Зоны охраны усадебных комплексов Петергофской дороги
Содержание книги
- Зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов санкт-петербурга
- Калининский район Санкт-Петербурга
- Невский район Санкт-Петербурга
- Назначение режимов использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории санкт-петербурга
- Режимы использования земель ОЗ 1 и ОЗ 2
- Режимы использования земель ЗРЗ 1
- Режимы использования земель ЗРЗ 2
- Общие режимы использования земель для охранных зон, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта
- Зоны охраны усадебных комплексов Петергофской дороги
- Г.Сестрорецк, Сестрорецкий Курорт, Тарховка
- Фрунзенский район Санкт-Петербурга
- Исторические зеленые насаждения
- Основные визуальные направления
- Композиционно завершенная система открытых городских пространств
- Ценная историческая среда кварталов
- Характеристики исторической среды по средовым зонам
- Колпинский район Санкт-Петербурга
- Пос.Песочный, пос.Солнечное, пос.Репино, пос.Ушково, пос.Серово
- Список диссонирующих объектов, расположенных на территориях открытых городских пространств
- Статья 1. Назначение градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории санкт-петербурга
- Статья 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
- Статья 10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков
- Статья 11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
- Статья 41. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 43. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - пляжей и размещения объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 44. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 45. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - лесов и лесопарков, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 52. Градостроительный регламент зоны специального назначения - кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
- Статья 58. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны финского залива
- Статья 60. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон
- Статья 61. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон округа горно-санитарной охраны курортного региона северного побережья финского залива
2.3.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3.
В ЗРЗ 1 действует общий режим использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями.
2.3.2.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) высота застройки - не более 30 м;
б) организация аллей с двухрядной посадкой деревьев вдоль границ территорий парков - объектов культурного наследия;
в) рекомендуется размещать застройку рассредоточенно, с озелененными разрывами.
2.3.2.2. Зона охраняемого природного ландшафта.
Зона охраняемого природного ландшафта состоит:
из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 1);
из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 2).
ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3.
ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-3.
В ЗОЛ 1 и ЗОЛ 2 действует общий режим использования земель с особыми требованиями.
2.3.2.2.1. Особые требования в ЗОЛ 2:
а) регенерация исторических аллейных посадок и устройство новых двухрядных аллейных посадок вдоль исторических дорог;
б) допускается строительство отдельных рассредоточенных объектов обслуживания с соблюдением следующих ограничений:
площадь застройки - не более 200 кв.м;
высота - не более 10 м;
расстояние между объектами - не менее 500 м.
Колпинский район Санкт-Петербурга
Пос.Усть-Ижора
2.4.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия.
Охранная зона состоит из: охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1).
ОЗ 1 включает участок: ОЗ 1-1.
В ОЗ 1 действует общий режим использования земель.
2.4.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3).
ЗРЗ 1 включает участок ЗРЗ 1-1.
ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3.
ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2.
В ЗРЗ 1, ЗРЗ 2 и ЗРЗ 3 действует общий режим использования земель с особыми требованиями.
2.4.1.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения: размещение зданий, строений, сооружений и ограждений вдоль улиц по исторической линии застройки;
б) ограничения по габаритам зданий, строений:
площадь застройки - не более 300 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие сохранившейся застройке конца XIX в.: компактные объемы; организация входа со стороны улицы; использование скатных крыш.
2.4.1.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) ограничения по габаритам зданий, строений:
здания со скатной крышей по высоте не более 10 м до конька крыши;
б) запрещается размещение застройки в прибрежной защитной полосе;
в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа.
2.4.1.2.3. Особые требования в ЗРЗ 3:
а) ограничения по габаритам зданий (строений): со скатной крышей по высоте не более 10 м до конька крыши.
2.4.1.3. Зона охраняемого природного ландшафта.
Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3.
В ЗОЛ 1 действует общий режим использования земель.
2.4.1.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1: сохраняется естественный характер ландшафта, необходимо проведение работ по благоустройству, связанных с расчисткой заросших кустарником участков склона берегов р.Невы и р.Б.Ижорки, и восстановлению визуальных связей и панорам.
|
