Законы как источники земельного права

Преобладают акты общего характера: Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22.07.2002 №133 (земельные участки)

Закон «Об ипотеке» от 20.06.2008 №345

Закон «Об объектах, находящихся только в собственности государства и видов деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства» от 15.07.2008 №169

Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» №300

Закон «О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению …» №385

Закон «О мелиорации земель» от 23.07.2008 №423

Иные акты законодательства

Особое значение имеют Постановление СМ (реализация 667) от 26.03.2008 №462 – дополнительно утвержден ряд Положений

Основные акты: КоЗ, Указ 667, Постановление 462

ППВС «О практике рассмотрения судами земельных споров» от 22.12.2011 г. №9

ППВС «О применении судами законодательства об ответственности за правонарушения против экологической безопасности и природной среды» от 18.12.2003 №13

Становление и развитие земельных отношений в Республике Беларусь

История становления и развития – это история развития государства и права вообще.

Этапы:

1. 1917-1938 гг.

Декрет о земле (первый НПА о земле) 1917 г.

Крестьянский наказ

Нормы данных актов легли в основу советского законодательство, коренное переустройство земельных отношений и земельного строя, национализация земли, сформулирован принцип бесплатного предоставления и бесплатного пользования землей, право землепользования предоставлялось независимо от пола, всем гражданам, желающим обрабатывать землю своим трудом, вводилось уравнительное землепользование (по трудовой или потребительской норме), государство приступило к формированию государственного земельного реестра, земельные участки с передовыми хозяйствами не подлежали разделу, объявлялись показательными и передавались в исключительную собственность государства.

2. 1938-1968 гг.

Конституция БССР 1937 г., постановление ЦИК и СНК «О воспрещении сдачи в аренду земель с/х назначения» от 04.06.1937 г.

Полная государственная собственность на землю, получил дальнейшее развитие институт колхозного землепользования, бесплатное и бессрочное землепользование закреплялись уже как принципы, запрещен всякий оборот земли, особенно запрещалась аренда земель с/х назначения, которые способны были приносить существенный доход, земля с/х назначения предоставлялась в бесплатное пользование учреждениям, организациям и отдельным гражданам.

3. 1969-1990 гг.

Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республики, введены с 1.07.1969 г., первый земельный Кодекс БССР от 24.12.1970 г.

Земельное право стало кодифицированной отраслью, впервые единый государственный земельный фонд был разделен на 6 категории (которые во многом совпадают с действующим делением), расширение круга субъектов права землепользования (колхозы, совхозы и др с/х предприятиями, промышл, транспортные и другими не с/х государственными предприятиями, гражданами). В пользование граждан для ведения полсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства.

4. 1991-настоящее время

Земельная реформа: ликвидация исключительной собственности государства на землю, национализация // денационализация, право собственности на землю не только РБ, но и ЮЛ и граждане, расширение круга прав на землю и форм ее использования, вовлечение земли в гражданский оборот, введение платности землепользования.

КоЗ 1.01.1991 г.: земля в качестве народного достояния, наряду с правом землепользования возник титул землевладения (единственный титул – право пожизненного наследуемого владения землей), установлена возможность аренды земли. Еще право частной собственности на землю не было закреплено (с 1994). Появилась возможность передачи земли по наследству, уточнили состав единого государственного земельного фонда.

КоЗ 1.01.1999 г.: расширен круг целей, правовых форм использования земель гражданами и ЮЛ, а также круг их правомочий, предусматривалась судебная форма защиты их прав (до этого реально существовала, но не была закреплена на уровне кодекса, а начала практиковать с 1990 г., до этого был только административный порядок разрешения споров), приоритетное значение у земель с/х назначения, установлен новый порядок изъятия и предоставления земель.

КоЗ от 23.07.2008 г. (с 1.01.2009 г.)

Земельные правоотношения

1. Понятие и виды земельных правоотношений

2. Объекты земельных правоотношений

3. Субъекты земельных правоотношений

4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений