Правовой режим общей совместной собственности

Отношения между участниками общей совместной собственности построены на внутренних, доверительных взаимоотношениях между субъектами. Пункт 3 ст.246 ГК устанавливает, что образование совместной собственности на имущество допускается исключительно законодательными актами (декреты и указы Президента Республики Беларусь, законы). В настоящее время примером такого вида собственности является совместная собственность супругов, установленная ст.259 ГК. Вместе с тем супруги в брачном договоре могут определить и иной (долевой, личный) режим общего имущества.

Соответственно субъектами совместной собственности могут быть только супруги, согласно ст.259 ГК.

Согласно статье 23 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги так же имеют равные права на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено брачным договором.

Не является общей совместной собственностью супругов:

имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования (п. 2 статьи 259 ГК, ч. 1 статьи 26 КоБС);

имущество, полученное в результате использования указанного выше имущества, в том числе доходы от его отчуждения (ст. 136 и ч.2 п. 1 ст. 219 ГК);

вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, но находящиеся в пользовании одного из них (ч.2 п.2 ст.259 ГК часть вторая ст. 26 КоБС).

Вместе с тем ч.3 п.2 ст.259 ГК закрепляет, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Осуществление супругами правомочий владения и пользования имуществом происходит по их взаимному соглашению, если иное не предусмотрено брачным договором. Соответственно, плоды, продукция и доходы от использования общего имущества, также расходы по его содержанию признаются общими (ст.256 ГК).

Осуществление правомочия распоряжения:

1) распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности (п.2 ст.256 ГК). Так, согласно п.1 ст.9 Закона «Об ипотеке» имущество, находящееся в совместной собственности, может быть передано в ипотеку при наличии письменного согласия на это всех собственников.

2) Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, при этом согласие других участников предполагается, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Основания прекращения права общей совместной собственности – это раздел общего имущества между участниками либо выдел доли одного из них (ст.257 ГК РБ), которые могут быть осуществлены при условии предварительного определения доли каждого участника в праве на общее имущество. Доля каждого может быть установлена законодательством либо соглашением участников (брачным договором между супругами). Если доли не определены ни законом, ни договором, они признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 255 ГК, регулирующей вопросы раздела долевой собственности, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено законодательством и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Так, пунктом 3-1 ст.256 ГК отдельно урегулированы вопросы раздела общего совместного имущества супругов, один из которых является участником хозяйственного товарищества, обществ, производственного кооператива. Согласно названной нормы супруг участника вышеназванной коммерческой организации вправе требовать в судебном порядке признания за ним права на причитающуюся ему часть доли (пая) его супруга в уставном фонде соответствующего товарищества или общества, кооператива. И в случае признания судом за супругом права на причитающуюся ему часть доли его супруга в уставном фонде, с согласия остальных он может стать его участником либо требовать выплаты стоимости причитающейся ему части доли (пая) его супруга или выдачи в натуре имущества на такую стоимость. При этом отказ во включении в состав участников соответствующей коммерческой организации влечет обязанность этого товарищества или общества, кооператива выплатить супругу стоимость причитающейся ему части доли(пая) его супруга в уставном фонде либо выдать в натуре имущество на такую стоимость.

 

 

ТЕМА 8 ВЕЩНЫЕ ПРАВА ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННИКАМИ (ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА)

8.1 Понятие и признаки вещных прав лиц, не являющихся собственниками (ограниченных вещных прав)

8.2 Общая характеристика права хозяйственного ведения и оперативного управления юридических лиц

8.3 Общая характеристика иных ограниченных вещных прав

8.1. Понятие и признаки вещных прав лиц, не являющихся собственниками (ограниченных вещных прав)

В систему вещных прав наряду с правом собственности входят, так называемые, ограниченные вещные права или, как назвал их законодатель, вещные права лиц, не являющихся собственниками (ст.217 ГК РБили как назвал их законодатель вещные права лиц, не являющихся собственниками ()):

· право хозяйственного ведения и оперативного управления;

· право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

· право постоянного пользования земельным участком;

· сервитут.

Вместе с тем как уже указывалось выше в разделе «Общие положения о вещном праве» к числу других вещных прав также относят: право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст.275 ГК); право пожизненного пользования жилым помещением или его частью, предоставленное отказополучателю (п.4 с.1054 ГК); право пользования членом потребительского кооператива квартирой, дачей и т.д. до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на помещение (п.4 ст.219 ГК, ст.103 Жилищного кодекса). Двойственную природу имеет и право аренды, ипотека, с одной стороны являющиеся обязательственными правами, с другой – имеющие вещную сущность.

Признаки ограниченных вещных прав:

1. производность от права собственности. Ограниченное вещное право – это всегда право на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Объем правомочий субъекта данных прав по владению, пользованию, распоряжению имуществом весьма ограничен, во-первых, законом, во-вторых, волей собственника. Поэтому у субъекта ограниченных вещных прав нет такой полноты прав как у субъекта права собственности;

2. следование за объектом (имуществом). При смене собственника имущества ограниченное вещное право не прекращается, а, наоборот, обременяет имущество, следуя за ним, а не за собственником;

3. возникновение только на основании норм законодательства, и создать их в результате соглашения (договора) участников имущественного оборота невозможно.

4. защита ограниченного вещного права осуществляется теми же способами, что и защита права собственности на основании ст.286 ГК РБ, согласно которой право предъявлять виндикационный и негаторный иски могут не только собственники, но и субъекты ограниченных вещных прав (так называемый владельческий иск).