Тема 28. Продажа недвижимости. Продажа предприятия 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Тема 28. Продажа недвижимости. Продажа предприятия



Тест 62

Сторонами договора продажи недвижимости являются:

а) любые лица, как граждане, так и юридические лица, а РФ, субъекты РФ, муниципальные образования;

б) граждане и юридические лица;

в) только публичные образования;

г) только коммерческие юридические лица.

 

Тест 63

К существенным условиями договора продажи недвижимости относятся:

а) предмет и цена договора;

б) предмет договора;

в) предмет и цена, а для договора купли-продажи жилых помещений – перечень лиц, име­ющих право на пользование продаваемым жилым помещением, с указанием их прав;

г) предмет и срок договора.

Тест 64

Закон относит к недвижимости:

 

а) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей;

б) земельные участки, участки недр и иные объекты, прочно связанные с землей, а также воздушные и морские суда, космические объекты, подлежащие государственной регистрации;

в) воздушные и морские суда, космические объекты, подлежащие государственной регистрации;

г) объекты, перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их хозяйственному назначению.

 

Тест 65

Не могут быть предметом договора продажи недвижимости:

а) изъяты из оборота земля и иные природные ресурсы, находящиеся в исключительной собствен­ности государства;

б) земельные участки в пределах лесного фонда;

в) земельные участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федера­ции;

г) земельные участки, занятые объектами, включенными в Список всемирного наследия.

Тест 66

Договор продажи недвижимости может заключаться:

а) только в нотариальной форме;

б) в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами;

в) путём совершения конклюдентных действий;

г) в любой форме

Тест 67

В случае отсутствия в договоре купли-продажи недвижимос­ти условия о цене недвижимости договор считается:

а) недействительным;

б) оспоримым;

в) незаклю­ченным;

г) ничтожным.

Тест 68

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера:

а) договор считается незаключенным;

б) договор считается недействительным;

в) общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества;

г) договор считается ничтожным.

Тест 69

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным:

а) с момента государственной регистрации;

б) с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;

в) с момента его подписания;

г) с момента передачи покупателю нежилого помещения.

Тест 70

Договор продажи жилого помещения считается заключенным:

а) с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;

б) с момента его подписания;

в) с момента передачи недвижимости по передаточному акту;

г) с момента государственной регистрации.

 

Тест 71

Несоблюдение требования о государственной регистрации договора продажи жилого помещения:

а) влечет его недействительность;

б) влечет его незаключенность;

в) влечет его оспоримость;

г) влечет его ничтожность.

 

Тест 72

Переход права собственности на недвижимость возникает:

а) с момента государственной регистрации;

б) с момента подписания договора;

в) с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;

г) с момента передачи недвижимости по передаточному акту.

 

Тест 73

Если земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, если условия пользования соответствующей частью земельного участка не определены договором, то продавец:

а) не имеет права использовать земельный участок без разрешения нового собственника;

б) сохраняет сервитут в отношении той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением;

в) остается собственником той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением;

г) получает преимущественное право аренды той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

 

Тест 74

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются:

а) по расписке;

б) по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче;

в) по отдельному договору;

г) по векселю.

Тест 75



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-12-27; просмотров: 262; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.167.52.238 (0.017 с.)