Учебный вопрос 1. Договор - основание возникновения гражданско-правового обязательства

Фондовая лекция

по гражданскому праву

 

Тема № 19

«Общие положения о договоре»

 

 

Москва, 2006

 

 

План

 

 

Введение
Учебный вопрос 1. Договор - основание возникновения гражданско-правового обязательства
Учебный вопрос 2. Использование российского законодательства и судебной практики в регулировании договорных отношений
Учебный вопрос 3. Соблюдение норм гражданского права в процессе заключения, изменения и расторжения договора
Заключение
Список литературы

ВВЕДЕНИЕ

 

Подавляющее большинство правомерных юридических действий, совершаемых в гражданском обороте, представляют собой действия по заключению и исполнению разнообразных договоров. Не будет преувеличением сказать, что именно договорные обязательства составляют ядро отношений, регулируемых гражданским законодательством.

Организационная и регулятивная функции договора обуславливают его эффективность и широкое применение. Договор является тем необходимым средством, с помощью которого опосредуется широкий круг общественных отношений в сфере товарно-денежного оборота.

Указанные отношения складываются между субъектами гражданского права и отличаются большим разнообразием. Поэтому и договоры, опосредующие различные группы общественных отношений, также характеризуются соответствующими особенностями.

В рыночной экономике любой страны договор - это основной юридический акт, из которого возникают обязательственные правоотношения. Главное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поступков людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно и на последствия нарушений соответствующих требований. В основном неприятности в хозяйственной деятельности происходят именно от недоброкачественности договоров. В новейшей истории гражданского права (а она, известно, берет начало с момента вступления России в рыночные отношения) недоброкачественными договорами, можно сказать, пестрит, к сожалению, как государственная, так и особенно частная экономика. Очень часто совершались недействительные сделки в результате слабых навыков правовой работы и неумения заключить, нормальный договор, который был бы основан на законе, не противоречил ему и отражал бы все необходимые для данного вида правоотношений атрибуты: потом это неумение сказывалось, переходило в череду невыполнимых обязательств, споров, конфликтов и т.д. Поэтому большое значение приобретают пособия, справочники, судебная практика, связанные с заключением, изменением и расторжением договоров.

В разработку множеств различных пособий, комментариев, рекомендаций по юридическому оформлению текстов практически всех существующих в гражданско-правовой практике договоров внесли значительный вклад ученые и практики в области договорного права: А.В. Брызганий, О.Б. Гусев, Л.П. Дашков, Б.Д. Завидов.А.М., Т.И. Илларионова, Марметьянова, В.А. Москвин, Ю.А. Тихомиров, В.Ф. Яковлев, и другие. Как уже отмечалось, на практике при заключение договора и после его заключения возникает множество различных¹ ньюансов, трудностей, которые бывают вызваны не совершенствованием законодательства и его непониманием, поэтому изучение различных пособий, обзоров судебных практик по-прежнему является актуальной темой.

Цель работы: разработка, с учетом новейшего российского законодательства и судебной практики, рекомендаций по вопросам, связанным с заключением и исполнением гражданско-правовых договоров.

Достижение поставленной цели предполагало решение следующих задач:

1. Рассмотрение общих вопросов регламентации заключения, изменения и расторжения гражданско-правовых договоров.

2. Изучение трудов специалистов, судебных практик и их сравнительная оценка.

3. Выявление наиболее важных вопросов в договорном праве.

Методологическая основа: Конституция Российской Федерации, гражданское законодательство, постановления Правительства России, Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленумов Высшего Арбитражного суда РФ, относящиеся к теме лекции. В работе также использованы труды специалистов в области договорного права.

Договорное обязательство как совокупность прав и обязанностей сторон возникает с момента заключения договора. Между тем, само заключение договора представляет собой процесс, который регулируется рядом норм гражданского права. Знание и соблюдение этих норм помогает участникам гражданского оборота избежать правовых дефектов, препятствующих наступлению тех последствий, на которые участники рассчитывают при заключении договоров.

Недостижение соглашения по любому из существенных условий договора влечет признание его незаключенным. Это означает, что стороны (или одна из них) рискуют приступить к исполнению договора и понести связанные с таким исполнением затраты, не подозревая, что договора на самом деле существуют. Поэтому при заключении договора необходимо знать, какие условия относятся к числу существенных. В других случаях соглашение между сторонами может быть достигнуто, однако несоответствие содержания или формы такого соглашения требованиям закона могут повлечь его недействительность, что не позволить сторонам достичь желаемых целей и может сопровождаться весьма неблагоприятными имущественными последствиями, причем не только гражданско-правового, но и иного, например, налогового, характера 1.

 

История вопроса.

Практика вступления в договорные отношения по поводу материальных благ наблюдалась уже на самих ранних этапах цивилизации. Какой вид договоров можно считать древнейшим в истории человечества? В последнее десятилетие в российском обиходе слово «древнейшее» употреблялось в основном применительно к некоторым специфическим видам деятельности - например, журналистике, которую зачастую полушутливо называют второй древнейшей профессией. Если же говорить всерьез о древнейших видах договоров, составляющих гражданский оборот, то к таковым следует отнести мену и куплю продажу, причем пальму первенства в этом отношении следует отдать мене.

С появлением в процессе цивилизации обладателей обособленного имущества возникла тенденция к взаимообмену отдельными имущественными благами, каждое из которых обладало определенными полезными свойствами. Побудительным мотивом к обмену служило то обстоятельство, что нуждаемость каждой из сторон договора в приобретаемом имущественном объекте в конкретной ситуации превышала ее нуждаемость в отчуждаемом объекте. Что касается купли-продажи, то она появилась позднее, с введением в гражданский оборот особого имущественного объекта ~ денег; однако в дальнейшем, по мере интенсификации имущественного оборота и развития денежного обращения, купля-продажа вышла на первый план. Сегодня денежные обязательства являются составной частью большинства известных гражданскому праву договорных обязательств.

В 90-е годы нынешнего столетия началось не только возрождение гражданского права как нормативного слепка культуры человеческого общения в экономической и иных сферах гражданского общества, но и науки гражданского права. До революции теория гражданского права была развитой, отвечающей законотворческой деятельности того времени. Яркими представителями цивилистики дореволюционного периода были Невзоров А.С., Нерсесов И.О., Покровский И.А., Савиньи Г.К., Слоновский Л.З., Шершевич Г.Ф.,, и многие другие.

После революции цивилистическая мысль отнюдь не заглохла. Более того, русские традиции и школы нашли развитие в первые постреволюционные годы в трудах М.М. Агарькова, М.В. Гордона, И.С. Перетерского, Е.А. Флейшиц, и других.

Заслугой советских ученых-цивилистов явилось то, что они оставались приверженцами глубокого проникновения в суть экономических и иных социальных процессов и тенденций правового опосредования общественных отношений. Конечно, они не были свободны от идеологии и экономической политики государства. Ими были разработанные на традиционных началах институты общих положений, в том числе институты обязательственного права, пограничный институт наследственного права, а также конструкции отдельных видов договоров, явились нормативным материалом, который в основе своей оказался востребованным при разработке первых пореформенных актов и Гражданского кодекса части I и II (1994, 1996 гг.). Теоретические разработки ученых советского периода будут использованы и при дальнейшей кодификации российского законодательства. В этом плане интерес представляют работы таких ведущих цивилистов, как С.Н. Братусь, О.С.Иоффе, Б.Б. Г.К.Матвеев, Черепахин, В.С.Якушев и др.

По мере усложнения структуры имущественного оборота появляются новые виды договоров, что влечет необходимость постоянного развития и совершенствования гражданского законодательства. С введением в действие второй части Гражданского кодекса РФ в российском законодательстве появились новые виды договоров - договор ренты, договор факторинга, договор доверительного управления имуществом, агентский договор и др.

С правовой точки зрения существование современного человека вряд ли возможно вне рамок того или иного вида договорных обязательств. Так, чтобы иметь место жительства, гражданин заключает договор купли-продажи или найма жилого помещения. Жилое помещение требует отопления, что требует и определенного технического обслуживания, поэтому оказывается необходимым и заключение договора об оказании соответствующих услуг. Чтобы прибыть к месту работы, гражданину как правило, необходимы услуги общественного транспорта, пользование которым требует заключения договора перевозки пассажира; чтобы обеспечить нормальную жизнедеятельность организма человека, ему необходимо питание, для этого заключается договор купли-продажи соответствующих продуктов, и т.д.

Понятие и функции договора,

Договор есть разновидность сделки - юридического факта. Как любая сделка, договор представляет собой правомерное действие, направленное на определенные последствия.

Правомерность и направленность договора обусловливают его организационную функцию, в процессе реализации которой формируются связи субъектов гражданского права.

Значение договора не ограничивается его организационной функцией. Он выполняет и регулятивную функцию, оказывает активное воздействие на имущественные связи субъектов. Такое воздействие осуществляется не непостредственно, а через систему прав и обязанностей.

Как правовые модели (меры) возможного и должного поведения субъективные права и обязанности «реализуют» воздействие договора на имущественные отношения, определяя их содержание.

Договор - юридический факт, и имущественные отношения (правоотношения), на организацию и регулирование которых он направлен, -самостоятельные явления, каждое из которых обладает собственным содержанием.

Необходимо учитывать, что термин «договор» используется для обозначения не только юридического факта (двухсторонней и многосторонней сделки), но и обязательственного правоотношения, возникающего из договора.

Разграничение указанных понятий имеет практическое значение. Решая вопрос о том, вправе ли арбитражный суд взыскивать установленную законодательством или договором пеню за просрочку платежа после истечения срока действия договора, как правило, не прекращает возникшего на его основе обязательственного правоотношения 1.

Договором также называется документ, в котором фиксируется юридический факт - соглашение.

В Гражданском кодексе РФ положениям о договоре посвящен второй подраздел общей части обязательственного права, состоящей из трех глав: глава 27 «Понятие и условия договора», глава 28 «Заключение договора», глава 29 «Изменение и расторжение договора».

Указанные положения распространяются на все договоры. Исключения составляют многосторонние договоры, к которым общие положения применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. К договорам применяются нормы других разделов ГК РФ. Договор - это всегда сделка, но не всякая сделка является договором. Односторонние сделки не могут быть договором, поскольку для него необходимо волеизъявление не менее чем двух сторон. Именно поэтому на договоры распространяются правила лишь о двухсторонних и многосторонних сделках.

Виды договоров

Классификация договоров представляет собой деление их на определенные группы с учетом тех или иных критериев (свойств, признаков договора) 2.

В основу разграничения положены такие критерии, которые позволяют выявлять содержание отдельных групп договоров, их различия, сходство.

Договоры имущественные и организационные. Критерием такой диференциации является характер общественных отношений (их правовой формы), на возникновение (изменение, прекращение) которых направлены договоры.

Имущественные договоры касаются материальных благ и характеризуются большим разнообразием. Это могут быть отношения, связанные с передачей имущества (купля-продажа), выполнением работ (подряд), оказание услуг (перевозка, страхование).

Организационные договоры не порождают непосредственных имущественных последствий, они лишь создают для этого необходимые предпосылки.

Отношения (правоотношения), которые возникают (изменяются, прекращаются) на основе таких договоров, носят организационный характер. К их числу относятся договоры на организацию перевозок грузов автомобильным транспортом, навигационные, предварительные, учредительные и др.

Консенсуальные и реальные договоры. Такое деление проводится по способу заключения договора. Для заключения консенсуального договора достаточно достичь соглашения по всем существенным условиям договора. С этого момента договор считается заключенным. Абсолютное большинство договоров - консенсуальны.

Двухсторонние и многосторонние договоры. В зависимости от того, волеизъявление скольких сторон необходимо для заключения соответствующего договора, договоры могут быть двухсторонними и многосторонними.

Для заключения двухстороннего договора необходимо волеизъявление двух, для многостороннего - более чем двух сторон.

Указанные договоры существенно различаются по тем последствиям, которые они вызывают. Двухсторонние договоры порождают у сторон субъективные права и обязанности, имеющие встречную направленность. Субъективные права и обязанности одной стороны корреспондируют субъективным обязанностям и правам другой. Так, субъективное право покупателя потребовать от продавца передачи вещи корреспондирует субъективной обязанности продавца передать ее. Одностороннеобязывающие и двухстороннеобязывающие договоры. Критерий дифференциации - характер распределения прав и обязанностей, возникающих у сторон.

При заключении одностороннеобязывающих договоров у одной стороны возникают только права, у другой - только обязанности. Таких договоров относительно немного.

Двухстороннеобязывающие (взаимные) договоры порождают права и обязанности у обеих сторон.

Договоры в пользу сторон и третьих лиц. Договоры, заключаемые в пользу его сторон, порождают права и обязанности этих сторон (купля-продажа, поставка, дарение).

Договоры в пользу третьих лиц влекут возникновение у них соответствующих прав (страхование в пользу третьего лица).

Договоры возмездные и безвозмездные. По характеру правоотношений, возникающих на основе договоров, по наличию или отсутствию в них встречных предоставлений одной стороны за исполнение обязанностей другой стороны договоры делятся на возмездные и безвозмездные.

Возмездность или безвозмездность договора обуславливается его характером (договоры купли-продажи - возмездные, договоры дарения -безвозмездные).

Предварительные и основные договоры. По целям, последствиям, которые наступают в результате заключения договоров, они подразделяются на предварительные и основные.

Сущность предварительного договора состоит в том, что его стороны обязуются в будущем заключить основной договор (на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг).

В предварительном договоре может быть указан срок заключения основного. При отсутствии такового условия считается, что основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного.

Особое внимание следует обратить на форму. Предварительный договор должен иметь такую же форму, что и основной договор, а если она не установлена, письменную форму. Несоблюдение этих правил влечет за собой ничтожность предварительного договора.

Публичные договоры. Публичными признаются договоры на передачу товара, выполнения работ, оказание услуг, которые коммерческая организация по характеру своей деятельности обязана заключить с любым потребителем по его требованию.

В гражданско-правовой науке при классификации договоров часто упоминаются такие, как коммутативные и алеаторные

Коммутативные договоры - это такие договоры, при которых в момент заключения известны объем, уровень и отношение взаимных обязательств сторон. Конкретно определено, какая из сторон что отдает и что получает взамен.

Алеаторными (т.е. рискованными, договорами на удачу и пр.) являются такие договоры, в которых в момент заключения нельзя предусмотреть точный уровень, объем и отношение взаимных исполнений или неизвестно, какая сторона будет иметь право, а какая -определенную обязанность, что поставлено в зависимость от события либо обстоятельства, о наступлении которых сторонам ничего не известно в момент заключения договора. К алеаторным относятся договор пари, договор пожизненного содержания, договор страхования. Например, в договоре страхования точно определено обязательство страхователя, которое состоит в выплате определенной страховой премии. В то же время исполнение обязательства страховщика зависит от будущего неивестного и неотвратимого события.

Правовое значение разделения договоров на коммутативные и алеаторные состоит в том, что при коммутативных договорах можно поставить вопрос о чрезмерной обременительности, а при алеаторных этого сделать нельзя, так как эквивалент встречных удовлетворений не является существенным элементом этого вида договора 1.

Содержание и форма договора

Содержание договора принято раскрывать через совокупность согласованных сторонами условий.

Условия договора (юридического факта) конкретизирует соответствующее правоотношение, его субъекта, объект (условия о предмете, сроках и порядке исполнения обязанностей и т.п.).

Каждое условие договора имеет свое собственное содержание. Содержание совокупности всех условий того или иного договора и составляет его содержание.

Существенные условия договора. Существенными признаются такие условия, по которым необходимо достичь соглашения для того, чтобы договор считался заключенным.

Существенными признаются следующие группы условий (п. 1 ст.432 ГК РФ):

1) условие о предмете;

2) условия, которые в законе, иных правовых актах определены как существенные;

3) условия, которые в законе, иных правовых актах определены как необходимые для договоров данного вида;

4) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто (п. 1 ст.432 ГК РФ).

Содержание условий договора определяется по усмотрению сторон. Исключение составляют случаи, когда содержание условий определено императивными нормами. Указанные условия считаются неотъемлемой частью договора и в ситуациях, когда стороны их не согласовали.

Если содержание условий определяется диспозитивными нормами, то при отсутствии соответствующего соглашения сторон такие условия также признаются частью договора. Однако в подобных в подобных случаях стороны вправе исключить их применение либо установить отличное от предусмотренного в диспозитивной норме условие.

Условие о предмете договора относится к числу существенных. Оно включает в себя наименование предмета, его количественную и качественную характеристику.

Условие о цене является существенным для возмездных договоров лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Цена определяется соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются так называемые устанавливаемые или регулируемые цены (определяемые государственными органами). Они являются обязательными для сторон.

В арбитражный суд обратился завод резиновых технических изделий (поставщик) с иском о взыскании с авторемонтного завода (покупатель) стоимости манжет, от оплаты которых последний частично отказался.

Согласно договору указанные изделия подлежали поставке по установленной сторонами цене.

В связи с происшедшим в ходе выполнения договора удорожания сырья, энергии и транспортных тарифов поставщик направил покупателю письмо, в котором сообщил об увеличении стоимости манжет, и, не дожидаясь ответа, произвел их отгрузку.

Покупатель свой отказ от оплаты продукции по новой цене мотивировал тем, что согласованная сторонами при заключении договора цена не была изменена.

Так как в заключенном договоре не были предусмотрены случаи и условия изменения цены на изделия, а законом поставщику не предоставлено право на одностороннее изменение договора в связи с упомянутыми причинами, арбитражный суд обоснованно отказал поставщику в удовлетворении исковых требований.

Цена выражается в рублях. Она может быть эквивалентна определенной сумме в иностранной валюте или в установленных денежных единицах (ст. 317 ГК РФ).

В тех случаях, когда в возмездном договоре отсутствует условие о цене и она не может быть определена, исходя из условий договора, то применяется цена, которая при других при других сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные товары, работы или услуги (п..З ст.424 ГК РФ).

Условиями о действии договора определяются моменты возникновения и прекращения обязательств.

С заключением договора последний вступает в силу и на его основе возникает обязательственное правоотношение. Сторонам предоставлено право распространять условия договора на свои отношения, которые предшествовали заключению договора.

Окончание срока действия договора прекращает обязательственное правоотношение, если это предусмотрено законом или договором. При отсутствии такого условия в договоре окончание срока его действия приурочивается к моменту исполнения сторонами своих обязательств.

Толкование договора (ст.431 ГК РФ).Оно позволяет установить, заключен ли сторонами договор, соответствует ли волеизъявление сторон их действительной воле, цель, содержание договора и отдельных его условий.

Толкование применяется к договорам, заключенным в любой форме, в том числе и в устной.

Начинается толкование договора с того, что суд изучает буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. При этом их необходимо понимать в обычно употребляемом значении, если иное не вытекает из договора. Учитывается также практика сложившихся отношений сторон. Принимаются во внимание и обычаи делового оборота.

Если не ясен буквальный смысл, то содержание условия устанавливаются путем его сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если же указанные меры не позволяют установить содержание условий договора (договора в целом), должна быть выявлена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Проводится это путем анализа обстоятельств, предшествующих заключению договора (переговоры, переписка, установившаяся во взаимоотношениях сторон практика, обычаи делового оборота), последующего поведения сторон.

Выявление действительной воли сторон, учет целей договора проводится на момент заключения договора.

Требования, предъявляемые к форме договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.1.

Письменная форма обязательна:

1) если договоры заключаются между юридическими лицами;

2) если договоры заключаются между юридическими лицами и гражданами;

3) если договоры заключаются гражданами между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленной законом минимальный размер оплаты труда;

4) если письменная форма предусмотрена законом для договоров, заключаемых гражданами между собой независимо от их суммы;

5)для внешнеэкономических договоров.

Договоры должны быть нотариально удостоверены в двух случаях:

1) когда нотариальное удостоверение договора предусмотрено законом;

2) когда стороны своим соглашением обусловили нотариальное удостоверение заключаемого ими договора.

Молчанием, может быть выражена воля заключить договор в случаях, когда это предусмотрено законом или самими сторонами (обычаями делового оборота).

С помощью конклюдентных действий (кивание головой, иные действия которые расцениваются как согласие) заключается договор в устной форме. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.

В арбитражный суд обратилось акционерное общество (арендодатель) с иском к товариществу с ограниченной ответственностью (арендодатель) о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения, поскольку товарищество письменного согласия на изменение условий договора не давало, хотя вносило арендную плату по ставкам, предложенным истцом. Арбитражный суд исковые требования акционерного общества не удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Поскольку исходя из статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды между юридическими лицами заключаются в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.

Кассационная инстанция решение суда первой инстанции отменила, сославшись на пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Кодекса. Как следует из названного пункта статьи 438 Кодекса, совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Так как иных оснований для непризнания действий арендатора акцептом не было, возражении по условиям арендной платы, предложенной арендодателем, не заявлено, действия товарищества должны расцениваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров».

Заключение договора.

Глава 28 ГК (статьи 432-449) посвящена вопросу заключения гражданско-правового договора.

В соответствии со статьей 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

К числу существенных относятся следующие условия договора:

- о предмете договора;

- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение 1.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна сторона направляет другой стороне оферту (предложение заключить договор), а другая сторона принимает предложение заключить договор (акцепт). Важное значение имеет момент заключения договора, поскольку с ним связано вступление договора в силу, то есть обязательность условий договора для сторон (пункт 1 статьи 425 ГК).

Процесс заключения договора можно разделить на три стадии:

1) направление одной стороной оферты;

2) рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт;

3)получение акцепта стороной, направившей оферту.

Следует иметь в виду, что для определения момента заключения договора имеет значение дата получения стороной, направившей оферту, ее акцепта. Необходимо отметить два исключения из общего правила, в соответствии с которым договор считается заключенным с момента получения стороной, направившей оферту, ее акцепта.

Во-первых, сюда следует отнести случаи, когда стороны заключают реальный договор, то есть для заключения договора требуется не только направление оферты и получение акцепта, но и передача имущества. При этом следует иметь в виду, что передачей имущества является не только его вручение соответствующему лицу, но также и сдача транспортной организации или организации связи для доставки адресату (п. 1 статьи 224 ГК). В соответствии с пунктом 3 статьи 224 к передаче коносамента или иного товарораспределительного документа на нее. Все это необходимо учитывать при определении момента заключения договора.

Во-вторых, имеются в виду случаи, когда заключается договор, требующий государственной регистрации, например, если предметом договора является земля или иное недвижимое имущество (статьи 164 ГК). Этот договор считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации договора, суд вправе вынести решение о регистрации сделки, то есть в данном случае сделка регистрируется по решению суда. Поэтому и момент заключения договора должен также определятся в соответствии с решением суда.

Статья 434 ГК устанавливает правила в отношении формы договора. В соответствии с пунктом 1 указанной статьи договор может бить заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договоры, заключенные между юридическим лицами, а также юридическими лицами и гражданами в соответствии с пунктом 1 статьи 161 ГК должны совершаться в простой письменной форме, а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Кроме того, для заключения договора может быть использован и такой способ, как обмен документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пункт 2 статьи 434).

Письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК.

Заключение договора происходит путем направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК под офертой понимается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта может быть самой различной по своей форме: телеграмма, письмо, факс и т.д. Офертой может быть и проект договора, разработанной стороной, предлагающей заключить такой договор.

Направление оферты связывает направившие ее лицо. Этот факт означает, что лицо, которое сделало предложение заключить договор, автоматически становится стороной в договорном обязательстве в случае безоговорочного акцепта этого предложения его адресатом. Это состояние связанности своим собственным предложением наступает для лица, направившего оферту, с момента ее получения адресатом (пункт 2 статьи 435 ГК).

Оферта считается не полученной лишь в том случае, если извещение об ее отзыве поступило ранее или одновременно с самой офертой.

Статья 436 ГК относит к числу важнейших принципов ее безотзывность. Этот принцип означает, что полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Следует отметить, что не всякое предложение заключить договор можно признать офертой. Например, от оферты (предложения заключить договор) необходимо отличить рекламу и иные предложения, поскольку реклама адресована неопределенному кругу лиц и в большинстве случаев не совсем определена для заключения договора. В связи с этим обстоятельством ГК (пункт 1 статьи 437) рассматривает рекламу и другие предложения товаров (работ, услуг) лишь как предложение делать оферты (предложения о заключении соответствующего договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 ГК публичной офертой признаётся лишь такое предложение неопределённому кругу лиц, которое содержит все существенные условия договора, и в этом предложении усматривается воля лица, делающего это предложение, заключить договор с любым, кто отзовётся на предложение указанного лица. Юридическое значение последствия признания предложения публичной офертой состоит в том, что лицо, совершившее необходимые действия в целях акцепта оферты (например, подавшее заявку на покупку соответствующих товаров), вправе потребовать от лица, сделавшего такое предложение, исполнение договора.

Поскольку договор является двухсторонним соглашением, решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 438 ГК акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Он может быть выражен не только в форме письменного ответа. Если предложение заключить договор было выражено в форме публичной оферты (например, путем помещения товара в витрине магазина, на прилавке), акцептом могут быть признаны фактические действия покупателя по оплате товара. В качестве акцепта может быть признано в соответствующих случаях и совершение действий по выполнению условий договора, указанных в оферте. Но для этого требуется, чтобы указанные действия были совершены в срок, установленный для акцепта.

Молчание не признается акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних отношений сторон (пункт 2 статьи 438 ГК). ГК установлено (пункт 3 статьи 438), что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными актами или не указано в оферте.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, свидетельствует о том, что договор заключен. Поэтому отзыв акцепта после его получения