Понятие и признаки вещного права. Виды вещных прав

Раздел II. Право собственности и другие вещные права

в ГК нет законодат-го закрепления понятия «вещное право», оно дано в юридической литературе.

Вещное право - предусмотренное законом право на вещь, предоставляющее непосредственное господство и характеризуется абсолютным характером, выражающимся в возможности владения, пользования и распоряжения чужой вещью в пределах, установленных закном.

! Проекте ГК: Раздел II. ВЕЩНОЕ ПРАВО, Глава 15. ПОНЯТИЕ ВЕЩНОГО ПРАВА

Статья 221. Понятие вещного права

1. Вещное право предоставляет лицу возможность непосредственно господствовать над вещью или иным объектом вещного права, осуществляя правомочия владения, пользования и распоряжения ею вместе или по

отдельности в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Вещными являются права, признанные таковыми настоящим Кодексом. Правила, установленные для вещных прав, не применяются к иным гражданским правам, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. …

Признаки вещных прав: (В Проекте ГК — ст. 222. Признаки (свойства) вещных прав)

1. Вещное право непосредственно обременяет вещь или иной объект вещного права и следует за ним. Вещное право сохраняется до тех пор, пока оно не будет прекращено в установленном настоящим Кодексом порядке. Утрата владения вещью или иным объектом вещного права не прекращает этого права.

2. Вещные права пользуются преимуществом перед другими имущественными правами при их осуществлении и защите, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

3. Вещные права защищаются от их нарушения, совершаемого любым лицом, независимо от того, известен этот нарушитель или нет. Защита вещных прав осуществляется в порядке, предусмотренном Главой 16 настоящего Кодекса.

4. Вещные права не имеют срока действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

5. Вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и считаются возникшими с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Государственная регистрация вещных прав на движимые вещи производится в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Юридическую специфику вещных прав составляет: во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав, во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т. д.). Кроме того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых исков, что составляет их третью отличительную черту. Наконец, в-четвертых, их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее.

!Проект ГК Статья 223. Объекты вещных прав

1. Объектами вещных прав являются вещи, наличные деньги и документарные ценные бумаги. Объекты, определяемые родовыми признаками, становятся объектами вещных прав при их индивидуализации.

2....

3. В случае приобретения нескольких вещей (совокупности вещей) вещное право возникает на каждую вещь в отдельности.

4. Разделение или соединение вещей, обремененных вещными правами, не влечет прекращения этих прав, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

5. На земельный участок и связанную с ним недвижимую вещь возникают одинаковые вещные права, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

Виды вещных прав: 1) Право собственности 2) Ограниченные вещные права (пр. пожизненного наследуемого владения зем-ым участком, право постоянного бессрочного пользования змельным участком, сервитуты (огранич. пр. польз-ия чужой вещью), пр. хоз-го ведения, пр. оперативного управления).

* Признаки огранич-х вещных прав: огранич-ое содержание (нет пр. самост-го распоряжения), особый объект-только недвиж. имущество, право следует за вещью, они производны от права собственности, обременют пр. собственности (сжимают при утстановлении/восстанавливаютпри прекращении).

!Проект ГК Статья 224. Виды вещных прав

1. Вещными правами являются право собственности и ограниченные вещные права. Ограниченные вещные права устанавливаются на вещь или иной объект вещного права, принадлежащие на праве собственности другому лицу. Соотношение правомочий собственника и обладателя ограниченного вещного права определяется правилами о соответствующем ограниченном вещном праве. 2. К ограниченным вещным правам относятся:

- право постоянного владения и пользования земельным участком (Глава 20); - право застройки земельного участка (Глава 201); - сервитут (Глава 202); - право личного пользовладения (Глава 203); - ипотека (Глава 204); - право приобретения чужой недвижимой вещи (Глава 205); - право вещной выдачи (Глава 206); - право оперативного управления имуществом, относящимся к гос. или муниципальной собственности (Глава 207).

! В Проекте ГК: + Статья 225. Приобретение вещных прав (по основаниям ст. 8 ГК/ договора), Статья 226. Осуществление вещных прав (в пределах, установленных ГК и иными законами, не нарушая прав и законных интересов других лиц).

55. Право собственности: понятие, содержание, пределы

Экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. *В объективном (широком) речь идет о юридическом институте - совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.К ним относятся не только соответствующие нормы гражданского права, но и определенные предписания конституционного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила. *В субъективном (узком) смысле право собственности - возможность определенного поведения собсвенника по владению, пользованию и распоряжению имуществом в своем интересе. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю - собственнику, и только ему определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.!Это наиболее широкое по содержанию вещное право.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Эта триада была еще при Екатерине 2. В Англо-американском пр. сущ-ет от 10-12 правомочий.

! В Проекте ГК: Статья 233. Содержание права собственности

1. Собственник обладает наиболее полным господством над вещью и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также устранять любое незаконное воздействие на эту вещь со стороны третьих лиц. 2. Собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своей вещью.

! В Проекте ГК: Статья 209. Понятие владения

1. Владение представляет собой фактическое господство лица над объектом владения.

Владение доступно любому лицу — ст. 210 Субъекты владения.

Объектами владения являются вещи, наличные деньги и документарные ценные бумаги. - Статья 211 Об. владения

+ Статья 212. Законное владение, + Статья 213. Добросовестное владение.

Пользование — возможность эксплуатации вещи, извлечения из нее выгоды.

Распоряжение — возсожность определять правовую судьбу вещи.

В отношениях собственности, как уже отмечалось, тесно переплетаются две их стороны: "благо" обладания имуществом и получения доходов от его использования и "бремя" несения связанных с этим расходов, издержек и риска.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Объект права собственности — индивидуально определенные телесные (материальные) вещи. Перечень в ст. 213 ГК. -любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 4. Права всех собственников защищаются равным образом.

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. 3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.