Мониторинг земель. Земельный контроль.

Гос-ый мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель. Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в РФ. Задачами государственного мониторинга земель являются: 1) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов; 2) информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства; 3) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель. Специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления. Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами. Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка.

Государственный учёт земель, государственный земельный кадастр.

Гос-ый земельный кадастр – это систематизированный свод документированных сведений об объектах гос-го кадастрового учёта, правовом режиме земель, в РФ, кадастровой стоимости, местоположении. Кадастровому учёту подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ. Кадастровый учёт земельных участков – это описание и индивидуализация в едином гос-ом реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его экономические оценки. В результате проведения гос-го кадастрового учёта земельных участков происходит присвоение каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастр содержит сведения о земельных участках; территориальных зонах. Сведения, включаемые в кадастр, используются для: 1. гос-го и муниципального управления землями; 2. гос-го контроля за использованием и охраной земель; 3. землеустройства. Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера земельного участка в кадастровом квартале. Ведение кадастра возложено на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. В основе ведения гос-го земельного кадастра лежат следующие принципы: 1. непрерывность внесения в гос-ый земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков; 2. открытость сведений гос-го земельного кадастра.

Землеустройство.

Землеустройство включает в себя следующие мероприятия: 1. изучения состояния земли; 2. планирование и организацию рационального использования земель и их охраны; 3. образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, установление их границ. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов гос-ой власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков. Землеустройство должно проводится в обязательном порядке. Эти работы обязательно проводятся в случаях: изменения границ объектов землеустройства; предоставления и изъятия земельных участков; выявления нарушенных земель. Сведения о землеустройстве носят открытый характер. Лица, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, должны быть оповещены в письменной форме не позднее чем за семь дней до начала работ. Отсутствие извещённых лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Неотъемлемой частью землеустроительных работ является межевание, т.е. работы по установлению на местности границ муниципальных образований. Межевание проводится при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков. Землеустройство – это одна из функций управления в сфере использования и охраны земель.