средством, хотя в реальности оно было продано обладателю доверенности.
Оспоримая сделка может быть признана недействитель- ной в судебном порядке при условии доказанности фак- тов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым сделкам относятся: сделки с лицами в возрасте от 14 до
18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находив- шимися в момент заключения сделки в состоянии времен- ного расстройства психики; сделки, совершенные вслед- ствие обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых обстоятельств, угрозы.
Юридическим последствием недействительности сдел- ки является реституция — т.е. восстановление в перво- начальное положение. Она может быть двусторонней, ког- да обе стороны возвращают друг другу все полученное по недействительной сделке. При односторонней реституции в первоначальное положение возвращается только неви- новная сторона, а с виновной стороны полученное по сдел- ке взыскивается в доход государства. Если же виновны обе стороны, реституция не допускается и все полученное по сделке взыскивается в доход государства.
10.9. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Правовое регулирование распределения имущественных благ — одна из основных задач гражданского права. В рамках гражданских правоотношений удовлетворяются имущественные интересы физических и юридических лиц.
Имущественные права разделяют на две группы: вещ- ные права (характерный его пример — право собственнос- ти) и права, вытекающие из обязательств.
Вещное право — это непосредственная юридическая связь лица с вещью.
Вещные права имеют ряд признаков:
1) их объектом всегда является вещь (имущество);
2) содержание вещного права определяется законом. Например, собственник телевизора не должен договари- ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать — права собственника (владение, пользование, распоряжение) вытекают непосредственно из закона;
3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно, хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;
4) вещное право является абсолютным: управомочен- ному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит неопределенное число обязанных субъектов, которые дол- жны уважать его права и не нарушать их;
5) вещное право в случае его нарушения подлежит аб- солютной защите. Это значит, что собственник вправе ис- требовать свою вещь из владения любого лица, даже лица, не являющегося правонарушителем и получившего вещь добросовестно.
Виды вещных прав:
1) право собственности;
2) право владения;
3) право пользования (сервитут);
4) право пользования земельным участком для сель- скохозяйственных надобностей (эмфитевзис);
5) право застройки земельного участка (суперфиций).
10.10. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО СОДЕРЖАНИЕ
Право собственности — центральный институт граж- данского права. Его значение обусловлено тем, что право собственности юридически закрепляет сложившиеся в об- ществе экономические отношения. Конституция Украи- ны установила принцип нерушимости (неприкосновеннос- ти) частной собственности. Сущность этого принципа со- стоит в том, что никто не может быть противоправно лишен права собственности. Далее устанавливаются пра- вовые основания для лишения права собственности:
1) принудительное отчуждение объектов права част- ной собственности. Мотивом такого отчуждения может служить исключительно общественная необходимость. Принудительное отчуждение объекта частной собственно- сти в мирное время осуществляется только при условии предварительного и полного возмещения его стоимости. Принудительное отчуждение объекта частной собственно- сти в условиях военного или чрезвычайного положения допускается с последующим полным возмещением его
стоимости;
2) конфискация имущества. Она может быть приме- нена исключительно по решению суда в случаях, объеме и порядке, установленных законом.
Конституция Украины устанавливает также ограни- чения права собственности. Использование собственности не должно наносить вред правам, свободам и достоинству
граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.
Гражданский кодекс Украины определяет право соб- ственности как право лица на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц. Собственнику принадле- жат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом:
1) владение — фактическое обладание вещью, соеди- ненное с намерением считать вещь своею. Фактически обладает вещью и тот, кто буквально держит ее в руках, физически ощущает ее, и тот, кто имеет к вещи доступ в силу нахождения вещи в своем хозяйстве;
2) пользование — извлечение из вещи полезных свойств. Это главное правомочие собственника, своего рода цель права собственности. Вещь приобретается для того, чтобы удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные потребно- сти собственника. Пользование может осуществляться в различных формах. Например, бревно можно использо- вать в качестве средства отопления, для изготовления до- сок, для подпорки строительной конструкции. Важно лишь, чтобы пользование вещью не нарушало прав других лю- дей и не было запрещено законом;
3) распоряжение — возможность решить юридическую и фактическую судьбу вещи: переделать вещь, уничтожить (таковы варианты решения фактической судьбы вещи), выбросить, передать другому лицу (решение юридической судьбы вещи).
Субъектами права собственности являются Украинс- кий народ, физические и юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальные громады, иностранные государства. Все субъекты права собственности равны перед законом.
ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Формы права собственности — это законодательно установленные виды права собственности.
Гражданский кодекс Украины установил следующие формы права собственности: право собственности Укра- инского народа, частная, государственная и комму- нальная.
Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и иные природные ресурсы в пределах территории Украины, при- родные ресурсы ее континентального шельфа, исключи- тельной (морской) экономической зоны являются объек- тами права собственности Украинского народа.
Субъектами права частной собственности являются физические лица (граждане Украины, иностранные граж- дане и подданные) и юридические лица (предприятия, уч- реждения, организации). В качестве объекта права част- ной собственности могут выступать разнообразные вещи: предприятия, строения, транспортные средства, деньги, цен- ные бумаги и многое другое. Разновидностью частной соб- ственности является общая собственность — собствен- ность нескольких лиц на одну и ту же вещь (имущество). Например, возможна общая собственность супругов.
Субъектом права государственной собственности яв- ляется государство Украина, от имени которого право соб- ственности осуществляют государственные органы. Объек- том права государственной собственности может быть любое имущество.
Субъектом права коммунальной собственности явля- ются территориальные громады и органы местного само- управления. В их собственности может находиться дви- жимое и недвижимое имущество, доходы местных бюдже- тов и другие средства, земля, природные ресурсы, предприятия, учреждения, организации, в том числе бан- ки, страховые общества, пенсионный фонд доля в имуще- стве предприятий, жилищный фонд, нежилые помещения, учреждения культуры, образования, спорта, охраны здоро- вья, науки, социального обслуживания.
1) истребование имущества из чужого незаконного владения. Собственник имеет право истребовать свое иму- щество у лица, которое незаконно, без соответствующего правового основания завладело им. Судебный иск, содер- жащий такое требование, называют виндикационным;
2) устранение препятствий в реализации правомо- чий собственника. Например, собственник не может в пол- ной мере использовать принадлежащий ему земельный участок, так как проезд к нему загорожен соседним стро- ением. В данном случае собственник участка вправе предъя- вить негаторный иск;
3) признание права собственности. Собственник впра- ве предъявить иск о признании права собственности, если это право оспаривается или не признается иным лицом, а также в случае утраты документов, которые удостоверяют его право собственности;
4) признание незаконным правового акта, который нарушает право собственности. Собственник вправе предъя- вить иск против органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа мест- ного самоуправления, если ими издан правовой акт, нару- шающий его право собственности. Собственник имеет право требовать восстановления того положения, которое суще- ствовало до издания данного акта;
5) возмещение вреда, причиненного собственнику зе- мельного участка, жилого дома, иных строений в связи со снижением их ценности. Собственник имеет право на ком- пенсацию в случае ухудшения экологической обстановки (например, рядом с домом проложена линия скоростного трамвая).
10.12. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности, помимо конституционного права, охраняется нормами гражданского, уголовного, админист- ративного и ряда других отраслей права. Особенностью гражданско-правовой защиты права собственности явля- ется ее реализация исключительно в судебном порядке.
Право собственности защищается следующими граж- данско-правовыми средствами:
10.13. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО
Наряду с правом собственности Гражданский кодекс Украины признает существование прав на чужое имуще- ство:
1) право владения. Владение — это фактическое гос- подство над чужой вещью, держание чужой вещи. Напри- мер, владельцем является лицо, получившее вещь от соб- ственника во временное безвозмездное пользование, лицо, присвоившее находку и т.д. Недобросовестный владелец
обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному лицу, имеющему на нее право;
2) право пользования (сервитут). Сервитут -- это право пользования чужой недвижимостью, в частности, право прохода по чужому участку, право прокладывания линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый вид сервитута — право членов семьи собственника жилья на пользование жильем. Сервитут может носить возмезд- ный или безвозмездный характер;
3) право пользования земельным участком для сельско- хозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитевзис — это основанное на договоре платное отчуждаемое пользо- вание чужим земельным участком сельскохозяйственно- го назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая может продаваться и передаваться по наследству;
4) право застройки земельного участка (суперфиций). С1 лерфиций — это основанное на договоре или завеща- нии право постройки зданий и сооружений на чужом зе- мельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций яв- ляется платным отчуждаемым пользованием.
10.14. ПРАВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Право интеллектуальной собственности — это право лица на результат интеллектуальной, творческой деятель- ности. Интеллектуальная собственность — это идеи и ду- ховные ценности, принадлежность которых автору зак- реплена в законном порядке.
Объекты права интеллектуальной собственности:
— литературные и художественные произведения;
— компьютерные программы;
— компиляции данных (базы данных);
— исполнение;
- фонограммы, видеограммы, передачи (программы) организаций вещания;
- научные открытия (удостоверенные дипломом);
— изобретения, полезные модели, промышленные образ- цы (удостоверенные патентом);
- компоновки (топографии) интегральных микросхем (удостоверенные свидетельством);
— рационализаторские предложения (принятые юриди- ческим лицом, которому они поданы);
- сорта растений, породы животных (удостоверенные государственной регистрации и патентом);
- коммерческие (фирменные) наименования, торговые марки (знаки для товаров и услуг), географические указания. Коммерческое наименование не нуждает- ся в обязательном удостоверении, а торговая марка должна быть удостоверена свидетельством. Геогра- фические указания на производимом товаре подле- жат государственной регистрации;
— коммерческие тайны.
Субъектами права интеллектуальной собственнос- ти являются творец объекта права интеллектуальной соб- ственности (автор, исполнитель, изобретатель), а также некоторые иные лица, например, лица, которым автор пе- редал свои имущественные права.
Субъекты права интеллектуальной собственности име- ют личные неимущественные и имущественные права. К личным неимущественным правам относятся:
1) право на признание человека творцом объекта ин- теллектуальной собственности;
2) право воспрепятствовать любому посягательству на право интеллектуальной собственности, которое может нанести ущерб чести или репутации творца объекта ин- теллектуальной собственности.
Личные неимущественные права действуют бессрочно. К имущественным правам относятся:
1) право на использование объекта права интеллекту- альной собственности;
2) исключительное право разрешать использование объекта права интеллектуальной собственности;
3) исключительное право воспрепятствовать использо- ванию объекта права интеллектуальной собственности, в том числе — запретить такое использование.
Имущественные права творца объекта права интеллек- туальной собственности действуют на протяжении сроков, установленных законом или договором. Например, имуще- ственные права автора литературного произведения дей- ствуют на протяжении его жизни и в течении 70 лет, начи- ная с 1 января года, следующего за годом смерти автора.
ПОНЯТИЕ, ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ,
ОСНОВАНИЯ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ
Обязательство — правоотношение, в силу которого одна сторона (кредитор) вправе требовать от другой стороны (должника) определенного поведения в свою пользу. Та- ким образом, управомоченным лицом (носителем права, вытекающего из обязательства) в обязательстве является кредитор.
Обязательственные отношения обладают следующими признаками:
1) объектом обязательства является действие (пере- дать вещь, выполнить работу, предоставить услугу) либо воздержание от определенного действия (например, не пе- редавать вещь иному, кроме кредитора, лицу);
2) содержание права, вытекающего из обязательства, как правило, определяется договором. Например, права арендатора складского помещения определяются догово- ром аренды. За пределы договора правомочия арендатора не должны выходить;
3) обязательственное отношение всегда ограничено оп- ределенным сроком, по своей природе оно конечно. По- этому и права, вытекающие из обязательства, имеют ко- нечные сроки;
4) права, вытекающие из обязательства, защищаются законом относительно. То есть в случае неисполнения обязательства кредитор вправе обратить свои претензии только к одному, конкретному лицу — должнику.
Виды обязательств:
1) по распределению прав и обязанностей различают односторонние и двусторонние (взаимные) обязатель- ства. В одностороннем обязательстве одна сторона явля- ется носителем прав, а другая — носителем обязаннос- тей. В двустороннем обязательстве права и обязанности возложены на обе стороны;
2) по основаниям возникновения различают договор- ные и внедоговорные обязательства (обязательства из правонарушений, причинения вреда и иных юридических фактов);
3) по направленности различают регулятивные и ох- ранительные обязательства. Регулятивные обязательства
«обслуживают» гражданский оборот, т.е. правомерный переход прав и обязанностей от одних лиц к другим. Ох- ранительные обязательства нацелены на восстановление нарушенных прав.
Основания возникновения и прекращения обяза- тельств — это юридические факты, в силу которых возни- кают и прекращаются обязательства.
К основаниям возникновения обязательств относят как действия, так и события. Действия могут быть правомер- ными и неправомерными:
1) сделки;
2) создание литературных, художественных произведе- ний, изобретений и иных результатов интеллектуаль- ной, творческой деятельности;
3) причинение имущественного (материального) и мо- рального вреда иному лицу (например, неосторожное по- вреждение чужого имущества);
4) иные юридические факты.
События, как правило, порождают обязательства в со- вокупности с действиями. Например, гибель имущества в результате паводка влечет обязательство выплатить стра- ховую сумму только тогда, когда имущество было предва- рительно застраховано.
Основания прекращения обязательств:
1) надлежащее (т.е. соответствующее условиям) ис- полнение обязательства. Это наиболее желательный ва- риант прекращения обязательства. При этом права кре- дитора реализованы, а обязанности должника — исчер- паны;
2) передача должником кредитору отступного в виде денег или иного имущества по согласию сторон;
3) зачет, т.е. погашение встречных, однородных, бес- спорных требований, срок которых уже наступил;
4) по договоренности сторон. Разновидностью такого прекращения обязательства является новация сделки. При этом старое обязательство прекращается ло соглашению сторон, а новое возникает;
5) прощение долга;
6) совпадение в одном лице должника и кредитора. Например, должник стал наследником кредитора;
7) невозможность исполнения по независящим от Должника причинам. Например, индивидуально-определен-
нал (незаменимая) вещь, которая была предметом обяза- тельства, погибла без вины должника;
8) смерть физического лица или ликвидация юриди- ческого лица. Если обязательство могло быть исполнено только при личном участии должника,.то смерть физиче- ского лица или ликвидация юридического лица прекра- щает обязательство.
10.16. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ГРАЖДАНСКО- ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ
Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении граждан- ских прав и обязанностей. Примеры договоров: купля- продажа, дарение, наем работы.
Разветвленная система договоров является надежной основой деловых отношений. В современном гражданском праве различают следующие виды договоров:
1) по моменту начала действия различают консенсу- алъные и реальные договоры. Действие консенсуально- го договора начинается с момента заключения соглаше- ния участниками договора. Например, права и обязан- ности продавца и покупателя возникают в момент заключения договора купли-продажи. Действие реально- го договора начинается с момента передачи вещи, кото- рая служит предметом договора. Например, права заимо- давца и обязанности заемщика возникают не в момент соглашения, а лишь тогда, когда заимодавец передаст за- емщику деньги;
2) по наличию выгоды у контрагентов различают воз- мездные и безвозмездные договоры. Если исполнение до- говора приносит имущественную выгоду обоим контра- гентам, договор является возмездным. Таковы, например, договоры купли-продажи, аренды, подряда. Если договор приносит имущественную выгоду только одному из кон- трагентов, он является безвозмездным: например, договор дарения. Ряд договоров по усмотрению сторон может быть как возмездным, так и безвозмездным: например, договор хранения;
3) В зависимости от распределения прав и обязаннос- тей между сторонами различают одностороннеобязующие
и двустороннеобязующие договоры. В первом из них один контрагент имеет только права, а другой — только обя- занности. Таков, например, договор займа: заимодавец имеет право требовать возврата предоставленной взаймы суммы, а заемщик обязан ее возвратить. В двустороннеобязую- щем договоре права и обязанности имеют оба контраген- та. Характерным примером такого договора является договор купли-продажи;
4) по содержанию регулируемой деятельности различа- ют имущественные и организационные договоры. Иму- щественный договор направлен на непосредственное по- лучение имущества или блага. Таково большинство граж- данско-правовых договоров. Организационный договор предназначен для создания предпосылок получения иму- щественной выгоды, например, договор о совместной дея- тельности (строительство и эксплуатация какого-либо со- оружения);
5) главные и дополнительные договоры. Дополнитель- ный договор не может существовать без главного догово- ра. С исполнением главного договора прекращается дей- ствие дополнительного договора. Например, договор зай- ма является главным, а договор залога в обеспечение исполнения договора займа — дополнительным;
6) предварительный и основной договор. Предвари- тельным является договор, стороны которого обязуются в определенный срок заключить основной договор на усло- виях, установленных предварительным договором.
Особо следует отметить публичный договор. Публич- ным является договор, в котором одна сторона — пред- приниматель взяла на себя обязанность осуществлять продажу товаров, исполнение работ и предоставление ус- луг каждому, кто к ней обратится.
10.17. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор купли-продажи — это двустороннеобязующий «сенсуальный возмездный договор, в силу которого про- давец обязуется передать имущество в собственность по- купателю, а покупатель обязуется принять имущество и Уплатить за него определенную денежную сумму.
Предметом договора купли-продажи может быть как наличный товар, так и товар, который появится у продав- ца в будущем, а также имущественные права.
Обязанности продавца:
1) передать вещь в собственность покупателя;
2) предупредить покупателя обо всех правах иных лиц на продаваемое имущество: таким лицом может быть, например, наниматель вещи;
3) хранить вещь до передачи ее покупателю;
4) качество продаваемой вещи должно быть надлежа- щим, соответствовать условиям договора, а при отсутствии указаний в договоре — обычно предъявляемым требова- ниям.
Обязанности покупателя:
1) уплатить за купленную вещь установленную цену;
2) принять купленную вещь;
3) возместить продавцу издержки за хранение вещи.
Покупатель, которому была продана вещь ненадлежа- щего качества, имеет право потребовать (по выбору): за- мены вещи, уменьшения покупной цены, устранения не- достатков вещи, расторжения договора и возмещения убытков.
Разновидностью договора купли-продажи является до- говор розничной купли-продажи, который является пуб- личным. Иначе говоря, продавец обязан продать товар любому лицу, кто к нему обратится..
10.18. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
Договор дарения — односторонний реальный безвоз- мездный договор, в силу которого одна сторона передает другой стороне имущество в собственность.
Сторонами в договоре дарения (даритель и одарива- емый) могут выступать физические и юридические лица, а также государство. Причем государство может высту- пать только в роли одариваемого. Даритель должен быть собственником отчуждаемого таким способом имущества. Предметом договора дарения может быть любое имуще- ство, находящееся в гражданском обороте: дом, картина, деньги, предметы быта и т.д., а также имущественные права.
Особенность договора дарения проявляется в том, что его заключение не приводит к появлению ни односторон- них, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то с заключением договора лицо, принявшее дар, приобрета- ет право собственности на полученную в дар вещь.
Разновидностью договора дарения является пожерт- вование — дарение имущества с определенной целью. Жертвователь имеет право контролировать использова- ние пожертвованного имущества.
10.19. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА (АРЕНДЫ)
Договор найма (аренды) — это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого най- модатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.
Предметом договора имущественного найма может быть любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли, бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имуществен- ные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать участок в субаренду).
Обязанности наймодателя:
1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для пользования состоянии, в обусловленный договором срок;
2) за свой счет производить капитальный ремонт сдан- ного внаем имущества.
Обязанности нанимателя:
1) своевременно вносить арендную плату;
2) пользоваться имуществом в соответствии с догово- ром и назначением имущества;
3) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт;
4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено, при прекращении договора.
10.20. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ЗАЙМА
Договор займа — одностороннеобязующий реальный Договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в
собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обя- зуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.
Предметом договора займа чаще всего являются день- ги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые призна- ки (зерно, мука, соль и т.д.).
Договор займа может быть безвозмездным и возмезд- ным (с процентами). Договор займа считается беспроцен- тным, если он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера нео- благаемого налогом минимума доходов граждан, и не свя- зан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит беспроцентный характер.
В договоре займа только одно обязанное лицо — заем- щик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодав- цу предмет договора. Заимодавец является управомочен- ным лицом, ему принадлежит право требовать возврата полученных заемщиком вещей.
ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
Наследование — это переход имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Наследодателем может быть только физическое лицо.
Наследниками могут быть лица, которые находились в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети умер- шего, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после его смерти.
Есть категория лиц, которых называют негодными на- следниками. Это лица, умышленно лишившие жизни на- следодателя или кого-либо из возможных наследников, либо совершившие покушение на жизнь этих лиц, а так- же родители или совершеннолетние дети, злостно укло- нявшиеся от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя. Эти лица не имеют права на наследство.
Помимо физических лиц, наследниками могут быть юри- дические лица, государство и территориальные громады.
Государство является наследником, если это прямо ого- ворено завещанием. Территориальная громада является
наследником выморочного наследства. Наследство при- знается выморочным по решению суда, если:
1) нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
2) все наследники отказались от наследства;
3) все наследники лишены права наследования;
4) ни один из наследников не принял наследства.
10.22. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ И ПО ЗАКОНУ
Существует два вида наследования: по закону и по завещанию. Наследованию по завещанию отдается пред- почтение, так как оно выражает волю наследодателя.
Завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.
Завещание относится к числу юридических актов, ко- торые носят строго личный характер, т.е. возможно со- ставление завещания только от своего имени. Завеща- ние собственноручно подписывается завещателем и удос- товеряется нотариусом или иными лицами, круг которых определен Гражданским кодексом Украины.
Гражданское право Украины исходит из принципа сво- боды завещания. Это значит, что завещатель может:
1) оставить свое имущество одному или нескольким лицам, независимо от наличия родственных отношений с ними, а также юридическим лицам или государству;
2) лишить права наследования одного, несколь
|