Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Статья 10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков
Содержание книги
- Зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов санкт-петербурга
- Калининский район Санкт-Петербурга
- Невский район Санкт-Петербурга
- Назначение режимов использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории санкт-петербурга
- Режимы использования земель ОЗ 1 и ОЗ 2
- Режимы использования земель ЗРЗ 1
- Режимы использования земель ЗРЗ 2
- Общие режимы использования земель для охранных зон, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта
- Зоны охраны усадебных комплексов Петергофской дороги
- Г.Сестрорецк, Сестрорецкий Курорт, Тарховка
- Фрунзенский район Санкт-Петербурга
- Исторические зеленые насаждения
- Основные визуальные направления
- Композиционно завершенная система открытых городских пространств
- Ценная историческая среда кварталов
- Характеристики исторической среды по средовым зонам
- Колпинский район Санкт-Петербурга
- Пос.Песочный, пос.Солнечное, пос.Репино, пос.Ушково, пос.Серово
- Список диссонирующих объектов, расположенных на территориях открытых городских пространств
- Статья 1. Назначение градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории санкт-петербурга
- Статья 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
- Статья 10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков
- Статья 11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
- Статья 41. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 43. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - пляжей и размещения объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 44. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 45. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - лесов и лесопарков, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 52. Градостроительный регламент зоны специального назначения - кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
- Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
- Статья 58. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны финского залива
- Статья 60. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон
- Статья 61. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон округа горно-санитарной охраны курортного региона северного побережья финского залива
1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; открытыми спортивными площадками; площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками; другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.
3. Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частях земельного участка, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.
4. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон, за исключением многофункциональной зоны с кодовым обозначением Т3ЖД3 и подзон с кодовым обозначением ТД1-1_1, ТД2_1 общественно-деловых зон, а также жилой зоны с кодовым обозначением Т2ЖД2, подзоны с кодовым обозначением ТД1-1_2 общественно-деловой зоны и части территории жилых зон с кодовым обозначением Т3Ж1, Т3Ж2 и подзон с кодовым обозначением ТД1-2, ТД1-2_2 общественно-деловых зон в границах территории исторических пригородов Санкт-Петербурга (в соответствии с ТСН 30-305-2002), приведена в таблице 10.1. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории многофункциональной зоны с кодовым обозначением Т3ЖД3 и подзон с кодовым обозначением ТД1-1_1, ТД2_1 общественно-деловых зон, а также жилой зоны с кодовым обозначением Т2ЖД2, подзоны с кодовым обозначением ТД1-1_2 общественно-деловой зоны и части территории жилых зон с кодовым обозначением Т3Ж1, Т3Ж2 и подзон с кодовым обозначением ТД1-2, ТД1-2_2 общественно-деловых зон в границах территории исторических пригородов Санкт-Петербурга (в соответствии с ТСН 30-305-2002) установлена в градостроительных регламентах соответствующих зон и подзон.
Таблица 10.1
Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
N п/п
| Вид использования
| Код вида использования
| Минимальная площадь озелененных территорий
|
|
|
|
|
| Многоквартирные жилые дома*
|
| 23 квадратных метра на 100 квадратных метров общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке
|
| Сады, скверы, бульвары
|
| 95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 85% - при площади от 5 до 20 га; 80% - при площади свыше 20 га
|
| Парки
|
| 95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 80% - при площади от 5 до 20 га; 70% - при площади свыше 20 га
|
| Леса (городские леса), лесопарки
|
| 95% территории земельного участка
|
| Пляжи
|
| 10% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 20% - при площади от 1 до 5 га; 30% - при площади от 5 до 20 га; 40% - при площади свыше 20 га
|
| Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков
|
| 0% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 10% - при площади от 1 до 5 га; 20% - при площади от 5 до 20 га; 30% - при площади свыше 20 га
|
| Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей, зеленые насаждения, выполняющие специальные функции
| 10910; 10940; 10950; 12600; 12510
| 60% территории земельного участка
|
| Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (школы)
|
| 50% территории земельного участка
|
| Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего и высшего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности
| 10100; 10200; 10810; 10820; 11030; 11040; 13800; 11010; 11020
| 40% территории земельного участка
|
| Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства (код 10400); объектов сельскохозяйственного использования (коды 13100, 13200, 13300, 13500); объектов транспорта (коды 14200, 14500)
|
| 15% территории земельного участка
|
| Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта, специальные парки (зоопарки, ботанические сады)
| 10400, 13100, 13200, 13300, 13500, 14200, 14500, 13000, 11120
| не устанавливается
| ________________ * Нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках.
|
5. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 квадратных метров.
6. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.
7. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами, но не менее 50% территории земельного участка.
8. Требования, установленные настоящей статьей, не применяются при реконструкции исторических зданий с учетом соблюдения режимов использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и сохранения внешнего облика реконструируемых исторических зданий.
|