Торговые центры. Классификация типов и размещение торговых центров. Функциональное зонирование территории. Архитектурная композиция.

Торговые центры(ТЦ). Многофункциональные торговые комплексы являются в настоящее время одним из активно развивающихся типов коммерческих сооружений, в которых ключевым принципом закрепления больших площадей является выбор функций, рассчитанных на возможно больший спектр посетителей. Принцип организации многофункциональных центров отличает их логикой внутреннего пространства. Архитектура ТЦ может варьироваться в соответствии с внутренним наполнением и контекстом поставленных задач. Поскольку ключевым моментом экономической эффективности подобных комплексов является максимальная проходимость посетителей, то ТЦ возникают в непосредственной близости к транспортным коммуникациям, например метро. Объединение торговой, деловой, зрелищной, развлекательной и др функций в одном сооружении ставит новые задачи по проектированию полифункционального пространства крупных ТЦ.

ТЦ подразделяются на локальные и общегородские. Локальное расположение ТЦ (на пе-риферийной части города, на основных городских магистралях) выводит на одно из первых мест характер архитектурного решения комплекса. Восприятие архитектуры здания начинается на значительном расстоянии, когда большое значение имеют силуэт, глубинно - пространственная композиция объемов. Такой центр играет акцентную градостроительную роль.

Общегородские ТЦ развиваются в центральной части города. Такой комплекс будет играть соподчиненную градостроительную роль, а главной архитектурной задачей становиться организация внутреннего пространства. Характерна тесная пешеходная связь с прилегающими общественными пространствами, в роли транзитной связи между которыми они могут выступать.

Эти направления развиваются параллельно и независимо др от др. Основными социальными функциями внутренней структуры ТЦ являются: активизация общественно-торговой деятельности, повышение комфортности пребывания посетителей, экономия свободного времени, экономия территории. Основу решения организации внутренней структуры ТЦ составляет разработка технологической схемы пешеходно-транспортных коммуникаций. Она складывается из определения основных входов и выходов, путей подъезда, кратчайших транзитных проходов, систем вертикальных коммуникаций, расположения рекреационных зон комплекса.

Что касается этажности, то, как правило с увеличением этажей (более двух) третьи выше этажи реже используются большим количеством покупателей. Торговая рентабельность обеспечивается за счет первого-второго этажа, а третий тогда может быть эффективно использован под кафе-закусочные, развлекательные, административно-бытовые, технические и вспомогательные помещения. То есть функциональное зонирование распределяется по вертикали снизу вверх: от торговых и обслуживающих до развлекательных и познавательных. Повышение этажности нецелесообразно еще и потому что удлиняются дорогостоящие вертикальные коммуникации. При соответствующих геологических условиях в практике строительства все больше утверждается тенденция проектирования одного-двух или более подземных этажей. На этих уровнях размещаются несколько уровней складов, автостоянки, гаражи, подсобные и технические помещения.

3. Система отопления зданий. Классификация систем отопления. Теплоноситель.

В зданиях и помещениях любого назначения с постоянным или длительным прибыванием людей, в помещениях во время проведения основных ремонтно - восстановительных работ, а также в помещениях, в которых постоянная температура необходима по технологическим условиям, следует предусматривать соответствующую систему отопления для поддержания требуемых температур внутреннего воздуха в холодный период года.

При выборе системы отопления, вида и параметров теплоносителя, а также типов нагрева-тельных приборов необходимо учитывать тепловую инерцию ограждающих конструкций, а также характер и назначение зданий и сооружений.

Системы отопления являются неотъемлемой частью здания, поэтому они должны удов-летворять санитарно – гигиеническим, технико – экономическим, архитектурно – строительным и монтажно – эксплуатационным требованиям.

Системы отопления включают в себя 3 основных элемента: источник теплоты, теплопроводы и отопительные приборы.

Системы отопления классифицируются по виду используемого теплоносителя, способу перемещения теплоносителя и месту расположения источника теплоты.

Наиболее эффективны в са-нитарно – гигиеническом отноше-нии системы водяного и парового отопления, в которых в качестве теплоносителя используют соот-ветственно горячую воду и водя-ной пар. Не допускается в поме-щениях, в которых хранятся ве-щества способные при взаимодействии с водой загораться, взрываться или разлагаться с выделением взрывоопасных веществ.

Наиболее безопасным явля-ется воздушное отопление, при котором нагревание воздуха производится в калориферах. В таких системах в качестве теплоносителя обычно используют горячую воду или пар.

 

 

Экзаменационный билет №12.

1. Ленточные фундаменты, их конструктивные решения, сечения.

2. Гостиницы. Их классификация. Функциональная структура гостиниц. Архитектурно-планировочное решение гостиничных зданий.

3.Схемы водоснабжения с поверхностным и подземным источником.