Понятие и способы защиты права собственности

Статья 44 Конституции Республики Беларусь гарантирует каждому право собственности, ее неприкосновенность, возможность наследования и защиты.

Данное конституционное право защищается нормами различных отраслей права. Однако важное место принадлежит нормам гражданского права, закрепляющих гражданско-правовые способы защиты права собственности и восстановления нарушенных прав собственника.

Можно выделить две группы гражданско-правовых способов защиты права собственности: вещно-правовые способы, обязательственно-правовые способы.

Вещно-правовые способы защиты направлены на защиту непосредственно нарушенных правомочий собственника либо субъекта иного вещного права и представляют собой виндикационные и негаторные иски, предъявляемые вышеназванными субъектами к нарушителям. Правила об этих исках содержаться во втором разделе Гражданского кодекса «Право собственности и другие вещные права».

Выделяют два вида вещно-правовых исков – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный), иск об устранении всяких нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный). Можно отметить, что данные иски, во-первых, предъявляются субъектами вещных прав к нарушителям, не состоящим с ними в обязательственных правоотношениях, во-вторых, их сущность определяется абсолютным характером вещного права, от нарушения которого должны воздержаться все лица.

Обязательственно-правовые способы защиты права собственности направлены на защиту права, вытекающего из обязательства, которое затрагивает права собственника либо субъекта вещного права. Правила об этих способах содержаться в третьем и четвертом разделах Гражданского кодекса, регулирующих общие и особенные вопросы обязательственного права.

Данные способы используются субъектами, состоящими в обязательственных правоотношениях, поэтому они определяются и относительным характером этих правоотношений, где одна сторона собственник имущества, предъявляет другой стороне – должнику в обязательстве, требование, например, о возмещении вреда, причиненного имуществу собственника, убытков, причиненных порчей имущества и т.д.

Так, к примеру, организация просила выселить ответчика из занимаемого помещения ввиду расторжения договора аренды, ссылаясь на норму о виндикации. В отзыве на исковое заявление ответчик, возражая против иска, указал на ошибочную ссылку истца на ст. 282 ГК (виндикационный иск) и неправильную квалификацию существующих между сторонами по делу материально-правовых отношений. В этой связи истец в судебном заседании изменил правовое обоснование иска. Суд удовлетворил требование истца о выселении ответчика, основывая свое решение на ст. 593 ГК, регламентирующей возврат арендованного имущества арендодателю. При принятии решения суд руководствовался тем, что иск собственника к арендатору, не возвращающему арендованное имущество, не является виндикационным и удовлетворению со ссылкой на ст. 282 ГК не подлежит. Данный иск должен предъявляться и рассматриваться по правилам гл. 34 ГК "Аренда".(В. Филипповский)

Кроме вышеназванных способов, гражданское законодательство предоставляет и другие средства защиты права собственности и других вещных прав. К примеру, ст.39, 42 ГК предоставляют право на возврат имущества лица признанного безвестно отсутствующим или умершим в случае явки. Особо в Гражданском кодексе регулируется защита прав собственника в случае принятия акта законодательства, прекращающего право собственности. Согласно ст.287 ГК в случае принятия акта законодательства, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

 

9.2.Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

 

Согласно ст.282 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В случае спора, собственник вправе обратиться в суд и предъявить, так называемый виндикационный иск.

Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, сохранившееся в натуре, которое выбыло из владения субъекта вещного права. Если же вещь не сохранилась, либо она существенно переработана, истребовать по виндикационному иску ее нельзя, можно только взыскать стоимость прежней вещи по обязательственно-правовому иску.

Как показывает анализ судебных дел, виндикационный иск об истребовании имущества, которое не сохранилось в натуре, подлежит отклонению, поскольку отсутствует сам предмет спора и право собственности прекращено ввиду утраты или уничтожения имущества. Например, при рассмотрении дела хозяйственным судом по иску индивидуального предпринимателя П. к ООО "МиС" об истребовании офисной мебели и компьютерной техники выяснилось, что у ответчика сохранилась только часть названного имущества. В этой связи суд удовлетворил иск частично, обязав ответчика передать истцу имеющееся в наличии истребуемое имущество. В остальной части иска отказал, сославшись на отсутствие у ответчика спорного имущества. При таких обстоятельствах дела собственник вправе предъявить иск из причинения вреда или иск из неосновательного обогащения.(статья В. Филипповского» Виндикационный иск как способ защиты права собственности»)

Подавать такой иск может любой субъект вещного права (в процессе он именуется истцом), в том числе собственник, субъект ограниченного вещного права, приобретатель права собственности по приобретательной давности и т.д..

Ответчиком по виндикационному иску, то есть лицом, у которого истребуется имущество в судебном порядке, является незаконный фактический владелец чужого имущества, который бывает двух видов:

1) лицо, к которому имущество поступило без законных на то оснований непосредственно от истца (например, украдена). У такого лица имущество истребуется всегда;

2) лицо, к которому имущество поступило не от истца, а от третьих лиц. Эти лица бывают двух видов:

Недобросовестный приобретатель (п.1 ст.284 ГК) – лицо, которое знало или должно было знать, что оно приобретает имущество у лица, которое не имеет право его отчуждать. Такое владение незаконно, поэтому у недобросовестного приобретателя имущество истребуется всегда еще со времен Древнего Рима.

Добросовестный приобретатель (п.1 ст283 ГК) – лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретается у лица, которое не имело права его отчуждать.

В гражданском праве существует презумпция добросовестности приобретателя, исходя из п.4 ст.9 ГК РБ. У такого приобретателя имущество истребуется в зависимости от, во-первых, возмездности приобретения, во-вторых, направления воли собственника имущества.

У добросовестного приобретателя истец вправе истребовать свое имущество, если тот приобрел это имущество, во-первых, по безвозмездной сделке (п.2 ст.283 ГК), во-вторых, по возмездной сделке и это имущество утеряно собственником или лицом, которому оно было передано, т.е. выбыло помимо их воли (п.1 ст.283 ГК).

У добросовестного приобретателя истец не вправе истребовать свое имущество, если ответчик приобрел его по возмездной сделке и это имущество вышло из владения собственника по его воле.

Срок исковой давности по виндикационным искам равен трем годам.

Расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения определяются ст.284 ГК РБ.

Так, при истребовании имущества у недобросовестного приобретателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а у добросовестного - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В свою очередь как добросовестный, так и недобросовестный приобретатель вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

 

Требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Согласно ст.285 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае спора собственник вправе предъявить в суд негаторный иск, который имеет целью устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом.

Предметом такого иска могут быть требования об устранении нарушений, не связанных с владением. Собственник по таким искам просит суд обязать ответчика совершить действия, устраняющие нарушения его прав.

Истец – собственник, права которого нарушены.

Ответчик – лицо, создающее препятствия для осуществления права собственности.

Срок исковой давности, согласно ст.209 ГК, не распространяется на такие требования, т.к. обычно это продолжающееся нарушение прав собственника.