Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Ремонтно-восстановительные работы по стенамСодержание книги
Поиск на нашем сайте
Основным условием правильного содержания стен является защита их от увлажнения, восстановление гидроизоляции. Для защиты стен от грунтовой влаги существует несколько способов: - отвод воды, дренаж; - устройство глиняного «замка» или преград из цементно-песчаного или полимерного растворов; - устройство преград из битума, асфальта; - устройство гидроизоляции путем пробивки в стене канала и закладки в нем изоляции; - устройство электроосмотической защиты. Ремонтные работы кирпичных стен имеют ряд специфических особенностей. Так, при замене отдельных разрушившихся кирпичей необходимо хорошо очистить поверхность гнезда, затем смочить его водой и только потом класть кирпич. Небольшие трещины в кирпичной кладке очищаются и зачеканиваются цементно-песчаным раствором. Перед заделкой крупных трещин необходимо убедиться, что деформации прекратились. Такие трещины заполняют под давлением цементно-песчаными или полимерными растворами. Полимерные растворы при влажности стен более 60% не применяются. При сквозных трещинах кирпичную кладку рекомендуется переделывать, соблюдая перевязку, чтобы обеспечить сопряжение новой и старой кладок. Мелкие трещины шириной раскрытия до 0,2 мм в панельных стенах перетираются цементно-песчаным раствором. Более крупные трещины шириной 0,2–1,5 мм предварительно необходимо расширить, т.е. разделать под углом, близким к 45°, промыть и только потом заделывать раствором в составе 1:3. Сколы углов, панелей, оголенная арматура, разрушенный защитный слой заделываются также раствором. Большие участки поврежденной стены сначала заделываются тем же материалом, что и материалы стены, а затем наносится фактурный слой. Отслоение штукатурки определяется простукиванием. Глухой звук свидетельствует о том, что штукатурка отстала от стены. В этом случае старая штукатурка отбивается, поверхность стены зачищается от старого раствора, промывается водой и затем стена штукатуриться вновь. Если штукатурка имеет трещины и достаточно хорошее сцепление со стеной, то трещины разделывают до ширины 10–30 мм, а затем затирают. В местах сопряжения стен из двух материалов, например, кирпича и дерева, могут образоваться трещины. Для предотвращения этого перед штукатуркой на стык следует прибить полоску сетки-рабица. При ремонте стен облицовочной плиткой основание тщательно очищается. Плитка для замены поврежденной подбирается по материалу, размеру, цвету. Облицовка плиткой производится на цементном растворе составом 1:3 с предварительным смачиванием поверхности стены и плитки. Ремонт внутренней окраски производится после очистки стен от загрязнений, просушки помещений и ремонта штукатурки. Ремонт стен фасадной части выполняется в теплое время года. Предварительно стены очищаются от старой побелки, скребками или пескоструйным аппаратом отбиваются участки старой отслоившейся штукатурки. Затем выполняется ее ремонт по той же технологии, что и для внутренних стен. Окраску оштукатуренных стен и поверхностей крупнопанельных зданий производят перхлорвиниловыми, кремнийорганическими, силикатными или другими атмосферостойкими красками.
6.2.3. Причины возникновения дефектов в стыках панелей стен Одним из наиболее ответственных участков стены является стык элементов ограждающих конструкций. При дефекте, повреждении стыков между панелями стен в помещение проникают ветер, дождь, что создает дискомфортные условия. Критерием оценки качества стыка является его воздухопроницаемость и теплопроводность. По этим характеристикам стыки должны быть аналогичны стенам. Воздухопроницаемость, или фильтрация воздуха, свойственна большинству конструкций и нормируется СНиПами. Фильтрация отсутствует, когда энергетические уровни давления воздуха и сопротивления потока воздуха наружной и внутренней сторон стены, возникающие от разности температур и высоты помещения (здания), соответствуют друг другу. От воздухопроницаемости зависят и теплотехнические свойства конструкции, поскольку вместе с воздухом перемещается влага, а, следовательно, и тепло. Поскольку давление постоянно изменяется, то изменяются (чаще ухудшаются) теплотехнические свойства конструкции. Если зимой открыть дверь с улицы, то можно увидеть и почувствовать, как снизу поступает холодный воздух, а клубы пара или теплый воздух выходят наружу в верхней части проема. В нижних этажах (частях) здания также существует внешнее давление, способствующее поступлению холодного воздуха от внутренней стороны стены, т.е. навстречу потоку теплого и влажного воздуха, что приводит к образованию конденсата в толще ограждающей конструкции и снижению ее теплотехнических свойств. В верхних этажах или в верхней части здания наблюдается противоположное явление. Нейтральная зона проходит на уровне 0,7 м высоты здания. На давление в верхней части здания существенное влияние оказывает ветровое активное давление и отсос, что особенно важно для верхних этажей многоэтажного здания. В связи с этим необходимо особое внимание уделять стыкам панелей верхних этажей. При расчетах инфильтрации суммируется давление теплового и ветрового напоров. По мере увеличения разности температур наружного воздуха и воздуха в помещении, роста числа этажей давление напоров возрастает. Для практических целей в расчетах используется коэффициент воздухопроницаемости стыков, который определяется при установившемся потоке фильтрации. Нормативное значение коэффициента воздухопроницаемости для ограждающих конструкций жилых зданий составляет 0,5; для производственных зданий – 1. В настоящее время в практике строительства применяются разнообразные виды стыковых соединений панелей; продолжается поиск более рациональных конструктивных решений. Применяемые сейчас стыки не обеспечивают герметичность на длительный срок. Срок службы всего здания значительно выше. Так, используемые герметики – тиоколовые и полиизобутиленовые – служат около пяти лет. Закрытые стыки требуют замены мастики через 3–5 лет. В открытые стыки перед эксплуатацией попадает дождевая вода, увлажняет нижерасположенную панель, снижая ее теплотехнические свойства, и образует «мостик холода». При заморозках происходит разрушение конструкции. Эффективным средством в новых типах стыков является используемая в качестве воздухопроницаемого материала клейкая лента «герлен-Д», которая хорошо приклеивается, если поверхность ровная и хорошо очищена. В последнее время находят применение трех компонентная заделка швов. Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не проникнут в помещение. Проверка стыков на герметичность производится путем замера расхода воздуха через стык в единицу времени, определение по этой характеристике коэффициента воздухопроницаемости и сравнение с нормативными значениями. Для этого метода контроля используются приборы ИВС – 2М и ДСК – 3, разработанные ЦНИИЭПжилища. Косвенный метод оценки герметичности осуществляется с использованием светочувствительной бумаги, накладываемой на стык, и пропускаемого через стык аммиака. Кровля Виды кровельных конструкций Состоянием кровли в значительной степени определяется состояние всех конструкций. По конструктивному решению различают чердачные и совмещенные крыши с внутренним и наружным водоотводом. Крыша должна располагать достаточной прочностью, устойчивостью, быть непроницаемой для атмосферных осадков. В зависимости от типа кровельных материалов крыше придается соответствующий уклон для обеспечения водоотвода. Теплотехнические свойства крыши обеспечиваются теплоизоляцией и пароизоляцией. Среди кровельных материалов для малоэтажного строительства одно из первых мест по популярности занимает металлочерепица. Металлочерепица представляет собой кровельные листы из оцинкованной стали с цветным полимерным покрытием, что позволяет использовать ее во всех климатических районах. На специальном оборудовании сталь профилируется для получения рисунка, имитирующего натуральную черепицу. Угол уклона ската такой кровли должен быть более 14градусов. Особенно существенно, что при ремонте старых крыш не обязательно демонтировать прежнюю кровлю. Более того, отслужившие кровельные материалы из рубероида, плоского железа, битумной черепицы и т.п., могут использоваться в качестве дополнительной гидроизоляции. Благодаря этому можно просто и эффективно обновить старые кровли. Масса металлочерепицы составляет 4,5кг/м2. Срок службы 10-15 лет и более. Широко используются в строительстве профилированные настилы. Крыши из профилированного настила создают большие возможности для индивидуального архитектурного решения крыш и фасадов. Этот стройматериал не требует особого ухода, экономичен и прочен. В зависимости от требуемой жесткости профили могут быть высокие и низкие с трапециобразными, синусообразными или закруглёнными формами. Они могут монтироваться как горизонтально, так и вертикально и использоваться как для внутреннего, так и для внешнего оформления зданий. При производстве используют оцинкованную сталь как с полимерным покрытием (полиэстер), так и без него. Профнастил различается: по форме и высоте гофры; по ширине готового профиля; по условиям применения. Профнастил высотой до 20 мм, применяют в качестве декоративных элементов - подшивные потолки, внутренние и внешние стены, заборы. Профнастил высотой более 20 мм является конструктивным. Его применение должно подтверждаться статическими и конструкционными расчетами на прочность и прогиб. Марки профилей от С-7 до Н-75. В качестве кровельного материала профилированные листы наиболее часто используются на объектах большой площади в промышленном и гражданском строительстве; реконструкция (ремонт, утепление) старой кровли, кровля навесов и козырьков, фризы; изготовление подвесных потолков. В последнее время, в связи с применением металла с полимерным покрытием, профнастил стали применяться в индивидуальном и малоэтажном строительстве - коттеджи, небольшие магазины, автозаправочные станции, киоски, т.е. практически там же, где применяется металлочерепица. В производственном строительстве распространение получает профилированный настил с эффективным утеплителем из пенополиуретана, пенопласта с плотностью 20–60 кг/м2, и верхним водоизоляционным слоем, выполненным из мастик, армированных стеклорубероидом. Мастика заранее наплавляется на стеклорубироид и служит средством склеивания смеси при разогреве, при покрытии. В применяемых кровлях, плоских, пологоскатных, совмещенных с проходными, полупроходными, непроходными чердаками, как правило, основной несущей конструкцией являются железобетонные балки, плиты, на которые уложены пароизоляция и утеплитель. Практика показала, что несколько предпочтительнее плоская крыша с проходным и полупроходным чердаком, с внутренним водоотводом. Такая конструкция позволяет содержать утеплитель сухим и при необходимости легко заменить его на новый или разрыхлить старый. Водоотвод внутри помещения постоянно нагревается воздухом, что предотвращает образование на нем сосулек наледи, как это происходит на наружном водоотводе. Чтобы водоотвод не промерзал, в чердачном пространстве должна быть обеспечена положительная температура, создаваемая за счет вентиляции. Такая конструкция крыши из сборных железобетонных элементов с утеплителем из пенобетонов, стяжкой и рулонным трехслойным рубероидным ковром, оказывается очень тяжелой и требует массивных балок, колонн, фундаментов. Кроме рубероида могут применяться: линокорм, унифлекс, техноэласт, биокрост, гибкая черепица. Указанные кровельные материалы обладают отличными гидро-, тепло- и шумоизоляционными свойствами. Легкость в применении, простота в монтаже и сборке, надежность в эксплуатации в сочетании с приемлемыми ценами на эти материалы делают такие виды кровельных покрытий весьма привлекательными. При ремонтах плоских кровель часто используют наплавляемую кровлю. Наплавляемый кровельный материал обладает высоким качеством гидроизоляции, долговечен и надежен. Рулонные материалы наплавляемой кровли размещаются внахлест, швы соединяются путем подогрева краев, что обеспечивает надежное сцепление. Наплавляемая кровля устанавливается практически по любому основанию. Она представляет собой негниющую синтетическую (полиэстер) или стекловолокнистую (стеклоткань, стеклохолст) основу, на которую с двух сторон наносится битумная или полимерно-битумная смесь. В зависимости от назначения, на верхнюю часть наплавляемого материала может быть нанесен защитный слой из мелкой слюдяной, песчаной или сланцевой крошки. Такая кровля экономична и долговечна. На основе хлорсульфидополиэтилена устраивается безосновная кровля только из мастики – кровелита. Такое покрытие требует небольшого расхода материала: 3 кг на 1 м2 при толщине кровельного ковра 0,3–0,8 см, состоящего из трех слоев. Высыхает каждый слой в течение часа. За содержание кровель несут ответственность работники службы эксплуатации здания. Они организуют осмотр, уборку с крыш производственной пыли, снега, мусора, листьев, следят за работой инженерного оборудования, расположенного в чердачном пространстве. Чаще всего очистку крыш приходится выполнять в осенний период, во время листопада, и сразу после таяния снега. При больших снеговых нагрузках, когда снег насыщен водой, а также в период зимних дождей и оттепелей необходима также очистка крыш. Удаляется снег через ходовые деревянные трапы деревянными лопатами. Чтобы не повредить кровлю оставляется 5 см неочищенного слоя снега. Ломы, металлические лопаты не применяются. Убираются образовавшиеся сосульки. Для предотвращения появления сосулек и наледей металлические кровли покрывают антиобледенительными составами, которые уменьшают сцепление льда с поверхностью кровли в 5–10 раз. Избежать образования льда на металлической крыше и системе водоотвода можно с помощью кабельной системы антиобледенения кровли на основе греющих кабелей. Саморегулирующийся греющий кабель позволяет экономить электроэнергию, так как его мощность снижается после удаления льда или осадков с обогреваемой поверхности. Греющий кабель укладывается в местах наиболее вероятного образования льда - в нижней части кровли, водостоках, желобах, ендовах, местах примыкания кровли к "теплой стене", мансардных и слуховых окон. Для обогрева одного квадратного метра свеса кровли, необходима мощность от 150 до 250 Вт/м, в зависимости уклона и типа кровли, характера наледи. Для обогрева желобов и водостоков, в зависимости от диаметра, на один погонный метр необходима мощность от 30 до 60 Вт/м. Эксплуатационные затраты на механическую очистку крыши не всегда возможно определить. Так, с мягких кровель жилых зданий убирать снег не обязательно. Асбоцементные кровли имеют большие уклоны, и снег на них не задерживается. Износ листов асбофанеры состоит в том, что они со временем делаются хрупкими, в них появляются трещины, чаще продольные. Если крыша находится в тени, то неблагоприятное воздействие на нее оказывают вырастающие лишайники. Длительное воздействие повышенной температуры (солнечной радиации) также способствует износу. Ремонт, очистку кровель, желобов, воронок следует вести с деревянных трапов, имеющих специальные мягкие прокладки, защищающие листы асбофанеры от разрушений. Светопрозрачные кровли требуют постоянной уборки, это необходимо для поддержания определенного температурного режима и микроклимата в помещении, особенно если там находятся растения. В промышленных зданиях, где выделяется копоть, грязь, пыль, по мере загрязнения требуется очистка стекол чердачных помещений. Необходимость поддержания положительной температуры в чердачном помещении за счет вентиляции предъявляет высокие требования к работе вытяжной шахты, слуховых окон, дверей. Основной задачей службы технической эксплуатации является своевременное проведение профилактических и ремонтных работ, обеспечивающих работоспособность, долговечность и надежность эксплуатируемой кровли. Сроки и характер этих работ определяются сроками службы конструктивных элементов кровли ковра, неплотностью в швах, трещины в битумной мастике. (табл. 18).
Таблица 18 Усредненные сроки службы конструктивных элементов покрытий
Окончание табл.18
Основные требования к кровле – это водонепроницаемость, прочность и сохранение паро- и теплоизоляционных свойств покрытия. С целью сохранения эксплуатационных свойств крыш производятся осмотры и выполняются планово-предупредительные и капитальные ремонты. Однако своевременность ремонта не исключает возможных протечек или других повреждений. Для поддержания строительных конструкций кровель в норме необходимо периодически проводить обследования и устранять выявленные повреждения. При обследовании рулонных кровель следует обращать внимание на состояние примыкания рулонного ковра к стенам, фонарям, вентшахтам, на возможные отслоения, сползания рулонного ковра по уклону, разрыву крупнозернистой посыпки кровельного материала, вздутия ковра, загрязнениям и скоплениям мусора. При осмотрах необходимо проверить систему водоотведения, уклоны кровель, состояние водоприемных воронок. Желательно проверить качество пароизоляции. А это бывает сделать вообще весьма сложно, а порою невозможно. Да и обеспечить полную герметичность пароизоляционного слоя практически невозможно, а на многих крышах она может отсутствовать. Водяные пары из помещения или окружающей среды проникают под гидроизоляционный слой и конденсируются в нем. Влажный теплоизоляционный слой во время морозов промерзает и теряет свои изоляционные свойства. При этом значительно увеличиваются затраты на отопление. В теплое время года на конструкциях появляется плесень. Использование современных кровельных материалов приводит к необходимости устройства системы принудительной вентиляции. Вентиляция устраняет конденсат и пары битума, оптимизирует микроклимат, намного увеличивая срок службы кровельного материала и утеплителя. Работа современной системы вентиляции основана на стремлении теплого воздуха двигаться вверх. Между утеплителем и кровельным покрытием обычно оставляют вентиляционный зазор – 5см. Поступление холодного воздуха идет снизу через продухи, а выход сверху через аэраторы. Воздух должен проходить по всей площади подкровельного пространства. Пластиковые аэраторы (дефлекторы, флюгарки), различных диаметров применяются при устройстве «дышащих» кровель. Они предотвращают образование вздутий на кровельном ковре, увеличивают срок службы гидроизоляционного ковра в несколько раз, утеплитель остается сухим и не теряет своих теплоизоляционных свойств, значительно снижаются затраты на отопление. При зимних обследованиях кровель проверяется степень обледенения крыши и прикарнизной части, вентшахт, зонтов, возможное образование ледяных пробок в воронках. Нарушение водоотвода зачастую ведет к увлажнению строительных конструкций и снижению их долговечности. При неорганизованном водостоке на карнизах часто образуются наледи. При таянии и подтаивании снега вода стекает вниз по склону. Попадая на охлажденные части карниза, она замерзает, образуя порог со значительной толщиной льда. В результате различия коэффициентов линейного расширения льда и кровли разрушаются сопряжения металлического карниза и кровельного материала. В этой связи целесообразно металлическую часть карниза полностью закрывать кровельным материалом. Если кровля чердачная, то целесообразнее обследование начать с чердака. Там можно установить состояние несущих конструкций кровли, теплоизоляции, пароизоляции. Со стороны чердака хорошо просматриваются отверстия в кровле, деформации балок, стропил, поражения деревянных конструкций жучком, гнилью, состояние слуховых окон. При обследовании металлических кровель в дефектную ведомость заносят сведения о неисправности водоотводящих устройств (желобов, водосточных труб, воронок, карнизных свесов), состоянии кляммер, фланцев, окрасочного слоя, положении пробоин, свищей и наличии признаков коррозии.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-23; просмотров: 690; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.119.118.151 (0.014 с.) |