Тема: речові права на чуже майно

 

№ 1

Після смерті Григоренка, його спадкоємець вирішив продати будинок, залишений йому у спадок. З цією метою він письмово попередив тітку Григоренка, яка мешкала в будинку, про необхідність звільнити приміщення. Остання відмовилась, мотивуючи це тим, що вона є відказоотримувачем за заповітом. Спадкоємець звернувся за консультацією до нотаріуса за роз'ясненням можливості продати будинок.

Дайте розгорнуту консультацію. Визначіть підстави припинення особистих сервітутів.

№ 2

Оскільки в Україні діє мораторій на продаж землі, пенсіонери-землевласники, які з фактичних підстав вже не могли самостійно обробляти землю власноруч, звернулись до управління земельних ресурсів Борівського району з проханням пояснити особливості припинення емфітевзису.

Дайте письмову консультацію.

№ 3

Сінгурівська сільська рада надала підприємцю земельну ділянку в центрі села у довічне користування для будівництва магазину з хлібопекарнею. Після виділення земельної ділянки підприємець збудував замість магазину лазню з баром. Сільрада стала вимагати розірвання договору і зносу будівлі. Підприємець відповів, що він має відповідні дозволи на торгівлю спиртними напоями і не збирається зносити споруду та повертати земельну ділянку.

Як повинен бути вирішений спір?

 

№ 4

Семченко звернувся до управління споживчого ринку міста Н. зі скаргою на кафе «Волна», розташоване біля будинку, в якому він проживає, з приводу того, що музика, яка лунає з кафе до двох годин ночі, не дає йому відпочити. Управління споживчого ринку попередило власника кафе «Волна». що в разі продовження ним неправомірних дій йому буде заборонено здійснювати свою діяльність. Кафе «Волна» вважає свої права порушеними, оскільки воно як власник може на свій розсуд використовувати свою власність.

Розгляньте доводи сторін.

№ 5

Регіональне відділення Фонду державного майна Херсонської області уклало договір купівлі-продажу державного майна з переможцем конкурсу ЗАТ «Альпарі». Згідно з умовами договору, покупець зобов'язувався сплатити вартість придбаного майна протягом двох місяців, після чого йому воно буде передане за актом прийому-передачі. Через місяць ЗАТ звернулося до регіонального відділення Фонду державного майна за свідоцтвом про право власності, в чому йому було відмовлено, оскільки воно повністю не розрахувалося за придбаний об'єкт. ЗАТ звернулося до міського бюро технічної інвентаризації за реєстрацією нерухомості і отриманням на неї довідки-характеристики для укладення договору застави, в чому йому також було відмовлено. ЗАТ звернулося до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності. Судом у позові було відмовлено, оскільки його право власності не потребує визнання в судовому порядку, а грунтується на договорі.

1. Розгляньте ситуацію.

2. Визначте момент виникнення права власності.

3. Який позов і до кого слід пред'являти в цьому випадку?

 

№ 6

Мешканцю м. Хмельницького А. на праві приватної власності належав будинок, розташований на околиці міста. Цей будинок бажав придбати у нього за 60 тис. гривень гр. Г., мешканець смт. Ярмолинці. 5 жовтня 2001 р. гр. А. і Г. засвідчили договір купівлі-продажу будинку у нотаріальній конторі, де гр. Г. передав гр. А. ЗО тис. грн., а решту (ЗО тис. грн.) за домовленістю після нотаріального посвідчення гр. Г. обіцяв передати 20 жовтня 2001 р., в день переїзду в будинок для проживання.|

8 жовтня у місці розташування будинку стався вибух газу і будинок повністю згорів. Громадянин Г. звернувся з позовом про витребування від гр. А. ЗО тис. грн. У свою чергу гр. А. заявив зустрічний позов до гр. Г., гадаючи, що власником будинку став останній.

На яке питання теми розраховане завдання? Що слід розуміти під передачею набувачеві? На кого переходить ризик випадкової загибелі речі?

 

№ 7

Громадянин М. звернувся з позовом до шахтоуправління про повернення йому 430 кг цвяхів. У суді гр. М. пояснив, що він купив цвяхи але не використав їх і за договором позики передав шахтоуправлінню для виробничих потреб з умовою повернення йому такої ж кількості цвяхів протягом одного року. Шахтоуправління умов договору не виконало.

Представник шахтоуправління в суді доповів, що воно не може повернути такі ж самі цвяхи у зв'язку з їх відсутністю, замість цього воно згодне сплатити гр. М. вартість 430 кг цвяхів. Однак він з такою Пропозицією не згоден.

На яке коло питань розраховане дане завдання? Як слід вирішити справу?

 

№ 8

Науково-дослідний інститут за рахунок коштів, одержаних за виконаними договорами, придбав 2 квартири, які передав у власність своїм працівникам. Міністерство охорони здоров'я, в чиєму підпорядкуванні знаходився інститут, дізнавшись про це поставило вимогу про визнання договорів із працівниками недійсними.

Чи має право бюджетна установа розпоряджатись нерухомим майном? Як вирішити спір? Рішення обґрунтуйте положеннями чинного законодавства.

 

№ 9

Громадянка М. одержала у спадщину від свого батька зібрання рідкісних картин російських художників XVIII ст. Оскільки квартиру батька необхідно було звільнити, гр. М. перевезла картини до себе на дачу, де вони почали псуватися. Дізнавшись про це, міське управління культури пред'явило гр. М. розпорядження про забезпечення належного утримання картин, які являли собою велику художню цінність.

Громадянка М. пояснила, що неспроможна ні фізично, ні матеріально здійснювати ремонт і опалення дачі, а без цього неможливо забезпечити належне зберігання картин. Тоді управління культури заявило позов про відібрання картин у гр. М. з виплатою їй відповідної грошової компенсації. Громадянка М. проти позову заперечувала, пояснюючи, що ці картини для неї — пам'ять про батька, який збирав їх усе життя. Вона просила допомогти їй відремонтувати дачу і дала згоду в обумовлені дні дати бажаючим доступ для огляду зібрання картин.

Яке рішення повинен винести суд?

 

№ 10

Виконком міської ради виніс рішення про визнання безгосподарним будинку та іншого майна, серед якого було 2 картини відомого художника, на підставі того, що власник його невідомий і не сплачує обов'язкові платежі і податки. Через два місяці після цього до виконкому звернувся Р.А., який стверджував, що власником цього майна є його брат, місцезнаходження якого йому зараз невідоме, але рік тому він отримав від нього листа з м. Мурманська.

Голова райвиконкому пояснив Р.А., що з дня винесення рішення виконкому майно стало комунальною власністю.

Р.А. звернувся до юридичної консультації з такими питаннями:

Яке майно вважається безгосподарним і у якому порядку воно може надходити у державну чи комунальну власність?

Чи може його брат звернутися до суду про повернені йому майна?

Чи відповідає закону твердження голови виконкому, що картини перейшли б у державну чи комунальну власність навіть і тоді, коли б брат проживав у своєму будинку?

 

№ 11

Громадяни Т. і Б. були співвласниками будинку, який належав їм на праві приватної власності. Громадянин Б., який проживав на другому поверсі, збудував веранду. Після чого гр. Т. звернувся з позовом до суду про її знесення. У позовній заяві він зазначив, що веранда перекриває природне освітлення його кімнати і змушує постійно користуватись електроосвітленням.

На яке коло питань розраховане дане завдання? Чи підлягає позов задоволенню? Чи змінилося б рішення суду в разі, коли б гр. Б. був власником усього будинку, а гр. Т. — наймачем першого поверху цього будинку?

 

№ 12

Громадянин І. перед від'їздом у довгострокове відрядження передав на зберігання сусідові Н. речі, в тому числі й магнітофон. Громадянин Н. у відсутність гр. І. подарував магнітофон гр. Д. Повернувшись із відрядження, гр. І. подав позов про повернення магнітофону. На судовому засіданні гр. Д. проти позову про повернення магнітофону заперечував, посилаючись на те, що він не знав і не міг знати про те, що магнітофон не належить гр. Н.

Суд установив, що гр. Д. дійсно добросовісний набувач, і залишив позов без задоволення.

На думку адвоката, гр. І. повинен подати позов про відшкодування збитків до гр. Н.

На яке коло питань розраховане дане завдання? Чи правильно вирішив справу суд? Яким було б рішення суду, коли б р. Н. не подарував магнітофону, а віддав його в рахунок боргу?

 

№ 13

У січні 2000 року у Н. була викрадена шапка із цінного хутра та шкіряна куртка. Остання у жовтні 2004 року була впізнана у Л. Через місяць Н. подав позов про повернення йому куртки і компенсацію заподіяної шкоди щодо придбання іншого одягу та за зношення куртки.

У суді відповідач пояснив, що цю куртку його друзі у 2001 році подарували йому до дня народження і він нікому її не поверне, тим більше, що з моменту втрати куртки Н. пройшло більше трьох років.

Позивач, навпаки, стверджує, що строк почав текти з моменту, коли він подав позов, оскільки раніше не було відомо, до кого його подавати.

Як необхідно вирішити спір?

 

№ 14

Громадянинові М. на правах власності належав автомобіль іноземної марки, який через відсутність гаража зберігався на його власному подвір'ї. У березні 1999 р. невідомі викрали автомобіль. У травні 2000 р. під час технічного огляду працівниками ДАІ було виявлено двигун з автомобіля гр. М., установлений на автомобілі гр. С. Дізнавшись про це, гр. М. звернувся з позовом про повернення двигуна. Громадянин С. пояснив, що придбав його у незнайомців на одному з автомобільних ринків міста. Про те, що двигун крадений, гр. С. не знав, оскільки продавці стверджували, що двигун купили у крамниці.

На судовому засіданні було встановлено, що гр. С. є добросовісним набувачем двигуна.

На яке питання теми розраховане завдання? Яке рішення повинен винести суд?

 

№ 15

Демпденко поставив вимогу перед власником сусідньої земельної ділянки про встановлення земельного сервітуту. Сусід Іванченко йому відмовив. У зв'язку з цією відмовою Демиденко звернувся з позовом до суду.

У судовому засіданні йому була поставлена вимога обгрунтувати позов.

Вирішіть спір.

 

№ 16

На вимогу Петренка за рішенням суду було встановлено земель ний сервітут строком на 5 років. Через рік Петренко продав свою земельну ділянку Іваненку. Власник сусідньої земельної ділянки вважав, що оскільки припинилися обставини, які були підставою для встановлення сервітуту, то повинно відбутися і припинення сервітуту, оскільки змінився власник земельної ділянки, на вимогу якого було встановлено сервітут. Іваненко з цим не погодився.

Проаналізуйте ситуацію.