Тема 28. Продажа недвижимости. Продажа предприятия
Содержание книги
- С какого момента переходит риск случайной гибели товара с продавца на покупателя.
- Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его
- Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда: (выбрать три необходимых условия)
- Для каких целей по договору поставки покупатель приобретает товары у продавца?
- Могут ли товары иностранного производства быть предметом договора поставки для государственных и муниципальных нужд?
- Тема 28. Продажа недвижимости. Продажа предприятия
- Как называется имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности?
- С какого момента, по общему правилу, считается заключенным договор купли-продажи предприятия, подлежащий государственной регистрации.
- Что может выступать в качестве предмета договора дарения?
- Что признается пожертвованием?
- В какой срок, по общему правилу, выплачивается постоянная рента.
- Менее какого числа установленных законом минимальных размеров оплаты труда не может быть стоимость общего объема содержания в договоре пожизненного содержания с иждивением.
- Какие наступают последствия, если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды.
- Какие последствия возникают в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя?
- Какие из признаков не характерны для договора проката.
- Вправе ли арендатор транспортного средства без экипажа сдавать его в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства без экипажа.
- Вправе ли арендатор предприятия осуществлять реконструкцию предприятия, расширение, техническое перевооружение?
- Может ли арендатор расторгнуть с продавцом договор купли-продажи имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды?
- Тема 38. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- Прекращается ли договор безвозмездного пользования вещью в случае ликвидации юридического лица – ссудополучателя.
- Вправе ли заказчик заключить договоры на выполнение отдельных работ с другим лицом, не являющимся генеральным подрядчиком.
- Какие последствия возникают при уклонении заказчика от принятия выполненной работы?
- В каком случае материал для выполнения работ по договору бытового подряда может быть предоставлен подрядчиком в кредит.
- Кем и за чей счет организуется приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда.
- Тема 42. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- Какие условия являются существенными для государственного заказа на выполнение подрядных работ.
- Вправе ли заказчик по договору на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ использовать полученные им результаты работ для собственных нужд.
- При каких перевозках договор оформляется с помощью коносамента?
- В каком из актов установлено понятие общей аварии.
- Какие правомочия переходят к заемщику на предмет займа.
- В каких случаях допускается оспаривание договора займа по безденежности путем свидетельских показаний.
- Каковы последствия несоблюдения предусмотренной в законе формы кредитного договора?
- От чего зависит размер вознаграждения финансового агента?
- Каким способом обеспечивается банком возврат денежного вклада.
- Какова форма договора банковского счета?
- Списание по другим платежным документам в порядке календарной очередности.
- Какие из платежных документов используются при расчетах по инкассо.
- Каковы признаки договора хранения?
- Возмещаются ли хранителю чрезвычайные расходы на хранение вещи.
- Какие из перечисленных ниже складских документов являются ценными бумагами.
- В течение какого времени камера хранения обязана хранить вещи, не востребованные в установленные соответствующим нормативным актом или соглашением сторон сроки.
- Какова форма договора страхования?
- Какие правомерные интересы запрещено страховать?
- Что является страховым случаем по договору перестрахования?
- Установлен ли законодательством срок, в течение которого страхователь должен уведомить страховщика о наступлении страхового случая по договору личного страхования.
- Какие из обязанностей может не нести доверитель.
- Договор поручения прекращается вследствие: (выбрать лишний пункт)
- Какую ответственность несет доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления.
- Какие действия могут не входить в круг обязанностей пользователя по договору коммерческой концессии.
- Какую ответственность несут товарищи по общим обязательствам из договора простого товарищества, если договор не связан с осуществлением предпринимательской деятельности.
Тест 62
Сторонами договора продажи недвижимости являются:
а) любые лица, как граждане, так и юридические лица, а РФ, субъекты РФ, муниципальные образования;
б) граждане и юридические лица;
в) только публичные образования;
г) только коммерческие юридические лица.
Тест 63
К существенным условиями договора продажи недвижимости относятся:
а) предмет и цена договора;
б) предмет договора;
в) предмет и цена, а для договора купли-продажи жилых помещений – перечень лиц, имеющих право на пользование продаваемым жилым помещением, с указанием их прав;
г) предмет и срок договора.
Тест 64
Закон относит к недвижимости:
а) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей;
б) земельные участки, участки недр и иные объекты, прочно связанные с землей, а также воздушные и морские суда, космические объекты, подлежащие государственной регистрации;
в) воздушные и морские суда, космические объекты, подлежащие государственной регистрации;
г) объекты, перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их хозяйственному назначению.
Тест 65
Не могут быть предметом договора продажи недвижимости:
а) изъяты из оборота земля и иные природные ресурсы, находящиеся в исключительной собственности государства;
б) земельные участки в пределах лесного фонда;
в) земельные участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации;
г) земельные участки, занятые объектами, включенными в Список всемирного наследия.
Тест 66
Договор продажи недвижимости может заключаться:
а) только в нотариальной форме;
б) в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами;
в) путём совершения конклюдентных действий;
г) в любой форме
Тест 67
В случае отсутствия в договоре купли-продажи недвижимости условия о цене недвижимости договор считается:
а) недействительным;
б) оспоримым;
в) незаключенным;
г) ничтожным.
Тест 68
В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера:
а) договор считается незаключенным;
б) договор считается недействительным;
в) общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества;
г) договор считается ничтожным.
Тест 69
Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным:
а) с момента государственной регистрации;
б) с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;
в) с момента его подписания;
г) с момента передачи покупателю нежилого помещения.
Тест 70
Договор продажи жилого помещения считается заключенным:
а) с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;
б) с момента его подписания;
в) с момента передачи недвижимости по передаточному акту;
г) с момента государственной регистрации.
Тест 71
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора продажи жилого помещения:
а) влечет его недействительность;
б) влечет его незаключенность;
в) влечет его оспоримость;
г) влечет его ничтожность.
Тест 72
Переход права собственности на недвижимость возникает:
а) с момента государственной регистрации;
б) с момента подписания договора;
в) с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;
г) с момента передачи недвижимости по передаточному акту.
Тест 73
Если земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, если условия пользования соответствующей частью земельного участка не определены договором, то продавец:
а) не имеет права использовать земельный участок без разрешения нового собственника;
б) сохраняет сервитут в отношении той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением;
в) остается собственником той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением;
г) получает преимущественное право аренды той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.
Тест 74
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются:
а) по расписке;
б) по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче;
в) по отдельному договору;
г) по векселю.
Тест 75
|
