ТЕМА 22.Право общей собственности

(Практический семинар)

Вопросы для обсуждения

 

1.Понятие, виды и субъекты права общей собственности.

2.Правовой режим общей долевой собственности

3.Правовой режим общей совместной собственности

Задачи

1. Жилой дом принадлежал на праве общей собственности Семенову (50%), Петрову(25%) и Алешину(25%). Семенов обратился в суд с иском к Петрову и Алешину о признании за ним 75% в праве общей долевой собственности на дом, ссылаясь на то, что он произвел необходимый капитальный ремонт дома, в результате чего его стоимость возросла на 25%. Ответчики, возражая против иска, заявили, что ремонт был произведен без их согласия, поэтому Петров не вправе требовать ни изменения размера доли, ни возмещения понесенных расходов.

Какое решение должен вынести суд?

2. Тихомирова обратилась в суд с иском к своему супругу Тихомирову, продавцу доли уставного фонда хозяйственного общества "Х", и покупателям доли Артемову и Носову о признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном фонде ООО "Х" и приведении сторон в первоначальное положение, ссылаясь на то, что Тихомиров продал Артемову и Носову приобретенную в период брака долю в уставном фонде ООО "Х" без ее согласия. Ответчики иск не признали.

Решением районного суда г.Бреста иск был удовлетворен. Договор купли-продажи доли в уставном фонде ООО "Х" между Тихомировым и Артемовым, а также договор между Тихомировым и Носовым признаны недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 256 и 167 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Стороны приведены в первоначальное состояние.

В судебную коллегию по гражданским делам Брестского областного суда ответчиками была подана кассационная жалоба.

Какое решение примет коллегия?

3. Гражданка А. проживала со взрослой дочерью в двухкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Гражданка А.через некоторое время вышла замуж. С целью приобретения собственного жилья дочь предложила продать данную квартиру и на вырученную от продажи денежную сумму приобрести однокомнатную квартиру для матери и ее мужа, оставшуюся же часть, наряду с кредитом, использовать для строительства квартиры себе.

По словам знакомой гражданки А, работающей нотариусом, квартира, приобретенная за денежную сумму, вырученную от продажи двухкомнатной квартиры, как имущество, приобретенное в браке, может быть признана ее общей совместной собственностью с супругом и разделена. А. не сможет доказать, что квартира приобретена не на совместные денежные средства, а на денежные средства, полученные от продажи имущества, принадлежавшего А. до вступления в брак.

А. обратилась за консультацией к адвокату со следующими вопросами: 1)В этой ситуации я не вижу другого выхода, кроме обмена, чтобы сохранить за собой право владения квартирой и в случае развода или смерти не делить эту квартиру с мужем, который к ней никакого отношения не имеет. 2)Как разъехаться с дочерью и оставить за собой владение квартирой без права мужа на нее в случае развода или моей смерти? 3) И в случае обмена будет ли муж иметь право на мою новую квартиру, обмененную в браке?

Дайте ответы на вопросы гражданки А.

Задания

1. Составьте проект договора между гражданином А. и гражданином Б. о праве долевой собственности на жилой дом, находящийся в городе Бресте. Размеры долей определите произвольно.

2. Составьте проект раздела брачного договора об имуществе супругов.

 

Темы рефератов

· Раздел долей, акций хозяйственных товариществ и обществ, являющихся общей совместной собственностью

· Анализ судебной практики судов Брестской области о праве долевой собственности на жилой дом (квартиру)

 

ТЕМА 23

Ограниченные вещные права

(Практический семинар)

Вопросы для обсуждения:

1.Понятие ограниченных вещных прав.

2. Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления.

3. Ограниченные вещные права на землю

4. Сервитуты

Задания

1.Составьте таблицу: общее и особенное в содержании право оперативного управления казенного предприятия, право оперативного управления учреждения.

2.Составьте проект договора об установлении ООО "Актив" права бессрочного ограниченного пользования (сервитута) земельным участком по адресу: г. Брест, ул. Смолянская,9, находящимся в постоянном пользовании ООО "Символ", для обеспечения прохода людей и проезда автотранспорта к принадлежащей ООО "Актив" автомобильной газозаправочной станции, также для обеспечения обслуживания и эксплуатации автомобильной газозаправочной станции.

 

Темы рефератов

· Развитие законодательства об ограниченных вещных правах

· Публичные и частные сервитуты

 

ТЕМА 24.