Производные виды многоэтажных жилых домов. Жилые дома для южных, северных районов. Жилые дома на рельефе. Террасные жилые дома.

В южных районах, к которым относятся III и IV климатические районы, используются все типы многоэтажных жилых домов, кроме коридорного с квартирами в одном уровне. В качестве здания с развитыми горизонтальными коммуникациями широко применяют галерейный тип дома. Выделяют жарко-сухой и жарко-влажный климат. В связи с этим в проектирование основное вни-мание уделяют преодолению перегрева и застоя воздуха. Общие меры согласно СНиП определяют:

- сквоззное или угловое проветривания;

- запрещение ориентации окон всех жилых помещений квартир на север;

- обязательную солнцезащиту при заподной ориентацию.

В жарко-сухом климате учитывают традиции «закрытого дома» (полная изоляция внутренних помещений от внешней среды, использование штор, ставен и т.п.) и неоходимость ночного провет-ривания. При проектировании в жарко-влажном климоте рекомендуется круглосуточное проветри-ваний.

Специальные приемы проветриваний здания через горизонтальные или вертикальные комуникации и открытые пространства:

1) через терассы и коммуникационые галереи (в галерейном доме) – в структуру дома вводятся большие озелененные терассы – открытые постоянно или с трансформирующимися наружными стенами. Площадь озелененых тарасс принримают 30 кв.м. и более. Терассы м.б. в одном или в нескольких уровнях, их устраивают в квартирах (в центральной части, при входе) и при галереях в качестве общедомовых площадок (Италия, Узбекистан).

2) через аэрационные дворики, шахты и глубокие лоджии (в секционом доме) – вводят вертикальные шахты, куда обращены окна кухонь, лестничных холлов. На первом этаже устанавливают проемы для естественной вентиляции воздуха – создается своеобразная труба (канал) для аэрации дома и квартир.

Каждая квартира должна иметь несколько разнообразных летних помещений, например, лоджию, веранду, террасу, на первом этаже приквартирный дворик.

Жилые дома северных широт, к которым относят “Ia”, “Iб”, “Iв” и “Iг” климатические подрайоны, необходимо проектировать с учетом холодной и продолжительной зимы, полярной ночи Крайнего Севера, которые требуют особых приемов при проектировании домов и районов.

Суммарное количество тепла от солнечного излучения в год здесь больше, чем в средних и южных районах. Размещая жилой дом на участке, следует сделать так, чтобы продольная ось дома отклонялась от широты не более чем на 30⁰, от меридиана – максимально на 10⁰.

Перспективными направлениями проектирования многоэтажных жилых зданий в условиях севера:

1) создание искуственной жилой среды, полностью изолированной от внешних условий (жлые комплексы с развитым развитием)

2) совершенствование типа жилого дома и приемов, защищающих жилища от внешней среды

3) сочетание искуственой среды обитания по улутшению среды.

Приемами при проектирование жилых домов в суровых климатических условиях, служат компактность плана и объема здания, увеличение ширины и длины корпуса, гермитизация проемов, тройное остекление окон, уменьшение количества входов в жилой дом, утепленая конструкция наружной стены.

Широко применяются коридорные жилые дома с квартирами в одном уровне и с перепадом на пол-этажа.

В целях защитах от холодных сев. ветров в застройке использеются ветрозащитные жилие дома. Большое значение в условиях Севера приобретает использование цвета в архитектуре, в экстерьере и в интерьере жилых зданий.

Жилые дома на рельефе. Имеются города, где жилищное стоительство осуществляется в основном на сложном рельефе. Выделяются участки с небольшим уклоном рельефа 5 – 10% и со значительным уклоном до 50-60% и более крутого.

Строят дома большой этажности. Типы жилых зданий:

1) с уклоном до 15-20% (тождественно углу наклона 8-10⁰) – равнинные типы жилых зданий с перекомпоновкой первых этажей. Размещают вдоль и поперек горизонталей.

2) с уклоном 20-30% (угол 11-17⁰) – жилые здания специальных видов с преимущественным расположением перпендикулярно горизонталям. Подъем осуществляет с помо-щью лифтов и эскалаторов.

3) с уклонм 30-60% (угол 17-35⁰) - жилые групы сложной пространственной структ-ры с населением 1,5-2тыс. жителей. Устраивают дополнительные лифты и эскалаторы, расширенные коридоры для всех жителей комплекса.

Для стоительства на рельефе проектируют: многосекционные, односекционные, односекционные, коридорные, галерейные и их рановидности.

Известны две схемы жилых многоэтажных домов на склонах:

1) параллельно-цокольные, размещаются паралельно направлению горизонталей на участках с малым уклоном: секционные, коридорные и коридорно-секционные жилие дома.

2) перпендикулярн-цокольные, применяют при большших уклонах рельефа: каскадные дома и дома переменной этажности, располагают перпендикулярно направлению горизонталей рельефа – коридорно-секционные, коридорные дома, галерейно-секционные и галерейные дома.

Террасные жилые дома. Проектируют на равнинной местности, каждая квартира при этом имеет террасу и на первом этаже – приквартирный участок. Террасные жилые дома размещают в глубине жилой зоны, вдали от источников шума и загрязнения воздушной среды. Повышают экологические характеристики и обогащают внутреннее пространство квартиры близасти зеленых насаждений и открытый вид на природный ландшафт.

Приектируют коридорной и секционной структур, смешаной планировки. Число террас в доме не более 5-6. Напервом этаже проектируют квартиры с внутрнними дворикоми атриумного типа.

В качестве конструктивной основы для террасных зданий используют поперечные несущие стены с чередованием малых и больших шагов.

2. Здания торгово-бытового назначения. Магазины. Крытые рынки. Основные помещения, их планировка, конструкция.

Здания торгово-бытового назначения. Предприятия розничной торговли, общественного питания и хозяйственно-бытового обслуживания подразделяют на четыре категории: 1 – для удовлетворения потребностей первой необходимости, рассчитанные на группы жилых домов; 11 – обслуживающие микрорайоны; 111 – предназначенные для обслуживания населения жилого района; 1V – обслуживающие жителей крупного городского района или города в целом.

Помещения магазинов размещают как в отдельно стоящих зданиях, так и в жилых и общественных. Участок магазина или торгового центра включает две функциональные зоны: зону покупателей с площадками для отдыха, отдельно стоящих витрин и других средств рекламы и хозяйственную зону для подъезда и разгрузки автомобилей. Площадки для стоянки легковых автомобилей покупателей следует предусматривать удаленными от учреждений торговли не более чем на 150 м.

Объемно-планировочное решение магазинов. Магазины делятся на следующие группы магазинов: - торговые помещения; - помещения для приемки и хранения товаров, для подготовки их к продаже; - подсобные помещения; - административные и бытовые помещения; - технические помещения. Объемно-планировочные схемы для 2-этажных магазинов предполагают следующие основные типы относительно торговых и неторговых помещений: - фронтальное; - глубинное; - угловое; - смешанное. Используется вертикальное и горизонтально-вертикальное зонирование, подразумевающее определенную взаимосвязь торговых и неторговых помещений. Склады – в подвале. Торговые залы магазинов должны иметь естественное освещение, но допускается размещение в подвалах торговых залов для продажи продовольственных товаров, посуды и др. несгораемых материалов. Высота этажа торговых залов 3,3 м - до 1000 м²; 4,2 м - 1000 м². При подвесных потолках допускается понижение высоты торгового зала до 2,7 м до низа выступающих конструкций. Основные схемы расположения торгового оборудования: - линейное; - островное; - боксовое; - салонное. Прилавки и витрины – торговое оборудование. Ширина основных эвакуационных проходов в торговом зале – не менее 2,5 м; ширина маршей открытых лестниц – не менее 1,5м. Проход в кладовые, помещения для подготовки товаров к продаже, служебные, бытовые, подсобные, технические помещения через торговые залы не допускается. Разгрузочные платформы должны быть на 1,1-1,2 м выше уровня площадки для автомобилей. Если магазин, встроенный или встроено-пристроенный к жилому дому, загрузка помещений со стороны окон и входов в подъезд жилого дома не допускается.

Крытые рынки. При размещении крытых рынков в структуре города необходимо учитывать следующие специфические особенности: - рынок должен быть приближен к потребителю, максимальное удаление от рынка от жилища – 1,5 км; - при организации удобных подъездов и подходов к крытому рынку необходимо соблюдать изоляцию внешних грузовых потоков от путей движения покупателей; - санитарные нормы диктуют удаление крытого рынка от складов и промышленных предприятий. Рынки могут быть расположены: - в жилой застройке; - на рыночной площади – основное расположение; - в составе торговых центров. Нормируемая площадь участка – 1,2-1,5 га. В территорию рынка входят: - предрыночная площадь для подхода покупателей и подъезда авто; - участок под здание рынка; площадка для летнее-осенней торговли; - хозяйственный двор. Рынок состоит из разовых и стационарных торговых мест, разделенных проходами для посетителей. Ширина основных проходов от4 до 10 м; боковых – от2,5 до 7м; поперечных – от 1,5 до 5 м. Типы объемно-планировочного решения: - павильонный – де-централизованный; - комбинированный – связь между отдельными павильонами осуществляется по крытым переходам; - централизованный – наиболее компактный тип, представляющий собой единое пространство с торговыми площадями.

Наиболее удобна сетка колонн 6х6 м, позволяющая размещать два стационарных места и рабочий коридор размером 3х4 м.. К главным конструкциям крытых рынков относятся несущие конструкции покрытий, выполняемые из дерева, металла и ж/б. Лучшими видами в настоящее время считают плоскостные и пространственные ж/б конструкции покрытия.