Понятие договора. Свобода договора. Соотношение договора и закона. Классификация договоров.

 

Ø Договором признается

1. соглашение двух или нескольких лиц

2. об установлении, изменении или прекращении

3. гражданских прав и обязанностей.

 

Ø Термин "договор" используется в ГП, по крайней мере, в 3 значениях:

1. Договор-документ

2. Договор-обязательство, возникшие на основании соглашения сторон, как основание возникновения обязательства.

3. Договор - разновидность сделки, двусторонние и многосторонние сделки как раз и являются договором.

 

Ø Наиболее важные признаки договора:

1. правомерное действие

2. такое правомерное действие, которое специально направлено на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

3. договор - это волевой акт, и он представляет собой не какие-то разрозненные действия, а единое, согласованное волеизъявление, выражающее общую волю, двух или более лиц.

4. принцип свободы договора (п.1 ст.421) - граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством.

1) право участников гражданского оборота самостоятельно решать, следует им заключать договор или нет. Иными словами, они сами, независимо друг от друга и от иных субъектов, в том числе обладающих властью публичных образований, решают, заключать или не заключать договор, и если заключать, то с кем. Понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается.

2) установление для граждан и ЮЛ реальной свободы в выборе контрагента по договору;

3) юридическое равенство сторон в процессе достижения соглашения;

4) самостоятельности сторон в определении вида (разновидности) договора, которому они хотят подчинить свои правоотношения. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Отсутствие в законодательстве исчерпывающего перечня гражданско-правовых договоров и возможность сочетания элементов различных договоров дают широкие возможности участникам экономического оборота по моделированию своих договорных отношений, приспосабливая их под личные интересы (с п. 2 ст. 421).

5) возможности заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом (смешанный договор п. 3 ст. 421);

6) право сторон самостоятельно вести переговоры с целью достижения соглашения путем использования любых правомерных способов и без ограничения во времени, а также в решении вопроса о целесообразности продолжения переговоров;

7) регулирование взаимоотношений участников договора преимущественно диспозитивными нормами, которые действуют только в том случае, если иное правило не предусмотрено в самом договоре, разработанном сторонами. Именно стороны договора вырабатывают его условия, наполняя его конкретным содержанием.

8) взаимоотношения сторон могут быстро эволюционировать на основании договоренностей сторон без необходимости ждать изменения законодательства от государственного регулятора.

9) свобода договора также позволяет создавать большое многообразие отношений и ситуаций на рынке, находить индивидуальное решение для конкретных контрагентов.

 

Ø Соотношение договора и закона.

1. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

2. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

ü В случае, если стороны отступят от предписания императивной нормы, договор полностью или в соответствующей части признается недействительным согласно ст. 168 ГК РФ.

ü Если же условие договора противоречит императивной норме закона, принятого после его заключения, то такое условие сохраняет силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 422).

 

Ø Виды гражданско-правовых договоров.

ü Традиционные виды договоров.

1. двух- и многосторонние,

2. устные и письменные,

3. возмездные и безвозмездные,

4. консенсуальные (действуют с момента придания им надлежащей формы, т.е. права и обязанности у сторон возникают непосредственно после достижения последними соглашения по всем существенным условиям договора) и реальные (когда помимо надлежащего оформления необходимо совершить передачу товара или денежных сумм)

5. договоры в пользу третьего лица - договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (430 ГК).

ü Новые виды договоров

1. смешанный договор

1) стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п. 3. ст. 421 ГК).

2) К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (дкп и подряда, перевозки и страхования, поручения и доверительного управления).

 

Публичный договор (ст. 426)

1) договор, заключаемый коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

2) договоры с клиентами организации розничной торговли, транспорта общего пользования, связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания, личного страхования, хранения вещей в камерах хранения транспортных организаций и в ломбардах, договоры банковского вклада, заключаемые гражданами-вкладчиками.

 

Договором присоединения (п. 1 ст. 428)

1) договор, условия которого определяются одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут приниматься другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

2) Договоры присоединения обычно заключаются коммерческими организациями с гражданами-потребителями их товаров, работ и услуг. Поэтому нормы об этих договорах нередко применяются одновременно с нормами о публичных договорах.

 

Предварительный договор (п. 1 ст. 429 ГК).

1) соглашение о заключении в будущем основного договора на условиях предварительного договора, при необходимости своеобразного резервирования лицом приобретения товаров, выполнения работ или оказания услуг.

2) должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора.

3) в случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

 

ü Классификация договоров по их предмету.

1) Первый класс (dare)

ü договоры о передаче имущества в собственность, иное вещное право (хозяйственное ведение, оперативное управление) или пользование (ст. 454-01 ГК).

ü купли-продажи, в т.ч. розничной купли-продажи,

ü поставки (в т.ч. поставку товаров для государственных нужд),

ü контрактации,

ü энергоснабжения,

ü продажи недвижимости и продажи предприятия,

ü мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением,

ü аренды, проката (в т.ч. аренду транспортных средств, зданий, сооружений, предприятий и лизинг),

ü наем жилого помещения и безвозмездное пользование (ссуду).

2) Второй класс (facere).

ü включает договоры о выполнении работ (702-68 ГК).

ü подряда (в том чис в т.ч. бытового и строительного подряда),

ü подряда на выполнение проектных и изыскательских работ,

ü гос. контракты на выполнение подрядных работ для гос.нужд.

3) Третий класс (praestare)

ü договоры об оказании услуг (ст. 769-1026)

ü главной отличительной чертой договоров является то, что в результате их исполнения не создается новая вещь, а лишь выполняются многочисленные и весьма полезные действия

ü перевозки - перемещению пассажиров, грузов и багажа,

ü займа, кредитные договоры

ü банковского вклада и банковского счета

ü хранение

ü личное и имущественное страхование и других услуг.

4) Четвертый класс

ü договоры об использовании исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и ноу-хау

ü договоры о выполнении НИ и опытно-конструкторских и технологических работ (ст. 769-778 ГК);

ü авторские договоры о передаче исключительных и неисключительных прав;

ü авторские договоры заказа;

ü договоры с пользователями объектов смежных прав, регистрируемые в Роспатенте;

ü договоры об уступке патентов и выдаче исключительных, неисключительных, полных, открытых, принудительных лицензий и сублицензий на право использования охраняемых патентами изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;

ü договоры об уступке товарных знаков и фирменных наименований или о предоставлении лицензий на право использования товарного знака, в том числе по договору коммерческой концессии – договору франчайзинга (ст. 1027-1040 ГК);

ü договоры о передаче служебной и коммерческой тайны (ст. 139 ГК), а также иной неохраняемой конфиденциальной информации (ноу-хау).

 

 

Публичный договор и договор присоединения. Примерные условия договора.

Ø Ст 426. Публичный договор

1) договор, заключенный коммерческой организацией

2) устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг,

3) которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

1. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

4. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд о понуждении к заключению договора. (4 ст. 445).

5. В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). (п. 4 N 160-ФЗ 23.07.2008 N 160-ФЗ)

6. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, 2 и 5 - ничтожны.

Ø Статья 427. Примерные условия договора

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота.

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

 

Ø Ст. 428. Договор присоединения

1) договор, условия которого определены одной из сторон в стандартной форме

2) и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

1. Присоединившаяся сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам,

1) но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида,

2) исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств

3) либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия,

которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

2. В случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся стороны

ü договор считается действовавшим в измененной редакции

ü либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.

Данное правило, применяется также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения

ü условия договора определены одной из сторон,

ü другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.

 

 

89. Предварительный договор. Рамочный договор. Опцион на заключение договора. Опционный договор. Договор с исполнением по требованию (абонентский договор).

Ø Предварительный договор (ст. 429)

1) стороны обязуются заключить в будущем

2) договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор)

3) на условиях, определенных в предварительном договоре.

Ø Содержание предварительного договора:

1) Предмет – т.е. обязанность заключить договор в будущем

2) условие, позволяющее определить существенные условия основного договора.

Ø Форма предварительного договора

1) та же, что и для основного договора

2) если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

3) несоблюдение правил о форме - влечет ничтожность.

Ø Срок

1) указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

2) если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение 1 года с момента заключения предварительного договора.

Ø В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора

1) другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

2) в этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

3) требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение 6 месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

 

Ø Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются

1) если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен

2) либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Ø Рамочный договор (новая ст. 429.1. ГК РФ).

1) договором с открытыми условиями

2) для вступления участников в правоотношения достаточно заключения рамочного договора, содержащего, общие положения и условия.

3) все конкретные и специфические условия стороны будут согласовывать в дополнительно заключаемых договорах, либо при подаче заявок, либо иным образом.

4) при этом, даже если стороны не заключат отдельного договора – их отношения будут регулироваться общими условиями рамочного договора, если стороны не согласуют иного.

 

Ø Опцион на заключение договора (ст. 429.2)

1) соглашение сторон,

2) в соответствии с которым одна сторона посредством безотзывной оферты

3) предоставляет другой стороне (держателю опциона)

4) право на заключение в будущем договора/ договоров на заранее согласованных условиях.

 

ü Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление

ü Держатель опциона получает право (именно право, а не обязанность) заключить в будущем договор.

ü В связи с этим держатель опциона может, как реализовать данное право путем акцепта предоставленной ему безотзывной оферты, так и не реализовывать его.

ü В отличие от обычной безотзывной оферты опцион на заключение договора предоставляется, как правило, на длительный срок.

ü Содержание опциона на заключение договора:

1) предмет договора, подлежащего заключению (может быть описан любым способом, который бы позволил его идентифицировать на момент акцепта безотзывной оферты; и

2) другие существенные условия такого договора (например, срок, способы порядок оплаты и др.).

3) В случае, когда срок для акцепта безотзывной оферты не установлен, этот срок считается равным 1 году.

ü Форма - соответствует форме, установленной для договора, подлежащего заключению.

ü Права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено этим соглашением или не вытекает из его существа.

 

Ø Различие между Опционом на заключение договора и предварительным договором

Предварительный договор	Опцион на заключение договора.
Обе стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор.	Одна сторона обязуется заключить основной договор, а другая сторона в течение определенного срока имеет на это право.
Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона может требовать в суде понуждения к заключению договора.	Сама по себе реализация права опциона путем акцепта безотзывной оферты является фактом заключения основного договора. Здесь никакого понуждения быть не может, основной договор заключается автоматически.
По конструкции предварительного договора не предусматривается плата одной из сторон за сам факт заключения предварительного договора.	Опцион обычно предоставляется за плату (опционный платеж). ü Искл., если опционным договором, т.ч. заключенным между коммерческими организациями, предусмотрена его безвозмездность ü либо если заключение такого договора обусловлено иным обязательством или иным охраняемым законом интересом, которые вытекают из отношений сторон. При прекращении опционного договора платеж возврату не подлежит, если иное не предусмотрено опционным договором.
По общему правилу сторона предварительного договора не может в одностороннем порядке заменить себя третьим лицом.	По общему правилу права на опцион могут быть переуступлены третьему лицу.
Должен содержать все существенные условия основного договора.	Может не содержать всех существенных условий основного договора.

Ø Опционный договор (новая ст. 429.3. ГК РФ)

1) По нему одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором,

2) вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны

3) совершения предусмотренных опционным договором действий (в т.ч. уплатить денежные средства, передать или принять имущество),

4) и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается.

ü Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

Ø Договор с исполнением по требованию Абонентский договор (ст. 429.4.)

1) договор, предусматривающий внесение абонентом определенных, в т.ч. периодических, платежей или иного предоставления

2) за право требовать от исполнителя исполнения по договору в количестве или объеме согласно договору.

При этом, абонент обязан регулярно вносить плату по такому договору независимо от того, воспользовался ли он своим правом требовать исполнения по договору или нет.

90. Заключение договора. Переговоры о заключении договора и преддоговорные споры. Особенности заключения договора на торгах.

Ø Переговоры и преддоговорные споры.

ü Моделирование будущего договора является следствием согласования интересов обеих сторон, которые реализуются в ходе проведения переговоров.

ü Вместе с тем при сохранении общего интереса к заключению договора по некоторым значимым условиям будущего договора стороны могут и не достичь согласия.

ü В этом случае урегулирование разногласий возможно в судебном порядке.

ü Однако по общему правилу передача преддоговорных споров на рассмотрение суда допускается при наличии согласия на это обеих сторон, облеченного в письменную форму.

ü В виде исключения на рассмотрение суда может быть передан преддоговорный спор по поводу договора, заключение которого предусмотрено законом в обязательном порядке (ст. 445 ГК). Решение, принимаемое в этом случае судом, становится источником тех гражданских прав и обязанностей, в отношении которых спор был передан сторонами на разрешение суда.

ü Процессуальное законодательство конкретизирует требования к действиям сторон и к судебному решению, которым будет разрешен преддоговорный спор. Сторона, обратившаяся в суд с исковым требованием о понуждении к заключению договора, обязана приложить к исковому заявлению проект такого договора (п. 8 ст. 126 АПК). Несоблюдение этого правила влечет оставление искового заявления без движения и даже возвращение заявления (ст. 128 АПК). По спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор (ст. 173 АПК).

ü Юридическое значение преддоговорных контактов сторон, помимо прочего, заключается и в том, что при возникновении спора по поводу толкования условий договора суд, устанавливая истинную волю сторон, прибегает к исследованию предшествующих договору переговоров и переписки, т.е. к тем контактам, которые имели место в преддоговорный период взаимоотношения сторон. Однако эти факты оцениваются в аспекте доказывания, но не с позиции правообразующего эффекта.

Ø Порядок и стадии заключения договора.

Заключение договора проходит, как правило, две стадии.

 

1) договор заключается путем направления одной стороной (оферентом) оферты (предложения заключить договор) другой стороне (акцептанту) и принятия этого предложения (акцепта) акцептантом (п. 2 ст. 432 ГК).

 

2) Под офертой подразумевается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 1 ст. 435 ГК).

Признаки оферты.

ü офертой признается предложение заключить договор, т.е. изъявленное вовне устремление заинтересованного лица связать себя будущим договором.

ü в оферте должны содержаться все существенные условия будущего договора, на что указывает требование закона о том, что соответствующее предложение должно быть достаточно определенным. Если оферта не содержит необходимых существенных условий, то лицо, сделавшее соответствующее предложение, не связано им.

ü по общему правилу оферта должна иметь конкретного адресата (адресатов), т.е. направлена конкретным лицам.

2. Правовые последствия оферты заключаются в том, что оферент оказывается связанным сделанным им предложением.

3. Оферент не вправе без согласия акцептанта отозвать оферту, если иное не оговорено в оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (принцип безотзывности оферты).

4. Однако правило о безотзывности оферты начинает действовать с момента получения оферты акцептантом, а не с момента ее направления оферентом. С этого же момента (т.е. с момента получения оферты акцептантом) начинает течь срок, предоставленный оферентом акцептанту для ответа на сделанное предложение.

 

3) Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК).

1. Молчание не рассматривается в качестве акцепта, если иное не следует из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

2. В законодательстве установлены различные правила для тех оферт, которые определяют срок для акцепта, и для тех, в которых соответствующий срок не определен.

ü срок для акцепта определен в оферте - договор считается заключенным при условии, что акцепт получен оферентом в пределах указанного в нем срока.

ü срок для акцепта не определен в оферте - договор считается заключенным тогда, когда акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого срока.

ü для устной оферты, сделанной без указания срока, действует правило, согласно которому договор считается заключенным при условии, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

3. Законодатель предусмотрел последствия для случаев, когда акцепт получен с опозданием.

ü Договор считается заключенным, если извещение об акцепте было направлено своевременно, а оферент, получив акцепт, немедленно не уведомил акцептанта о получении акцепта с опозданием.

4. По общему правилу моментом заключения договора признается момент получения оферентом акцепта со стороны акцептанта. В то же время из этого правила есть 3 исключения.

ü если для заключения договора необходима передача имущества (а это может быть предусмотрено законом), то договор считается заключенным с момента передачи этого имущества. Под передачей вещи подразумеваются ее вручение приобретателю, а также сдача перевозчику для отправки приобретателю либо сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1 ст. 224 ГК).

ü договоры, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента регистрации, если иное не установлено законом.

ü в законодательстве имеют место и специальные правила о моменте заключения договора. Так, в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК моментом заключения договора энергоснабжения для бытового потребления считается момент первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

5. Если в договоре не зафиксировано место его заключения, то договор признается заключенным в месте жительства гражданина либо в месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

 

4) Публичная оферта - предложение заключить договор, содержащее все существенные условия, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется на нее.

1. Публичная оферта акцептуется и тем самым погашается первым отозвавшимся на нее лицом.

2. Исключение касается договора розничной купли-продажи. Если предложение товара в рекламе, каталогах и описании товаров обращено к неопределенному кругу лиц, то оно признается публичной офертой при условии, что содержит все существенные пункты договора розничной купли-продажи, и в этом случае его акцепт может быть осуществлен одновременно несколькими лицами.

3. От публичной оферты следует отличать рекламу и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, если таковые не подпадают под признаки, сформулированные в отношении публичной оферты. Подобного рода предложения могут рассматриваться в качестве приглашения делать оферты, если иное прямо не указано в предложении (п. 1 ст. 437 ГК).

 

 

Ø Заключение договора в обязательном порядке.

1) Для тех случаев, когда заключение договора для одной из сторон является обязательным, законом установлена определенная процедура его заключения. В зависимости от того, кто выступает инициатором заключения договора, законодатель устанавливает два сценария развития отношений между сторонами.

1. инициатива в заключении договора исходит от субъекта, для которого заключение договора не является обязательным.

ü Лицо, получившее оферту о заключении обязательного для него договора, обязано ответить на нее в течение 30 дней со дня получения оферты.

ü Закон предусматривает 3 вида последствий в зависимости от того, каков был ответ акцептанта.

1. если последовал полный и безоговорочный акцепт - договор считается заключенным в момент получения оферентом соответствующего извещения.

2. если акцептант принял предложенный проект договора на иных условиях (приложив протокол разногласий к первоначальному проекту договора), то оференту предоставляется право принять условия договора в редакции акцептанта либо в течение 30 дней передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. при отказе акцептанта от акцепта стороне, направившей оферту, предоставлено право обратиться в суд с исковым требованием о понуждении заключить договор.

2. инициатором заключения договора является лицо, для которого заключение договора не обязательно.

ü законодатель не возлагает на лицо, которому направлена оферта, обязанность как-либо реагировать на предложение. Если реакции не последовало, договор не будет заключен и никаких неблагоприятных правовых последствий для субъекта, получившего оферту, не предусмотрено.

ü при полном и безоговорочном принятии предложения договор считается заключенным в момент получения оферентом извещения о принятии предложения.

ü если акцептант принял адресованное ему предложение о заключении договора в части, направив оференту в течение 30 дней со дня получения оферты протокол разногласий, то оферент может либо согласиться с предложенной редакцией договора, известив другую сторону об этом, либо отклонить протокол разногласий, направив соответствующее уведомление заинтересованному лицу. Последнее, получив уведомление об отклонении протокола разногласий, либо не получив никакого извещения, вправе обратиться в суд с исковым требованием о рассмотрении и разрешении возникших разногласий.

2) Регулирование сроков для процедур заключения договоров в обязательном порядке является диспозитивным. Все эти сроки применяются только в случае, если иные сроки не установлены законом, иными правовыми актами или особым образом не согласованы сторонами.

3) Если контрагент уклоняется от обязательного заключения договора, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

 

Ø Особенности заключения договора по результатам торгов (ст. 447-449).

1) закон предоставляет заинтересованному лицу возможность организовать торги, по результатам которых с лицом, выигравшим торги, будет заключен договор.

2) Действующее гражданское законодательство регулирует 2 формы торгов (1171):

1. аукцион

2. конкурс.

 

1. Под аукционом понимается такая форма торгов, которая выигравшим торги признает лицо, предложившее наиболее высокую цену.

2. Конкурс - это форма торгов, в которой победителем считается лицо, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложившее лучшие условия.

3) Определение соответствующей формы проведения торгов - прерогатива его организатора, если иное не установлено законом.

4) По общему правилу на торгах может быть заключен любой договор, если этому не препятствует существо договора.

5) В ряде случаев закон для заключения договора предписывает обязательное проведение торгов. Примерами таких договоров являются государственные контракты поставки и подряда для государственных нужд, некоторые случаи заключения приватизационных договоров, продажа заложенного имущества, реализуемого по правилам норм о залоге и ипотеке.

6) В зависимости от круга адресатов- участников торгов - принято выделять

1. торги открытые (публичные)

2. закрытые.

1. В открытых торгах (в открытом конкурсе и в открытом аукционе) вправе участвовать любое лицо. Впрочем, круг участников открытых торгов может быть ограничен каким-либо образом (например, когда аукцион или конкурс проводится среди специальных субъектов - фармацевтических организаций, строительных фирм, аудиторских компаний), однако в любом случае для организаторов торгов остается неизвестным персональный и количественный состав участников.

2. В закрытых торгах участвуют только лица, специально приглашенные для этих целей, т. е круг этих лиц заранее известен организаторам торгов.

7) Процедура организации и проведения торгов урегулирована довольно подробно (ст. 448 ГК). Правовые последствия нарушения правил проведения торгов (ст. 449 ГК).

8) Среди наиболее важных законодательных правил о торгах следует отметить нормы:

ü о содержании извещения о проведении торгов;

ü о процедуре отзыва извещения о проведении торгов;

ü о последствиях отзыва извещения о проведении торгов;

ü об общих условиях внесения участниками торгов задатка и о порядке его возврата;

ü о порядке заключения договора с лицом, выигравшим торги, и последствиях уклонения от заключения договора.

9) Как уже отмечалось, правовой результат в данном случае достигается вследствие безупречности юридических фактов, составляющих правовой состав торгов и договора, заключаемого во исполнение проведенных торгов. Торги, проведенные с нарушением установленных правил, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица. В этом случае недействительным признается и договор, который был заключен с лицом, выигравшим торги.

10) Судебная практика конкретизирует правила о проведении торгов в части оснований оспаривания торгов и заключенных по их результатам договоров. В частности, к существенным нарушениям процедуры проведения торгов относятся:

ü нарушение порядка извещения должника и взыскателя о проведении торгов;

ü отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных законом;

ü ненадлежащая форма доведения информации о проведении торгов.

Во всех случаях при оценке нарушений правил проведения торгов суд должен оценить, насколько существенными являются нарушения и повлияли ли они на результат торгов*(1172).