Вопрос 34. Рынок земли, земельная рента, цена земли

Ответ

Рынок земли обладает рядом специфических особенностей:

- земля – бесплатный дар природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли – продажи, с ней связаны рентные отношения;

- в зависимости от природно – климатических условий, местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли;

- предложение земли является строго фиксированным, что делает его абсолютно неэластичным;

- в связи с неэластичностью предложения спрос выступает определяющим фактором ценообразования на рынке земли.

Ограниченность природных ресурсов порождает монополию их присвоения отдельными социальными структурами: государством, частными или акционерными владельцами. Плата за пользование такими ресурсами называется экономической рентой.

Земля приносит доход ее владельцу в виде земельной ренты, не требующей от получателя предпринимательской деятельности в сфере земледелия. Под земельной рентой подразумевается цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено. Размер земельной ренты определяется спросом на земельные участки и зависит от их плодородия, месторасположения, ранее вложен­ного капитала, особых свойств участков. Выделяют абсолютную, монопольную и дифференциальную ренту.

Абсолютная земельная рента порождается монополией частной собственности на землю. Все участки земли, независимо от их плодородия и месторасположения, приносят доход их владельцам в виде абсолютной ренты.

Монопольная земельная рента возникает на тех участках земли, где производятся редкие виды или сорта сельскохозяйственной продукции, которые невозможно или очень дорого произвести на других участках. В силу своей редкости данная продукция продается по ценам, значительно превышающим издержки и нормальную прибыль. Этот излишек в виде монопольной ренты присваивается собственником.

Дифференциальная земельная рента – это дополнительный доход, полученный в результате использования ресурсов более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов (по плодородию, местоположению и т. д.).

В реальной действительности земельная рента выступает в форме арендной платы. Арендная плата понятие более широкое, чем земельная рента. Она может включать в себя помимо ренты еще и процент на вложенный капитал.

Земля продается и покупается, т. е. имеет цену. Цена земли зависит от двух величин:

размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного участка;

нормы ссудного процента в момент купли – продажи. Покупатель земельного участка приобретает его ради ренты, постоянного дохода, который приносит земля. Владелец денег может положить их в банк и получить доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги на покупку участка.

Цена земли определяется путем капитализации ренты. Она должна представлять собой сумму денег, положив которую в банк бывший собственник земли получил бы аналогичный процент на вложенный капитал.

 

Вопрос 35. Фондовый рынок

Ответ

Рынок ценных бумаг (фондовый рынок) является частью финансового рынка и представляет собой форму купли – продажи ценных бумаг. Рынок ценных бумаг характеризуется наличием спроса, предложения и уравновешивающей их цены. Спрос формируют инвесторы – организации и граждане, имеющие свободные денежные сбережения и готовые использовать их для покупки ценных бумаг. Предложение обеспечивают акционерные общества, выпускающие акции и другие ценные бумаги с целью привлечения денежных средств для финансирования своих программ, а также государство, мобилизующее денежные средства путем выпуска в обращение облигаций государственных займов и других видов ценных бумаг.

Государство и акционерные общества выступают эмитентами, т. е. организациями, производящими выпуск ценных бумаг в обращение. Различают первичный и вторичный рынок ценных бумаг.

Первичный рынок – это рынок первых и повторных эмиссий ценных бумаг, на котором осуществляется их начальное размещение среди инвесторов. Вторичный рынок – это рынок, на котором обращаются ранее эмитированные на первичном рынке ценные бумаги. Этот рынок может быть: неорганизованным или внебиржевым; организованным или фондовой биржей.

Фондовая биржа представляет собой организованную определенным образом часть рынка ценных бумаг, где с этими бумагами при посредничестве членов биржи совершаются сделки купли – продажи. Внебиржевой рынок действует на основе использования телефона, телекса, компьютерной сети, объединяющих в единый механизм тысячи инвестиционных фирм.

 

Вопрос 36. Ценные бумаги

Ответ

Ценная бумага – это денежный документ, удостоверяющий имущественное право или отношения займа, и определяющий взаимоотношения между лицом, выпустившим этот документ, и его владельцем. Ценные бумаги могут классифицироваться по различным признакам. Они подразделяются:

- относительно получаемого дохода на долговые ценные бумаги и инвестиционные. Долговые (облигации, векселя, закладные) – дают право их владельцам на присвоение твердого фиксированного дохода и на возврат суммы, переданной им в долг к определенному сроку. Инвестиционные, или долевые, паевые акции – представляют собой непосредственную долю их владельца в собственности;

- по характеру эмитента долговые и инвестиционные бумаги являются казначейскими, муниципальными и коммунальными, корпорационными и финансовых институтов, предпринимателей;

- по сроку существования они могут быть краткосрочными, среднесрочными, долгосрочными и бессрочными;

- по месту функционирования – это обращающиеся, не обращающиеся и с ограниченным кругом обращения;

- по степени передвижения на рынке они могут быть предъявительскими, ордерными или именными.

В мировой практике можно встретить следующие виды ценных бумаг: акции, векселя, облигации, чеки, депозитные сертификаты, коносаменты, фьючерсные контракты.

Акцией называется ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении делами акционерного общества и на часть имущества, оставшегося после его ликвидации. Существует несколько классификаций акций:

- именные акции и акции на предъявителя;

- в зависимости от формы получения дохода и участия в управлении бывают простые и привилегированные акции;

-по характеру обращения на бирже акции бывают зарегистрированными (котирующимися на бирже) и незарегистрированными (не допущенными к обращению на бирже).

Оценка акций – денежная сумма, которую она представляет. Применяются три вида оценки акций:

- номинальная стоимость (номинал) – сумма денег, обозначенная на акции;

- балансовая (бухгалтерская) стоимость – величина собственного капитала акционерного общества, приходящегося на одну акцию;

- рыночная цена (курсовая стоимость) – цена, по которой акция продается или покупается на фондовом рынке.

Облигация – обязательство эмитента выплатить в определенный срок владельцу этой ценной бумаги некоторые суммы денежных средств и номинальную стоимость при погашении.

Акции, облигации и другие ценные бумаги используются как форма и инструмент формирования инвестиционных ресурсов, регулирования денежного обращения.

В настоящее время в Республике Беларусь выпускаются государственные краткосрочные облигации (ГКО), государственные долгосрочные облигации с купонным доходом (ГДО), муниципальные жилищные облигации.

 

Раздел 3. Макроэкономика

Вопрос 37. Понятие национальной экономики, ее основные цели

Ответ

Существуют два основных подхода к определению содержания понятия «национальная экономика»: технологический и социально – экономический.

При технологическом подходе основное внимание сосредотачивается на структуре и элементах народного хозяйства государства. Здесь национальная экономика выступает как совокупность отраслей, видов производств, территориальных комплексов.

При социально – экономическом подходе акцент делается на понятии «общественное производство», которое выступает как единство производительных сил и производственных отношений. Национальная экономика здесь определяется как совокупность экономических (производственных) отношений, соответствующих достигнутому уровню производительных сил. Существуют и другие определения национальной экономики.

В экономической литературе под национальной экономикой также понимают исторически сложившуюся в определенных территориальных границах систему общественного воспроизводства. Национальная экономика отражает черты данного типа экономической системы, специфические особенности данного государства.

Национальная экономика ставит перед собой определенные цели. Общей целевой функцией национальной экономики является удовлетворение постоянно растущих потребностей общества при ограниченных в каждый данный момент возможностях их удовлетворения. Общепризнанными считаются следующие основные цели:

- экономический рост;

- полная занятость;

- стабильный уровень цен;

- экономическая эффективность;

- справедливое распределение доходов;

- поддержание активного платежного баланса.

. Экономическую структуру национальной экономики можно изучать по многочисленным параметрам:

- характеру производственной деятельности (аграрная, индустриальная, туризм и др.);

- типу рыночной организации (командно-административная, рыночная и др.);

- господствующей форме собственности (преобладание государственного или негосударственного сектора в экономике);

- ориентации экономической деятельности (на внутренний рынок – закрытая экономика, на мировой – открытая экономика) и др.

Национальная экономика включает в себя две крупные сферы производства: сферу материального производства и сферу нематериального производства Сфера материального производства включает: промышленность, сельское хозяйство, строительство, грузовой транспорт, торговлю, связь по обслуживанию производства, лесное хозяйство, водное хозяйство, общественное питание, материально – техническое снабжение и сбыт, заготовки, услуги производственного характера и другие. Сфера нематериального производства включает комплекс отраслей народного хозяйства, непосредственно не участвующих в производстве материальных благ. Сюда относятся: жилищно – коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание населения, пассажирский транспорт, физическая культура, здравоохранение, социальное обеспечение, просвещение, культура, искусство, наука и научное обслуживание, управление, общественные организации и т. д.