Вправе ли арендатор транспортного средства без экипажа сдавать его в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства без экипажа.

а) да, без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором;

б) да, только с согласия арендодателя;

в) нет, это запрещено законом;

г) да, если это предусмотрено договором.

 

Тест 18

Вправе ли арендатор без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства?

а) вправе без согласия арендодателя, в силу закона;

б) вправе с согласия арендодателя, в силу закона;

в) вправе без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором;

г) вправе только с согласия арендодателя.

 

Тест 19

Какие различия существуют между договором аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без предоставления этих услуг?

 

а) в договоре аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации все обязанности по текущему и капитальному ремонту несет арендодатель, а в договоре аренды транспортного средства без предоставления таких услуг – арендатор;

б) разные транспортные средства, передаваемые в качестве предмета договора;

в) разные сроки действия договора;

г) если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, а в договоре аренды транспортного средства без экипажа – только с согласия арендодателя.

 

ТЕМА 35. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ

Тест 20

Какие из условий являются существенными по договору аренды здания, сооружения?

 

а) условие о сроке действия договора;

б) условие об арендной плате;

в) условие об ответственности сторон;

г) все вышеперечисленное.

Тест 21

Договор аренды зданий и сооружений сроком до одного года заключается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) согласованной сторонами договора.

Тест 22

Договор аренды зданий и сооружений сроком более одного года считается заключенным с момента:

а) заключения договора;

б) передачи во временное владение и пользование арендатору здания или сооружения;

в) государственной регистрации этого договора;

г) передачи во временное пользование арендатору здания или сооружения.

 

Тест 23

Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка, допускается:

а) без согласия собственника этого участка, если договором аренды не предусмотрено иное;

б) только с согласия собственника этого участка;

в) без согласия собственника этого участка;

г) только при наличии договора на право пользования земельным участком арендатора с собственником этого земельного участка.

 

Тест 24

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, арендатор этой недвижимости:

а) обязан заключить договор с новым собственником земельного участка об использовании части земельного участка, необходимого для использования здания;

б) обязан выкупить часть земельного участка, необходимого для использования здания;

в) имеет право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка;

г) имеет одну из обязанностей, указанных в п. «а» и «б».

 

Тест 25

Если договором аренды здания, сооружения или предприятия не предусмотрен размер арендной платы, то:

а) договор считается незаключенным;

б) размер арендной платы определяется независимым оценщиком за счет арендатора;

в) исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аренду аналогичного имущества;

г) размер арендной платы определяется независимым оценщиком за счет арендодателя.

 

Тест 26

Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным с момента:

а) заключения договора аренды здания;

б) передачи его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами документа о передаче;

в) государственной регистрации договора аренды здания;

г) подписания передаточного акта арендодателем.

Тест 27

Если иное не установлено законом или договором, любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону:

а) за один месяц;

б) за десять дней;

в) за три месяца;

г) за шесть месяцев.

Тест 28

Договор аренды предприятия заключается в форме:

 

а) простой письменной путем составления одного документа, подписанного сторонами договора;

б) посредством направления контрагенту письменного предложения и получения на него письменного согласия заключить договор;

в) согласованной сторонами договора;

г) нотариальной.

 

Тест 29