Понятие и признаки вещных прав

Вещное право различают в объективном и субъективном смысле.

Как объективное право вещное право – подотрасль гражданского права, которая состоит из совокупности гражданско-правовых норм, регулирующих имущественные правоотношения по поводу принадлежности вещей определенным субъектам, порядку их приобретения и отчуждения, так же защиты прав этих субъектов.

Гражданский кодекс Республики Беларусь закрепляет нормы вещного права в самостоятельном втором разделе «Право собственности и иные вещные права».

Как субъективное право вещное право − это право конкретного субъекта по поводу владения, пользования, распоряжения принадлежащей ему вещью по своему усмотрению и в пределах, установленных законодательством.

Субъектами вещных прав могут быть все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, Республика Беларусь, административно-территориальные единицы. Объектами вещных прав являются вещи, определяемые ст.128 Гражданского кодекса.

Общепринято считать, что вещное право принадлежит к абсолютным правам, субъекты которого осуществляют его самостоятельно, не прибегая к содействию других обязанных лиц. Поэтому сущность вещного права заключается в возможности субъекту самостоятельно воздействовать на вещь, определять ее дальнейшую судьбу, в том числе и юридическую. В свою очередь все остальные субъекты гражданских прав обязаны воздерживаться от нарушений вещных прав данного субъекта.

В науке гражданского права традиционно авторы выделяют различные признаки вещных прав: 1) абсолютный характер; 2) обязанность пассивных субъектов вещных правоотношений воздержаться от нарушения вещных прав лица; 3) иск о защите вещного права может быть предъявлен к каждому лицу, нарушившему вещное право; 4) реализуется управомоченным лицом самостоятельно без помощи обязанных лиц. Современные авторы называют ряд и других признаков. Так, В.А. Витушко указывает на бессрочность вещных прав [ с.63], В.Ф.Чигир – на право следования, то есть в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права [ с.559]. Иначе право следования выражается в том, что право следует за вещью. Так, согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу. В свою очередь В.В. Пиляева считает, что вещным правам свойственно право преимущества, выражающееся в том, что обладатель вещного права осуществляет его преимущественно перед субъектами обязательственных отношений. Автор считает, что при конкуренции вещного и обязательственного права в первую очередь осуществляется вещное право [ с.67].

Виды вещных прав

 

Виды вещных прав, их содержание определены действующим законодательством, и субъекты не могут по своей воле устанавливать другие виды вещных прав.

Право собственности – это основное вещное право и объем правомочий собственника отличен от объема правомочий субъекта другого вещного права. Собственник господствует над вещью и его правомочия ограничены

исключительно законодательными актами. Субъект же другого вещного права не может полностью господствовать над вещью, так как его правомочия ограничены не только законодательными актами, но и договором с собственником вещи, условия которого он должен соблюдать.

Статья 217 Гражданского кодекса устанавливает, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления; 2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком; 3) право постоянного пользования земельным участком; 4) сервитуты.

Современные авторы не пришли к единому мнению относительно природы некоторых прав и их причисления к числу вещных. Вместе с тем общепринято к числу других вещных прав относить: право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст.275 ГК); право пожизненного пользования жилым помещением или его частью, предоставленное отказополучателю (п.4 с.1054 ГК); право пользования членом потребительского кооператива квартирой, дачей и т.д. до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на помещение (п.4 ст.219 ГК, ст.103 Жилищного кодекса).

 

ТЕМА 2 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

 

2.1 Понятие и содержание, формы права собственности

2.2 Права и обязанности собственника

 

Литература: [ ]

 

2.1 Понятие и содержание, формы права собственности

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствующим субъектам, определяющих содержание этих правомочий и обеспечивающих защиту прав и интересов собственника.

Право собственности в субъективном смысле – это правомочия конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Правовой режим имущества, находящегося в собственности, зависит от формы собственности и субъектов права собственности. В Республике Беларусь две формы собственности – государственная, выступающая в виде республиканской и коммунальной собственности и частная, выступающая в виде частной собственности физических и частной собственности негосударственных юридических лиц.

Содержание права собственности раскрывалось еще в римском праве посредством известной триады: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.

Правомочие владения – это закрепленная законодательством возможность хозяйственного господства над вещью, фактического обладания вещью. Правомочие пользования– это закрепленная законодательством возможность извлечения из имущества его полезных свойств, в процессе производственного либо личного потребления. Правомочие распоряжения– это закрепленная законодательством возможность определять судьбу имущества.

Владение собственника является законным. Законное (титульное) - владение, которое опирается на правовое основание, т.е. юридический титул. Титулом законного владения может быть: акт законодательства; административный акт; договор.

Владение несобственника может быть законным и базироваться на титуле, а может быть незаконным. Незаконное – владение не собственника, не имеющее правового основания (владение похищенным имуществом, арендованным имуществом по истечение срока аренды). Оно бывает добросовестным и недобросовестным.

Добросовестный владелец – это незаконный владелец, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

Недобросовестный – незаконный владелец, который, приобретая имущество, знал или должен был знать, что лицо его отчуждающее не имеет право его отчуждать.

Правомочие пользования имеет собственник, однако оно может осуществляться и не собственником в силу акта законодательства, административного акта либо договора. Обычно владение и пользование осуществляется одним лицом и совпадает во времени. Однако иногда владелец имущества не может им пользоваться, например, хранитель в договоре хранения.

Правомочие распоряжения принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения либо оперативного управления. Однако оно может принадлежать и не собственнику на основании, например, акта законодательства (родители распоряжаются имуществом несовершеннолетнего).