Какие наступают последствия, если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды?



Мы поможем в написании ваших работ!


Мы поможем в написании ваших работ!



Мы поможем в написании ваших работ!


ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Какие наступают последствия, если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды?



а) арендная плата не подлежит взысканию до тех пор, пока не будут переданы документы;

б) договор может быть расторгнут по инициативе арендатора;

в) арендатор вправе потребовать возмещения убытков;

г) указанное в п. «б»-«в».

 

Тест 12

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, если:(выбрать два возможных варианта)

а) во время заключения договора аренды арендодатель не знал об этих недостатках;

б) недостатки возникли не по вине арендодателя;

в) недостатки сданного в аренду имущества должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении договора или во время проверки исправности имущества при передаче имущества в аренду;

г) недостатки сданного в аренду имущества были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору.

 

Тест 13

Кто осуществляет капитальный ремонт по договору аренды?

 

а) всегда арендодатель;

б) арендодатель, если иное не установлено договором;

в) арендатор, если иное не установлено договором;

г) всегда арендатор.

Тест 14

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, текущий ремонт переданного в аренду имущества производится за счет:

__________________________.

Тест 15

В случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор имеет право:

 

а) по своему выбору произвести капитальный ремонт, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы, или потребовать соответственного уменьшения арендной платы, или потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

б) право по своему выбору произвести капитальный ремонт, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы или потребовать расторжения договора;

в) лишь потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

г) не платить арендную плату.

Тест 16

При обнаружении недостатков в сданном в аренду имуществе арендатор вправе:

а) потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

б) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

в) потребовать досрочного расторжения договора;

г) по своему выбору потребовать реализации одного из вышеперечисленных прав.

 

Тест 17

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются:

а) собственностью арендатора в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором;

б) собственностью арендодателя;

в) государственной или муниципальной собственностью, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, и собственностью арендатора в прочих случаях;

г) собственностью арендодателя, если договором не установлено иное.

Тест 18

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:(выбрать неверный вариант)

а) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

б) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;

в) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

г) передачи арендатором арендодателю любых имущественных или любых личных неимущественных прав;

д) сочетания различных форм арендной платы, предусмотренных законом, или в виде иных предусмотренных договором форм оплаты аренды;

е) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

ж) предоставления арендатором определенных услуг.

 

Тест 19

Если законом или договором не предусмотрено иное, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором:

а) но не реже одного раза в год;

б) но не чаще одного раза в год;

в) но не чаще одного раза в шесть месяцев;

г) но не реже одного раза в шесть месяцев.

 

Тест 20

Если договором аренды не определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы, то:

а) договор считается безвозмездным, если иное не установлено законом;

б) договор вступает в силу только после согласования сторонами порядка, условий и сроков внесения арендной платы;

в) договор считается незаключенным;

г) считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 

Тест 21

Если иные основания не предусмотрены договором, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случаях, когда:(выбрать четыре возможных случая)

а) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в надлежащие сроки;

б) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования;

в) арендатор не использует переданное ему имущество;

г) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

д) затраты арендатора на содержание имущества превышают выгоду от его использования;

е) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

 

Тест 22

В случае, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право:

 

а) потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

б) потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба;

в) потребовать расторжения договора, право на возмещение убытков у арендодателя не возникает;

г) изъять вещь без расторжения договора и возмещения убытков.

Тест 23



Последнее изменение этой страницы: 2016-12-27; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 35.172.203.87 (0.028 с.)