Задачи и организация проектирования.

Строительство здания должно осуществляться по заранее разработанному проекту. Проектом называется комплекс графических и текстовых материалов подготовленных и обоснованных техническими и экономическими расчетами. Главная задача в проектировании разработать документацию для экономического использования выделенных ресурсов с max выигрышем во времени. Основным документом, регламентирующем правовые и финансовые отношения м/д заказчиком и исполнителем является договор (контракт). Договор м.б.заключен не только с проектной организацией, но и с другими физ.или юрид.лицами, получившими в установл. порядке разреш. на выполнение прокт. раб. Договор должен включ. задание на проектир. в котор. должны быть приведены как общ. так и спец. треб. на разраб. проектн. докум. вместе с заданием на проектирование.

Общ. треб.для обьектов произв. и жил-гражд. стр-ва: архитект. стр-ва; обьемно.планир; констр. реш; треб. по разраб. инженерно-технич. меропр;гражд.обороны и меропр. по предотвращ. ЧС.

Специфич. требования обьект. производств.назнач.: 1)Отражение в нем основных ТЭП(мощность предп,производит.) 2)Требования к технологии и режиму работы предприятия; 3)К качеству конкурентноспообн. и экономичности продукции; 4)выделение в задании очередей и пусковых комплексов;

5)к перспективе расширен. предприят; Специфич. требования обьект. жилищно-гражданского.назнач.: 1)по обеспеч. Жизнедеятельности населения;2)по благоустройству прилег территории и организац. малых архитект. форм; В задании необход. привести основные ТЭП, как жилых так и общ. Зданий: я -этажность; -число секции и квартир; -вместимость и пропускную способность; - назнач. и типы встроен. в жилые дома предприят общ. обслуж;

Заказчик должен предоставить след. исходные документы и материалы(вместе с зад. на проект.: 1)Обоснование инвестиций для строительства; 2) Решение местного органа власти о согласовании места строительства; 3) Тех.условия на присоединение объекта к источникам снабжения; 4) Материалы, характеризующие социально-экологическую обстановку в районе строительства. Проектные решения должны отвечать ГОСТам, правилам, стандартам. Проектная документация должна разрабатываться на конкурентной основе. Проектная документация должны подлежать Госэкспертизе. Сущ. нормы проектир. технологич и строит. (для прав. выбора обьемно-планир. реш на основ. Треб СНиП).

 

Этапы и стадии проектрирования

В соотв-и с требованиями СНИП 11-101-95 ”Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций” строительство зданий и сооружений, проектная подготовка, как правило состоит из 3-х этапов.

На 1 этапе определяют цель инвестирования, назначение и мощность объекта строительства, номенклатура выпускаемой продукции, либо комплекс оказываемых услуг, место расположения объекта, проводится оценка возможности финансирования и достижение намеченных технико-экономических показателей.

После разработки 1 этапа заказчик представляет в орган местной исполнительной власти ходатайство о намерении (декларация), в которой должно быть отражено: общая инф-я об источниках финансирования и использовании готовой продукции. Получив положительные результаты на это ходатайство приступают ко 2 этапу, а именно разработка обоснований инвестиций в строительство. Эту работу выполняют с целью принятия решения о хоз-й необходимости, техн-й возможности, коммерческой выгодности и социальной целесообразности инвестиций.

3-й этап это согласование, экспертиза и утверждение обоснованных решений. При проектировании различают предпроектную стадию и стадию непосредственного проектирования объекта. Предпроектная стадия объединяет 1 и 2 этапы подготовки. Утверждение обоснований осуществляется на основании заключения гос.экспертизы и решения местного органа исп.власти. Согласовывается также место сооружения объекта.

В зависимости от сложности объекта проектную документацию разработки строительства осуществляют по индивидуальным проектам. Разработка проектно-сметной документации осуществляется в 1 стадию – рабочий проект. Проектирование технически сложных объектов выполняют в 2 стадии: 1 – проект; 2 – рабочая документация.

Содержание проектной документации

В зависимости от слож-ти объекта проектная документация может быть разработана в 1 или 2 стадии. По технич. несложным объектам.стр-во кот-ых осущ-ся по проект. массового, либо повторного применения, а так же объектам технич. перевооружения, разраб. проектно-сметной док-ции осущ-ся в одну стадию, рабоч.проект. Проектир. техничссложных объектов выполн. в 2 стадии,1-проект,2-раб. дак-ция. Проект включ в себя: 1)общую пояснительнюзаписку,2)ген. план и транспорт, 3)технолог. решения, 4)организ. и условия труда работающих,5)управление производством и предприятием,6)организ. условий и охраны труда раб. и служащих. 7)Арх-но строит. решения, 8) инжен. сети, сисетмы и оборудование. 8)Организация стр-ва; 9)охранаокруж. среды инженерно-технич. мероприятия гражд. обороны. 10)Сметнаядокум-я; 11)эффективность инвестицый. На основании утвержденного проекта разраб. рабочую док-ию, кот-ая включ. в себя ведомости объемов и потребности в мат-ах, констр-ях, изд-ях. Потребность в оборудовании со спецификацией, локальные сметы.В любом случае проектная док-я должна включ. в себя все необходимые и взаимосвяз-е части проекта.

Проектноизыскательские организ и их виды.

К проектно изыскательским организациям относятся: проектные,изыскательсике,комплексные,проектно-изыскаетльские и научно исследовательские организации и фирмы.Организ. проектирования в нашей стране построена на принцыпе спец. проектных организаций по отраслям экономике и видам работ. Проектир. объектов пром. стр-ва выполн. спец-ые проектные организации:

1) комплексные -они специализируются на комплексном проектировании технол. производства процессов и стр-ой части зданий и сооружений; 2)технологические - технол. произв. процессов, предприятий в отд. отраслях экономики; 3)строительные -строит. часть при возв.зд. и сооруж. В наст.время появились на рынке труда разновид. проектно строит. фирм. -они собств. силами разраб. необход. докум-ию, а затем возв. зд-ия и сооружения. Проектная организация которая разраб. технолог. часть проекта явл-ся - генеральной проектной организацией -она отвеч. за весь комплекс проекта. предприят. в соответств. с договором подряда. Для разраб. отдельн. частей компл. проекта привлек. специализ. организац-субподрядчики. Проектные организации несут ответственность за экон-ть и безоп. объектов, а так же соблюдение норм.документов при проектировании, главным ответственным лицом за качество проектной докум-и явл-ся главный инженер проекта и главн арх. проекта – они осущ. авторский надзор.

Изыскательские работы и их виды.

Изыскания - это комплекс экономич. и инжен. Исследований р-на или площ. строит-ва. Изыскания: 1)экономические;2)инженерные(технические); Экономические -это выявление и обоснование вариантов обеспечения строит-ва сырьем,топливом,водой,, электрич., эти изыскан. провод. генподрядчик после того, как заказчик передаст утвержденное задание на проектирование. Данные экономич. изыск. явл-ся исходными для послед. этапов проектирования. Инженерные –провод. с целью изучения природн. среды:1)топографогеодезич; 2)гидрогеологические; 3)метеорологич; 4)почвеннобатаннич; 5)санитарно-гигеенич;

Изыскания выполн. ген.подрядч. в 3 этапа: 1)Подготовительный период -собирается и изуч. вся необход. информация по рай-ну стр-ва на основании данных архивов, справочников, ранее вып. отчетов и намечающ. организац. мероприятия по провед изысканий. 2)Полевой -проводят непосредст. на территории будущей строит. площ. Работу начин. с получ. в местн. организации всех матер-ов котор. необход. для выполн. и уточнен. ранее собран. сведений. 3)Камеральный период -обработка полевых матер. и составл. сводного отчета по провед. изыскан.