Статья 41. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

1. Код обозначения зоны - ТС1.

2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их использования для других видов деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Для объектов растениеводства
	Для размещения питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства
	Для садоводства
	Для огородничества
	Для размещения объектов охраны общественного порядка
	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
	Для размещения газораспределительных пунктов
	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения складских объектов
	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
	Для размещения антенных полей
	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)

 

4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельного участка:

для садоводства и огородничества - 200 квадратных метров;

для размещения объектов иных видов разрешенного использования устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

1. Код обозначения зоны - ТС2.

2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства (ремонт, складирование)
	Для питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства
	Для животноводства
	Для ведения рыбного хозяйства
	Для размещения объектов оптовой торговли
	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных
	Для размещения объектов охраны общественного порядка
	Для размещения складских объектов
	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
	Для размещения садов, скверов, бульваров
	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
	Для размещения объектов городского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)
	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов
	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
	Для размещения газораспределительных пунктов
	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов розничной торговли
	Для размещения объектов общественного питания
	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)
	Для размещения антенных полей
	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)
	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)

 

4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.