Исполнение и прекращение договора лизинга

Арендодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу, поскольку к лизингополучателю переходят права по договору купли-продажи. Арендатор вправе предъявлять претензии непосредственно к продавцу имущества.

Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК для покупателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.

Арендатор вправе предъявлять требования по договору купли-продажи как продавцу, так непосредственно и арендодателю, которые несут перед ним солидарную ответственность.

Предмет договора лизинга передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. С момента передачи предмета арендатору, на него переходит риск случайной гибели или случайной порчи вещи.

Предмет лизинга передается вместе со всеми принадлежностями и документами. Гарантийное обслуживание осуществляется продавцом.

Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета, производит текущий ремонт. Капитальный ремонт производится лизингодателем.

Предмет лизинга может перейти в собственность арендатора на условиях, предусмотренных соглашением сторон. (Выкуп имущества)

Размер лизинговых платежей может изменяться не чаще чем 1 раз в 3 месяца.

В случае двукратной невыплаты лизинговых платежей, для погашения задолженности возможно безакцептное списание денежных средств со счета лизингополучателя.

Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той его части, которая относится к предмету лизинга.

Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон, или в одностороннем порядке, в случаях предусмотренных ст. 619-620ГК, (общие положения договора аренды).

Специальное основание досрочного расторжения договора предусматривает право арендатора на расторжение договора, в случае, когда имущество не предоставлено ему в оговоренный договором срок или разумный срок.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть имущество, в состоянии в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором.

Лизингодатель вправе требовать уплаты платежей за время просрочки. Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.

 

 

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)

По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает в безвозмездное временное пользование вещь другой стороне, а последняя обязуется вернуть эту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

Характеристика договора:

Реальная модель – когда стороны устанавливают, что договор считается заключенным с момента передачи вещи в безвозмездное пользование.

Консенсуальная модель – когда стороны оговаривают, что обязательство ссудодателя передать вещь возникает с момента заключения договора.

Стороны договора:

- ссудодатель;

- ссудополучатель;

Ссудодателем может быть собственник или иное лицо, управомоченное законом или собственником.

Круг ссудополучателей может быть ограничен специальным законом.

Предмет договора: индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Кроме тех, которые закон запрещает передавать в безвозмездное пользование (предприятие) или устанавливает особый режим, процедуру передачи в безвозмездное пользование (земельные участки и обособленные природные объекты)

Существенные условия: Условие об объекте пользования.

Форма договора подчиняется общим требованиям к форме сделок.

Ссуда недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации.

Срок.

Договор ссуды может быть заключен на определенный срок, но если в договоре срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок.

В ряде случаев закон устанавливает предельные сроки безвозмездного пользования имуществом (лестные участки – до 99 лет).

Содержание и исполнение договора.

Главная обязанность ссудодателя предоставление вещи в состоянии соответствующем условию договора и её назначению, вместе с принадлежностями и документами.

Отсутствие необходимых принадлежностей дает право ссудополучателю:

- требовать передачи принадлежностей и документов;

- расторжение договора;

- взыскание реального ущерба.

Ответственность за недостатки вещи носит ограниченный характер:

- ссудодатель отвечает лишь за недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не указал. Не отвечает за недостатки, которые были им указаны;

- при обнаружении недостатков вещи ссудополучатель имеет право выбора только из двух возможностей: потребовать безвозмездного устранения недостатков или возмещение своих расходов, или досрочно расторгнуть договор и взыскать понесенные реальные убытки.

Ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на имущество (сервитут, залог).

- расторжение договора;

- взыскание реальных убытков.

Ссудополучатель обязан содержать вещь в надлежащем состоянии, производить капитальный и текущий ремонт.

Ссудополучатель обязан пользоваться вещью в соответствии с договором или ее назначению.

Ссудополучатель имеет право производить улучшения в ещи. Произведенные отделимые улучшения являются собственностью ссудополучателя. Если неотделимые улучшения произведены без согласия ссудодателя, то расходы возмещению не подлежат.

В период нахождения вещи у ссудополучателя риск случайной гибели вещи или повреждения лежит на нем, если:

- гибель вещи или повреждение произошло в результате использования вещи не по назначению;

- ссудополучатель передал её третьему лицу без согласия собственника;

- ссудополучатель мог предотвратить гибель или повреждение вещи.

В иных случаях риск случайной гибели вещи лежит на собственнике.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам вещью, возлагается на собственника, если он не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя.

Ответственность за вред причиненный вещью, как источником повышенной опасности возлагается на ссудополучателя.

Изменение, расторжение и прекращение договора.

В случае, если ссудодатель произведет отчуждение вещи или передаст её в возмездное пользование третьему лицу, то к новому собственнику или пользователю перейдут права по ранее заключенному договору ссуды, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Права ссудодателя переходят по наследству (правопреемству).

Права ссудополучателя прекращаются в случае смерти гражданина и ликвидацией юридического лица. Права ссудополучателя в случае реорганизации юридического лица переходят в порядке правопреемства.

Отказ от договора ссуды, заключенного без указания срока, может совершиться в любое время. Сторона обязана известить другую сторону о прекращении договора в месячный срок.

Досрочное расторжение договора ссуды, заключенного на определенный срок возможно:

По требованию ссудодателя:

- использует вещь не в соответствии с договором или назначением;

- не исполняет обязанности по поддержанию вещи в надлежащем состоянии;

- существенно ухудшает состояние вещи;

- без согласия собственника передает третьему лицу.

По требованию ссудополучателя:

- обнаружены существенные недостатки;

- вещь оказалась в состоянии непригодном для использования;

- при заключении договора ссудодатель не предупредил о правах третьих лиц;

- ссудодателем не исполнена обязанность по передаче веще и принадлежностей.

Досрочное расторжение договора производится по решению суда

Истечение срока договора не влечет его прекращение. В случае, если ссудодатель не заявит о возврате вещи, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.