ТОП 10:

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ



ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРАХ

 

[раздел III, подраздел 2]

ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА [гл. 27]

ДОГОВОР— это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей [ст 420]

 

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКШИЕ ИЗ ДОГОВОРА,регулируются также правилами об обязательствах (см. схемы 25—29), если иное не предусмотрено гл. 27 ГК или правилами ГК об отдельных видах договоров

МНОГОСТОРОННИЕ ДОГОВОРЫрегулируются общими положениями о договорах, если это не противоречит их многостороннему характеру

СВОБОДА ДОГОВОРА [ст. 421]

-Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, за исключением случаев, когда обя­занность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством

-Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор)

-Стороны свободны в выборе условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА (условия, по которым достигнуто соглашение сторон):

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ [ст. 432], необходимые для заключения договора:

-о предмете договора

-прямо названные в законе или иных право­вых актах как существенные для данного вида договоров

-все условия, относительно которых по заяв­лению одной из сторон должно быть достиг­нуто соглашение

При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному существенному условию договор считается незаключенным

ОБЫЧНЫЕ УСЛОВИЯ

автоматически вступают в действие в мо­мент заключения договора или в иной мо­мент (условия, установленные диспозитивными нормами, если стороны своим согла­шением не установили иное)

СЛУЧАЙНЫЕ УСЛОВИЯизменяют или дополняют обычные условия приобретают юридическую силу лишь в слу­чае включения их в текст договора

 

Условия договора сохраняют силу и после принятия закона, устанавливающего для сторон иные правила, чем те, которые действовали при его заключении (кроме случаев распространения действия закона на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров) [ст. 422]

ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА [ст. 425]

-вступает в силу с момента его заключения

-действует до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства -окончание срока действия договора не влечет прекращения договорных обязательств, кроме слу­чаев прямого указания на это в законе или в договоре

СПОСОБЫ ТОЛКОВАНИЯ ДОГОВОРА СУДОМ [ст. 431]

-выяснение буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений

-выяснение действительной общей воли сторон с учетом цели договора (если применение первого

-способа не позволило определить содержание договора)

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ [гл. 30]

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ

Продавец вправе [ст. 486]:

• требовать уплаты оговоренной цены

• требовать оплаты товара и уплаты процен­тов (на основе учетной ставки банковского процента по месту жительства продавца), если покупатель не оплачивает своевремен­но переданный ему товар

• требовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора, если покупатель отка­зывается принять и оплатить товар

Продавец обязан:

• передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не со­гласился принять товар, обремененный таки­ми правами [ст 460]

• в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, пос­луживших причиной изъятия [ст 461]

Обязанность передать проданное имуще­ство считается исполненной [ст. 458]:

— в момент вручения товара (если договором предусмотрена до­ставка)

— в момент предоставления товара в распоряжение покупателя (если он должен быть передан в месте его нахождения)

- вступить в дело на стороне покупателя в слу­чае предъявления иска об изъятии товара третьим лицом [ст 462]

- передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моде­лям, размерам, цвету) [ст 467]

■ передать товар, качество которого должно со­ответствовать договору, в течение определен­ного им срока (договорная гарантия) [ст. 469, 470]

1 передать товар, пригодный в пределах ра­зумного срока для целей, в которых такие то­вары обычно используются (законная гаран­тия) [ст. 470]

■ передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности [ст 478]

ПОКУПАТЕЛЬ

Покупатель вправе:

• требовать передачи проданной ему вещи [ст 463]

• требовать уменьшения цены товара либо растор­жения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц [ст 460]

• требовать при недопоставке передачи недостаю­щего товара либо отказаться от товара и его оп­латы [ст. 460]

• отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответству­ющем договору [ст 468]

• требовать при передаче некачественного товара по своему выбору [ст 475]:

- соразмерного уменьшения цены

- безвозмездного устранения недостатков в ра­зумный срок

- возмещения своих расходов на устранение не­достатков

- возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора

- замены товара ненадлежащего качества това­ром, соответствующим договору

• предъявить требования, связанные с недостатка­ми товаров [ст 477]:

- при обнаружении их в разумный срок, но в пре­делах двух лет, если иное не установлено зако­ном или договором

- в течение гарантийного срока Покупатель обязан:

• принять переданный ему товар [ст 484]

• оплатить товар непосредственно до или после пе­редачи товара, если иное не установлено догово­ром, законом, иными правовыми актами [ст 486]

- оплатить товар по цене, предусмотренной дого­вором [ст. 485]

■ при оплате по весу уплатить за вес нетто, если иное не установлено договором [ст 485]

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДА)

ДОГОВОР АРЕНДЫ[гл. 34]

Арендодатель обязуется предоставить арендатору имуще­ство за плату во временное владение и пользование или во временное пользование [ст. 606]

ДОГОВОРССУДЫ [гл. 36]

Понятие договора

Ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвоз­мездное пользование ссудополучателю, а последний обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором ее получил, с уче­том нормального износа, если иное не предусмотрено договором [ст. 689]

 

Объект договора

Индивидуально определенные и непотребляемые вещи, в том числе земельные участки, имущественные комплексы, здания и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования [ст. 607]

 

Деньги не могут быть объектом договора ссуды или аренды

Субъекты договора

Арендодателями и ссудодателями могут быть [ст. 690, 608]:

• собственник имущества

• лицо, уполномоченное на это законом или собственником

Переход права собственности на сданное в аренду имуще­ство к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование [ст 690 п. 2]:

• учредителям

• участникам

• руководителям

• членам органов управления и контроля

Форма договора

Письменная форма обязательна [ст. 609]:

• если договор заключен на срок более одного года

• если одна из сторон - юридическое лицо.

Обязательна государственная регистрация договора аренды недвижимости, если иное не установлено законом

Применяются общие правила о форме сделок (схема 16)

Предмет договора

- Непотребляемые вещи, используемые для предприни­мательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ [гл. 34 § 3]

с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации

Арендатор вправе:

• без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (если договором не предусмотрено иное);

• без согласия арендодателя от своего имени заключать договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре, или назначению транспортного средства.

Арендатор обязан, если иное не предусмотрено договором:

Арендатор обязан:

• оплачивать расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе на оплату топлива, других расходуемых материалов и на оплату сборов

Арендодатель обязан:

• поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая текущий и капитальный ремонт и предоставление необ­ходимых принадлежностей

• предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, а также весь спектр услуг, предусмотренный договором

• оплачивать услуги членов экипажа, а также их содержание, если иное не предусмотрено договором

• страховать транспортное средство, когда это обязательно в силу закона или договора

• поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая текущий и капитальный ремонт

• осуществлять своими силами управление транспорт­ным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую

• оплачивать расходы на содержание транспортного средства, его страхование, а также расходы, возникаю­щие в связи с его эксплуатацией (если иное не предус­мотрено договором)

АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ [гл. 34 § 4]

Понятие договора

Арендодатель обязуется передать во временное владение и поль­зование или во временное пользование арендатору здание или соо­ружение [ст. 650]

Права арендатора

Право на часть земельного участка, которая занята этой недвижи­мостью и необходима для ее использования, передается одновре­менно с передачей прав на недвижимость [ст. 652]

АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ [гл. 34 § 5]

Понятие договора

Арендодатель обязуется за плату предоставить во вре­менное владение и пользование арендатору предприятие как имущественный комплекс, права на обозначения, ин­дивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, уступить ему права требования и перевести на него долги предприятия [ст. 656]

Права арендатора

Вправе без согласия арендодателя обменивать, прода­вать, сдавать в субаренду имущество, если это не умень­шает стоимости предприятия и не нарушает договор аренды [ст. 660]

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ХРАНЕНИЕ

Должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения пре­дусмотрена по периодам, вознаграждение должно выплачиваться соответствующими час­тями по истечении каждого периода (если иное не предусмотрено договором) [ст. 896] Если иное не предусмотрено договором, расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение [ст. 897].

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ

ЛИЦА. ГРАЖДАНЕ

ГРАЖДАНСКАЯ ПРАВОСПОСОБНОСТЬ (способность иметь гражданские права и нести обязанности признается в равной мере за всеми гражданами) [ст. 17,19]:

• возникает в момент рождения

• прекращается в момент смерти

Правоспособность включает права:

• иметь имущество на праве собственности

• наследовать и завещать имущество

• заниматься предпринимательской и любой другой, не запрещенной законом, деятельностью

• создавать юридические лица

• совершать любые сделки и участвовать в обязательствах

• избирать место жительства

• иметь авторские и иные, охраняемые законом, права на результаты интеллектуальной деятельности

• иметь другие права

Правоспособность и дееспособность не может быть ограничена, кроме случаев, установлен­ных законом (например, недопустимость предпринимательской деятельности для госслужащих)

ГРАЖДАНСКАЯ ДЕЕСПОСОБНОСТЬ(способность приобретать и осуществлять права, создавать и исполнять обязанности) [ст. 21] возникает по достижении 18 лет

Если законом допускается брак до 18 лет, то несовершеннолетний приобретает дееспособность с момента вступления в брак

МАЛОЛЕТНИЕ ЛИЦА (несовершеннолетние, не достигшие 14 лет) [ст. 28]

• Несовершеннолетние от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые и некоторые другие сделки [ст. 28]

• Иные виды сделок за малолетних могут совершать от их имени только родители или опекуны Имущественную ответственность по всем сделкам малолетних несут их родители или опекуны

НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ЛИЦА 14-18 ЛЕТ [ст. 26]

Вправе самостоятельно распоряжаться своими доходами, осуществлять авторские права и совер­шать сделки, разрешенные малолетним

• Вправе совершать иные сделки с письменного согласия родителей или попечителя

• По достижении 16 лет вправе быть членами кооператива

• Самостоятельно несут ответственность по своим сделкам

Эмансипация - если несовершеннолетний, достигший 16 лет, работает по трудовому договору или с согласия родителей (усыновителей, попечителей) занимается предпринимательской деятельностью, то он может быть объявлен полностью дееспособным

ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ И ОГРАНИЧЕНИЕ ДЕЕСПОСОБНОСТИ [ст. 29, 30]

Гражданин может быть признан судом недееспособным вследствие психического расстройства, ис­ключающего понимание им своих действий. Над ним устанавливается опека, и сделки от его имени совершает опекун

Гражданин может быть признан судом ограниченно дееспособным, если он вследствие злоупотреб­ления алкоголем или наркотическими средствами ставит семью в тяжелое материальное положе­ние. Над ним устанавливается попечительство. Совершать сделки (кроме мелких, бытовых), полу­чать доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя

 

 

 

 

ОПЕКА [ст. 31-40] • Устанавливается над малолетними, а также над недееспособными • Опекуны совершают от их имени и в их инте­ресах все сделки, являясь представителями в силу закона   ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО [ст. 31-40] • Устанавливается над лицами 14-18 лет, а так­же над ограниченно дееспособными Попечители оказывают содействие подопеч­ным и дают согласие на совершение ими сде­лок (кроме разрешенных)
  ОРГАНЫ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА — органы местного самоуправления — устанав­ливают опеку (попечительство) по уведомлению суда и осуществляют надзор за опеку­нами и попечителями • ОПЕКУН (ПОПЕЧИТЕЛЬ) назначается только с его согласия, обязанности исполняет без­возмездно, доходы подопечного расходует в его интересах, в серьезных случаях — с разрешения органа опеки Опекун (попечитель) может быть освобожден от обязанностей по его мотивированной просьбе, а также отстранен при ненадлежащем исполнении обязанностей Недвижимое и ценное движимое имущество подопечного может быть передано органом опеки по договору управляющему в доверительное управление  
   
  N
По достижении 14 лет опека над малолет­ним прекращается, а опекун становится по­печителем   По приобретении несовершеннолетним пол­ной дееспособности попечительство прекра­щается
     
  Если основания для обеспечения дееспособности подопечного отпали, опекун (попечитель) обязан ходатайствовать перед судом о   снятии опеки (попечительства) и восстановлении дееспособности подопечного  

ПАТРОНАЖ- форма попечительства над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по со­стоянию здоровья не может сам осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности [ст. 41]

• Патронаж устанавливается по просьбе гражданина органом опеки и попечительства

• Попечитель (помощник) назначается только с согласия гражданина

• Распоряжение имуществом подопечного осуществляется попечителем на основании договора по­ручения или доверительного управления, бытовые сделки совершаются с согласия подопечного

• Патронаж прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем

• Попечитель освобождается от обязанностей в соответствии со ст. 39

ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ [ст. 42-44]

По заявлению заинтересованных лиц гражданин может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания

 

Место жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Для детей до 14 лет или граждан под опекой это — место жительства родителей или опекуна [ст. 20].

 

Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управ­ления передается на основании решения суда УПРАВЛЯЮЩЕМУ, назначенному органом опеки на осно­ве договора о доверительном управлении, заключаемого этим органом и управляющим. Из этого имуще­ства погашаются обязательства безвестно отсутствующего

В случае его явки или обнаружения места пребывания суд отменяет свое решение, а орган опеки - управление его имуществом.

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ ГРАЖДАНИНА УМЕРШИМ [ст. 45, 46]

Гражданин может быть объявлен судом умершим:

• если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет

• если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью, то - через шесть месяцев*

• если он пропал без вести в связи с военными действиями - не ранее двух лет со дня окончания военных действий

В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим:

• суд отменяет свое решение

сохранившееся имущество, безвозмездно полученное любым лицом после объявления гражданина умершим, возвращается, за исключением случая, предусмотренного п. З ст. 302

имущество, полученное возмездно, возвращается, если доказано, что приобретавший его знал, что владелец имущества жив (при невозможности возврата в натуре возвращается стоимость)

Днем смерти считается день вступления в законную силу решения суда

Днем смерти считается день предполагаемой гибели

 

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, кроме того имуще­ства, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание [ст. 24]

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГРАЖДАНИНА [ст. 23]

 

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью (без образования юридического лица) с момента госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя

К сделкам, совершенным гражданином, не зарегистрированным в качестве предпринимателя, суд может применить правила Гражданского кодекса, относящиеся к предпринимателям

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юри­дического лица, признается предпринимателем с момента госрегистрации своего хозяйства

К индивидуальным предпринимателям применяются правила Гражданского кодекса, относящиеся к ком­мерческим организациям, если иное не вытекает из закона и существа правоотношения

БАНКРОТСТВО(несостоятельность) индивидуального предпринимателя [ст. 25]

Если индивидуальный предприниматель не в состо­янии удовлетворить связанные с его деятельностью требования кредиторов, он может быть признан бан­кротом по решению суда

С момента решения суда его регистрация утрачи­вает силу

Основания и порядок признания банкротом или объ­явления о банкротстве определяются Законом о бан­кротстве

Кредиторы вправе также предъявлять ему свои требования по обязательствам, не связанным с его предпринимательской деятельностью

ОЧЕРЕДНОСТЬвыполнения требований кредиторов

I. Требования граждан в связи с причинением вре­да жизни и здоровью и о взыскании алиментов.

II. Оплата труда и выходное пособие работающим по трудовому договору (контракту). Вознагражде­ние по авторским договорам

III. Требования кредиторов, обеспеченные залогом имущества

IV. Задолженность по платежам в бюджет и внебюд­жетные фонды

V. Расчеты с другими кредиторами

После завершения расчетов с кредитора­ми банкрот освобождается от исполнения оставшихся обязательств, учтенных при признании его банкротом

Сохраняют силу требования, связанные с причинением вреда жизни или здоровью, и иные требования личного характера

ЛИЦА. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

[гл. 4 § 1]

В зависимости от прав учредителей в отношении юридического лица и его имущества [ст. 48 п. 2]

Права учредителей (участников) Вид юридического лица
Обязательственные права в отношении этого юридического лица - Хозяйственные товарищества - Хозяйственные общества - Производственные кооперативы (артели) - Потребительские кооперативы (союзы, общества)
Право собственности или иные вещные права на имущество юридического лица Государственные и муниципальные унитарные предприя­тия, а также финансируемые собственником учреждения
Имущественные (обязательственные и вещ­ные) права в отношении юридического лица отсутствуют - Общественные и религиозные организации (объединения) - Благотворительные и иные фонды - Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)

 

В зависимости от цели осуществляемой организацией деятельности [ст. 50]

-КОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

Преследуют извлечение прибыли в ка­честве основной цели своей деятель­ности

 

-Хозяйственные товарищества (полные товарищества , товарищества на вере)

-Хозяйственные общества (ООО, ОДО, АО –ЗАО и ОАО)

-Производственные кооперативы (артели)

-Государственные и муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления (казенные предприятия)

 

-НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

Не имеют основной целью своей деятельности извлечение прибыли и не распределяют полученную прибыль между участниками (учредителями). Могут осуществлять предпри­нимательскуюдеятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и со­ответствующуюэтим целям

• Потребительские кооперативы

• Общественные и религиозные организации (объединения)

• Учреждения

• Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)

• Благотворительные и иные фонды

• Другие формы, предусмотренные федеральными законами

 

ПРИЗНАКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА [ст. 48]:

• имущественная обособленность (юридическое лицо имеет имущество в собственности, хозяйствен­ном ведении или оперативном управлении)

• самостоятельная имущественная ответственность

• самостоятельное выступление в гражданском обороте (юридическое лицо от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде)

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА И ЕГО ОРГАНОВ [ст.56]

• Юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязатель­ствам всем принадлежащим им имуществом

• Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательст­вам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, кроме случаев субсидиарной ответственности РФ по обязательствам казенного пред­приятия при недостаточности его имущества, а также предусмотренных Гражданским кодексом либо учредительными документами юридического лица

• Лицо, которое в силу закона или учредительных документов выступает от имени юридического лица, обязано по требованию его учредителей (участников), если иное не предусмотрено законом или догово­ром, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу

• Если несостоятельность (банкротство) юридического лица вызвана учредителями (участниками), собст­венником имущества юридического лица или другими лицами, которые имеют право давать обязатель­ные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, то на таких лиц в случае недостаточности имущества юридического лица может быть возло­жена субсидиарная ответственность по его обязательствам

ПРАВОСПОСОБНОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА [ст. 49]:

• возникает в момент создания

• прекращается в момент завершения ликвидации

• Юридическое лицо может иметь права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности

• Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, преду­смотренных законом, могут иметь права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом

• Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии)

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА И ФИЛИАЛЫ [ст.55]

Представительство - обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту

Филиал - обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства

Представительства и филиалы:

• не являются юридическими лицами

• наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом

• действуют на основании утвержденных создавшим их юридическим лицом положений

• их руководители назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности

• должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица

УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА [ст. 52]

 

 

 

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР УСТАВ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИЯХ ДАННОГО ВИДА
Хозяйственные товарищества (полное товарищест­во, товарищество на вере)   +    
Хозяйственные общества:   - Акционерные общества   - Общества с ограниченной ответственностью   - Общества с дополнительной ответственностью     +     +     +   +     +
Государственные и муниципальные унитарные пред­приятия     +
Производственные кооперативы (артели)     +
Потребительские кооперативы (союзы, общества)   +
Общественные и религиозные организации (объеди­нения)   +
Объединения юридических лиц (ассоциации, союзы) + +
Фонды   +
Учреждения   + или +

 

Юридическое лицо, созданное одним учредителем, действует на основании устава, утвержденного этим учредителем

 

Учредительные документы должны содержать следующие данные:

• наименование юридического лица

• место его нахождения

• порядок управления деятельностью юридического лица

• предмет, цели деятельности (для некоммерческих организаций и унитарных предприятий, а в случаях, предусмотренные законом, - для других коммерческих организаций)

• другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ [ст. 51]

Юридические лица подлежат государственной регистрации в налоговом органе по юридическому адресу.

Отказ в государственной регистрации возможен в случае, если:

• нарушен установленный законом порядок образования юридического лица

• учредительные документы не соответствуют закону

Отказ в государственной регистрации по мотивам нецелесообразности создания юридического лица не до­пускается

Лекция

Виды договоров

 

Реальные Возмездные

Консенсуальные Безвозмездные

 

Двусторонние Основные

Многосторонние Предварительные

 

 

В пользу участников Одностроннеобязывающие

В пользу третьих лиц Взаимные

Публичный договор

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРАХ

 

[раздел III, подраздел 2]

ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА [гл. 27]

ДОГОВОР— это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей [ст 420]

 

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКШИЕ ИЗ ДОГОВОРА,регулируются также правилами об обязательствах (см. схемы 25—29), если иное не предусмотрено гл. 27 ГК или правилами ГК об отдельных видах договоров

МНОГОСТОРОННИЕ ДОГОВОРЫрегулируются общими положениями о договорах, если это не противоречит их многостороннему характеру

СВОБОДА ДОГОВОРА [ст. 421]

-Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, за исключением случаев, когда обя­занность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством

-Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор)

-Стороны свободны в выборе условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА (условия, по которым достигнуто соглашение сторон):

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ [ст. 432], необходимые для заключения договора:

-о предмете договора

-прямо названные в законе или иных право­вых актах как существенные для данного вида договоров

-все условия, относительно которых по заяв­лению одной из сторон должно быть достиг­нуто соглашение

При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному существенному условию договор считается незаключенным

ОБЫЧНЫЕ УСЛОВИЯ

автоматически вступают в действие в мо­мент заключения договора или в иной мо­мент (условия, установленные диспозитивными нормами, если стороны своим согла­шением не установили иное)

СЛУЧАЙНЫЕ УСЛОВИЯизменяют или дополняют обычные условия приобретают юридическую силу лишь в слу­чае включения их в текст договора

 

Условия договора сохраняют силу и после принятия закона, устанавливающего для сторон иные правила, чем те, которые действовали при его заключении (кроме случаев распространения действия закона на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров) [ст. 422]

ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА [ст. 425]

-вступает в силу с момента его заключения

-действует до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства -окончание срока действия договора не влечет прекращения договорных обязательств, кроме слу­чаев прямого указания на это в законе или в договоре

СПОСОБЫ ТОЛКОВАНИЯ ДОГОВОРА СУДОМ [ст. 431]

-выяснение буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений

-выяснение действительной общей воли сторон с учетом цели договора (если применение первого

-способа не позволило определить содержание договора)

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ [гл. 30]

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ

Продавец вправе [ст. 486]:

• требовать уплаты оговоренной цены

• требовать оплаты товара и уплаты процен­тов (на основе учетной ставки банковского процента по месту жительства продавца), если покупатель не оплачивает своевремен­но переданный ему товар

• требовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора, если покупатель отка­зывается принять и оплатить товар

Продавец обязан:

• передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не со­гласился принять товар, обремененный таки­ми правами [ст 460]

• в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, пос­луживших причиной изъятия [ст 461]

Обязанность передать проданное имуще­ство считается исполненной [ст. 458]:

— в момент вручения товара (если договором предусмотрена до­ставка)

— в момент предоставления товара в распоряжение покупателя (если он должен быть передан в месте его нахождения)

- вступить в дело на стороне покупателя в слу­чае предъявления иска об изъятии товара третьим лицом [ст 462]

- передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моде­лям, размерам, цвету) [ст 467]

■ передать товар, качество которого должно со­ответствовать договору, в течение определен­ного им срока (договорная гарантия) [ст. 469, 470]

1 передать товар, пригодный в пределах ра­зумного срока для целей, в которых такие то­вары обычно используются (законная гаран­тия) [ст. 470]

■ передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности [ст 478]

ПОКУПАТЕЛЬ

Покупатель вправе:

• требовать передачи проданной ему вещи [ст 463]

• требовать уменьшения цены товара либо растор­жения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц [ст 460]

• требовать при недопоставке передачи недостаю­щего товара либо отказаться от товара и его оп­латы [ст. 460]

• отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответству­ющем договору [ст 468]

• требовать при передаче некачественного товара по своему выбору [ст 475]:

- соразмерного уменьшения цены

- безвозмездного устранения недостатков в ра­зумный срок

- возмещения своих расходов на устранение не­достатков

- возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора

- замены товара ненадлежащего качества това­ром, соответствующим договору

• предъявить требования, связанные с недостатка­ми товаров [ст 477]:

- при обнаружении их в разумный срок, но в пре­делах двух лет, если иное не установлено зако­ном или договором

- в течение гарантийного срока Покупатель обязан:

• принять переданный ему товар [ст 484]

• оплатить товар непосредственно до или после пе­редачи товара, если иное не установлено догово­ром, законом, иными правовыми актами [ст 486]

- оплатить товар по цене, предусмотренной дого­вором [ст. 485]

■ при оплате по весу уплатить за вес нетто, если иное не установлено договором [ст 485]

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДА)

ДОГОВОР АРЕНДЫ[гл. 34]







Последнее изменение этой страницы: 2016-06-29; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.237.183.249 (0.05 с.)