Менее какого числа установленных законом минимальных размеров оплаты труда не может быть стоимость общего объема содержания в договоре пожизненного содержания с иждивением.

 

а) двух;

б) трех;

в) пяти;

г) четырех.

 

Тест 27

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать:

а) расторжения договора и возмещения убытков;

б) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа;

в) возврата недвижимого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

г) возврата недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены недвижимого имущества.

Тема 32. АРЕНДА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

Тест 1

Какие признаки характерны для договора аренды?

 

а) договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним;

б) договор аренды является безвозмездным, консенсуальным, двусторонним;

в) договор аренды является возмездным, реальным, двусторонним;

г) договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним, фидуциарным.

 

Тест 2

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату:

а) во временное владение и пользование;

б) во временное владение;

в) во временное владение и пользование или во временное пользование;

г) в хозяйственное ведение.

 

Тест 3

Правом сдачи имущества в аренду обладают:

а) только его собственники;

б) его собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду;

в) только лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду;

г) граждане и юридические лица.

 

Тест 4

Какие объекты могут передаваться по договору аренды?

 

а) только земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы;

б) исключительно здания, сооружения, оборудование, транспортные средства;

в) любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи);

г) любые вещи как потребляемые, так и непотребляемые.

Тест 5

Что из указанного ниже не может быть объектом аренды: (выбрать три случая)

 

а) стена здания;

б) помещение, не имеющее отдельного входа;

в) крыша здания;

г) подвальное помещение;

д) маломерное речное судно;

е) межэтажный лестничный пролет.

Тест 6

При отсутствии в договоре аренды данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, этот договор:

а) может быть признан недействительным по требованию одной из сторон;

б) не считается заключенным;

в) действителен только, если объект аренды будет согласован сторонами дополнительно в трехдневный срок после заключения договора и считается заключенным с момента такого согласования;

г) действителен;

д) действителен только в отношении движимого имущества.

Тест 7

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества?

 

а) нет, если иное не установлено законом;

б) да, если иное не установлено законом;

в) да, но только при взаимном согласии сторон;

г) да, но только при заключении договора на срок более одного года.

 

Тест 8

Если иные основания не предусмотрены договором, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случаях, когда: (выбрать четыре возможных случая)

а) затраты арендатора на содержание имущества превышают выгоду от его использования;

б) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования;

в) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в надлежащие сроки;

г) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

д) арендатор не использует переданное ему имущество;

е) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

 

Тест 9

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, капитальный ремонт переданного в аренду имущества производится за счет:

___________________________.

Тест 10

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается:

а) заключенным на неопределённый срок, но не более пяти лет;

б) незаключенным;

в) заключенным на один год;

г) заключенным на срок пригодности арендованного имущества к использованию по назначению, указанному в договоре аренды;

д) заключенным на неопределенный срок.

 

Тест 11